中建辦公樓給排水施工方案

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

項(xiàng)目T1T2樓工程

給排水施工方案

編制：

審核：

審批：

中國建筑第八工程局有限公司

CHINACONSTRUCTIONEIGHTHENGINEERINGDIVISIONCORP.LTD

2023.06發(fā)布2023.06實(shí)施

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

1編制依據(jù)...............................................................................................................................3

2工程概況...............................................................................................................................4

2.1工程建設(shè)概況一覽表.................................................................................................4

2.2設(shè)計概況.....................................................................................................................4

2.3自然條件....................................................................................................................8

氣象條件...........................................................................................................................8

地形條件...........................................................................................................................9

2.4工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施....................................................................9

3施工安排.............................................................................................................................10

3.1項(xiàng)目管理組織...........................................................................................................10

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)...........................................................................................................10

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式...................................................................................................11

工程用大宗物資、設(shè)備供應(yīng)安排一覽表.....................................................................11

試驗(yàn)及檢測、測量器具計劃一覽表.............................................................................11

技術(shù)措施用料一覽表.....................................................................................................13

3.4施工流水段的劃分...................................................................................................13

4施工進(jìn)度計劃.....................................................................................................................13

5施工準(zhǔn)備與資源配置計劃.................................................................................................16

5.1施工準(zhǔn)備計劃...........................................................................................................16

5.2資源配置計劃...........................................................................................................16

6施工方法及工藝要求.........................................................................................................18

6.1室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝...................................................................................................18

6.2室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝...................................................................................................39

6.3設(shè)備閥門等配件安裝...............................................................................................45

6.4防腐與保溫措施.......................................................................................................51

7進(jìn)度管理計劃....................................................................................................................53

7.1施工進(jìn)度控制點(diǎn)......................................................................................................53

7.2進(jìn)度管理措施..........................................................................................................53

1

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

8質(zhì)量管理計劃....................................................................................................................54

9安全管理計劃....................................................................................................................57

9.1組織機(jī)構(gòu)..................................................................................................................57

9.2主要管理人員安全職責(zé)..........................................................................................58

9.3職業(yè)健康安全重大危險源......................................................................................60

9.4特殊安全技術(shù)要求..................................................................................................61

9.4.1一般要求........................................................................................................61

9.4.2電弧焊作業(yè)要求............................................................................................61

9.4.3氧—乙炔焰焊（割）作業(yè)要求....................................................................61

9.4.4氣瓶的運(yùn)輸....................................................................................................62

9.4.5氣瓶的使用....................................................................................................62

9.4.6氣瓶的貯存....................................................................................................63

9.5應(yīng)急措施預(yù)案..........................................................................................................63

9.5.1觸電應(yīng)急措施................................................................................................63

9.5.2臨邊、洞口、高空墜落應(yīng)急措施................................................................64

緊急事故處理流程..................................................................................................65

10綠色施工管理計劃..........................................................................................................66

10.1重要環(huán)境因素識別................................................................................................66

10.2主要控制措施........................................................................................................66

11節(jié)能降耗管理計劃..........................................................................................................66

11.1節(jié)能降耗管理措施................................................................................................66

11.1.1節(jié)材與材料資源利用措施..........................................................................66

11.1.2節(jié)能與能源利用..........................................................................................67

12成品保護(hù)管理計劃..........................................................................................................67

12.1成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)................................................................................67

12.2成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度................................................................................68

12.3成品保護(hù)措施........................................................................................................70

