2024年二手房定金支付注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1二手房的定義1.2定金的概念1.3付款方式的說(shuō)明2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.二手房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.定金支付4.1定金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付責(zé)任5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1二手房的定義：本合同所指二手房，系指已取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封或其他權(quán)利限制的住宅、非住宅或商業(yè)用途房屋。1.2定金的概念：本合同中的定金，是指買受人為了證明購(gòu)買二手房的誠(chéng)意，在簽訂本合同時(shí)向出賣人支付的一定金額的款項(xiàng)。1.3付款方式的說(shuō)明：本合同中涉及的款項(xiàng)支付，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系電話：___________。2.2買受人信息：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系電話：___________。3.二手房基本情況3.1房屋坐落位置：___________。3.2房屋面積：___________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.4房屋配套設(shè)施：___________。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)__________元。4.2支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.3支付方式：買受人應(yīng)將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶行：___________4.4逾期支付責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。5.定金退還1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.房屋存在隱瞞的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)；5.2退還方式：出賣人應(yīng)在買受人提出退還定金申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)，將定金退還至買受人指定的銀行賬戶。5.3退還時(shí)間：自買受人提出退還定金申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。7.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，且符合合同約定。7.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并確保房屋無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)政策及買賣雙方協(xié)商一致的原則確定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：1.契稅：由買受人承擔(dān)；2.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值及政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；3.土地增值稅：根據(jù)房屋原值及政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；4.印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，支付全部稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：1.買受人未按時(shí)支付定金或尾款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金；2.買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金；3.買受人未按時(shí)支付稅費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。9.2出賣人違約責(zé)任：1.出賣人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付___________元的違約金；2.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；3.出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且所有款項(xiàng)支付完畢后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件中約定的事項(xiàng)與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日。14.2簽署地點(diǎn)：___________。14.3簽署方式：雙方當(dāng)事人親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署本合同。授權(quán)代表應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取必要的工作條件和信息。15.3.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，獲得甲乙雙方的認(rèn)可和報(bào)酬。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。1.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.不增加甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；3.不影響合同的正常履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同金額的___________%；2.如第三方未購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，其賠償限額最高不超過(guò)合同金額的___________%。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，相應(yīng)延長(zhǎng)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方的變更和解除1.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方的變更或解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）要求：文件須真實(shí)有效，且無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同：房屋買賣合同合同簽訂雙方的身份證明文件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，身份證明文件真實(shí)有效。3.房屋交接清單：房屋交接清單房屋及附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證印花稅繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，稅費(fèi)繳納完畢。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證：房屋過(guò)戶登記證明房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（如有）律師服務(wù)協(xié)議（如有）評(píng)估服務(wù)協(xié)議（如有）測(cè)繪服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，服務(wù)范圍、費(fèi)用等條款清晰。7.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議協(xié)商記錄仲裁或訴訟文件要求：文件真實(shí)有效，爭(zhēng)議解決過(guò)程記錄完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付定金或尾款：每逾期一日，向出賣人支付___________元的違約金。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，向出賣人支付___________元的違約金。未按時(shí)支付稅費(fèi)：每逾期一日，向出賣人支付___________元的違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向買受人支付___________元的違約金。提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買受人未按時(shí)支付定金，逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。若出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。2024年二手房定金支付注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還條件4.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.3其他情況5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________第三條定金支付方式3.1定金金額：________元3.2定金支付時(shí)間：________3.3定金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4定金收據(jù)：乙方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)應(yīng)載明甲方、乙方名稱、定金金額、支付日期等信息。第四條定金退還條件4.1甲方原因?qū)е潞贤獬海?）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的原因。4.2乙方原因?qū)е潞贤獬海?）乙方未按約定支付定金；（2）乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同；（3）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的原因。4.3其他情況：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量合格、無(wú)任何債務(wù)等。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)交付符合合同約定的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國(guó)家稅法規(guī)定和合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)的承擔(dān)方由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則由買方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、定金收據(jù)、稅費(fèi)計(jì)算表等。12.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸________所有。