2024年度學(xué)校商鋪出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校商鋪出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施清單3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調(diào)整條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪使用時間限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2商業(yè)秘密保護(hù)13.3不可抗力條款14.合同附件14.1商鋪租賃清單14.2出租方授權(quán)委托書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：學(xué)校1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)街道號1.6承租方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：學(xué)校商鋪2.2商鋪地址：學(xué)校內(nèi)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售、餐飲2.5商鋪設(shè)施清單：貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3租期調(diào)整條款：如需調(diào)整租期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金。5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途限制：僅限于零售、餐飲，不得從事其他經(jīng)營活動5.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造5.3商鋪使用時間限制：營業(yè)時間為每日9:00至21:006.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還承租方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2未按約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3違約金的計算方法：違約金按日計算，不足一日按一日計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場地，拆除承租方在商鋪內(nèi)設(shè)置的物品。10.3.2出租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)。13.2商業(yè)秘密保護(hù)：雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1商鋪租賃清單14.2出租方授權(quán)委托書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1出租方或承租方要求提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)。15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解。15.2.3出租方或承租方需要第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理。15.2.4合同履行過程中涉及法律問題，需要第三方提供法律意見。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方對因其服務(wù)產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因和目的。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，其行為符合本合同的規(guī)定。16.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均為合同外的獨立主體。17.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其自身違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，其行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.4第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的流程18.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項。18.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。18.4甲乙方對第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.5第三方完成工作后，甲乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、設(shè)施清單、租賃期限、租金金額等信息。說明：本清單為商鋪租賃的主要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.出租方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托人姓名、身份證號碼、授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等信息。說明：本委托書用于授權(quán)他人代出租方簽署相關(guān)文件或辦理相關(guān)事宜。3.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：裝修或改造的具體內(nèi)容、設(shè)計方案、施工時間、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：承租方需提前向出租方提交裝修或改造方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請書詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的原因、受讓人或轉(zhuǎn)租人的基本信息、租賃期限等信息。說明：承租方需提前向出租方提交申請書，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)編號、金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)編號、金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)為租金支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款內(nèi)容、變更事項、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一天則應(yīng)支付100元的違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.未經(jīng)同意裝修或改造商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自裝修或改造商鋪，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。4.未按約定支付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付保證金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金總額1%的違約金。示例說明：若保證金為10,000元，逾期一天則應(yīng)支付100元的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說明：承租方未及時更換損壞的照明設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞加劇，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。全文完。2024年度學(xué)校商鋪出租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2出租商鋪的詳細(xì)地址1.3出租商鋪的面積和用途2.出租期限2.1出租開始日期2.2出租結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽條件及流程3.出租商鋪的租金3.1基礎(chǔ)租金3.2租金支付方式及期限3.3租金調(diào)整機(jī)制4.保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.出租商鋪的使用規(guī)范5.1商鋪的經(jīng)營范圍5.2商鋪的裝修及改造限制5.3商鋪的消防、安全及環(huán)保要求6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知及流程7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1出租商鋪的平面圖9.2商鋪的權(quán)屬證明文件9.3合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1出租商鋪的平面圖11.2商鋪的權(quán)屬證明文件11.3合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件12.2合同修改和補(bǔ)充的流程12.3合同修改和補(bǔ)充的效力13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的通知及流程13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2出租商鋪的詳細(xì)地址出租商鋪位于：________省________市________區(qū)/縣，具體地址：________。1.3出租商鋪的面積和用途出租商鋪面積：________平方米，用途：________。第二條出租期限2.1出租開始日期本合同出租期限自________年________月________日起計算。2.2出租結(jié)束日期本合同出租期限至________年________月________日止。2.3合同續(xù)簽條件及流程若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第三條出租商鋪的租金3.1基礎(chǔ)租金本合同約定基礎(chǔ)租金為每月人民幣________元。3.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)于每月________日前支付下一個月的租金，租金支付方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，并協(xié)商確定租金調(diào)整的具體方案。第四條保證金4.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為保證金，支付方式為________。4.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)退還乙方保證金。第五條出租商鋪的使用規(guī)范5.1商鋪的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在出租商鋪內(nèi)從事________業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。