2

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1中華人民共和國建筑法主席令第91號

2中華人民共和國合同法主席令第15號

3中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法主席令第22號

國家行政文件

4中華人民共和國安全生產(chǎn)法主席令第70號

5建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第279號

6建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第393號

7《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

8《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

9《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008

10《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2006

11《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003

12《不銹鋼卡壓式管件組件》GB/T19228.1-2011

13國家行業(yè)規(guī)范《不銹鋼卡壓式管件組件》GB/T19228.2-2011

14《不銹鋼卡壓式管件組件》GB/T19228.3-2011

15《無縫銅水管和銅氣管》GB/T18033-2017

16《低壓流體輸送用焊接鋼管》GB/T3091-2015

17《流體輸送用不銹鋼焊接鋼管》GB/T12771-2008

18《排水用柔性接口鑄鐵管、管件及附件》GB/T12772-2016

19《建筑給水復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T155-2011

20《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

21《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

22建筑工程行業(yè)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33-2001

23標(biāo)準(zhǔn)《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

24《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011

25《二次供水消毒設(shè)備選用與安裝》14S104

26《室內(nèi)管道支架及吊架》03S402

27《常用小型儀表及特種閥門選用安裝》01SS105

地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

28《建筑給水銅管道安裝》09S407-1

29建設(shè)工程施工分包合同

30合同xx項(xiàng)目T1T2樓項(xiàng)目給排水工程設(shè)計說明

3

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

31xx項(xiàng)目T1T2樓項(xiàng)目給排水工程設(shè)計圖紙

設(shè)計文件

32技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

2工程概況

2.1工程建設(shè)概況一覽表

工程名稱xx項(xiàng)目T1T2樓項(xiàng)目工程性質(zhì)辦公、酒店

嶗山區(qū)苗嶺路以南，香港東路以北，

建設(shè)規(guī)模地下2層，地上40層工程地址

深圳路以西，海爾路以東

高度193.3m米總建筑面積21.2萬㎡

施工圖紙及清單范圍內(nèi)的常規(guī)水電工程（包括給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水供水

承包范圍

系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)）

建設(shè)單位質(zhì)量確保泰山杯，爭創(chuàng)國優(yōu)

設(shè)計單位工期1222日歷天

青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地、山東省安全

工程

監(jiān)理單位安全文明示范工程、國家AAA級安全文明

目標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)化工地確

中國建筑第八工程局有限

施工單位科技

公司

工程主要功

酒店辦公

能或用途

2.2設(shè)計概況

（1）生活給水系統(tǒng)

根據(jù)業(yè)主提供的一、二期室外管線綜合圖和《外部市政條件信息調(diào)查》，啤酒城

地塊從海爾路、香港東路及深圳路的市政自來水管網(wǎng)引入多條進(jìn)線，已在地塊連接成

環(huán)網(wǎng)，市政給水水壓按0.30MPa（相對于基地±0.00計）設(shè)計。本項(xiàng)目從T9樓北側(cè)和

深圳路T4樓南側(cè)園區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別引出一根DN250給水管，在地塊內(nèi)形成DN250環(huán)網(wǎng)

