邯鄲酒店式公寓租賃合同

邯鄲酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的房產位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃該房產的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第三條費用承擔3.1甲方負責承擔物業(yè)租賃期間內的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責承擔租賃期間內的水、電、天然氣、網(wǎng)絡等日常生活費用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內，如乙方需提前解除或終止本合同，應提前__________個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2如甲方需提前解除或終止本合同，應提前__________個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的設施清單進行使用。5.2在租賃期限內，房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在租賃開始日前將房屋及設施交付給乙方使用。6.2乙方應在接收時對房屋及設施進行驗收，如有損壞或缺失，應及時告知甲方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同備案證明3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋設施清單6.物業(yè)公司提供的服務內容清單7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或終止合同未履行通知義務未按時交付房屋及設施未履行房屋維修責任2.乙方違約行為：提前解除或終止合同未履行通知義務未按時支付租金未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約金為本合同租金總額的一定比例違約方需承擔因此給對方造成的損失賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產所有權并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產生的費用。7.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋及設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋及設施。如有必要，乙方可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋及設施損壞或缺失。解決辦法：雙方應及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，應及時通知對方。由甲方負責維修或更換，如系乙方使用不當造成，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院