城市工業(yè)用地使用年限轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)合同

城市工業(yè)用地使用年限轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于城市工業(yè)用地使用年限轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的位于城市工業(yè)用地使用年限轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

二、簽訂背景

甲方因自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬將其擁有的位于城市工業(yè)用地使用年限轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同。

三、合同標(biāo)的

1.甲方將其擁有的位于城市工業(yè)用地使用年限轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓年限自甲方取得土地使用權(quán)之日起計算，具體年限為____年。

3.轉(zhuǎn)讓土地位于____市____區(qū)，土地面積____平方米。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款證明。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其擁有的城市工業(yè)用地使用年限真實、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不得干涉乙方在土地上的合法經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自簽訂之日起至甲方將其擁有的城市工業(yè)用地使用年限轉(zhuǎn)讓給乙方止，為有效期限。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將其擁有的位于城市工業(yè)用地使用年限（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓年限”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)的土地使用權(quán)無任何法律糾紛和未了債務(wù)，乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法享有土地使用權(quán)益。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)的土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地的地質(zhì)條件、土壤質(zhì)量、土地規(guī)劃用途等。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

1.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓年限的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總金額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、賠償損失等。

2.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

b.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同變更

1.本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、合同終止

1.本合同在履行完畢或依法解除后終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

b.甲方有權(quán)要求乙方在取得土地使用權(quán)后，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。

c.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，妥善處理土地使用權(quán)相關(guān)的遺留問題。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓年限內(nèi)的土地使用權(quán)真實、合法，無任何法律糾紛和未了債務(wù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)的合法文件和資料。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后，協(xié)助乙方處理土地使用權(quán)相關(guān)的遺留問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后，依法使用土地，開發(fā)建設(shè)項目。

c.乙方有權(quán)在合同終止后，按照合同約定處理土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理開發(fā)利用土地。

c.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，承擔(dān)土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

d.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后，妥善處理土地使用權(quán)。

e.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

f.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系，確保合同順利履行。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.雙方應(yīng)積極配合政府部門進(jìn)行土地使用監(jiān)管，確保土地使用合法合規(guī)。

6.雙方在合作過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方合法權(quán)益。

7.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請合同解除。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

10.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得采取任何損害對方利益的行為。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

3.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽署，需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

三、合同的終止條件

1.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。

2.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.如本合同部分條款因法律、法規(guī)變化而無效，不影響其他有效條款的效力。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字（或蓋章）位置：在合同首頁“甲方（蓋章）：____________”處。

2.甲方簽字（或蓋章）日期：甲方代表或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后注明日期，日期應(yīng)填寫為合同簽訂的實際日期。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方簽字（或蓋章）位置：在合同首頁“乙方（蓋章）：____________”處。

2.乙方簽字（或蓋章）日期：乙方代表或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后注明日期，日期應(yīng)填寫為合同簽訂的實際日期。

三、注意事項

1.甲方和乙方代表