供本項(xiàng)目室外消防用水（屬市政管理，不設(shè)水表）。另從本項(xiàng)目東南角梅嶺東路DN300

市政管線上再引入一根DN250給水管，根據(jù)業(yè)主物業(yè)管理界面劃分要求，分設(shè)4塊一

級水表計量，分別供給本項(xiàng)目酒店、T1辦公樓、T2辦公樓及公共區(qū)域的生活給水；

另從梅嶺路上引入一根DN150給水管，分設(shè)2塊一級水表，供消防水池進(jìn)水及人防用

4

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

水。

公區(qū)裙房、地下室等公共區(qū)域（酒店公區(qū)除外）衛(wèi)生間洗手盆、人防區(qū)域給水等，

采用市政自來水直接供水。

T1辦公區(qū)域（4-10層）生活給水采用市政給水變頻疊壓供水方式。1套疊壓供水

泵組設(shè)于地下二層T1辦公給水加壓泵房。給水壓力采用。

T2辦公采用市政給水疊壓供水至21層中間水箱，再串聯(lián)供水至屋頂水箱。各樓

層由水箱直供或經(jīng)減壓閥供水（頂區(qū)經(jīng)變頻泵加壓），分區(qū)壓力采用，為滿足綠建二

星和LEED-V4金級要求，對供水壓力高于0.2MPa的樓層，設(shè)支管減壓閥減壓。T1

酒店采用分質(zhì)分區(qū)供水。客房和客用公共區(qū)域、員工餐飲與淋浴類用水，采用市政供

水經(jīng)加壓進(jìn)入砂濾、活性炭、精密過濾及軟化處理后，進(jìn)入生活凈水蓄水池。系統(tǒng)分

為高中低3個大區(qū)。洗衣房給水采用市政給水經(jīng)軟水器軟化后經(jīng)變頻泵加壓供水。其

他后勤區(qū)域用水、車庫用水、酒店冷卻塔補(bǔ)水等，采用市政自來水直接供水。客房分

區(qū)壓力采用，公共、后勤區(qū)域壓力：。

室內(nèi)：酒店管理范圍內(nèi)除洗衣房、地下二層生活給水泵房水處理系統(tǒng)外的區(qū)域，

包括客房、公共區(qū)域、廚房和后勤區(qū)的生活給水采用磷脫氧無縫銅管，焊接。管材須

符合國家CJJT154-2011《建筑給水金屬管道工程技術(shù)規(guī)程》和CECS171-2004《建筑

給水銅管管道技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。市政給水進(jìn)水管水表后，至酒店生活泵房水處理系

統(tǒng)進(jìn)凈水箱部分管段、至洗衣房給水泵房管段及洗衣房內(nèi)冷熱回水管道，均采用

SUS316薄壁不銹鋼管，泵房內(nèi)法蘭連接，其余均為卡壓連接。管材須符合國家

CJJT154-2011《建筑給水金屬管道工程技術(shù)規(guī)程》和CECS153：2003《建筑給水薄

壁不銹鋼管道工程技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。

T1、T2辦公部分所有生活給水干管及立管采用襯塑鋼管，但為區(qū)分水質(zhì)，必須

采用不同色標(biāo)的管材以免誤接。DN<100，螺紋連接；DN≥100，卡箍連接，管材壓力

等級為1.60MPa。襯塑鋼管管材和管件及安裝，須符合國家《建筑給水復(fù)合管道工程

技術(shù)規(guī)程》CJJ/T155-2011標(biāo)準(zhǔn)要求。

室外埋地：給水管DN80采用內(nèi)涂水泥防腐層的離心鑄造球墨鑄鐵管，橡膠圈連

接，離心鑄造球墨鑄鐵管及配件，須符合國家《離心鑄造球墨鑄鐵管》GB13295；

<DN80采用鋼塑復(fù)合管（聚丙烯內(nèi)襯），絲扣連接，外壁用瀝青玻璃布兩道并加保

護(hù)層防腐。襯塑鋼管管材和管件及安裝，須符合國家《建筑給水復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)

程》CJJ/T155-2011標(biāo)準(zhǔn)要求。管材承壓等級1.0MPa。

5

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

（2）熱水系統(tǒng)

集中熱水供應(yīng)范圍為酒店客房、康體區(qū)、釣魚臺空中大堂區(qū)域、裙房公共區(qū)域、

廚房、洗衣房、職工淋浴間等區(qū)域。熱水供水水溫為60℃。

酒店客房區(qū)域和公共區(qū)域，采用分區(qū)集中熱水系統(tǒng)，熱交換機(jī)房分別設(shè)于地下室

熱交換機(jī)房、30層設(shè)備層、40F屋頂層，熱水系統(tǒng)分區(qū)同給水系統(tǒng)分區(qū)。系統(tǒng)采用強(qiáng)

制回水以保證供水溫度，系統(tǒng)采用同程設(shè)計，客房衛(wèi)生間及公共衛(wèi)生間采用支管循環(huán)，

保證5s之內(nèi)出熱水。對各不同的供水區(qū)域，如客房區(qū)域、不同區(qū)域的廚房、洗衣房等，

分設(shè)熱交換器或相對獨(dú)立的供水管網(wǎng)以保證供水穩(wěn)定。酒店部分熱水供應(yīng)的熱媒為鍋

爐熱水，熱媒供回水溫度為90℃/70℃。對T1、T2辦公區(qū)域的公共衛(wèi)生間，采用就地

設(shè)置的小型電加熱器供應(yīng)熱水。

太陽能預(yù)熱系統(tǒng)：在裙房屋面設(shè)太陽能板，用于酒店洗衣房熱水供應(yīng)，鍋爐熱水

熱媒為輔熱，太陽能集熱板面積約150m2.擬采用全玻璃真空管太陽能集熱器，閉式系

統(tǒng)，換熱設(shè)備設(shè)于B2洗衣房設(shè)備機(jī)房，用于預(yù)熱，設(shè)于該區(qū)熱交換器之前。太陽能

熱水系統(tǒng)必須與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計。太陽能熱水器內(nèi)置加熱系統(tǒng)以及電熱水器必須

