2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含擔(dān)保人責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含擔(dān)保人責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同變更及終止1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署1.14合同附件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時(shí)間2.7貸款回收時(shí)間2.8貸款逾期罰息2.9貸款提前還款2.10貸款還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物登記手續(xù)3.5抵押物權(quán)利限制3.6抵押物處置方式3.7抵押物保險(xiǎn)3.8抵押物維護(hù)責(zé)任3.9抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.10抵押物權(quán)利變更3.11抵押物權(quán)利解除4.擔(dān)保人基本信息4.1擔(dān)保人資格4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保人權(quán)利4.4擔(dān)保人義務(wù)4.5擔(dān)保人責(zé)任免除4.6擔(dān)保人責(zé)任限制4.7擔(dān)保人責(zé)任轉(zhuǎn)移4.8擔(dān)保人責(zé)任解除4.9擔(dān)保人責(zé)任終止4.10擔(dān)保人責(zé)任履行5.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任5.3還款順序5.4還款違約責(zé)任5.5還款違約金5.6還款違約責(zé)任免除5.7還款違約責(zé)任限制5.8還款違約責(zé)任轉(zhuǎn)移5.9還款違約責(zé)任解除5.10還款違約責(zé)任終止5.11還款違約責(zé)任履行6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.5保險(xiǎn)費(fèi)率6.6保險(xiǎn)費(fèi)支付6.7保險(xiǎn)理賠6.8保險(xiǎn)合同變更6.9保險(xiǎn)合同解除6.10保險(xiǎn)合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任限制7.5違約責(zé)任轉(zhuǎn)移7.6違約責(zé)任解除7.7違約責(zé)任終止7.8違約責(zé)任履行8.法律責(zé)任8.1違反合同的法律責(zé)任8.2違反法律法規(guī)的法律責(zé)任8.3違反政策規(guī)定的法律責(zé)任8.4違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任8.5違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任8.6違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任8.7違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任8.8違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任8.9違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任8.10違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除責(zé)任9.5合同解除終止9.6合同解除履行9.7合同解除爭(zhēng)議解決9.8合同解除通知9.9合同解除證明9.10合同解除備案10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止責(zé)任10.5合同終止終止10.6合同終止履行10.7合同終止?fàn)幾h解決10.8合同終止通知10.9合同終止證明10.10合同終止備案11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行義務(wù)11.3合同履行時(shí)間11.4合同履行地點(diǎn)11.5合同履行方式11.6合同履行責(zé)任11.7合同履行爭(zhēng)議解決11.8合同履行通知11.9合同履行證明11.10合同履行備案12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后果12.4合同變更責(zé)任12.5合同變更終止12.6合同變更履行12.7合同變更爭(zhēng)議解決12.8合同變更通知12.9合同變更證明12.10合同變更備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.4合同解除及終止后的通知13.5合同解除及終止后的證明13.6合同解除及終止后的備案14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同履行期限14.4合同履行方式14.5合同履行地點(diǎn)14.6合同變更及終止14.7合同爭(zhēng)議解決方式14.8合同附件及補(bǔ)充條款14.9合同簽署14.10合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式乙方（貸款人）：金融機(jī)構(gòu)名稱、機(jī)構(gòu)代碼、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：乙方所在地1.4合同簽訂目的：甲方為滿足個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件：（1）甲方無(wú)力償還貸款；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至2024年X月X日止。1.8合同履行方式：甲方按約定的還款方式、期限和地點(diǎn)向乙方還款。1.9合同履行地點(diǎn)：乙方指定賬戶或甲方指定的還款地點(diǎn)。1.10合同變更及終止：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同終止需按本合同約定的解除條件執(zhí)行。1.11合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。1.12合同附件及補(bǔ)充條款：（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）擔(dān)保合同；（3）其他相關(guān)文件。1.13合同簽署：甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。1.14合同附件：房產(chǎn)抵押合同、擔(dān)保合同及其他相關(guān)文件。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：年。2.3貸款利率：年利率為%。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購(gòu)買甲方自住房產(chǎn)。2.6貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。2.7貸款回收時(shí)間：貸款期限屆滿之日起X個(gè)工作日內(nèi)。2.8貸款逾期罰息：逾期還款的，自逾期之日起按日計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的%。2.9貸款提前還款：甲方可提前還款，但需提前X天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.10貸款還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.4抵押物登記手續(xù)：甲方已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為。3.5抵押物權(quán)利限制：抵押物不得擅自出租、出售、贈(zèng)與、抵押等。3.6抵押物處置方式：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.7抵押物保險(xiǎn)：甲方已辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元。3.8抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)。3.9抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。3.10抵押物權(quán)利變更：如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第四條擔(dān)保人基本信息4.1擔(dān)保人資格：擔(dān)保人為甲方親友，具備完全民事行為能力。4.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。