2024房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。2.在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或提前解除合乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條提前解除合同1.雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金退還事宜。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.租金、押金等金額明確，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確租金、押金等金額，并注明支付方式及時(shí)間。4.租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋使用及維修責(zé)任清晰。解決辦法：合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括正常使用造成的損壞和乙方使用不當(dāng)造成的損壞。6.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或提前解除合用于抵扣可能的損失。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶(hù)。2.房屋租賃代理公司作為出租方代表房東簽訂租賃合同。3.長(zhǎng)期租賃與短期租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途的房屋。4.適用于各種類(lèi)型的住宅物業(yè)，如公寓、別墅、商用辦公室等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶(hù)攜帶寵物，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由租戶(hù)承擔(dān)。3.變更條款：如果合同一方發(fā)生變更，如出租方轉(zhuǎn)手房屋，需通知并處理合同變更事宜。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶(hù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.綠化和公共設(shè)施使用：若房屋所在社區(qū)有公共設(shè)施和綠化區(qū)域，需明確使用規(guī)則和責(zé)任。6.訪客管理：對(duì)訪客的訪問(wèn)時(shí)間、人數(shù)等進(jìn)行限制，確保不影響其他租戶(hù)。7.噪音控制：規(guī)定合理的噪音水平，保護(hù)租戶(hù)的安靜居住權(quán)。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、家具配置等。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。4.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。5.房屋維