房屋建筑工程合同（2024年版）

房屋建筑工程合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）名稱：____________________

鑒于買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋建筑工程項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋建筑工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋建筑工程項(xiàng)目。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，完成房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

1.2賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求，提供相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙和施工方案。

1.3賣(mài)方應(yīng)確保工程進(jìn)度按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并接受買(mǎi)方的監(jiān)督和檢查。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1房屋建筑工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。

2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3買(mǎi)方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，賣(mài)方應(yīng)積極配合，并提供必要的便利條件。

三、價(jià)格支付

3.1本合同項(xiàng)目的總金額為人民幣_(tái)_______元整，其中：

3.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元；

3.1.2施工費(fèi)：人民幣_(tái)_______元；

3.1.3驗(yàn)收合格后的結(jié)算款：人民幣_(tái)_______元。

3.2付款方式：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的________%作為預(yù)付款；

3.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，買(mǎi)方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的工程款；

3.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方在________日內(nèi)支付結(jié)算款。

3.3逾期付款的違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的________%作為違約金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2因賣(mài)方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。

5.3因賣(mài)方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

1.1買(mǎi)方的權(quán)利：

1.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定提供設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程服務(wù)。

1.1.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)工程質(zhì)量提出合理的要求和建議。

1.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)時(shí)，要求賣(mài)方提供進(jìn)度款。

1.1.4買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

1.1.5買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2買(mǎi)方的義務(wù)：

1.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收工程進(jìn)度款。

1.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查。

1.2.4買(mǎi)方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付結(jié)算款。

1.2.5買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。

二、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

2.1賣(mài)方的權(quán)利：

2.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.1.2賣(mài)方有權(quán)在工程進(jìn)度和質(zhì)量符合要求時(shí)，要求買(mǎi)方支付進(jìn)度款。

2.1.3賣(mài)方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求買(mǎi)方支付結(jié)算款。

2.1.4賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在工程實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

2.2賣(mài)方的義務(wù)：

2.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，并及時(shí)通知買(mǎi)方。

2.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案。

2.2.4賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查，并及時(shí)對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.2.5賣(mài)方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定進(jìn)行保修服務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，包括但不限于定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)、使用電子郵件或即時(shí)通訊工具等。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

四、其他

4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，且項(xiàng)目未完工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

3.1.1合同約定的有效期限屆滿，且項(xiàng)目已完工；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3因賣(mài)方違約，買(mǎi)方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.5出現(xiàn)合同約定終止的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響本合同其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件；

1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；

1.3項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)；

1.4甲方提供的其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方資質(zhì)證書(shū)副本；

2.3乙方安全生產(chǎn)許可證副本；

2.4乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員的資格證書(shū)；

2.5乙方提供的其他與履行合同相關(guān)的文件和資料。

3.合同簽訂前的附件：

3.1雙方簽署的合同談判紀(jì)要；

3.2雙方簽署的保密協(xié)議；

3.3雙方簽署的工程款支付計(jì)劃表；

3.4雙方簽署的工程質(zhì)量保證書(shū)。

4.合同履行過(guò)程中的附件：

4.1工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙；

4.2施工進(jìn)度計(jì)劃；

4.3工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及憑證；

4.4工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

4.5工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修期承諾。

5.合同終止后的附件：

5.1工程結(jié)算書(shū)；

5.2雙方簽署的合同終止協(xié)議；

5.3雙方簽署的工程保修期終止確認(rèn)書(shū)；

5.4雙方簽署的工程尾款支付確認(rèn)書(shū)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

位置：合同首頁(yè)甲方