帶有保證使用安全的裝置，并采取防凍、防結(jié)露、防過熱、防滲漏、防雷、防雹、抗

風(fēng)、抗震等安全技術(shù)措施，應(yīng)滿足《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB5364-

2005的規(guī)定要求。

酒店管理范圍內(nèi)除洗衣房、地下二層生活給水泵房水處理系統(tǒng)外的區(qū)域，包括客

房、公共區(qū)域、廚房和后勤區(qū)的生活熱水、熱水回水采用磷脫氧無縫銅管，焊接。管

材須符合國家CJJT154-2011《建筑給水金屬管道工程技術(shù)規(guī)程》和CECS171-2004《建

筑給水銅管管道技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。市政給水進(jìn)水管水表后，至酒店生活泵房水處理

系統(tǒng)進(jìn)凈水箱部分管段、至洗衣房給水泵房管段及洗衣房內(nèi)冷熱回水管道，均采用

SUS316薄壁不銹鋼管，泵房內(nèi)法蘭連接，其余均為卡壓連接。管材須符合國家CJJT154-

2011《建筑給水金屬管道工程技術(shù)規(guī)程》和CECS153：2003《建筑給水薄壁不銹鋼管

道工程技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。

（3）中水系統(tǒng)

1.中水水源及給水范圍

根據(jù)本項(xiàng)目取得綠建二星和LEED-V4金級認(rèn)證的得分策略，本項(xiàng)目設(shè)計中水系

統(tǒng)。中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)符合《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18920-

2002。中水原水來自酒店客房區(qū)域和地下室員工淋浴間的廢水。原水進(jìn)入位于B2層

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

東南角的中水處理機(jī)房，處理達(dá)標(biāo)后的中水，供給T1辦公區(qū)域、T2辦公區(qū)域衛(wèi)生間

（1F-3F除外）的沖廁用水；收集并處理回用雨水用于地下車庫沖洗和綠化澆灑。其

余公共區(qū)域、酒店管理范圍內(nèi)的衛(wèi)生間均不采用中水。中水不足時優(yōu)先采用回用雨水

補(bǔ)水，仍不足時采用市政自來水補(bǔ)水。

2.中水給水系統(tǒng)

經(jīng)地下二層水處理系統(tǒng)處理后的清水，進(jìn)入中水水箱，設(shè)兩組水泵，一組變頻供

水泵供給T1的4-10層辦公樓衛(wèi)生間；另一組工頻泵供水至T2辦公樓的21層中水泵

房的中間水箱。在T2辦公樓的21層中水泵房內(nèi)再設(shè)一組工頻泵供水至屋頂中水水

箱。T2辦公樓各樓層由水箱直供或經(jīng)減壓閥供水（頂區(qū)經(jīng)變頻泵加壓）。分區(qū)壓采

用。中水系統(tǒng)分區(qū)樓層同給水系統(tǒng)。

T1、T2辦公部分所有中水給水干管及立管采用襯塑鋼管，但為區(qū)分水質(zhì)，必須

采用不同色標(biāo)的管材以免誤接。DN<100，螺紋連接；DN≥100，卡箍連接，管材壓力

等級為1.60MPa。襯塑鋼管管材和管件及安裝，須符合國家《建筑給水復(fù)合管道工程

技術(shù)規(guī)程》CJJ/T155-2011標(biāo)準(zhǔn)要求。

（4）排水系統(tǒng)

