2024年版工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3工業(yè)用地定義第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4使用期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件3.2受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記的時(shí)間6.2變更登記的費(fèi)用6.3變更登記的責(zé)任主體第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件的說(shuō)明第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期13.2生效日期的條件第十四條合同的終止日期14.1合同終止日期14.2終止日期的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3工業(yè)用地定義工業(yè)用地是指本合同約定的，位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米（具體面積），用途為工業(yè)生產(chǎn)的土地。第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)2.1土地位置工業(yè)用地位于_______（具體位置），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積工業(yè)用地的面積為_(kāi)______平方米（具體面積），以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途工業(yè)用地的用途為_(kāi)______（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)_______（相關(guān)部門(mén)）批準(zhǔn)。2.4使用期限工業(yè)用地使用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件甲方應(yīng)保證其擁有完整的工業(yè)用地使用權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。3.2受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件乙方應(yīng)具備_______（受讓條件），并同意按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)工業(yè)用地。3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行_______（轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)）；乙方應(yīng)履行_______（受讓方的權(quán)利和義務(wù)）。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格工業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）工業(yè)用地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。5.2受讓方應(yīng)提供的文件（1）受讓方有效身份證明；（2）受讓方資質(zhì)證明；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，到_______（相關(guān)部門(mén)）辦理工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記的時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記的費(fèi)用變更登記的費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.3變更登記的責(zé)任主體雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理變更登記的責(zé)任，確保變更登記的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定受讓工業(yè)用地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按照合同約定完成轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綄⒐I(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：工業(yè)用地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明11.2附件的說(shuō)明附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。12.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期的條件本合同的生效以乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn)。第十四條合同的終止日期14.1合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2終止日期的條件本合同的終止條件為工業(yè)用地使用權(quán)變更登記完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢(xún)等方式參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，超過(guò)部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)。4.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，第三方僅承擔(dān)其約定范圍內(nèi)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定的違約金比例，向甲方和乙方支付違約金。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。9.2轉(zhuǎn)讓第三方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利義務(wù)，除非甲方和乙方同意。第十條第三方介入的簽署10.1簽署時(shí)間第三方介入的書(shū)面協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)第三方介入的書(shū)面協(xié)議于_______（具體地點(diǎn)）簽署。10.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（服務(wù)提供方）：_______第十一條第三方介入的生效日期11.1合同生效日期第三方介入的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期的條件第三方介入的書(shū)面協(xié)議的生效以甲方和乙方同意第三方介入并簽字蓋章為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的終止日期12.1合同終止日期第三方介入的書(shū)面協(xié)議終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2終止日期的條件第三方介入的書(shū)面協(xié)議的終止條件為第三方服務(wù)完成或合同約定的終止條件達(dá)成。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。第十四條第三方介入的解除14.1解除條件本合同約定的第三方介入條件解除的，第三方介入的書(shū)面協(xié)議相應(yīng)解除。14.2解除程序甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)本合同約定的第三方介入條件解除。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權(quán)證本附件為甲方持有的工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)工業(yè)用地的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)約定了轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明本附件為甲方提供的，證明已繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)的復(fù)印件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為工業(yè)用地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明工業(yè)用地的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：土地使用權(quán)變更登記證明本附件為工業(yè)用地使用權(quán)變更登記完成的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供工業(yè)用地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.甲方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)工業(yè)用地。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行其權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供工業(yè)用地使用權(quán)證，則應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。具體損失包括但不限于乙方因未能及時(shí)使用工業(yè)用地而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)的土地，包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、科研試驗(yàn)基地等。2.工業(yè)用地使用權(quán)：指國(guó)家