2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶費用承擔5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及處理6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格6.2房產(chǎn)支付方式6.3付款節(jié)點及金額7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收過程中出現(xiàn)問題的處理8.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容8.1增值服務項目8.2增值服務期限8.3增值服務費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的完全所有權(quán)人。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：138xxxx5678。3.2賣方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：139xxxx5678。4.定金支付與退還4.1定金金額：人民幣10萬元整。4.2定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。1.賣方單方面解除合同；2.賣方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.買方因不可抗力原因無法履行合同；4.4定金退還方式：賣方應在收到買方書面通知之日起10個工作日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限：賣方應在合同生效之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用由賣方承擔。5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及處理：1.若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應承擔相應責任；2.若因政策調(diào)整導致過戶手續(xù)無法辦理，買賣雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第9條約定處理。6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整。6.2房產(chǎn)支付方式：買方應按照本合同約定的付款節(jié)點及金額支付房產(chǎn)款項。6.3付款節(jié)點及金額：1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣10萬元；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，買方支付尾款人民幣90萬元。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何損壞或隱患。7.3房產(chǎn)驗收標準：買方應在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行修復或賠償。7.4驗收過程中出現(xiàn)問題的處理：1.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或賠償；2.若賣方拒絕修復或賠償，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項。8.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容8.1增值服務項目：1.房產(chǎn)維修服務：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的常規(guī)維修；2.房產(chǎn)清潔服務：定期對房屋進行深度清潔；3.房產(chǎn)安保服務：提供24小時安保監(jiān)控，確保房屋安全；8.2增值服務期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)；8.3增值服務費用：增值服務費用為人民幣5,000元整，于合同簽訂時一次性支付。9.違約責任9.1違約情形：1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；9.2違約責任承擔：1.買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款金額的1%；2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；3.賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應負責修復或退還房款；9.3違約金計算標準：違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金為應付金額的0.1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：1.買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；11.3合同解除后的處理：1.雙方應立即停止履行合同義務；2.已支付的款項不予退還，但未支付的款項應繼續(xù)履行；3.雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章；12.3合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書；13.3合同終止后的處理：1.雙方應結(jié)清所有款項；2.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、購房合同等；14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.3合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，其具體角色和職責應在合同中明確。15.2第三方介入原因：1.中介機構(gòu)介入：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務；3.律師事務所介入：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務；4.監(jiān)理公司介入：對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.3第三方職責：1.中介機構(gòu)：負責聯(lián)系買賣雙方，提供市場信息，協(xié)助談判，確保交易順利進行；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估，出具評估報告；3.律師事務所：提供法律服務，包括但不限于起草合同、審核合同、代理訴訟等；4.監(jiān)理公司：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標準。15.4第三方權(quán)利：1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取服務費用；2.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用；3.律師事務所：有權(quán)根據(jù)提供的服務內(nèi)容收取律師費；4.監(jiān)理公司：有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同收取監(jiān)理費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與買方：第三方應忠實履行合同義務，維護買方的合法權(quán)益；2.第三方與賣方：第三方應忠實履行合同義務，維護賣方的合法權(quán)益；3.第三方與合同雙方：第三方應協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對交易過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額為中介服務費用的10倍；2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失承擔有限責任，責任限額為評估費用的5倍；3.律師事務所：律師事務所對合同起草、審核過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額為律師服務費用的3倍；4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司對施工過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額為監(jiān)理服務費用的2倍。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔。17.2第三方介入時間：第三方介入時間應在不影響合同正常履行的前提下進行。17.3第三方介入效果：第三方介入后，如未達到預期效果，相關(guān)方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序：相關(guān)方應以書面形式通知第三方，終止第三方介入?yún)f(xié)議。18.3第三方介入終止后的處理：第三方應立即停止介入行為，相關(guān)方應結(jié)清費用，并妥善處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。3.房產(chǎn)買賣合同：證明買賣雙方達成房產(chǎn)交易意向。4.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.房產(chǎn)過戶申請書：買賣雙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請文件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)維修記錄：賣方提供的房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)質(zhì)量。