12.3合同簽署日期：本合同自________年________月________日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證：本合同由________見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字（或蓋章）如下：見(jiàn)證人：________簽字（或蓋章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，除甲方、乙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)，由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；（2）第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定造成損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）如實(shí)提供相關(guān)信息；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；6.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入合同履行，需遵守合同約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如無(wú)約定，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同履行目的已實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；11.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、用途、建造年代、配套設(shè)施等。該表需由甲方提供并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)應(yīng)由乙方出具，載明甲方、乙方名稱、定金金額、支付日期、收款人等信息，作為定金支付的有效憑證。3.稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。該表需由乙方提供，并保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等是否符合合同約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和期限。7.合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同附件清單應(yīng)列出所有合同附件的名稱和編號(hào)，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：如乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中均未履行合同義務(wù)，應(yīng)協(xié)商確定違約金數(shù)額，各自承擔(dān)。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房定金支付注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3定金支付金額及方式1.4定金退還條件1.5定金支付時(shí)間1.6定金監(jiān)管1.7逾期支付定金處理1.8定金轉(zhuǎn)購(gòu)房款1.9房屋過(guò)戶手續(xù)1.10買賣合同簽訂及備案1.11交房時(shí)間及條件1.12產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________1.1.6房屋裝修情況：_________1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人：姓名：_________，身份證號(hào)：_________1.2.2買受人：姓名：_________，身份證號(hào)：_________1.2.3代理人：如有代理人，請(qǐng)?zhí)顚懘砣诵畔ⅲ駝t此項(xiàng)不填。1.3定金支付金額及方式1.3.1定金金額：人民幣_(tái)________元整。1.3.2定金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.4定金退還條件1.4.1買受人單方面解除合同：在簽訂本合同時(shí)，買受人已支付定金，若買受人單方面解除合同，定金不予退還。1.4.2出賣人單方面解除合同：在簽訂本合同時(shí)，若出賣人單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。1.5定金支付時(shí)間1.5.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.6定金監(jiān)管1.6.1定金支付后，由_________（銀行、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行監(jiān)管。1.7逾期支付定金處理1.7.1若買受人逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________元逾期違約金。1.8定金轉(zhuǎn)購(gòu)房款1.8.1定金支付后，若買受人按照合同約定支付尾款，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。1.9房屋過(guò)戶手續(xù)1.9.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。1.10買賣合同簽訂及備案1.10.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽訂正式的買賣合同并備案。1.11交房時(shí)間及條件1.11.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買受人，具體交房時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。1.12產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)1.12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.13違約責(zé)任1.13.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1房屋交付條件8.1.1出賣人應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施等清理完畢，確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。8.1.2出賣人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。8.1.3出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給買受人。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1買受人應(yīng)在交房后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知出賣人。8.2.3出賣人應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3房屋交接8.3.1房屋交接時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余的購(gòu)房款。8.3.2雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，該清單為本合同的附件。8.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬8.4.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________（列舉具體設(shè)施），其權(quán)屬歸買受人所有。8.4.2出賣人應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。8.5違約責(zé)任8.5.1若出賣人未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________元違約金。8.5.2若買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________元違約金。8.6履約保證8.6.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.6.2買受人保證按照合同約定支付購(gòu)房款。8.7不可抗力8.7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.7.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.8合同解除8.8.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.9合同終止8.9.1本合同自雙方簽訂并交付之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。8.12合同效力8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.13通知與送達(dá)出賣人：_________買受人：_________8.14爭(zhēng)議解決8.14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.15其他8.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.15.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相沖突之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際造成損失的金額為限。9.5第三方權(quán)利與義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。9.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。9.6第三方費(fèi)用9.6.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額由甲乙雙方在合同中約定。9.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。9.7第三方變更與退出9.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。9.7.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力。9.8第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.8.2第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方，不涉及第三方與第三方的其他關(guān)系。9.9第三方介入與合同履行9.9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.9.2第三方介入僅作為合同履行的一部分，不改變甲乙雙方在合同中的地位。9.10第三方介入爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.11第三方介入保密9.11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.12第三方介入合同終止9.12.1第三方介入合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。9.12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.13第三方介入合同附件9.13.1本合同附件包括但不限于