本項(xiàng)目排水系統(tǒng)按功能分設(shè)，T1塔樓4-10層辦公區(qū)、T2塔樓公共衛(wèi)生間排水，

采用污廢水合流系統(tǒng)，并設(shè)專用通氣立管，公共衛(wèi)生間設(shè)環(huán)形通氣管；T1酒店客房

層、康體層、公共區(qū)域及地下室職工淋浴間等區(qū)域采用污廢水分流系統(tǒng)，并設(shè)專用通

氣立管，對客房坐便器設(shè)器具通氣管，其余公共衛(wèi)生間設(shè)環(huán)形通氣管。酒店客房、康

體區(qū)和職工淋浴間廢水被收集后排至中水處理機(jī)房處理后回用，其他污水則排至室外

污水管網(wǎng)，最終排至市政污水管。機(jī)房排水、冷凝水排水、消防排水等清潔廢水，也

將由專設(shè)的管線排至中水機(jī)房處理回用。消防泵房的試驗(yàn)排水則將回流至就近的消防

水池。廚房廢水將先經(jīng)過器具隔油器、再經(jīng)油水分離處理設(shè)備處理后，單獨(dú)排至室外

污水管網(wǎng)。頂部釣魚臺餐廳廚房含油廢水經(jīng)30層設(shè)備層油水分離設(shè)備處理后排至室

外，T2四層團(tuán)膳廚房、裙房和地下一層廚房含油廢水分別進(jìn)入地下二層隔油機(jī)房，

經(jīng)各區(qū)域油水分離設(shè)備處理后，提升至室外排放。地下室車庫、機(jī)房排水，則經(jīng)集水

井收集，由潛水排污泵提升后排至室外。地下室衛(wèi)生間，除直供淋浴廢水分流重力進(jìn)

入中水機(jī)房外，其余污廢水合流排入成品的密閉式污水提升裝置，最終排至室外污水

管網(wǎng)。

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

T1、T2塔樓、裙房和地下室的酒店區(qū)域、各類廚房的生活污廢水排水管立管、

通氣立管、酒店客房排水橫支管和器具通氣管等均采用柔性機(jī)制排水鑄鐵管，卡箍連

接。裙房商業(yè)區(qū)域和公共區(qū)域（除酒店區(qū)域和各類廚房外），排水管及通氣管采用建

筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道，粘結(jié)。

溢流管、水箱放空管、機(jī)房排水管、除含油廢水外的潛污泵出水管，均采用內(nèi)外

壁熱浸鍍鋅鋼管，絲接或法蘭連接。管材壓力等級視其所處位置而定，裙房及地下室

管線壓力等級采用1.0MPa，由塔樓屋頂機(jī)房接出的排水管及接入該排水管的支管，

壓力等級采用2.5MPa.

（5）雨水系統(tǒng)

室外采用雨污分流體制，室外污水管網(wǎng)最終排至地塊東南角深圳路上的市政污水

管。T1塔樓雨水立管和懸吊管采用內(nèi)襯塑外壁熱浸鍍鋅無縫鋼管，法蘭連接，裙房

重力雨水立管和懸吊管采用內(nèi)襯塑外壁熱浸鍍鋅焊接鋼管。

室外埋地污廢水管、雨水管，采用室外HDPE雙壁波紋管，承插密封圈連接。

管材環(huán)剛度不小于8KN/m2.

2.3自然條件

氣象條件

青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候，略有海洋性氣候特征。

（1）氣溫

空氣濕潤，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲1個月；夏季濕

熱多雨，但無酷暑7月平均溫度23度，極端高溫37.4度；秋季天高氣爽，降水少；

冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時間較長，但并無嚴(yán)寒，1月平均溫度-3度，極端低溫-16度。

