2024年度高品質(zhì)廠房物業(yè)管理及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)廠房物業(yè)管理及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1廠房及配套設(shè)施的管理2.2員工宿舍及生活區(qū)管理2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.4安全保衛(wèi)工作2.5清潔衛(wèi)生工作2.6綠化養(yǎng)護工作2.7環(huán)保工作2.8供水、供電、供氣等公共設(shè)施保障3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1定期巡檢3.2設(shè)施設(shè)備維修3.3安全隱患排查3.4日常維護保養(yǎng)3.5環(huán)境衛(wèi)生清潔3.6綠化養(yǎng)護3.7環(huán)保工作3.8公共設(shè)施管理4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1設(shè)施設(shè)備運行標準4.2安全保衛(wèi)標準4.3清潔衛(wèi)生標準4.4綠化養(yǎng)護標準4.5環(huán)保標準4.6公共設(shè)施管理標準5.物業(yè)管理費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制5.4費用結(jié)算方式6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1市場推廣及招商服務(wù)6.2企業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)6.3人力資源服務(wù)6.4財務(wù)及稅務(wù)咨詢服務(wù)6.5物業(yè)租賃及代理服務(wù)6.6物業(yè)保險服務(wù)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)7.3業(yè)主的權(quán)利7.4業(yè)主的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約金及賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目清單11.2附件二：服務(wù)收費標準11.3附件三：增值服務(wù)項目清單11.4附件四：其他約定事項12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1廠房及配套設(shè)施的管理乙方負責(zé)對甲方提供的廠房及配套設(shè)施進行日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護、修繕等。2.2員工宿舍及生活區(qū)管理乙方負責(zé)對甲方員工宿舍及生活區(qū)進行管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責(zé)對甲方廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.4安全保衛(wèi)工作乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、門禁管理等。2.5清潔衛(wèi)生工作乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。2.6綠化養(yǎng)護工作乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的綠化養(yǎng)護工作，包括植物澆水、修剪等。2.7環(huán)保工作乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的環(huán)保工作，確保符合國家環(huán)保標準。2.8供水、供電、供氣等公共設(shè)施保障乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的供水、供電、供氣等公共設(shè)施的正常運行和維護。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1定期巡檢乙方每月對甲方廠房及配套設(shè)施進行一次全面巡檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2設(shè)施設(shè)備維修乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)在第一時間進行維修，確保不影響甲方正常生產(chǎn)。3.3安全隱患排查乙方每月對甲方廠房及配套設(shè)施進行安全隱患排查，并及時整改。3.4日常維護保養(yǎng)乙方負責(zé)對甲方廠房及配套設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.5環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。3.6綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的綠化養(yǎng)護工作，確保植物生長良好。3.7環(huán)保工作乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的環(huán)保工作，包括污水處理、垃圾分類等。3.8公共設(shè)施管理乙方負責(zé)甲方廠房及配套設(shè)施的公共設(shè)施管理，確保設(shè)施完好、使用方便。4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1設(shè)施設(shè)備運行標準乙方確保甲方廠房及配套設(shè)施的設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，符合國家標準。4.2安全保衛(wèi)標準乙方確保甲方廠房及配套設(shè)施的安全保衛(wèi)工作達到國家標準。4.3清潔衛(wèi)生標準乙方確保甲方廠房及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作達到國家標準。4.4綠化養(yǎng)護標準乙方確保甲方廠房及配套設(shè)施的綠化養(yǎng)護工作達到國家標準。4.5環(huán)保標準乙方確保甲方廠房及配套設(shè)施的環(huán)保工作達到國家標準。4.6公共設(shè)施管理標準乙方確保甲方廠房及配套設(shè)施的公共設(shè)施管理達到國家標準。5.物業(yè)管理費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)保費、公共設(shè)施維護費等。5.2費用支付方式及時間甲方應(yīng)于每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如國家政策或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。5.4費用結(jié)算方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行費用結(jié)算。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料，并有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。7.2物業(yè)管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方廠房及配套設(shè)施的正常運行。7.3業(yè)主的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。7.4業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理活動。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.3違約金及賠償標準任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理服務(wù)費用的違約金。因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件（1）另一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目清單詳細列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：服務(wù)收費標準明確各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準及支付方式。11.3附件三：增值服務(wù)項目清單列明乙方提供的各項增值服務(wù)內(nèi)容。11.4附件四：其他約定事項包括但不限于合同變更、解除、保密條款等。12.合同變更12.1合同變更條件雙方同意在合同履行期間，如遇特殊情況，可以協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件見本合同第十條第（2）款至第（4）款。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對方責(zé)任。