2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含家具家電贈(zèng)送及綠化工程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含家具家電贈(zèng)送及綠化工程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.家具家電贈(zèng)送及清單4.1家具贈(zèng)送清單4.2家電贈(zèng)送清單5.綠化工程及配套設(shè)施5.1綠化工程內(nèi)容5.2配套設(shè)施說(shuō)明6.合同履行及交房時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3合同履行期限7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保修責(zé)任及期限8.1房屋質(zhì)量保修8.2家具家電保修9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用面積：_______________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______________元3.2付款方式首付比例：_______________%首付款金額：_______________元尾款支付方式：_______________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________4.家具家電贈(zèng)送及清單4.1家具贈(zèng)送清單家具名稱：____________________品牌型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________4.2家電贈(zèng)送清單家電名稱：____________________品牌型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________5.綠化工程及配套設(shè)施5.1綠化工程內(nèi)容綠化工程范圍：________________綠化工程標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2配套設(shè)施說(shuō)明配套設(shè)施名稱：________________配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________________6.合同履行及交房時(shí)間6.1交房條件房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定要求6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：_______________6.3合同履行期限合同履行期限：_______________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.保修責(zé)任及期限8.1房屋質(zhì)量保修甲方承諾房屋在交付使用后，自房屋交付之日起_________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2家具家電保修甲方提供的家具家電自交付之日起，按照家具家電的生產(chǎn)商或銷售商的保修政策進(jìn)行保修，保修期限不低于_________年。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行交房義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無(wú)條件退回乙方已支付的房款，并賠償乙方相應(yīng)的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；如乙方逾期付款超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除條件11.1合同解除情形發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）家具家電贈(zèng)送清單；（4）綠化工程及配套設(shè)施說(shuō)明；（5）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_________%，具體責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，邀請(qǐng)第三方參與。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的協(xié)商結(jié)果履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核；（4）監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。6.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；（3）對(duì)甲方、乙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。7.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)守信的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取相應(yīng)措施。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其受托事項(xiàng)，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定，本合同不對(duì)此作任何調(diào)整。8.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照各自合同或協(xié)議的約定解決。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)。10.第三方介入合同的終止10.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日通知甲方、乙方。10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。11.第三方介入合同的變更11.1如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2第三方介入合同變更后，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.第三方介入合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋測(cè)繪單位公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.家具家電贈(zèng)送清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)送家具家電的名稱、品牌型號(hào)、數(shù)量等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為贈(zèng)送家具家電的清單，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.綠化工程及配套設(shè)施說(shuō)明要求：詳細(xì)描述綠化工程內(nèi)容及配套設(shè)施情況，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖等。說(shuō)明：作為綠化工程及配套設(shè)施的說(shuō)明，用于確保工程質(zhì)量和效果。5.其他雙方認(rèn)為必要的附件說(shuō)明：包括但不限于：（1）合同履行過(guò)程中的各類協(xié)議、函件等；（2）與合同履行相關(guān)的政府批文、許可證等；（3）其他有助于合同履行的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交房：每延遲一日，向乙方支付_________元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。（3）未按約定支付尾款：每延遲一日，向乙方支付_________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向甲方支付_________元的違約金。（2）逾期付款超過(guò)_________日：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）違反合同約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交房，乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含家具家電贈(zèng)送及綠化工程1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋用途2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.家具家電贈(zèng)送4.1家具家電清單4.2贈(zèng)送范圍4.3贈(zèng)送條件5.綠化工程5.1綠化工程內(nèi)容5.2綠化工程標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化工程費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.2合同標(biāo)的物概述房屋坐落：（此處填寫房屋坐落地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）房屋權(quán)屬：（此處填寫房屋權(quán)屬情況，如已抵押、未抵押等）1.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為：____年__月__日。2.房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且標(biāo)的物不存在共有、抵押、查封等情況。甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋用途乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.3房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證書，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保乙方在合同履行期間享有房屋的合法權(quán)利。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（2）尾款：在甲方將標(biāo)的物交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.家具家電贈(zèng)送4.1家具家電清單（此處列出家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）4.2贈(zèng)送范圍贈(zèng)送給乙方的家具家電僅限于上述清單中列明的物品。4.3贈(zèng)送條件乙方在簽訂本合同時(shí)，需承諾在合同履行期間，不得將贈(zèng)送給乙方的家具家電轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置。5.綠化工程5.1綠化工程內(nèi)容甲方承諾在標(biāo)的物所在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化工程，具體內(nèi)容包括但不限于：（此處列出綠化工程內(nèi)容，如種植樹木、草坪等）5.2綠化工程標(biāo)準(zhǔn)（此處列出綠化工程標(biāo)準(zhǔn)，如樹木高度、草坪密度等）5.3綠化工程費(fèi)用綠化工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。6.合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，履行期限為____年。6.2履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3履行地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：____（此處填寫標(biāo)的物交付地點(diǎn)）。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地交付給乙方。7.2交付條件（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等；（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證書；（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在過(guò)戶后成為標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)人。