（2）降水量

降水量年平均為662.1毫米，春、夏、秋、冬四季雨量分別占全年降水量的17%、

57%、21%、5%。年降水量最多為1272.7毫米（1911年），最少僅308.2毫米（1981

年），降水的年變率為62%。降水年際變化大，對排水系統(tǒng)提出較高要求。

（3）風(fēng)速

青島的風(fēng)力受海洋的影響較內(nèi)陸為高，夏季主導(dǎo)風(fēng)向南、東南，風(fēng)力多為3-4級；

冬季主導(dǎo)風(fēng)向西北，風(fēng)力多為3-5級；春秋季風(fēng)向南、西南，風(fēng)力多為3-4級；每年

的1-5月為大風(fēng)季節(jié)，風(fēng)速多在5-10米/秒；7-8月多有海霧，風(fēng)力減弱，多為1-3米/

秒，隨每天的太陽變化從海洋吹向陸地，為典型的海風(fēng)形式。

8

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

地形條件

青島為海濱丘陵城市，地勢東高西低，南北兩側(cè)隆起，中間低凹。其中，山地約

占青島市總面積（下同）的15.5%，丘陵占2.1%，平原占37.7%，洼地占21.7%。青島

市海岸分為岬灣相間的山基巖岸、山地港灣泥質(zhì)粉砂岸及基巖砂礫質(zhì)海岸等3種基本

類型。淺海海底則有水下淺灘、現(xiàn)代水下三角洲及海沖蝕平原等。

2.4工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施

整個項(xiàng)目總建筑面積212426㎡，由兩棟高層塔樓、裙房及一個地下室組成；塔樓

的高度分別為：塔樓1（以下簡稱T1）40層，塔樓2（以下簡稱T2）40層。T1包括了

兩個五星酒店及辦公，T2為辦公塔樓。本工程具備如下施工重點(diǎn)難點(diǎn)。

序號工程重點(diǎn)與難點(diǎn)具體分析

本工程建筑面積大，專業(yè)系統(tǒng)復(fù)雜，各系統(tǒng)之間交叉配合

多。為了保證預(yù)留預(yù)埋的準(zhǔn)確性、最大限度的提供管線密集

專業(yè)深化設(shè)計及

1部位及設(shè)備的檢修空間、工程裝修后的外觀效果等，在施工

BIM設(shè)計

過程中進(jìn)行專業(yè)的深化設(shè)計，工程竣工后進(jìn)行給排水專業(yè)竣

工圖的繪制。

本工程建筑面積大，在施工過程中與土建總承包單位、裝修

與總承包單位及其裝飾、弱電以及小市政等專業(yè)承包單位的交叉作業(yè)多，與其

2他專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)配合是本工程的一個難點(diǎn)，為此我單位將依據(jù)工程總進(jìn)

協(xié)調(diào)、配合工作度計劃，科學(xué)編制施工進(jìn)度計劃及相關(guān)工序的銜接計劃，對

進(jìn)度進(jìn)行有效控制和協(xié)調(diào)。

本工程位于青島市繁華的商業(yè)和金融區(qū)，四周路段交通繁

特殊地理位置對現(xiàn)忙，對現(xiàn)場文明施工、噪音控制、污水排放、固廢處理、消

3

場管理要求高防安全等管理要求高，必須采取切實(shí)可行的技術(shù)方案和措施

來確保整個工程的文明施工、環(huán)境保護(hù)及消防安全。

本項(xiàng)目為超高層建筑，大型設(shè)備的吊裝以及垂直運(yùn)輸難度

大型設(shè)備吊裝、垂大。合理安排垂直運(yùn)輸時間計劃以及編制有效的運(yùn)輸路線是

4

直運(yùn)輸難度大解決問題的關(guān)鍵所在。按合理的供應(yīng)計劃組織材料及設(shè)備的

采購，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度定期向總包提供吊運(yùn)需求計劃。。

本工程對安全與防火要求特別嚴(yán)格，施工中電氣焊作業(yè)、油

漆稀料等易燃品管理、保溫材料堆放等方面都是安全與防火

5安全與防火

管理的重點(diǎn)，施工后孔洞的封堵也極其重要，要徹底杜絕豎

井的煙囪效應(yīng)。

本工程是集酒店、辦公、會議、商務(wù)等業(yè)態(tài)于一體的超高層

6降噪與減震

城市綜合體，對噪音控制要求嚴(yán)格，機(jī)電設(shè)備、水管等都需

9

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號工程重點(diǎn)與難點(diǎn)具體分析

要采取切實(shí)有效的降噪減震措施。

本工程各專業(yè)交叉作業(yè)多，互相間成品與半成品的保護(hù)以及

對現(xiàn)有建筑物及成

7對現(xiàn)有建筑物的保護(hù)是管理的重點(diǎn)，需要安裝與土建密切配

品、半成品的保護(hù)

合，做好成品保護(hù)。

本工程工期緊，工程量大，專業(yè)多。需要編制詳細(xì)的進(jìn)度計

8工期控制劃及各類資源保證計劃，同時制定有效的工期保障措施，保

證資源供應(yīng)與協(xié)調(diào)通暢。

安裝交叉作業(yè)量大，容易導(dǎo)致不同品牌要求管材配件使用混

管材要求品牌多且

9亂。制定詳細(xì)施工方案，分班組進(jìn)行施工，專門人員進(jìn)行管

交叉施工

理

核心筒內(nèi)管井管到排布密集，酒店客房管井管道密集，空間

管井管道密集，交

10狹小，交叉施工量集中。合理安排施工工序，避免交叉作業(yè)