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人或地址，自發(fā)送之日起[通知生效期限]后視為送達。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍1.中介方：負責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進行合同簽訂、履行的中介機構(gòu)或個人。2.監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督本合同履行過程，確保雙方履行合同義務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.專業(yè)服務(wù)方：提供與本合同相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人，如法律顧問、審計師、評估機構(gòu)等。4.其他第三方：經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或在本合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2介入條件1.第三方介入需滿足本合同的約定及法律、法規(guī)的要求。2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體金額。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；c.第三方服務(wù)的市場價格；d.法律、法規(guī)的規(guī)定。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方的責(zé)任限額僅適用于其因違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方違約或侵權(quán)行為給第三方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定向甲方提供服務(wù)。2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)和解決。19.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定向乙方提供服務(wù)。2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)和解決。19.3第三方與其他第三方1.若第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。20.第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、標準、頻次等。2.附件二：服務(wù)收費標準明確各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)保費、公共設(shè)施維護費等。3.附件三：增值服務(wù)項目清單列明乙方提供的各項增值服務(wù)內(nèi)容，如市場推廣、企業(yè)培訓(xùn)、人力資源、財務(wù)咨詢等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的具體條款，包括第三方的角色、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致解除合同內(nèi)容的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在履行合同過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.附件八：通知送達證明記錄雙方通知送達的證明文件，如快遞單、郵件回執(zhí)等。9.附件九：違約金及賠償金額計算表記錄因違約行為產(chǎn)生的違約金及賠償金額的計算依據(jù)和結(jié)果。10.附件十：爭議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費用；b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房及配套設(shè)施的使用性質(zhì)；c.未經(jīng)乙方同意，擅自拆除或改裝設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；c.未能確保安全保衛(wèi)工作的有效性。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的[違約金比例]%。b.甲方擅自改變廠房及配套設(shè)施的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方擅自拆除或改裝設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的[違約金比例]%。b.乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未能確保安全保衛(wèi)工作的有效性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方在催告后仍未能按時支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度高品質(zhì)廠房物業(yè)管理及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1廠房整體管理2.2安全管理2.3清潔衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備維護3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1安全標準3.2清潔衛(wèi)生標準3.3設(shè)施設(shè)備維護標準4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1市場推廣4.2人員招聘4.3供應(yīng)鏈管理4.4法務(wù)咨詢5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2增值服務(wù)費用5.3支付方式5.4付款時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3續(xù)約條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1廠房整體管理包括但不限于廠房的日常維護、公共區(qū)域的管理、綠化養(yǎng)護等。2.2安全管理包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全、人員安全管理等。2.3清潔衛(wèi)生包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、環(huán)境衛(wèi)生維護等。2.4設(shè)施設(shè)備維護包括但不限于供電、供水、供暖、通風(fēng)、照明、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護和定期檢查。3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1安全標準符合國家及地方相關(guān)安全法規(guī)和標準，確保廠房及其周邊安全。3.2清潔衛(wèi)生標準達到國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標準，保持廠房內(nèi)外整潔。3.3設(shè)施設(shè)備維護標準設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)符合生產(chǎn)要求和使用年限，確保正常運行。4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1市場推廣協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供市場推廣建議，協(xié)助策劃和實施市場活動。4.2人員招聘為甲方提供人才招聘服務(wù)，包括發(fā)布招聘信息、篩選簡歷、組織面試等。4.3供應(yīng)鏈管理協(xié)助甲方建立和維護供應(yīng)鏈，提供采購咨詢、供應(yīng)商評估等增值服務(wù)。4.4法務(wù)咨詢?yōu)榧追教峁┓勺稍?，協(xié)助處理合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)保護等法律事務(wù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況和協(xié)商結(jié)果，制定詳細的費用預(yù)算和支付計劃。5.2增值服務(wù)費用根據(jù)實際需求和服務(wù)內(nèi)容，另行協(xié)商費用標準和支付方式。5.3支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付相關(guān)費用。5.4付款時間每月[具體日期]前，甲方應(yīng)將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。6.合同期限6.