4.4擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.5擔(dān)保人責(zé)任免除：如甲方因不可抗力無(wú)法履行還款義務(wù)，擔(dān)保人責(zé)任免除。4.6擔(dān)保人責(zé)任限制：擔(dān)保人責(zé)任限于本合同約定的貸款金額。4.7擔(dān)保人責(zé)任轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方同意，擔(dān)保人責(zé)任不得轉(zhuǎn)移。4.8擔(dān)保人責(zé)任解除：如甲方按合同約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保人責(zé)任解除。4.9擔(dān)保人責(zé)任終止：如甲方違約，擔(dān)保人責(zé)任終止。4.10擔(dān)保人責(zé)任履行：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3還款順序：先還利息，后還本金。5.4還款違約責(zé)任：逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.5還款違約金：逾期還款的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的%。5.6還款違約責(zé)任免除：如甲方因不可抗力無(wú)法履行還款義務(wù)，違約責(zé)任免除。5.7還款違約責(zé)任限制：違約責(zé)任限于本合同約定的貸款金額。5.8還款違約責(zé)任轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方同意，違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)移。5.9還款違約責(zé)任解除：如甲方按合同約定履行還款義務(wù)，違約責(zé)任解除。5.10還款違約責(zé)任履行：甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)類型：抵押物保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元。6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。6.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p失。6.5保險(xiǎn)費(fèi)率：年保險(xiǎn)費(fèi)率為%。6.6保險(xiǎn)費(fèi)支付：由甲方支付。6.7保險(xiǎn)理賠：出險(xiǎn)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和保險(xiǎn)公司，并配合辦理理賠手續(xù)。6.8保險(xiǎn)合同變更：如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并辦理保險(xiǎn)合同變更手續(xù)。6.9保險(xiǎn)合同解除：如甲方違約，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。6.10保險(xiǎn)合同終止：保險(xiǎn)期限屆滿，保險(xiǎn)合同終止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方違反合同約定，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、違約金等。7.3違約責(zé)任免除：如甲方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，違約責(zé)任免除。7.4違約責(zé)任限制：違約責(zé)任限于本合同約定的貸款金額。7.5違約責(zé)任轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方同意，違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)移。7.6違約責(zé)任解除：如甲方按合同約定履行義務(wù)，違約責(zé)任解除。7.7違約責(zé)任終止：如甲方違約，違約責(zé)任終止。7.8違約責(zé)任履行：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第八部分：合同如下：第八條法律責(zé)任8.1違反合同的法律責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違反法律法規(guī)的法律責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違反政策規(guī)定的法律責(zé)任：任何一方違反政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任：（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任：（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任：（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任：（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任：（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任：（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10違反合同約定及其他約定的法律責(zé)任：（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：合同解除9.1合同解除情形：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：（1）貸款本金、利息及違約金等按合同約定結(jié)算；（2）抵押物處置所得優(yōu)先償還貸款；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.4合同解除責(zé)任：違反合同解除約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5合同解除終止：合同解除后，合同終止。9.6合同解除履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同后的義務(wù)。9.7合同解除爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.8合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.9合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)出具合同解除證明。9.10合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十部分：合同終止10.1合同終止情形：（1）貸款本息還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序：（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果：（1）貸款本金、利息及違約金等按合同約定結(jié)算；（2）抵押物處置所得優(yōu)先償還貸款；（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.4合同終止責(zé)任：違反合同終止約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5合同終止終止：合同終止后，合同終止。10.6合同終止履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行終止合同后的義務(wù)。10.7合同終止?fàn)幾h解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.8合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.9合同終止證明：合同終止后，雙方應(yīng)出具合同終止證明。10.10合同終止備案：合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十一部分：合同履行11.1合同履行主體：甲方、乙方。11.2合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同履行時(shí)間：按照合同約定的期限履行。11.4合同履行地點(diǎn)：按照合同約定的地點(diǎn)履行。11.5合同履行方式：按照合同約定的方式履行。11.6合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。11.7合同履行爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.8合同履行通知：履行義務(wù)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.9合同履行證明：履行義務(wù)的證明應(yīng)以書(shū)面形式出具。