海上物資供應(yīng)海域租賃合同

海上物資供應(yīng)海域租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的海域使用權(quán)，乙方擬在該海域進(jìn)行物資供應(yīng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就海域租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃海域及用途2.乙方租賃租賃海域的目的為：_______（物資供應(yīng)活動(dòng)等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃海域的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金支付方式為_(kāi)______年一付。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃海域的相關(guān)權(quán)利證明文件。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃海域內(nèi)正常開(kāi)展物資供應(yīng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定向乙方交付租賃海域，并保證租賃海域的使用安全。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃海域的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)變更等。4.甲方不得將租賃海域轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用租賃海域。2.乙方在租賃海域內(nèi)開(kāi)展物資供應(yīng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在租賃海域內(nèi)開(kāi)展物資供應(yīng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)環(huán)保責(zé)任。4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需要擴(kuò)大租賃面積或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和書(shū)面協(xié)議。3.合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：《租賃海域位置圖》2.附件二：《租賃海域使用權(quán)證明》3.附件三：《乙方物資供應(yīng)活動(dòng)計(jì)劃》4.附件四：《租賃海域安全評(píng)估報(bào)告》5.附件五：《環(huán)保措施及責(zé)任承諾書(shū)》6.附件六：《租賃海域變更協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃海域或租賃海域不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定保證乙方在租賃海域內(nèi)正常開(kāi)展物資供應(yīng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃海域，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.海域使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)海域?qū)嵭兴袡?quán)，單位和個(gè)人可以依法取得海域使用權(quán)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2.物資供應(yīng)活動(dòng)：指乙方在租賃海域內(nèi)進(jìn)行的物資采購(gòu)、配送等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.環(huán)保責(zé)任：指乙方在租賃海域內(nèi)開(kāi)展物資供應(yīng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃海域或租賃海域不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)交付符合約定的租賃海域，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃海域，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)支付租金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃海域內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擁有海域使用權(quán)，乙方需要在該海域開(kāi)展物資供應(yīng)活動(dòng)。說(shuō)明：雙方簽訂本合同，明確海域租賃及物資供應(yīng)活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.場(chǎng)景：甲方需辦理海域使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：甲方根據(jù)合同約定，辦理海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)景：乙方在租賃海域內(nèi)開(kāi)