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期合同期限為[具體期限]，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[具體時間]協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3續(xù)約條款續(xù)約條件、期限和費用標準等，雙方另行協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即停止；（2）已支付的費用按實際發(fā)生計算；（3）因解除合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1合同附件清單（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)標準；（3）增值服務(wù)詳細說明；（4）費用預(yù)算及支付計劃；（5）其他雙方認為有必要附上的文件。10.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同修改12.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改效力修改后的條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向[具體備案機關(guān)]備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同語言14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用16.1.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入本合同的費用預(yù)算，并按約定的支付方式支付。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方變更16.3.1若第三方發(fā)生變更，如更名、更換負責(zé)人等，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。16.3.2第三方變更不影響本合同的履行和效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲方、乙方在合同中的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。18.1.2第三方對甲方或乙方的服務(wù)有接受和配合的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。18.2.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其自行協(xié)商確定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任承擔(dān)，按其協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方退出19.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方或乙方。19.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同約定。19.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列明廠房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單應(yīng)與實際設(shè)施設(shè)備相符，并由雙方簽字確認。2.物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項標準，如清潔衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護等。要求：標準應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.增值服務(wù)詳細說明詳細說明增值服務(wù)的內(nèi)容，包括市場推廣、人員招聘、供應(yīng)鏈管理等。要求：說明應(yīng)具體、詳盡，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確了解。4.費用預(yù)算及支付計劃列出物業(yè)管理費用、增值服務(wù)費用的預(yù)算和支付計劃。要求：預(yù)算應(yīng)合理、可行，支付計劃應(yīng)明確、具體。5.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等資質(zhì)證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實、有效，并由第三方蓋章確認。6.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求：合同應(yīng)具體、詳細，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于爭議解決。8.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)具體、詳細，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)管理費用；未按時支付增值服務(wù)費用；故意或重大過失造成廠房設(shè)施設(shè)備損壞；違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.2乙方違約行為未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時提供增值服務(wù)；故意或重大過失造成甲方財產(chǎn)損失；違反合同約定，擅自更改服務(wù)內(nèi)容。1.3第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；故意或重大過失造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任認定根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素，確定違約責(zé)任。2.2賠償標準根據(jù)損失金額、市場價值等因素，確定賠償標準。2.3違約金根據(jù)合同約定，確定違約金比例和金額。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付費用的[具體比例]。3.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費用的[具體比例]。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費用的[具體比例]。全文完。2024年度高品質(zhì)廠房物業(yè)管理及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號碼1.6電子郵箱2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1廠房基礎(chǔ)設(shè)施維護3.2公共區(qū)域清潔及綠化3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)3.5供水、供電、供氣等公共設(shè)施管理4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1企業(yè)咨詢服務(wù)4.2人力資源服務(wù)4.3市場營銷服務(wù)4.4技術(shù)支持服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3付款時間5.4付款期限6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)設(shè)施維護質(zhì)量7.2公共區(qū)域清潔質(zhì)量7.3安全保衛(wèi)與消防管理要求7.4設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)標準8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約金的免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止條件11.1合同終止的情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同變更及補充12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話（1）甲方聯(lián)系電話：0215678（2）乙方聯(lián)系電話：021876543211.5傳真號碼（1）甲方傳真號碼：0215678（2）乙方傳真號碼：021876543211.6電子郵箱第二條合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年1月1日2.2簽訂地點：省市區(qū)路號科技有限公司會議室第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1廠房基礎(chǔ)設(shè)施維護（1）定期檢查廠房的電氣、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；（2）對損壞的設(shè)施進行及時維修或更換；（3）保障消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)備的完好與有效。