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)費(fèi)用發(fā)票交付給乙方。8.3過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）標(biāo)的物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的____%計(jì)算；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同約定的義務(wù)；（2）解除合同后，已履行部分的義務(wù)不再退還或補(bǔ)償。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。13.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為雙方履行合同的依據(jù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的物清單；（2）家具家電清單；（3）綠化工程方案。14.2通知送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議管轄地本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定，需第三方參與合同履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）監(jiān)理方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）物業(yè)服務(wù)方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，可根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е录追綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е乱曳綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；（2）變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3第三方變更后果第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，變更協(xié)議成為雙方履行的依據(jù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)法律規(guī)定，需第三方退出。17.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)；（2）退出協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3第三方退出后果第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，退出協(xié)議成為雙方履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的基本信息、家具家電清單、綠化工程方案等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確贈(zèng)送家具家電的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.綠化工程方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括綠化工程的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確綠化工程的具體內(nèi)容和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證書、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶申請(qǐng)書等。說(shuō)明：本材料作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議書等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的____%計(jì)算。（2）未按合同約定提供完整的房屋權(quán)屬證書：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____元計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。（2）未按合同約定履行綠化工程相關(guān)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____元計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按____元計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的10%計(jì)算。假設(shè)標(biāo)的物價(jià)格為100萬(wàn)元，未履行義務(wù)部分為1個(gè)月，則甲方應(yīng)支付違約金10,000元。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同含家具家電贈(zèng)送及綠化工程2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用年限2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.家具家電贈(zèng)送清單4.1家具品牌及型號(hào)4.2家電品牌及型號(hào)4.3贈(zèng)送范圍及數(shù)量5.綠化工程內(nèi)容5.1綠化工程范圍5.2綠化工程內(nèi)容5.3綠化工程完成時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：家具家電贈(zèng)送清單14.3附件三：綠化工程合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊(cè)地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊(cè)地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：________1.3.2買方通訊電話：________1.3.3賣方通訊地址：________1.3.4賣方通訊電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________（建筑面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________）2.4房屋使用年限：________2.5房屋權(quán)屬情況：________（已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)任何抵押、查封等限制）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)：3.3.1付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2手續(xù)費(fèi)：________（如有，具體金額及支付方式）4.家具家電贈(zèng)送清單4.1家具品牌及型號(hào)：________4.2家電品牌及型號(hào)：________4.3贈(zèng)送范圍及數(shù)量：________5.綠化工程內(nèi)容5.1綠化工程范圍：________5.2綠化工程內(nèi)容：________5.3綠化工程完成時(shí)間：________6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2賣方配合提供相關(guān)資料；6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：________7.2房屋交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰；7.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2.3房屋配套設(shè)施齊全；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.3.1買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整8.2保證金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3保證金退還條件：8.3.1雙方按照合同約定履行完畢；8.3.2合同解除后，雙方無(wú)違約行為；8.3.3買方收到房屋及附屬設(shè)施后，保證金全額退還。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；9.1.2買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________%的違約金；9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金計(jì)算方式：以人民幣_(tái)_______元整為基數(shù)，按逾期天數(shù)計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3合同解除后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還買方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同自________日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的財(cái)物。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾事項(xiàng)：13.1.1雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；13.1.2雙方承諾不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；13.2不可抗力條款：13.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題；13.3通知與送達(dá)：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送通知；13.3.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件；14.2附件二：家具家電贈(zèng)送清單；14.3附件三：綠化工程合同；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因買方或賣方的委托或授權(quán)，介入房屋買賣、家具家電贈(zèng)送及綠化工程等相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；2.1.2第三方介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定；2.1.3雙方同意第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1在買方和賣方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行第三方介入職責(zé)；3.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對(duì)買方和賣方提供的信息保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1第三方接受買方或賣方的委托；4.1.2第三方向買方和賣方提供第三方介入服務(wù)協(xié)議；4.1.3雙方簽署第三方介入服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：5.1.1第三方對(duì)買方或賣方的賠償責(zé)任，以人民幣_(tái)_______元整為最高限額；5.1.2第三方對(duì)因第三方介入而產(chǎn)生的其他第三方損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：6.1.1買方和賣方對(duì)房屋買賣、家具家電贈(zèng)送及綠化工程等事宜的權(quán)責(zé)，仍由雙方承擔(dān)；6.1.2第三方僅對(duì)買方和賣方提供第三方介入服務(wù)，不對(duì)房屋買賣、家具家電贈(zèng)送及綠化工程等事宜承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入服務(wù)