2024年年度門頭房租賃合同（藝術(shù)畫廊版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年年度門頭房租賃合同（藝術(shù)畫廊版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1損壞賠償7.2維修責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限變更：任何一方如需變更租賃期限，需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整，租金總額為人民幣_________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方租賃的房屋僅用于藝術(shù)畫廊的展覽、展示和銷售活動。5.2.1住宿、餐飲、娛樂等非商業(yè)活動；5.2.2從事違法、違規(guī)或有害社會公共利益的活動；5.2.3對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或損害房屋原有功能。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并保持房屋的整潔和完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋損壞及維修7.1損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2維修責(zé)任：租賃期間，如因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)及時(shí)維修，但承租方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。8.合同變更及解除8.1變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限等，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容作為合同附件。8.2.1合同一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回房屋；8.2.4承租方違反合同約定，使用房屋進(jìn)行違法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.2.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.2.3任何一方違反使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁的，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。15.2.2律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需律師提供法律意見或代理訴訟，雙方應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議，明確律師的職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需評估房屋價(jià)值，雙方應(yīng)委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同依據(jù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托第三方。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入過程中，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方中的任何一方簽訂協(xié)議，所有協(xié)議均需甲乙雙方共同簽訂。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方尋求其他爭議解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況描述。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并加蓋付款方公章或簽字。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同的重要憑證。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)條款，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。4.委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括律師的代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：委托代理協(xié)議作為合同附件，用于明確律師的代理職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保法律事務(wù)得到妥善處理。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的變更，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)等信息，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：如約定每月租金為人民幣1000元，逾期支付1個(gè)月，則應(yīng)支付100元違約金及相應(yīng)利息。2.未按約定使用房屋違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意，承租方違反使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于餐飲服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定維護(hù)保養(yǎng)房屋違約責(zé)任：承租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：承租方未及時(shí)更換損壞的水龍頭，導(dǎo)致管道損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意變更租賃期限違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自變更租賃期限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按約定時(shí)間書面通知出租方，擅自延長租賃期限，應(yīng)承擔(dān)違約金。5.未能按約定履行合同違約責(zé)任：任何一方未能按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未能按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。全文完。2024年年度門頭房租賃合同（藝術(shù)畫廊版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1門頭房的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.使用用途6.1租賃物的使用性質(zhì)6.2不得用于的用途7.維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)法律法規(guī)的適用12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：藝術(shù)畫廊1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1門頭房的具體位置2.1.1租賃物位于市區(qū)路號商場一層2.1.2門頭房編號：A12.2租賃物的面積2.2.1租賃物面積為80平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1租賃物為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、休息室等設(shè)施2.3.2配套設(shè)施包括中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2租賃期限的續(xù)訂3.2.1租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金于每月5日前支付4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1因物價(jià)上漲或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%，調(diào)整后租金不得低于同類門頭房市場平均水平6.使用用途6.1租賃物的使用性質(zhì)6.1.1租賃物僅用于藝術(shù)畫廊經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途6.2不得用于的用途6.2.1不得用于違法活動、危害社會秩序或影響周邊居民生活的行為7.維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.押金及退還8.1押金金額8.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付人民幣10,000元作為押金。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。8.3押金退還方式8.3.1出租方在收到承租方租賃期滿通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。9.2.2承租方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.解除合同10.1合同解除的條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)法律法規(guī)的適用12.1.1本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題；因第三方原因造成的租賃物的損壞；第三方提供的錯(cuò)誤信息或評估導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂。3.1.2中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.1.3中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2監(jiān)理方3.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對租賃物的建設(shè)、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2.2監(jiān)理方的責(zé)任包括但不限于確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。3.3評估機(jī)構(gòu)3.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商3.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入不影響合同的正常履行。5.第三方的退出機(jī)制5.1如第三方因自身原因或合同約定的事由退出合同關(guān)系，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行或妥善處理相關(guān)事宜。5.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的證明。3.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。