太原市房屋租賃合同

太原市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。1.2乙方為合法的承租方，愿意承租甲方所有的房屋。第二章：房屋信息2.1甲方出租的房屋位于太原市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.2甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五章：房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違章搭建和裝修。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等。6.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如有不符或有損壞，應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章：押金及保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證金。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)后，應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。7.3如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：房屋用途及經(jīng)營(yíng)范圍8.1乙方承諾租賃房屋僅用于__________（具體用途）的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)、損害他人權(quán)益的活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)范圍符合甲方房屋用途的規(guī)劃要求，并不得擅自改變。第九章：合同變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保證乙方在租賃期間的安全。11.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，如因乙方原因造成鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3如房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的生產(chǎn)或生活活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等資源，避免浪費(fèi)，并按期支付相關(guān)費(fèi)用。12.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照太原市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類處理。第十三章：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方違反本條規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第十四章：保密條款14.1乙方在租賃期間應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露與租賃房屋相關(guān)的任何保密信息。14.2本合同的保密條款在合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）