2024年二手房產(chǎn)交易意向金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易意向金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.意向金金額及支付方式2.1意向金總額2.2分期支付金額2.3支付時(shí)間及方式3.意向金退還條件及程序3.1買(mǎi)方原因退回意向金3.2賣(mài)方原因退回意向金3.3不可抗力因素導(dǎo)致退回意向金3.4退還程序及期限4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間6.3付款憑證及存根7.履約保證金及使用7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金使用范圍及條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及使用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜的處理14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全名：_________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________1.3賣(mài)方信息1.3.1賣(mài)方全名：_________1.3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________1.3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________第二條意向金金額及支付方式2.1意向金總額：人民幣_(tái)________元整2.2分期支付金額：2.2.1第一次支付：人民幣_(tái)________元整，支付日期：_________2.2.2第二次支付：人民幣_(tái)________元整，支付日期：_________2.3支付時(shí)間及方式：2.3.1支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付意向金。2.3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付意向金。第三條意向金退還條件及程序3.1買(mǎi)方原因退回意向金：3.1.1買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還全部意向金。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方通知后_________日內(nèi)，將意向金退還至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.2賣(mài)方原因退回意向金：3.2.1賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還全部意向金。3.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后_________日內(nèi)，將意向金退還至買(mǎi)方指定賬戶(hù)。3.3不可抗力因素導(dǎo)致退回意向金：3.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商一致，意向金應(yīng)退還給雙方。3.4退還程序及期限：3.4.1退還程序：雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理意向金退還手續(xù)。3.4.2退還期限：雙方應(yīng)在收到對(duì)方退還意向金請(qǐng)求后_________日內(nèi)完成退還。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后_________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總價(jià)的_________%。5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)×違約金比例。第六條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。6.2支付方式及時(shí)間：6.2.1支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房產(chǎn)款。6.2.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付全部房產(chǎn)款。第六條履約保證金及使用6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2保證金繳納及退還：6.2.1繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，將保證金繳納至賣(mài)方指定賬戶(hù)。6.2.2退還時(shí)間：合同履行完畢后，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金至買(mǎi)方指定賬戶(hù)。6.3保證金使用范圍及條件：6.3.1保證金用于保障雙方合同履行。6.3.2未經(jīng)雙方同意，保證金不得挪作他用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提出之日起計(jì)算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付了首期意向金。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理剩余的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同修改及補(bǔ)充：11.2.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2.2任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。11.3合同未盡事宜的處理：11.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.2若協(xié)商無(wú)果，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_________12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管及使用：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.2.2合同原件不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)?4.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024年二手房產(chǎn)交易意向金合同》中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何介入者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方介入目的：1.1.2.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和流程。1.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.1.2.3在必要時(shí)，作為見(jiàn)證人或仲裁人參與爭(zhēng)議解決。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和文件，以便履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議：3.2.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_________%。4.2超出責(zé)任限額的處理：4.2.1若第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2若第三方因自身原因造成損失，且損失金額未超過(guò)責(zé)任限額，由第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方與合同其他方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付。6.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定支付方式，則由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：7.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方協(xié)商一致。7.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。7.2合同變更的生效：7.2.1合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：9.1.1第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。9.2合同終止后的處理：9.2.1第三方介入后的合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，包括身份證正反面。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果須客觀公正。4.合同簽訂證明要求：證明須由見(jiàn)證人簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的見(jiàn)證文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證須清晰可辨，包括轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間、對(duì)方賬戶(hù)信息。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的有效憑證。6.付款憑證及存根要求：憑證及存根須完整、清晰，包括付款金額、時(shí)間、對(duì)方賬戶(hù)信息。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的記錄和憑證。7.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商記錄要求：記錄須真實(shí)、完整，包括協(xié)商內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。說(shuō)明：作為雙方協(xié)商過(guò)程的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)各方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明和證明的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期付款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的_________%計(jì)算。示例：若賣(mài)方逾期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償因延誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的后續(xù)事宜。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易意向金合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.交易流程5.1簽署意向書(shū)5.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估5.3簽署正式購(gòu)房合同5.4交割房產(chǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2需提交的材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3付款時(shí)間7.4付款方式變更8.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題8.1質(zhì)量問(wèn)題定義8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3質(zhì)量問(wèn)題賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他條款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“交易意向金”是指買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付給賣(mài)方的，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意向的保證金?！胺慨a(chǎn)”是指賣(mài)方擁有的，位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施?！耙庀驎?shū)”是指本合同，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議?！罢劫?gòu)房合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在完成房產(chǎn)評(píng)估、簽訂意向書(shū)后，根據(jù)本意向書(shū)內(nèi)容制定的正式購(gòu)房合同。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于本合同全文，如有不一致之處，以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：[房產(chǎn)面積]，其中建筑面積為：[建筑面積]，使用面積為：[使用面積]。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體用途為：[用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。第四條交易意向金4.1意向金金額交易意向金金額為：[意向金金額]元。4.2意向金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付意向金至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.3意向金退還條件（1）賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）賣(mài)方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。第五條交易流程5.1簽署意向書(shū)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本意向書(shū)上簽字或蓋章，本意向書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3簽署正式購(gòu)房合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估完成后，按照本意向書(shū)內(nèi)容，簽署正式購(gòu)房合同。