11.10合同履行備案：履行義務(wù)后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二部分：合同變更12.1合同變更情形：因特殊情況需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：（1）提出變更合同的一方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更合同后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更后果：變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。12.4合同變更責(zé)任：違反合同變更約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.5合同變更終止：合同變更后，原合同終止。12.6合同變更履行：雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。12.7合同變更爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.8合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.9合同變更證明：變更合同后，雙方應(yīng)出具合同變更證明。12.10合同變更備案：變更合同后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：（1）貸款本金、利息及違約金等按合同約定結(jié)算；（2）抵押物處置所得優(yōu)先償還貸款；（3）剩余財(cái)產(chǎn)按雙方約定分配。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。13.4合同解除及終止后的通知：解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.5合同解除及終止后的證明：解除或終止合同后，雙方應(yīng)出具證明。13.6合同解除及終止后的備案：解除或終止合同后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四部分：其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就。14.3合同履行期限：自合同生效之日起至2024年X月X日止。14.4合同履行方式：按本合同約定的方式履行。14.5合同履行地點(diǎn)：按本合同約定的地點(diǎn)履行。14.6合同變更及終止：按本合同約定的變更及終止條件執(zhí)行。14.7合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。14.8合同附件及補(bǔ)充條款：詳見(jiàn)附件。14.9合同簽署：甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.10合同附件：詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方、乙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，賠償限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲方、乙方損失的，賠償限額為人民幣萬(wàn)元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的正常權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額由雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的記錄與備案9.1第三方介入的記錄應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、流程、結(jié)果等。9.2第三方介入的記錄應(yīng)妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的法律適用，不影響甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，由雙方在合同中另行約定。12.2第三方介入的其他約定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押登記情況等。說(shuō)明：此合同為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此合同為擔(dān)保人與乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為甲方與乙方簽訂的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此合同為甲方與乙方簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確每期還款的金額、日期、方式等。說(shuō)明：此表格為甲方與乙方共同制定的還款計(jì)劃，是本合同的重要組成部分。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)抵押物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同中抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告應(yīng)包含對(duì)擔(dān)保人擔(dān)保能力的評(píng)估、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：此報(bào)告由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，作為本合同中擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此證明為合同簽訂的有效證明文件。9.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：合同履行情況記錄應(yīng)包含還款情況、抵押物情況、違約情況等。說(shuō)明：此記錄為合同履行過(guò)程中的重要記錄文件。10.合同解除或終止證明詳細(xì)要求：合同解除或終止證明應(yīng)包含合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此證明為合同解除或終止的有效證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金或利息。甲方未按合同約定使用貸款資金。甲方未按合同約定維護(hù)抵押物。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。乙方未按合同約定履行貸款回收責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：甲方逾期還款：若甲方逾期還款，則應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息按合同約定計(jì)算。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含擔(dān)保人責(zé)任）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5擔(dān)保人1.6合同1.7貸款1.8利率1.9期限1.10還款1.11貸款用途1.12抵押登記1.13合同解除1.14違約責(zé)任2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2利率類型2.3利率調(diào)整3.貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃3.4逾期還款4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物權(quán)利4.5抵押物用途5.抵押登記5.1抵押登記要求5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記辦理5.4抵押登記變更6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任期限6.4擔(dān)保人權(quán)利6.5擔(dān)保人違約責(zé)任7.貸款用途和合規(guī)性7.1貸款用途說(shuō)明7.2貸款合規(guī)性審查7.3貸款用途變更8.貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式8.3貸款支付時(shí)間8.4貸款支付地點(diǎn)9.貸款費(fèi)用和利息9.1貸款費(fèi)用類型9.2貸款費(fèi)用計(jì)算9.3利息計(jì)算9.4利息支付方式10.貸款變更和解除10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3貸款解除條件10.4貸款解除程序11.