5.2商鋪的裝修及改造限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對出租商鋪進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3商鋪的消防、安全及環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全及環(huán)保的規(guī)定，確保出租商鋪的消防安全、人員安全和環(huán)境保護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按每月租金的________%計算，最高不超過________元；賠償損失按實際損失計算。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除通知及流程一方解除合同時，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）已支付的租金和保證金不予退還；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的善后事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的地址為：________。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同附件9.1出租商鋪的平面圖合同附件一：出租商鋪的平面圖。9.2商鋪的權(quán)屬證明文件合同附件二：商鋪的權(quán)屬證明文件。9.3合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件合同附件三：合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在符合第七條規(guī)定的條件下可解除。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于返還保證金、清理場地等。第十一條合同附件11.1出租商鋪的平面圖合同附件一：出租商鋪的平面圖。11.2商鋪的權(quán)屬證明文件合同附件二：商鋪的權(quán)屬證明文件。11.3合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件合同附件三：合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改和補(bǔ)充的流程任何一方提出對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律事實導(dǎo)致合同終止。13.2合同終止通知及流程合同終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于返還保證金、清理場地等。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持聯(lián)系暢通，并及時通知對方變更聯(lián)系方式。14.2合同簽訂雙方的其他約定事項雙方對本合同的其他約定事項，應(yīng)在合同中明確約定，并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或聘請的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲方和乙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對出租商鋪的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)。（3）評估機(jī)構(gòu)：對出租商鋪的價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（4）法律顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。2.2第三方對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的________%，最高不超過人民幣________元。3.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及其附件約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的工作條件。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入合同的變更8.1若第三方介入合同需變更，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入合同無法繼續(xù)履行的。9.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十條第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律事實導(dǎo)致合同終止。10.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租商鋪的平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：用于明確出租商鋪的具體情況，便于雙方了解和遵守。2.商鋪的權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保出租商鋪的合法性。3.合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份信息，確保合同的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案的詳細(xì)說明，并取得相關(guān)審批文件。說明：用于規(guī)范商鋪的裝修行為，確保裝修符合安全和環(huán)保要求。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保證金已支付，便于后續(xù)退還。7.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但逾期至3日，則需支付滯納金及損失賠償。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于違法經(jīng)營，則需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的日期交付商鋪，但逾期至3日，則需支付違約金及損失賠償。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則需賠償損失并停止侵權(quán)行為。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，則需賠償損失并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度學(xué)校商鋪出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3商鋪用途及限制3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時間4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施損壞及修復(fù)6.商鋪裝修及改動6.1裝修及改動審批6.2裝修及改動費(fèi)用6.3裝修及改動驗收7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及變更10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1出租商鋪照片13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________住所地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________住所地址：_________聯(lián)系電話：_________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米商鋪樓層：_________層2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_________商鋪配套設(shè)施：_________2.3商鋪用途及限制商鋪用途：_________商鋪用途限制：_________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：_________元/月支付方式：_________3.3租金調(diào)整及支付時間租金調(diào)整：_________支付時間：_________4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：_________元退還條件：_________4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式違約金標(biāo)準(zhǔn)：_________支付方式：_________5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：_________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：_________5.3商鋪設(shè)施損壞及修復(fù)商鋪設(shè)施損壞及修復(fù)：_________6.商鋪裝修及改動6.1裝修及改動審批裝修及改動審批：_________6.2裝修及改動費(fèi)用裝修及改動費(fèi)用：_________6.3裝修及改動驗收裝修及改動驗收：_________7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：_________7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：_________7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：_________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理（1）承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好地交還出租方；（2）出租方應(yīng)退還承租方剩余租金和押金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為：_________。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：附件1：商鋪照片附件2：其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂及生效日期本合同于_________年_________月_________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同附件13.1出租商鋪照片13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期出租方（蓋章）：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________簽署日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因合同雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_________元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同雙方的履約情況；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)