8.第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.合同變更協(xié)議：買賣雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。10.合同解除確認書：買賣雙方就合同解除達成一致意見的確認書。說明要求：所有附件應真實有效，且與合同內(nèi)容相符。附件應清晰可辨，簽字蓋章齊全。附件應由買賣雙方及第三方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。第三方在介入過程中未履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后仍未履行；因違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定；違約行為給對方造成實際損失。3.違約責任認定示例：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款金額的1%。賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應負責修復或退還房款。第三方在介入過程中未履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶時間4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容6.1增值服務范圍6.2增值服務期限6.3增值服務費用6.4增值服務提供方式7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同其他事項14.1合同保密14.2合同附件效力14.3合同附件優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.定金支付與退還3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付時間定金支付時間：_______3.3定金退還條件定金退還條件：（1）買方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買方驗收確認；3.4定金退還方式定金退還方式：（1）退回原支付賬戶；（2）退回原支付方式。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：_______4.2稅費承擔稅費承擔：（1）買方承擔過戶過程中的所有稅費；（2）賣方保證房產(chǎn)無任何未繳納的稅費；4.3稅費支付方式稅費支付方式：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定；5.3房產(chǎn)驗收程序房產(chǎn)驗收程序：（1）買方在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方陪同；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容6.1增值服務范圍增值服務范圍：（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（3）協(xié)助處理房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的問題；6.2增值服務期限增值服務期限：_______6.3增值服務費用增值服務費用：_______6.4增值服務提供方式增值服務提供方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（1）雙方友好協(xié)商；（2）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決費用：（1）若通過協(xié)商解決，雙方各自承擔自己的費用；（2）若提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完畢；9.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同終止程序合同終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行清算。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間：_______11.2合同簽署地點合同簽署地點：_______11.3合同簽署方式合同簽署方式：雙方代表現(xiàn)場簽字蓋章。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.2合同解除條件合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿；12.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定進行清算。13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一簽署：雙方代表現(xiàn)場簽字蓋章。13.2附件二簽署附件二簽署：雙方代表現(xiàn)場簽字蓋章。13.3附件三簽署附件三簽署：雙方代表現(xiàn)場簽字蓋章。14.合同其他事項14.1合同保密合同保密：雙方對本合同及其附件的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件優(yōu)先級合同附件優(yōu)先級：本合同附件與本合同發(fā)生沖突時，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務（如中介服務、法律咨詢、評估服務等）的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應在合同簽訂前共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息查詢、評估；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務；（4）監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方履行合同義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同簽訂時約定，并在合同中明確。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和范圍，確定賠償金額的計算標準；（2）根據(jù)合同約定，確定賠償金額的上限。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立行使職責；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務（1）按照本合同約定，履行第三方職責；（2）保證提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨立的委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨立的委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，應客觀、公正地履行職責。20.第三方介入的終止20.1終止條件當本合同終止或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助甲乙雙方進行合同終止后的清算工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。21.3爭議解決費用爭議解決費用由產(chǎn)生爭議的一方承擔，但雙方另有約定的除外。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務協(xié)議22.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等，并由賣方簽字確認。2.附件二：定金收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為定金支付的憑證，應記錄定金金額、支付時間、支付方式及收據(jù)編號，并由賣方簽字確認。3.附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房產(chǎn)過戶的條款，包括過戶時間、稅費承擔、過戶手續(xù)辦理等，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細記錄第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用及責任范圍，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細記錄第三方責任限額的具體數(shù)額，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：房產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房產(chǎn)驗收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時支付定金或房款；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假房產(chǎn)信息；（4）未按時交付房產(chǎn)；乙方違約：（1）未按時支付定金或房款；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假房產(chǎn)信息；（4）未按時交付房產(chǎn)；第三方違約：（1）未按約定提供服務；（2）泄露甲乙雙方信息；（3）未在約定時間內(nèi)完成服務；（4）超出責任限額造成損失。2.責任認定標準：甲方違約：（1）未按時支付定金或房款：按逾期天數(shù)計算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（3）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應退還已收定金，并承擔因此造成的損失；（4）未按時交付房產(chǎn)：按逾期天數(shù)計算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金。