欠債期間轉(zhuǎn)讓預(yù)購合同

欠債期間轉(zhuǎn)讓預(yù)購合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人財務(wù)原因需要轉(zhuǎn)讓其預(yù)購合同項下的權(quán)利義務(wù)，而乙方愿意接受該等權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其預(yù)購合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)購合同基本情況

1.甲方與XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（以下簡稱“標的房屋”），建筑面積XX平方米，總價款為人民幣XXXX萬元。

2.甲方已支付首付款人民幣XXXX萬元，并已取得開發(fā)商開具的首付款收據(jù)。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.甲方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該等權(quán)利義務(wù)。

2.轉(zhuǎn)讓后，乙方將按照原合同約定繼續(xù)履行支付剩余房款的義務(wù)，并享有原合同約定的所有權(quán)利。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXX萬元至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXX萬元，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付完畢。

四、債權(quán)債務(wù)處理

1.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，標的房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.轉(zhuǎn)讓后，因甲方原因?qū)е聵说姆课莩霈F(xiàn)任何權(quán)利限制或第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

五、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

七、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)