2024年度文化藝術(shù)地產(chǎn)返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化藝術(shù)地產(chǎn)返租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.返租期限3.1返租開始時(shí)間3.2返租結(jié)束時(shí)間4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.返租用途5.1返租用途說明5.2返租用途限制6.返租保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.返租物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.返租稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：文化藝術(shù)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱：文化藝術(shù)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：20000平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層，總建筑面積25000平方米3.返租期限3.1返租開始時(shí)間：2024年1月1日3.2返租結(jié)束時(shí)間：2034年12月31日4.返租金額及支付方式4.1返租金額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2支付方式：乙方每月向甲方支付返租金額，支付日期為每月的15日，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.返租用途5.1返租用途說明：乙方使用返租物業(yè)用于文化藝術(shù)展覽、演出、培訓(xùn)等活動(dòng)。5.2返租用途限制：乙方不得將返租物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營、餐飲、娛樂等與文化藝術(shù)無關(guān)的活動(dòng)。6.返租保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）6.2保證金繳納方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。6.3保證金退還條件：乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。7.返租物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)返租物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)返租物業(yè)的日常管理工作。7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.返租稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方應(yīng)依法承擔(dān)因使用返租物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)的計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付返租金額；9.1.2乙方未按照約定的用途使用返租物業(yè)；9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過返租金額的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知：變更協(xié)議的任何一方均有義務(wù)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。13.合同終止13.1.1返租期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：合同終止應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.1返租物業(yè)清單；14.2.2返租物業(yè)使用規(guī)則；14.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；14.2.4雙方法定代表人授權(quán)委托書復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為確保合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度以及第三方自身的財(cái)務(wù)狀況等因素綜合確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供同等的服務(wù)，并確保雙方的利益得到平等保護(hù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請：甲乙任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批：雙方應(yīng)在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意后簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，開始履行其職責(zé)。16.4第三方介入監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；17.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，應(yīng)提前10個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.返租物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明返租物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：返租物業(yè)清單作為合同附件，用于明確雙方返租物業(yè)的范圍和權(quán)屬。2.返租物業(yè)使用規(guī)則要求：明確返租物業(yè)的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)范等。說明：返租物業(yè)使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方使用返租物業(yè)的行為。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法的經(jīng)營主體資格。4.雙方法定代表人授權(quán)委托書復(fù)印件要求：雙方提供法定代表人授權(quán)委托書復(fù)印件，以證明簽訂合同的人員具有相應(yīng)的授權(quán)。說明：雙方法定代表人授權(quán)委托書復(fù)印件作為合同附件，用于證明簽訂合同的人員具有代表雙方簽署合同的權(quán)力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費(fèi)計(jì)算說明要求：提供稅費(fèi)計(jì)算的具體方法和依據(jù)，以證明稅費(fèi)計(jì)算的合理性。說明：稅費(fèi)計(jì)算說明作為合同附件，用于證明稅費(fèi)計(jì)算的合法性和準(zhǔn)確性。7.違約金計(jì)算說明要求：提供違約金計(jì)算的具體方法和依據(jù)，以證明違約金計(jì)算的合理性。說明：違約金計(jì)算說明作為合同附件，用于證明違約金計(jì)算的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付返租金額；1.2乙方未按照約定的用途使用返租物業(yè)；1.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.5雙方未按照約定履行合同變更、解除或終止程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之五作為違約金；2.2乙方未按照約定的用途使用返租物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失；2.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的千分之五作為違約金；2.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；2.5雙方未按照約定履行合同變更、解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付返租金額，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣500元；3.2乙方擅自改變返租物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣750元；3.4第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致甲方損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償甲方損失；3.5雙方未按照約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法及時(shí)終止，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度文化藝術(shù)地產(chǎn)返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1.返租房產(chǎn)基本情況2.2.返租期限3.返租款項(xiàng)3.1.返租金額3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.租金支付4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1.甲方責(zé)任5.2.乙方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同變更9.1.變更方式9.2.變更程序9.3.變更內(nèi)容10.合同解除10.1.解除方式10.2.解除程序10.3.解除條件11.合同終止11.1.終止方式11.2.終止程序11.3.終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.返租房產(chǎn)照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的概述2.1.返租房產(chǎn)基本情況返租房產(chǎn)地址：__________________返租房產(chǎn)面積：__________________返租房產(chǎn)用途：__________________2.2.返租期限返租期限自：__________________至：____________________第三條返租款項(xiàng)3.1.返租金額返租金額：人民幣_(tái)_____元整3.2.付款方式返租款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3.付款時(shí)間返租款項(xiàng)于每月______日前支付。第四條租金支付4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)_____元整4.2.支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.支付時(shí)間租金于每月______日前支付。第五條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)返租房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2.乙方責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用返租房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)返租房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外。第六條違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第七條爭議解決7.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向返租房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至返租房產(chǎn)所在地人民法院解決。第八條合同生效與終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同終止條件1.返租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；4.依法被解除。8.3.合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.返租房產(chǎn)被依法查封、征收或滅失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同變更9.1.變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2.變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前______日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于返租金額、返租期限、付款方式等。第十條合同解除10.1.解除方式本合同的解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2.解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方；2.雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起終止。10.3.解除條件同第八條合同終止條件。第十一條合同終止11.1.終止方式同第十條合同解除方式。11.2.終止程序同第十條合同解除程序。11.3.終止條件同第八條合同終止條件。第十二條合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效證明。12.2.返租房產(chǎn)照片本合同附件包括返租房產(chǎn)的照片，作為房產(chǎn)狀況的記錄。12.3.其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十三條合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損毀。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2.第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.第三方責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)時(shí)的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其提供的服務(wù)。4.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按約定支付。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方的協(xié)議共同確定。6.2.第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。6.3.第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方的內(nèi)部關(guān)系或責(zé)任劃分而免除。第七條第三方違約責(zé)任7.1.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同第三條約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第八條第三方介入的解除8.1.第三方介入合同可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第九條第三方介入合同的變更9.1.第三方介入合同可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更。9.2.第三方介入合同的變更，應(yīng)按照本合同第九條約定的變更程序執(zhí)行。第十條第三方介入合同的終止1.第三方介入合同約定的終止條件成就；2.第三方介入合同解除；3.第三方介入合同約定的終止條件成就。第十一條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系11.1.第三方介入合同與本合同及其他相關(guān)合同之間的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。11.2.第三方介入合同與其他合同的規(guī)定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入合同的爭議解決12.1.第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十三條第三方介入合同的適用法律13.1.第三方介入合同適用中華人民共和國法律。13.2.本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十四條第三方介入合同的生效14.1.第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為返租房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.返租房產(chǎn)照片要求：提供返租房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，數(shù)量不少于10張，并確保照片清晰。說明：作為返租房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄。3.返租款項(xiàng)支付憑證要求：提供返租款項(xiàng)支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為返租款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)。5.維修費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供維修費(fèi)用結(jié)算后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為維修費(fèi)用支付的證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并加蓋雙方公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，并加蓋雙方公章。說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；（4）乙方擅自改變返租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（4）乙方擅自改變返租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。4.乙方擅自改變返租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)人民幣_(tái)_____元整的恢復(fù)費(fèi)用。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方或乙方支付人民幣_(tái)_____元整的賠償金。全文完。2024年度文化藝術(shù)地產(chǎn)返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地產(chǎn)概況3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.返租條款6.1返租比例6.2返租方式6.3返租期限7.返租款項(xiàng)的支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3逾期支付8.返租款項(xiàng)的使用8.1使用范圍8.2使用限制9.返租款項(xiàng)的審計(jì)9.1審計(jì)時(shí)間9.2審計(jì)機(jī)構(gòu)9.3審計(jì)結(jié)果10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)歸屬11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化藝術(shù)地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為____號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)用途為____。1.1.4“返租”指承租方按照約定向出租方支付一定比例的租金，并享有租賃期內(nèi)文化藝術(shù)地產(chǎn)的運(yùn)營收益。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的文化藝術(shù)地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的貨幣金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____公司2.1.2簡稱：____公司2.1.3注冊地址：____2.1.4法定代表人：____2.2承租方2.2.1全稱：____公司2.2.2簡稱：____公司2.2.3注冊地址：____2.2.4法定代表人：____3.地產(chǎn)概況3.1地產(chǎn)位置3.1.1地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.1.2建筑面積：____平方米3.1.3用途：文化藝術(shù)展示、活動(dòng)舉辦等3.2地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：____平方米3.2.2可租賃面積：____平方米3.3地產(chǎn)用途3.3.1出租方同意將文化藝術(shù)地產(chǎn)出租給承租方，用于____。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租賃續(xù)約4.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____萬元人民幣5.1.2分期支付：____元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向出租方支付____%的滯納金。6.返租條款6.1返租比例6.1.1承租方同意按租賃期內(nèi)文化藝術(shù)地產(chǎn)運(yùn)營收益的____%向出租方支付返租款。6.2返租方式6.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月返租款支付至出租方指定賬戶。6.3返租期限6.3.1返租期限與租賃期限相同。7.返租款項(xiàng)的支付7.1支付時(shí)間7.1.1承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月返租款支付至出租方指定賬戶。7.2支付方式7.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返租款，并確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。7.3逾期支付7.3.1若承租方逾期支付返租款，應(yīng)自逾期之日起向出租方支付____%的滯納金。8.返租款項(xiàng)的使用8.1使用范圍8.1.1出租方將本合同約定的返租款項(xiàng)用于文化藝術(shù)地產(chǎn)的維護(hù)、修繕及增值運(yùn)營。8.1.2出租方有權(quán)對返租款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行審計(jì)，承租方應(yīng)予以配合。8.2使用限制8.2.1出租方不得將返租款項(xiàng)用于償還債務(wù)、分配利潤或作為資本金。8.3審計(jì)8.3.1出租方每年至少進(jìn)行一次返租款項(xiàng)使用情況的審計(jì)。9.返租款項(xiàng)的審計(jì)9.1審計(jì)時(shí)間9.1.1出租方應(yīng)在每年的____月____日前完成對上一年度返租款項(xiàng)使用情況的審計(jì)。9.2審計(jì)機(jī)構(gòu)9.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)由出租方指定，具有相關(guān)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。9.3審計(jì)結(jié)果9.3.1審計(jì)結(jié)果應(yīng)報(bào)送雙方，如有異議，應(yīng)在收到審計(jì)結(jié)果后____日內(nèi)提出。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1文化藝術(shù)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.2使用權(quán)歸屬10.2.1在租賃期限內(nèi)，承租方享有文化藝術(shù)地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得改變其用途。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持文化藝術(shù)地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____萬元人民幣。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋文化藝術(shù)地產(chǎn)的全部價(jià)值。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1若承租方未按約定支付租金或返租款項(xiàng)，出租方有權(quán)采取法律手段追討。12.1.2若承租方違反合同約定的使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理文化藝術(shù)地產(chǎn)的移交事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同執(zhí)行、合同爭議解決、項(xiàng)目監(jiān)管、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的和預(yù)期效果。16.2同意與選擇16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)，就第三方介入達(dá)成書面同意，并選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在介入過程中的行為所產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2限額說明17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入范圍、預(yù)期效果等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確界定在第三方介入過程中可能發(fā)生的損失賠償范圍。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出建議或調(diào)整方案。18.2