2024年版?zhèn)€體小產(chǎn)權(quán)房買賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€體小產(chǎn)權(quán)房買賣法律合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3其他相關文件11.其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋維修保養(yǎng)11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽訂和保存13.1合同簽訂13.2合同保存14.合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：1.1.2賣家身份證號：11010119700101001X1.1.3賣家住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號1.2買家信息1.2.1買家姓名：1.2.2買家身份證號：11010119850308003X1.2.3買家住址：北京市海淀區(qū)yy路yy號第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號，具體門牌號為xxx室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為x室x廳x衛(wèi)，建筑風格為xx，建筑材料為xx第三條房屋交易價格3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2付款方式3.2.1買家支付定金人民幣xx萬元整給賣家，作為購買房屋的保證3.2.2.1交付定金后x日內(nèi)支付首付款人民幣xx萬元整3.2.2.2辦理完過戶手續(xù)后x日內(nèi)支付房款人民幣xx萬元整3.2.2.3房屋交付后x日內(nèi)支付尾款人民幣xx萬元整3.3付款時間3.3.1買家應按照本合同第三條第二款約定的付款進度，按時支付房款第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等4.2過戶費用承擔4.2.1辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買家承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.1.1賣家應在本合同簽訂后x日內(nèi)，將房屋交付給買家使用5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件齊全5.2.1.2房屋內(nèi)部裝修、設施設備完好，功能正常5.2.1.3房屋周邊環(huán)境整潔，配套設施齊全第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題6.2質(zhì)量保證期限6.2.1賣家對房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起x年第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應向買家支付違約金人民幣xx萬元整8.1.2賣家提供虛假信息的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金人民幣xx萬元整8.2買家違約8.2.1買家未按本合同約定的時間支付房款的，應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整8.2.2買家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1房屋使用管理12.1.1買家應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定12.2房屋維修保養(yǎng)12.2.1房屋的維修保養(yǎng)責任按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行12.3房屋轉(zhuǎn)讓限制12.3.1未經(jīng)賣家同意，買家不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向被告所在地人民法院提起訴訟第十四條合同的簽訂和保存14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保存14.2.1本合同及其附件應妥善保存，以備不時之需第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證件名稱：房屋所有權(quán)證附件一.2證件號碼：附件一.3發(fā)行機關：北京市xx區(qū)不動產(chǎn)登記中心附件一.4說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買家應在過戶手續(xù)辦理過程中提交此證件以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二.1證件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件二.2證件號碼：附件二.3發(fā)行機關：北京市xx區(qū)不動產(chǎn)登記中心附件二.4說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。買家應在過戶手續(xù)辦理過程中提交此證件以證明房屋的土地使用權(quán)情況。附件三：房屋買賣合同附件三.1合同名稱：房屋買賣合同附件三.2合同編號：附件三.3簽訂日期：年月日附件三.4說明：房屋買賣合同是本合同的主體文件，記錄了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務。買家應妥善保管此合同，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關部門。附件四：房屋驗收報告附件四.1報告名稱：房屋驗收報告附件四.2報告編號：附件四.3驗收日期：年月日附件四.4說明：房屋驗收報告是記錄房屋交付時狀態(tài)的報告，包括房屋的裝修、設施設備等情況。買家應在房屋驗收時仔細閱讀此報告，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時與賣家協(xié)商解決。附件五：付款憑證附件五.1憑證名稱：付款憑證附件五.2憑證號碼：附件五.3發(fā)行機關：銀行或其他支付機構(gòu)附件五.4說明：付款憑證是記錄買家支付房款及相關費用的法律文件。賣家應妥善保管此憑證，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關部門。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間、地點、條件交付房屋2.賣家提供虛假信息3.買家未按合同約定時間支付房款4.買家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責任認定：1.賣家違約金人民幣xx萬元整2.賣家提供虛假信息違約金人民幣xx萬元整3.買家違約金人民幣xx萬元整4.買家改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約金人民幣xx萬元整示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向買家支付違約金人民幣xx萬元整。如果賣家提供虛假信息，例如關于房屋的面積或結(jié)構(gòu)，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金人民幣xx萬元整。如果買家未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整。如果買家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，例如未經(jīng)賣家同意進行重大裝修，買家應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指由不動