乙方違約：（1）未按時支付定金或房款：按逾期天數(shù)計算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（3）提供虛假房產(chǎn)信息：乙方應退還已收定金，并承擔因此造成的損失；（4）未按時交付房產(chǎn)：按逾期天數(shù)計算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金。第三方違約：（1）未按約定提供服務：第三方應退還已收服務費用，并承擔因此造成的損失；（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任；（3）未在約定時間內(nèi)完成服務：第三方應退還已收服務費用，并承擔因此造成的損失；（4）超出責任限額造成損失：第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：1.若甲方未按時支付定金，逾期10天，應支付定金金額的0.1%作為違約金。2.若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估服務，應退還已收評估費用，并承擔因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3買賣雙方定義1.4增值服務定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)交易稅費4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣雙方權(quán)利義務5.1買方權(quán)利5.2買方義務5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務6.增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目6.2增值服務期限6.3增值服務費用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3中介機構(gòu)違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于_________的房屋，具有_________產(chǎn)權(quán)，建筑面積為_________平方米，用途為_________。1.2定金定義：本合同所稱定金，指買方為確保買賣雙方履行本合同約定的義務，先行支付給賣方的具有擔保性質(zhì)的款項。1.4增值服務定義：本合同所稱增值服務，指賣方或中介機構(gòu)為買方提供的，旨在提升房產(chǎn)價值或購買體驗的相關(guān)服務。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名（名稱）：_________，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2賣方信息：姓名（名稱）：_________，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________，聯(lián)系方式：_________。2.3中介機構(gòu)信息（如有）：名稱：_________，聯(lián)系方式：_________。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_________。3.2房產(chǎn)面積：_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：_________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________。3.5房產(chǎn)交易稅費：_________。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_________元整。4.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件：如因下列原因?qū)е潞贤獬?，賣方應無息退還買方已支付的定金：a.買方因賣方提供的房產(chǎn)信息虛假、不真實或存在重大隱瞞，在合同簽訂前解除合同的；b.賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法辦理房產(chǎn)過戶的；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他導致合同解除的情形。5.買賣雙方權(quán)利義務5.1買方權(quán)利：a.獲取房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；b.要求賣方提供房產(chǎn)的真實、完整信息；c.在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方義務：a.按合同約定支付定金及購房款；b.如合同解除，買方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；c.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.3賣方權(quán)利：a.要求買方按合同約定支付購房款；b.在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.4賣方義務：a.保證房產(chǎn)的真實性、完整性；b.如合同解除，賣方應無息退還買方已支付的定金；c.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目：_________。6.2增值服務期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。6.3增值服務費用：人民幣_________元整。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_________日書面通知對方，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1買方違約責任：a.如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金；b.如買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金；c.如買方違反合同約定，導致合同解除，應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用。8.2賣方違約責任：a.如賣方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金；b.如賣方提供的房產(chǎn)信息虛假、不真實或存在重大隱瞞，導致合同解除，應向買方支付_____%的違約金；c.如賣方違反合同約定，導致合同解除，應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用。8.3中介機構(gòu)違約責任：a.如中介機構(gòu)未按合同約定提供服務，應向買賣雙方支付_____%的違約金；b.如中介機構(gòu)提供虛假信息，導致合同解除，應向買賣雙方支付_____%的違約金；c.如中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同解除，應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_____%日內(nèi)。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點：_________。11.2合同簽署日期：_________。11.3合同簽署人：a.買方簽字（或蓋章）：_________；b.賣方簽字（或蓋章）：_________；c.中介機構(gòu)簽字（或蓋章）（如有）：_________。12.合同修改與補充12.1合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充程序：對本合同的任何補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第七條約定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：本合同約定的各項義務履行完畢，合同自行終止。13.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除合同時，應提前_____%日書面通知對方，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許參與合同履行，但不屬于甲乙雙方的主體，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。3.第三方職責a.房產(chǎn)評估；b.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；c.法律咨詢；d.其他雙方約定的服務。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定履行其義務。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額如下：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔不超過合同總金額_____%的賠償責任；b.因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應承擔不超過其收取服務費用的_____%的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權(quán)利義務。7.2第三方應獨立承擔其自身的法律責任，不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。7.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方變更8.1如第三方需要更換或更換為其他第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務由變更后的第三方承擔。9.第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定