違約責(zé)任和賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償方式11.4賠償金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止程序13.4合同解除程序14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人本合同中，貸款人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款機(jī)構(gòu)。1.2借款人本合同中，借款人是指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.3抵押物本合同中，抵押物是指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.4抵押權(quán)人本合同中，抵押權(quán)人是指取得抵押物抵押權(quán)的貸款人。1.5擔(dān)保人本合同中，擔(dān)保人是指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。1.6合同本合同是指借款人與貸款人之間就貸款事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.7貸款本合同中，貸款是指貸款人向借款人提供的、用于購(gòu)房的金額。1.8利率本合同中，利率是指貸款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.9期限本合同中，期限是指貸款的償還期限。1.10還款本合同中，還款是指借款人按照約定的方式向貸款人支付貸款本金和利息。1.11貸款用途本合同中，貸款用途是指借款人使用貸款的具體目的。1.12抵押登記本合同中，抵押登記是指借款人在貸款人要求下，將抵押物抵押權(quán)登記于抵押登記機(jī)關(guān)的行為。1.13合同解除本合同中，合同解除是指借款人或貸款人在符合合同約定的情況下，提前終止合同的行為。1.14違約責(zé)任本合同中，違約責(zé)任是指借款人或貸款人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款金額和利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2利率類型本合同約定的貸款利率為固定利率。2.3利率調(diào)整本合同約定的貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。3.貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃本合同約定的還款計(jì)劃如下：第一年：還款總額為人民幣萬(wàn)元整；第二年：還款總額為人民幣萬(wàn)元整；以此類推，直至貸款全部還清。4.抵押物4.1抵押物描述本合同約定的抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體地址為市區(qū)路號(hào)。4.2抵押物評(píng)估本合同約定的抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.3抵押物價(jià)值本合同約定的抵押物價(jià)值為本合同約定的貸款金額。4.4抵押物權(quán)利本合同約定的抵押物權(quán)利包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.5抵押物用途本合同約定的抵押物用途為借款人個(gè)人居住。5.抵押登記5.1抵押登記要求借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押物的抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記辦理借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押登記變更如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記變更手續(xù)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍為借款人未按合同約定償還的本金、利息及違約金。6.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限為本合同約定的貸款期限。6.4擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按合同約定及時(shí)償還貸款本息。6.5擔(dān)保人違約責(zé)任如擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放條件簽訂本合同；提供合法有效的身份證件；提供抵押物所有權(quán)證明；簽署貸款合同附件；支付貸款相關(guān)費(fèi)用；滿足貸款人規(guī)定的其他條件。8.2貸款支付方式貸款將以一次性支付的方式發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.3貸款支付時(shí)間貸款將在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。8.4貸款支付地點(diǎn)貸款支付地點(diǎn)為借款人指定的銀行。9.貸款費(fèi)用和利息9.1貸款費(fèi)用類型貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款審批費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.2貸款費(fèi)用計(jì)算貸款費(fèi)用按照貸款人規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3利息計(jì)算利息按照約定的利率和還款計(jì)劃計(jì)算。9.4利息支付方式利息將在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)支付。10.貸款變更和解除10.1貸款變更條件在合同有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更貸款金額、利率、期限等條款。10.2貸款變更程序貸款變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)貸款人同意。10.3貸款解除條件借款人嚴(yán)重違約；貸款人因政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。10.4貸款解除程序貸款解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任和賠償11.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.4賠償金額賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同終止和解除13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、抵押物權(quán)利消滅等。13.2合同解除條件合同解除條件參照第10.3條。13.3合同終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除程序合同解除程序參照第10.4條。14.其他條款14.1通知和送達(dá)郵寄至對(duì)方提供的地址；專人遞送；電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。14.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，引入第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在抵押物評(píng)估過(guò)程中，甲乙雙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保工程質(zhì)量或服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.3法律顧問(wèn)第三方法律顧問(wèn)是指在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方聘請(qǐng)的律師，提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。17.第三方介入的引入程序17.1引入條件甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對(duì)方同意。17.2引入方式雙方共同委托；單方委托；法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：收取合理報(bào)酬；要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；享有合同解除權(quán)等。18.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于：享有合同約定的利益；防止合同履行過(guò)程中的損害；要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額約定甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)約定的金額。20.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任