5.4交割房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽署后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽署后，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2需提交的材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶(hù)口本；（4）婚姻證明；（5）正式購(gòu)房合同；（6）其他相關(guān)材料。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間自房產(chǎn)交易中心受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)需30個(gè)工作日完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條付款方式7.1首付款買(mǎi)方應(yīng)在簽署正式購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：[首付款金額]元。7.2按揭貸款若買(mǎi)方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款在合同規(guī)定的期限內(nèi)批準(zhǔn)。7.3付款時(shí)間除首付款外，剩余購(gòu)房款應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽署后的[剩余付款期限]內(nèi)分批支付。7.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題8.1質(zhì)量問(wèn)題定義“質(zhì)量問(wèn)題”是指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的，影響房產(chǎn)正常使用或價(jià)值的缺陷或瑕疵。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理若買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3質(zhì)量問(wèn)題賠償若賣(mài)方未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足正常使用要求，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還部分或全部購(gòu)房款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。10.3解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義“違約”是指一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可參照相關(guān)法律規(guī)定。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為：[生效日期]。12.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為：[生效地點(diǎn)]。第十三條合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。13.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。14.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)、合同起草等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，按時(shí)完成工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)方關(guān)系第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益。5.2第三方與賣(mài)方關(guān)系第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)尊重賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害賣(mài)方的利益。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反介入?yún)f(xié)議。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按介入?yún)f(xié)議約定的方式支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。10.2第三方介入的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：該報(bào)告作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式購(gòu)房合同的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：賣(mài)方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。說(shuō)明：該復(fù)印件作為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證復(fù)印件，證明其身份的真實(shí)性。說(shuō)明：該復(fù)印件作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。4.戶(hù)口本復(fù)印件要求：買(mǎi)賣(mài)雙方提供戶(hù)口本復(fù)印件，證明其家庭關(guān)系。說(shuō)明：該復(fù)印件作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。5.婚姻證明復(fù)印件要求：買(mǎi)賣(mài)雙方提供婚姻證明復(fù)印件，證明其婚姻狀況。說(shuō)明：該復(fù)印件作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。6.按揭貸款合同要求：買(mǎi)方提供按揭貸款合同復(fù)印件，證明其貸款的真實(shí)性。說(shuō)明：該復(fù)印件作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。7.付款憑證要求：買(mǎi)賣(mài)雙方提供付款憑證，證明已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：該憑證作為合同履行情況的證明。8.交易意向書(shū)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的交易意向書(shū)，明確交易意向。說(shuō)明：該意向書(shū)作為合同簽訂的依據(jù)。9.正式購(gòu)房合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的正式購(gòu)房合同，詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該合同作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的主要依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在簽署正式購(gòu)房合同后10個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，如未按時(shí)提供，則應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。2.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款造成的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在簽署正式購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因延遲造成的損失。示例：第三方應(yīng)在收到買(mǎi)方委托后5個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因延遲造成的損失。4.違約行為：第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。示例：第三方應(yīng)在收到買(mǎi)方提供的全部材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易意向金合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方意向2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.意向金金額與支付方式3.1意向金總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3交易完成時(shí)間4.4交易完成條件5.意向金退還條件與程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)6.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易稅費(fèi)相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確出賣(mài)方與購(gòu)買(mǎi)方就出賣(mài)方名下位于（房產(chǎn)坐落地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息）進(jìn)行二手房產(chǎn)交易的意向，并就意向金支付等相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省（市、自治區(qū)）市（縣、區(qū)）街道（路）小區(qū)（大廈）號(hào)，門(mén)牌號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米）。2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.意向金金額與支付方式3.1意向金總額：人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)：￥_______元。3.2分期支付方式：首付（支付比例）_______%，剩余意向金在（支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前支付完畢。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)：￥_______元。4.2交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。4.3交易完成時(shí)間：自本合同簽訂之日起（約定時(shí)間）內(nèi)完成交易。4.4.1出賣(mài)方具備房產(chǎn)處分權(quán)；4.4.2購(gòu)買(mǎi)方具備購(gòu)房資格；4.4.3雙方就交易價(jià)格、稅費(fèi)等達(dá)成一致；4.4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。5.意向金退還條件與程序5.1.1出賣(mài)方不具備房產(chǎn)處分權(quán)；5.1.2購(gòu)買(mǎi)方不具備購(gòu)房資格；5.1.3雙方就交易價(jià)格、稅費(fèi)等無(wú)法達(dá)成一致；5.1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。5.2退還程序：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)出具書(shū)面申請(qǐng)，出賣(mài)方在收到申請(qǐng)之日起（約定時(shí)間）內(nèi)退還意向金。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方按照約定支付意向金。6.1.2出售方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.1.3出售方有義務(wù)配合購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方按照約定履行合同。6.2.2購(gòu)買(mǎi)方有義務(wù)按照約定支付意向金。6.2.3購(gòu)買(mǎi)方有義務(wù)配合出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方未按時(shí)支付意向金，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金。7.1.2出售方未能按時(shí)完成交易，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金。7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付意向金，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。7.2.2購(gòu)買(mǎi)方未能按時(shí)完成交易，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方或購(gòu)買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序8.3.1解除合同，任何一方均應(yīng)提前（約定時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)配合完成合同解除后的善后事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，直至爭(zhēng)議解決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2本合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)相關(guān)文件等。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)，如無(wú)法簽收，則以公告方式送達(dá)。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式（約定份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（約定份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易稅費(fèi)相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢(xún)等服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1雙方可根據(jù)自身需求選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方選擇后，由一方或雙方共同委托第三方提供服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)造成委托方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)委托協(xié)