叉施工量集中

造成返工。

3施工安排

3.1項(xiàng)目管理組織

根據(jù)本工程特點(diǎn)，設(shè)置本工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，本工程項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分

工如下。

表3-1項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1執(zhí)行經(jīng)理王洪斌工程師對工程全面負(fù)責(zé)

王正程對工程技術(shù)、項(xiàng)目質(zhì)量體系的建立運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)

2總工程師工程師

劉超責(zé)

3生產(chǎn)經(jīng)理丁輝工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目生產(chǎn)管理工作

4安裝經(jīng)理王建峰工程師負(fù)責(zé)機(jī)電安裝總體協(xié)調(diào)

5BIM負(fù)責(zé)人肖志偉工程師負(fù)責(zé)BIM相關(guān)工作

6給排水負(fù)責(zé)人楊偉華工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理、方案實(shí)施

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

表3-2項(xiàng)目管理目標(biāo)

項(xiàng)目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

工期工期690日歷天，按工期完成施工任務(wù)

10

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

質(zhì)量目標(biāo)確保泰山杯，爭創(chuàng)國優(yōu)

青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地、山東省安全文明示范工程、國家AAA級安

安全目標(biāo)

全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式

勞務(wù)資源安排一覽表

表3.3-1勞務(wù)資源安排一覽表

施工項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)資質(zhì)開始施工分包分包商選擇方

建設(shè)工期

名稱名稱要求時間方式式

xx項(xiàng)目T1T2樓項(xiàng)目工南通博群建設(shè)

一級690專業(yè)分包招標(biāo)確定

程工程有限公司

工程用大宗物資、設(shè)備供應(yīng)安排一覽表

表3.3--2大宗物資供應(yīng)安排一覽表

物資名稱采購單位采購地點(diǎn)要求進(jìn)場時間

銅管及配件中建八局青島2023.11.15

不銹鋼管及配件中建八局青島

鋼塑復(fù)合管及配件中建八局青島

HDPE管中建八局青島

鑄鐵管及配件中建八局青島

鍍鋅鋼管中建八局青島

閘閥/蝶閥/截止閥/球閥/止回閥

中建八局青島

/Y型過濾器

雨水斗中建八局青島

波紋管道伸縮器中建八局青島2023.10.15

卡箍連接配件中建八局青島

橡塑保溫材料中建八局青島2023.11.15

地漏中建八局青島

試驗(yàn)及檢測、測量器具計劃一覽表

表3.3-3試驗(yàn)及檢測設(shè)備計劃需求表

測量參數(shù)及計量器具選擇分析表

序號工序名稱參數(shù)名稱頻度計具名稱型號規(guī)格、準(zhǔn)確度數(shù)量工種

水平度全檢水準(zhǔn)儀AL132-C2測量工

1基礎(chǔ)施工

標(biāo)高全檢水準(zhǔn)儀AL132-C2測量工

11

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號工序名稱參數(shù)名稱頻度計具名稱型號規(guī)格、準(zhǔn)確度數(shù)量工種

基礎(chǔ)方位全檢全站儀R-202NE1測量工

尺寸全檢卷尺50m1測量工

長度抽檢卷尺6m5質(zhì)檢員

2構(gòu)件尺寸寬度抽檢卷尺6m5質(zhì)檢員

對角線抽檢卷尺6m5質(zhì)檢員

長度抽檢卷尺6m5質(zhì)檢員

3材料驗(yàn)收寬度抽檢卷尺6m5質(zhì)檢員

厚度抽檢游標(biāo)卡尺250mm6質(zhì)檢員

6防腐漆膜厚度抽檢漆膜測厚儀CH201

底面標(biāo)高全檢鋼卷尺6m1鉗工

縱橫水平

7設(shè)備就位全檢框式水平儀200×200.02mm/m2鉗工

度

基礎(chǔ)偏差全檢鋼直尺300mm，0.1mm2鉗工

多心式轉(zhuǎn)速L2-45

轉(zhuǎn)速全檢2質(zhì)檢員

表

8設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)

