二零二四年美容店租賃合同中的房屋出租細(xì)節(jié)

二零二四年美容店租賃合同中的房屋出租細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用范圍5.1房屋使用目的5.2房屋使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋改造8.1房屋改造申請(qǐng)8.2房屋改造費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋共有設(shè)施使用13.2房屋出入管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋的使用面積為平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為新裝修，設(shè)施齊全，包括家具、家電等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行維修后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用范圍5.1房屋使用目的承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋使用限制承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡、開關(guān)等的基本更換。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保障自身及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第八條房屋改造8.1房屋改造申請(qǐng)承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租人提交書面的改造申請(qǐng)，詳細(xì)說明改造內(nèi)容、方式和期限。8.2房屋改造費(fèi)用承租人承擔(dān)房屋改造的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少個(gè)工作日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第十條合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止通知合同終止前，提前至少個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的%。11.2承租人違約責(zé)任承租人違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋共有設(shè)施使用房屋共有設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、公共廁所等，使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.2房屋出入管理承租人應(yīng)配合出租人的出入管理工作，如有訪客，承租人應(yīng)提前通知出租人。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、轉(zhuǎn)租等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、代收代付、協(xié)助協(xié)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付期限。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知雙方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議。5.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確計(jì)算方式和賠償范圍。6.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。7.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于合同以外的目的。7.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同到期、第三方服務(wù)結(jié)束、甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入終止的通知方式和期限。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2第三方介入的變更包括但不限于：第三方服務(wù)范圍的調(diào)整、費(fèi)用的變更、責(zé)任的調(diào)整等。9.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入變更的生效條件和方式。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方與甲乙方的溝通應(yīng)基于合同的履行和甲乙方的合理需求。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持暢通的溝通渠道，確保合同的順利實(shí)施。10.3第三方如違反溝通義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的起始狀態(tài)。附件三：房屋改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于承租人申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí)填寫，包括改造內(nèi)容、方式和期限。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和方式。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄押金的收取情況，包括收據(jù)號(hào)碼、收取日期和金額。附件六：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于承租人申請(qǐng)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租條件和通知方式。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的條款，包括維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求和說明：本附件包含了保險(xiǎn)購(gòu)買的條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用和保險(xiǎn)責(zé)任等。附件九：房屋共有設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋共有設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用條件、使用限制等。附件十：房屋出入管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋出入的管理制度，包括出入條件、出入通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租金遲延支付2.未按要求維護(hù)房屋3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋4.違反房屋使用限制5.未按時(shí)支付維修費(fèi)用6.未按要求履行保險(xiǎn)責(zé)任7.未經(jīng)許可進(jìn)行房屋改造違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的千分之二的滯納金。2.未按要求維護(hù)房屋：每次未按要求維護(hù)，應(yīng)支付維修費(fèi)用的一倍作為違約金。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋：每次未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付租金總額的百分之五十作為違約金。4.違反房屋使用限制：每次違反房屋使用限制，應(yīng)支付違規(guī)行為的費(fèi)用兩倍作為違約金。5.未按時(shí)支付維修費(fèi)用：每次未按時(shí)支付，應(yīng)支付維修費(fèi)用的千分之二的滯納金。6.未按要求履行保險(xiǎn)責(zé)任：每次未按要求履行保