圖書館土地使用權(quán)買賣

圖書館土地使用權(quán)買賣合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱）乙方：（姓名或名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其圖書館土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地用途為圖書館，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為：__________平方米。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其圖書館土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十，即：__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日后，按照甲乙雙方約定的進度分批支付。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第五條合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格證明4.付款憑證5.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件6.雙方簽署的協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認定甲方違約。2.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，認定乙方違約。3.甲方未按合同約定時間提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的文件和資料，認定甲方違約。4.乙方未按合同約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約行為：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過戶手續(xù)復雜的問題：積極與相關(guān)部門溝通，提供齊全的文件和資料，按照規(guī)定的流程辦理。2.遇到乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款不及時的問題：提前與乙方溝通，明確付款時間節(jié)點，督促乙方按時支付。3.遇到合同爭議的問題：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