紅外線測溫TES1326（-

軸溫度抽檢2質(zhì)檢員

儀20\500℃）

鋼結(jié)構(gòu)、管坐標(biāo)全檢鋼卷尺3m，0.1mm1管工

9

支吊架驗(yàn)收水平度全檢水平尺500mm，2mm/m1鉚工

直角度、

全檢寬座角尺500×2501管工

垂直度

原材料配件工件壁厚抽檢游標(biāo)卡尺0-300mm，0.02mm1管工

10

驗(yàn)收水平度全檢水平尺500mm，2mm/m1管工

長度全檢鋼卷尺6m1管工

11閥門驗(yàn)收壓力全檢壓力表Y-150，1.6級2管工

12下料組對長度全檢鋼卷尺2m，1.2mm1管工

水平度、

1/根水平尺管工

垂直度500m1

水平度、磁力線墜

1/根\3管工

垂直度

14管道安裝

直角度、

1/根寬座角尺管工

垂直度500×2501

長度1/根鋼卷尺3m，1.2mm1管工

15試壓壓力全檢壓力表Y-150，1.6級2管工

12

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

技術(shù)措施用料一覽表

表3.3-4技術(shù)措施用料一覽表

序號材料名稱規(guī)格型號數(shù)量單位備注

1架桿Φ48*3.55t圍護(hù)

2扣件0.5t圍護(hù)

3道木150*15040根

4鋼跳板300*300050塊

5鍍鋅鐵絲10#100Kg

6氧氣瓶6個

7乙炔瓶3個

8篷布12*8m4張

9砂輪片Φ10050張

10砂輪片Φ18040張

11尼龍吊帶1-5t8根

12鋼絲刷10把

13鋼板t=1230m2臨時封堵

3.4施工流水段的劃分

根據(jù)本工程建筑結(jié)構(gòu)特征及建筑功能，結(jié)合機(jī)電各專業(yè)的獨(dú)立性、系統(tǒng)性等特點(diǎn)，

施工組織安排劃分為T1、T2、裙房、地下室四大施工區(qū)域；按工程量的平衡性，區(qū)內(nèi)

分段；達(dá)到區(qū)間平行施工，段內(nèi)流水作業(yè)。各區(qū)流水段施工順序按設(shè)備集中功能層、

工程量較大的層優(yōu)先安排施工，并縱向有序的往其他層流動。地下室后勤區(qū)先于車庫

區(qū)施工，主樓管井先于水平管施工。

4施工進(jìn)度計劃

為確保施工目標(biāo)，把工程劃分四個階段來實(shí)施。這四個階段是配合土建預(yù)留預(yù)埋

階段，安裝全面鋪開施工階段，配合專業(yè)設(shè)備廠家及總體調(diào)試階段，聯(lián)動試驗(yàn)及竣工

驗(yàn)收階段。根據(jù)不同階段的特點(diǎn)，及時準(zhǔn)確地配置各要素，并采用科學(xué)合理的施工方

法，保證階段目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。

本工程計劃工期：680日歷天，計劃開工日期：2023年8月20日；計劃交工日

期：2023年5月31日。實(shí)際開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

其中給排水施工進(jìn)度計劃見下圖施工進(jìn)度計劃。

13

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

14

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

15

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

5施工準(zhǔn)備與資源配置計劃

5.1施工準(zhǔn)備計劃

序號準(zhǔn)備工作名稱主要工作內(nèi)容完成時間

施工圖紙?jiān)O(shè)計交底2023/6/15

施工組織設(shè)計2023/6/15

1技術(shù)準(zhǔn)備給排水施工藍(lán)圖簽確、圖紙會審2023/6/15

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

2023/6/15

GB50242-2002

2現(xiàn)場準(zhǔn)備臨電、材料堆場、倉庫及加工廠設(shè)置2023/7/30

品牌報審

3材料準(zhǔn)備材料招標(biāo)采購2023/8/15

材料進(jìn)場計劃

4人員進(jìn)場人員進(jìn)場報審2023/8/15

5人員教育技術(shù)交底、安全技術(shù)交底2023/8/15

5.2資源配置計劃

（1）勞動力配置計劃

圖5-2-1勞動力及資源配置表

2023年2023年2023年

工種一季二季三季四季一季二季三季

四季度一季度二季度

度度度度度度度

測量工0022333311

管道工002030305050503010

焊工0023333311

電工0022222222

鉗工00510510101052

保溫工0001015202020206

油漆工0045581616104

起重工0002355552

調(diào)試工