2024年度南京市存量房交易中的土地增值稅繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易中的土地增值稅繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地增值稅的定義1.2存量房的定義1.3本合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)用途4.土地增值稅繳納責(zé)任4.1出讓人繳納責(zé)任4.2受讓人繳納責(zé)任4.3雙方共同繳納責(zé)任5.繳納稅款的時(shí)間與方式5.1繳納稅款時(shí)間5.2繳納稅款方式5.3繳納稅款證明6.稅款計(jì)算與繳納6.1稅款計(jì)算方法6.2稅款繳納金額6.3稅款繳納期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除通知方式9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院12.3其他法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與通訊方式13.3爭議解決程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地增值稅的定義本合同中，“土地增值稅”是指根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2存量房的定義本合同中，“存量房”是指已取得房屋所有權(quán)證并在二級(jí)市場進(jìn)行交易的房屋。1.3本合同的定義本合同是指本合同雙方就2024年度南京市存量房交易中的土地增值稅繳納事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息出讓人名稱：________出讓人地址：________出讓人聯(lián)系方式：________2.2受讓人信息受讓人名稱：________受讓人地址：________受讓人聯(lián)系方式：________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：________代理人地址：________代理人聯(lián)系方式：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________4.土地增值稅繳納責(zé)任4.1出讓人繳納責(zé)任出讓人負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納存量房交易中應(yīng)繳納的土地增值稅。4.2受讓人繳納責(zé)任受讓人在取得存量房后，如因房屋用途改變等原因需要繳納土地增值稅，應(yīng)自行承擔(dān)繳納責(zé)任。4.3雙方共同繳納責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е滦枰U納土地增值稅，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例共同承擔(dān)繳納義務(wù)。5.繳納稅款的時(shí)間與方式5.1繳納稅款時(shí)間出讓人應(yīng)于存量房交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納土地增值稅。5.2繳納稅款方式出讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納土地增值稅。5.3繳納稅款證明出讓人在繳納土地增值稅后，應(yīng)及時(shí)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的納稅證明。6.稅款計(jì)算與繳納6.1稅款計(jì)算方法土地增值稅的計(jì)算方法按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅款繳納金額土地增值稅繳納金額根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、扣除項(xiàng)目金額和適用稅率計(jì)算確定。6.3稅款繳納期限土地增值稅繳納期限按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至南京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更或解除通知方式任何關(guān)于合同變更或解除的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或已知地址。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.3違約責(zé)任賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的其他損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中所涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法或依規(guī)宣布無效或被撤銷。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與通訊方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方注冊(cè)地址或已知地址。（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.3爭議解決程序如雙方對(duì)本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）按第三方服務(wù)可能造成的最大經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算；（3）按合同雙方協(xié)商的其他標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行說明和解釋；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行追責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行服務(wù)職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果，對(duì)甲方進(jìn)行追責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，文件需真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.土地增值稅納稅證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的納稅證明，證明土地增值稅已按規(guī)定繳納。說明：此證明用于證明出讓人已履行土地增值稅繳納義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的存量房交易合同，合同需符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容完整、明確。說明：此合同是本合同的基礎(chǔ)，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)聯(lián)的其他文件，如政府文件、行業(yè)規(guī)定等。說明：此文件用于補(bǔ)充和解釋本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間繳納土地增值稅；（2）甲乙任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私；（5）任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的其他損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定時(shí)間繳納土地增值稅，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其處以罰款，甲方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。（2）示例二：乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）示例三：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度南京市存量房交易中的土地增值稅繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2雙方的聯(lián)系方式2.存量房交易的基本情況2.1房屋的基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程3.土地增值稅繳納的相關(guān)規(guī)定3.1土地增值稅的繳納主體3.2土地增值稅的計(jì)算方法3.3土地增值稅的繳納期限4.土地增值稅繳納的義務(wù)及責(zé)任4.1協(xié)議雙方的義務(wù)4.2違約責(zé)任5.土地增值稅繳納的協(xié)助與配合5.1協(xié)議雙方提供相關(guān)資料的義務(wù)5.2協(xié)議雙方協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)6.土地增值稅繳納的資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金支付的責(zé)任7.土地增值稅繳納的稅務(wù)申報(bào)7.1申報(bào)時(shí)間7.2申報(bào)方式7.3申報(bào)責(zé)任8.土地增值稅繳納的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及程序10.合同的終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律13.2爭議解決管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2雙方的住所：甲方住所地位于_______，乙方住所地位于_______。1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）為_______，乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）為_______。1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.存量房交易的基本情況2.1房屋的基本信息：房屋位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.2交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為_______元人民幣，支付方式為_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3交易時(shí)間及流程：交易時(shí)間為_______，交易流程按照雙方約定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.土地增值稅繳納的相關(guān)規(guī)定3.1土地增值稅的繳納主體：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，甲方作為房屋所有人，應(yīng)承擔(dān)繳納土地增值稅的義務(wù)。3.2土地增值稅的計(jì)算方法：按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)政策規(guī)定，土地增值稅的計(jì)算方法為_______。3.3土地增值稅的繳納期限：土地增值稅應(yīng)在房屋交易過戶后_______日內(nèi)繳納。4.土地增值稅繳納的義務(wù)及責(zé)任4.1協(xié)議雙方的義務(wù)：甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納土地增值稅；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理土地增值稅的繳納手續(xù)。4.2違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)足額繳納土地增值稅，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；如乙方未協(xié)助甲方辦理土地增值稅的繳納手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.