二零二四年旅游景區(qū)商鋪租賃合同模板

二零二四年通用旅游景區(qū)商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.商鋪使用與管理4.1承租人使用要求4.2商鋪管理規(guī)則4.3商鋪維修責(zé)任5.合同解除與終止5.1提前解除合同條件5.2合同終止條件5.3解除合同通知期限6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3保密條款10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同備案日期本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險費用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同終止和解除7.1合同終止條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條適用法律12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于二零二四年通用旅游景區(qū)的主街道上，具體位置為東經(jīng)度分，北緯度分。商鋪面臨景區(qū)主要入口，人流量大，位置優(yōu)越。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為平方米，具體界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途承租人只能將商鋪用于經(jīng)營與旅游相關(guān)的商品或服務(wù)，不得用作其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同或合同終止情況，租賃期自動延長一年，最多延長兩次。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商確定新的租金金額及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的年度租金為人民幣萬元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每半年結(jié)束后的十日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：賬號：開戶行：4.商鋪使用與管理4.1承租人使用要求承租人應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。4.2商鋪管理規(guī)則承租人應(yīng)遵守景區(qū)的管理規(guī)定，維護商鋪及景區(qū)的整潔和秩序。4.3商鋪維修責(zé)任承租人應(yīng)對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如遇重大維修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.合同解除與終止5.1提前解除合同條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)立即解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除合同通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于景區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。商鋪面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年月日，租賃結(jié)束日期為20年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元，按年支付。2.2租金支付期限租金應(yīng)在每個月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反景區(qū)規(guī)定的用途。3.2經(jīng)營范圍承租人應(yīng)在商鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營范圍詳見附件三）的經(jīng)營活動。3.3經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內(nèi)進行X（具體經(jīng)營限制詳見附件四）的活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的大修和重建工作，并確保商鋪的安全和合法性。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。5.2保險費用承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪保險的費用，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人如擬轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人審查。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正或采取補救措施。如承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或采取補救措施，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。8.2出租人違約責(zé)任如出租人違反合同約定，承租人有權(quán)要求出租人立即改正或采取補救措施。如出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或采取補救措施，承租人可解除合同，并要求出租人支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）承租人支付首期租金；（3）出租人提供商鋪鑰匙給承租人。13.雙方信息13.1出租人信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）14.3日期記錄簽署日期：2024年X月X日備案日期：2024年X月X日第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未能按期支付租金，出租人有權(quán)解除本合同并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十二條適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三和附件四為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括：（1）商鋪位置及面積示意圖；（2）租賃用途及經(jīng)營范圍詳細說明；（3）商鋪保險單據(jù)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并以書面形式在本合同中予以明確。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)或商品內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方違約時的責(zé)任限額。16.2說明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、范圍和期限。如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的實際價值確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如調(diào)整，應(yīng)以書面形式在本合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，不代表其與甲乙方之間存在任何法律關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同后，不代表其與承租人之間存在任何法律關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。18.3第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同后，不代表其與出租人之間存在任何法律關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方介入本合同后，不代表其與其他第三方之間存在任何法律關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更本合同第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。20.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成合同；（2）第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；（3）第三方提供必要的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)支持；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保其行為不會侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方因提供設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)支持導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方未履行擔(dān)保或信用支持義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其從甲乙方獲得的報酬或利益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入并不意味著其成為合同當(dāng)事人，第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或采取補救措施。18.2第三方違約責(zé)任如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或采取補救措施，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。19.第三方解除合同條件如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。20.爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.2第三方訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.法律適用及解釋21.1法律適用本合同及相關(guān)補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2法律解釋本合同及相關(guān)補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。22.合同的變更與終止22.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2合同終止本合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙方依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.附加條款23.1甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的條件，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)進行監(jiān)督和檢驗，確保其符合合同約定。23.3甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)作，不影響甲乙方按照本合同履行對乙方的義務(wù)。24.簽字蓋章頁24.1第三方簽字蓋章（第三方簽字）（第三方蓋章）24.2甲乙雙方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）（乙方簽字）（乙方蓋章）24.3日期記錄簽署日期：2024年X月X日備案日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細說明：本附件包含商鋪在景區(qū)內(nèi)的具體位置和面積示意圖，以直觀展示商鋪的位置和規(guī)模。附件二：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細說明詳細說明：本附件詳細列舉了承租人可以在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動和限制，以及商鋪的使用條件和要求。附件三：商鋪保險單據(jù)詳細說明：本附件為商鋪保險單據(jù)，證明承租人已購買并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。附件四：其他與本合同相關(guān)的文件詳細說明：本附件包含與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃合同的補充協(xié)議、裝修許可證明、營業(yè)許可證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定示例：如果出租人未能在合同約定時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營，則出租人構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的經(jīng)濟損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認定示例：如果承租人未能按期支付租金，連續(xù)遲延超過日，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的經(jīng)濟損失等。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租人對商鋪空間有清晰的認識。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪使用與管理等方面的額外條款。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細說明：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件；如為個人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件。附件4：第三方提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)支持清單詳細說明：清單應(yīng)詳細列明第三方提供