3.2公共區(qū)域清潔及綠化（1）負責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作；（2）定期對綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥等維護工作；（3）確保公共區(qū)域整潔、美觀。3.3安全保衛(wèi)與消防管理（1）24小時值班巡邏，確保廠區(qū)安全；（2）定期進行消防演練，提高員工消防安全意識；（3）嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，防止火災(zāi)事故發(fā)生。3.4設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)（1）定期對廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行檢查，確保正常運行；（2）對損壞的設(shè)備設(shè)施進行及時維修或更換；（3）對設(shè)備設(shè)施進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。3.5供水、供電、供氣等公共設(shè)施管理（1）確保供水、供電、供氣等公共設(shè)施的正常運行；（2）對突發(fā)故障進行及時搶修；（3）定期檢查公共設(shè)施，預(yù)防事故發(fā)生。第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1企業(yè)咨詢服務(wù)（1）為甲方提供企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、市場營銷等方面的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)、員工招聘等工作。4.2人力資源服務(wù)（1）為甲方提供招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等方面的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方建立和完善人力資源管理體系。4.3市場營銷服務(wù)（1）為甲方提供市場調(diào)研、品牌推廣、廣告策劃等方面的服務(wù)；（2）協(xié)助甲方拓展市場渠道，提高市場占有率。4.4技術(shù)支持服務(wù)（1）為甲方提供設(shè)備維護、技術(shù)升級等方面的支持；（2）協(xié)助甲方提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準（1）甲方需按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標準為人民幣元/平方米/月；（2）增值服務(wù)費用根據(jù)實際需求另行協(xié)商。5.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶；（2）增值服務(wù)費用支付方式另行協(xié)商。5.3付款時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間為每月日前；（2）增值服務(wù)費用支付時間另行協(xié)商。5.4付款期限（1）物業(yè)管理服務(wù)費用支付期限為天；（2）增值服務(wù)費用支付期限另行協(xié)商。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間：2024年1月1日6.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日第七條服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)設(shè)施維護質(zhì)量（1）確保廠房基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，設(shè)施故障維修響應(yīng)時間為小時內(nèi)；（2）公共區(qū)域清潔及綠化工作應(yīng)達到行業(yè)平均水平；（3）安全保衛(wèi)與消防管理工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2公共區(qū)域清潔質(zhì)量（1）公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無明顯污漬、雜物；（2）綠化區(qū)域應(yīng)保持美觀，無明顯雜草、枯枝；（3）清潔工作應(yīng)每日進行，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。7.3安全保衛(wèi)與消防管理要求（1）安全保衛(wèi)工作應(yīng)嚴格執(zhí)行24小時值班制度；（2）消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)備應(yīng)完好有效，定期進行檢查和維護；（3）消防演練應(yīng)定期進行，提高員工消防安全意識。7.4設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)標準（1）設(shè)備設(shè)施故障維修響應(yīng)時間為小時內(nèi)；（2）設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)應(yīng)按照廠家說明書或行業(yè)規(guī)范進行；（3）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準確。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款額的1%；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的1%。8.2違約金的計算及支付（1）違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；（2）違約金支付方式為一次性支付，支付至乙方指定賬戶。8.3違約金的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除條件10.1合同解除的情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方未達成一致解除合同的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確解除合同的事由及生效時間。第十一條合同終止條件11.1合同終止的情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理合同履行情況；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止通知（1）合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確合同終止的事由及生效時間。第十二條合同變更及補充12.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3合同補充內(nèi)容（1）合同補充內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得與合同原有內(nèi)容相抵觸；（2）合同補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后，作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止時間（1）合同履行完畢或解除后，合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指與甲方或乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同的約定，在特定情況下需要介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)，對因其履行職責(zé)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方負責(zé)協(xié)助甲方或乙方尋找合適的第三方服務(wù)或產(chǎn)品。（2）中介方的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。17.2咨詢方（1）咨詢方負責(zé)對甲方或乙方的需求進行評估，提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢方的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。17.3評估方（1）評估方負責(zé)對甲方或乙方的資產(chǎn)、服務(wù)或產(chǎn)品進行評估。（2）評估方的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。17.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督合同履行的全過程，確保合同約定的質(zhì)量、進度和安全。（2）監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。17.5維修服務(wù)