2024年標準版中英雙語住宅租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版中英雙語住宅租賃合同版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租期與租金2.1租賃期限2.2租金標準與支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與費用5.2保養(yǎng)與維護要求6.保險與安全6.1房屋保險6.2消防安全7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效與截止日期13.1合同生效日期13.2合同截止日期14.附件14.1房屋照片14.2設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅等），房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋的具體地址應(yīng)載明在合同附件中，作為合同的有效組成部分。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（列舉主要設(shè)施，如：家具、電器、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等）。1.2.2出租人應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)負責(zé)修復(fù)。1.2.3承租人使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)范，不得擅自改動或損壞。1.3房屋使用與維護1.3.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。1.3.2承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。1.3.3出租人定期對房屋進行檢查，承租人應(yīng)給予配合。2.租期與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，雙方另有約定的從約定。2.2租金標準與支付方式2.2.1租金標準為每平方米每月_______元，房屋總租金為_______元/月。2.2.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整周期為_______年，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.3.2租金調(diào)整的方式可以為按照市場行情指數(shù)調(diào)整，或其他雙方約定的方式。3.押金與退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同的同時向出租人支付押金，押金金額為_______元。3.1.2押金支付的收據(jù)應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人在_______日內(nèi)退還押金。3.2.2如承租人逾期未支付租金或違反本合同其他條款，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金。3.3押金扣除事項3.3.1出租人在扣除承租人應(yīng)支付的租金、違約金及其他費用后，剩余的押金應(yīng)退還給承租人。3.3.2出租人在扣除相應(yīng)費用時，應(yīng)提供相關(guān)憑證。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用條件，并按照約定交付房屋。4.1.2出租人應(yīng)負責(zé)辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。4.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住于該房屋。4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守房屋的使用規(guī)范。4.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任與費用8.1.2因自然損壞或正常使用磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.3承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。8.2保養(yǎng)與維護要求8.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，對房屋進行日常保養(yǎng)，如清潔、除塵、防潮等。8.2.2承租人不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行影響房屋安全的裝修或改造。9.保險與安全9.1房屋保險9.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人。9.1.2保險費用由出租人承擔(dān)，保險單應(yīng)提交給承租人一份，作為合同附件。9.2消防安全9.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行明火作業(yè)，不得私拉亂接電源線路。9.2.2承租人應(yīng)定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好，通道暢通。10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背原合同的宗旨。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.1.2出租人違反合同約定，提高租金的，承租人有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.2.2承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可以共同選擇一個調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解決定對雙方具有約束力。12.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2本合同的簽訂和履行不得違反中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意選擇_______（仲裁機構(gòu)名稱）作為解決合同爭議的仲裁機構(gòu)。13.2.2如雙方未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋轉(zhuǎn)租14.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。14.1.2轉(zhuǎn)租期間，承租人與次承租人之間的糾紛，由承租人負責(zé)解決。14.2房屋轉(zhuǎn)讓14.2.1承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋，如出租人出售房屋，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。14.2.2房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理合同變更手續(xù)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、其他相關(guān)文件等，作為合同的有效組成部分。14.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認房屋的實際情況，便于雙方在履行合同時進行核對。2.附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器、中央空調(diào)等。要求：清單應(yīng)詳細、準確，列明每項設(shè)施的名稱、型號和數(shù)量。說明：附件二用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置，便于雙方在租賃期間的管理和維護。3.附件三：房屋租賃登記證明內(nèi)容：包含房屋租賃登記的相關(guān)文件，如租賃合同登記備案證明。要求：證明應(yīng)合法、有效，具備法律效力。說明：附件三用于證明租賃合同的合法性，便于雙方在租賃期間的權(quán)利保障。4.附件四：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付時間及收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，承租人簽字確認。說明：附件四用于證明押金的支付情況，便于在合同解除或終止時進行押金退還的核算。5.附件五：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付時間、支付金額等信息。要求：記錄應(yīng)詳細，如有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明租金的支付情況，便于雙方在租賃期間進行租金管理的核對。6.附件六：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：記錄應(yīng)真實、完整，如有維修發(fā)票、維修報告等。說明：附件六用于記錄房屋維修情況，便于雙方在租賃期間的管理和維護。7.附件七：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納證明等。要求：文件應(yīng)合法、有效，具備法律效力。說明：附件七用于補充說明房屋租賃的相關(guān)事項，便于雙方在租賃期間的管理和維護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供設(shè)施或設(shè)施損壞未及時修復(fù)未履行合同約定的其他義務(wù)違反合同約定提高租金2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未履行合同約定的其他義務(wù)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋3.違約責(zé)任認定標準違約金：按照合同約定的違約金標準進行計算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。若承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋出租給他人的一