土地增值稅繳納的協(xié)助與配合5.1協(xié)議雙方提供相關(guān)資料的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供辦理土地增值稅繳納手續(xù)所需的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。5.2協(xié)議雙方協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地增值稅繳納手續(xù)。6.土地增值稅繳納的資金支付6.1資金支付方式：土地增值稅繳納的資金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.2資金支付時(shí)間：土地增值稅繳納的資金應(yīng)在繳納期限屆滿前_______日內(nèi)支付。6.3資金支付的責(zé)任：如因甲方未按時(shí)足額繳納土地增值稅導(dǎo)致的稅費(fèi)滯納金，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.土地增值稅繳納的稅務(wù)申報(bào)7.1申報(bào)時(shí)間：土地增值稅繳納的申報(bào)時(shí)間應(yīng)與繳納期限相同。7.2申報(bào)方式：土地增值稅的申報(bào)方式為_______（如網(wǎng)上申報(bào)、窗口申報(bào)等）。7.3申報(bào)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地增值稅的稅務(wù)申報(bào)，乙方協(xié)助甲方提供相關(guān)資料。如因甲方申報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致稅費(fèi)滯納金，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.土地增值稅繳納的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可生效。9.3合同解除條件及程序：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。10.合同的終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地增值稅繳納的后續(xù)手續(xù)、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件、信息等內(nèi)容，均為保密信息。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍：不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決管轄：本合同的爭議解決，適用中華人民共和國_______法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方是指在存量房交易過程中，為協(xié)議雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供評(píng)估報(bào)告、提供法律咨詢等。16.第三方的選擇與指定16.1協(xié)議雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)指定第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)。16.2協(xié)議雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的指定和委托，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不當(dāng)，造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求和委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前得到協(xié)議雙方的確認(rèn)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限；20.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方未能履行職責(zé)時(shí)的處理方式。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任，應(yīng)與協(xié)議雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任混淆。21.2第三方僅對(duì)協(xié)議雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。21.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以明確。22.第三方的變更與退出22.1協(xié)議雙方可隨時(shí)要求第三方變更或退出合同，但需提前_______日通知對(duì)方。23.第三方的通知23.1第三方應(yīng)通過書面形式向協(xié)議雙方發(fā)送所有與合同執(zhí)行相關(guān)的通知。23.2第三方的通知應(yīng)送至協(xié)議雙方在合同中指定的地址，并在發(fā)送后_______日內(nèi)視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，用以證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。3.土地增值稅繳納證明：甲方提供的土地增值稅繳納證明，證明已履行繳納義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。6.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，就合同條款的合法性和有效性提供法律意見。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.交易流程示意圖：詳細(xì)說明交易流程的各個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額繳納土地增值稅。1.2乙方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。1.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)足額繳納土地增值稅，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向協(xié)議雙方分別支付_______元違約金。2.4雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在房屋交易過戶后的_______日內(nèi)繳納土地增值稅，如未按時(shí)繳納，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同后的_______日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向協(xié)議雙方分別支付_______元違約金。3.4雙方在合同解除或變更時(shí)，應(yīng)在_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。2024年度南京市存量房交易中的土地增值稅繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.存量房交易基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3交易價(jià)格2.4交易時(shí)間3.土地增值稅繳納事宜3.1繳納稅款主體3.2繳納稅款金額3.3繳納稅款期限3.4繳納稅款方式4.納稅義務(wù)與責(zé)任4.1買方納稅義務(wù)4.2賣方納稅義務(wù)4.3第三方納稅義務(wù)5.繳納稅款憑證及資料5.1買方提供資料5.2賣方提供資料5.3第三方提供資料6.費(fèi)用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)費(fèi)用6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用6.3第三方承擔(dān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：存量房交易合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式第二條存量房交易基本情況2.1房屋地址南京市玄武區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)寧房權(quán)證字第號(hào)2.3交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.4交易時(shí)間2024年4月30日第三條土地增值稅繳納事宜3.1繳納稅款主體甲方為土地增值稅的納稅人，負(fù)責(zé)繳納土地增值稅。3.2繳納稅款金額根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的土地增值稅為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3繳納稅款期限甲方應(yīng)在2024年5月30日前繳納土地增值稅。3.4繳納稅款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納土地增值稅，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：05第四條納稅義務(wù)與責(zé)任4.1買方納稅義務(wù)乙方作為買方，應(yīng)承擔(dān)與交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2賣方納稅義務(wù)甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)與交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3第三方納稅義務(wù)如交易過程中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。第五條繳納稅款憑證及資料5.1買方提供資料乙方應(yīng)在交易過程中提供身份證、購房合同等資料。5.2賣方提供資料甲方應(yīng)在交易過程中提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、發(fā)票等資料。5.3第三方提供資料如交易過程中涉及第三方，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資料。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)費(fèi)用乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。6.3第三方承擔(dān)費(fèi)用如交易過程中涉及第三方，第三方承擔(dān)其相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額繳納土地增值稅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如交易過程中涉及第三方，第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和南京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年4月30日。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十一部分：通知送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：南京市玄武區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.3通知送達(dá)時(shí)間通知自投遞之日起滿三天視為送達(dá)。第十二部分：合同附件12.1附件一：存量房交易合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)資料第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)南京市玄武區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在存量房交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)交易雙方同意，并在本合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由交易雙方平均分擔(dān)。第七條第三方