房屋共同使用權(quán)使用權(quán)合同

房屋共同使用權(quán)使用權(quán)合同合同編號(hào)：__________房屋共同使用權(quán)合同【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋共同使用權(quán)部分依法出租給乙方使用，乙方承租該房屋共同使用權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋共同使用權(quán)描述1.2乙方承租該房屋的共同使用權(quán)，按照本合同約定行使使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣【金額】元/【租賃期限】。3.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【金額】元。3.3乙方應(yīng)在每【支付日期】前將租金支付給甲方。第四條使用范圍及要求4.1乙方按照本合同約定使用該房屋共同使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋共同使用權(quán)部分的自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供房屋共同使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋共同使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋共同使用權(quán)證明2.租賃雙方身份證明3.房屋所有權(quán)證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.維修費(fèi)用清單6.租金支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋共同使用權(quán)。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用性質(zhì)。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.乙方違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。三、法律名詞及解釋：1.房屋共同使用權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有一套房屋的使用權(quán)。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。3.租金：乙方支付給甲方的房屋共同使用權(quán)使用費(fèi)。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。2.問題：房屋共同使用權(quán)部分損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為自然人。2.