2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及處理6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2房產(chǎn)支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)及金額7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理8.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目8.2增值服務(wù)期限8.3增值服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的完全所有權(quán)人。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系方式：138xxxx5678。3.2賣方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系方式：139xxxx5678。4.定金支付與退還4.1定金金額：人民幣10萬元整。4.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。1.賣方單方面解除合同；2.賣方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.買方因不可抗力原因無法履行合同；4.4定金退還方式：賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限：賣方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及處理：1.若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第9條約定處理。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬元整。6.2房產(chǎn)支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及金額支付房產(chǎn)款項(xiàng)。6.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣10萬元；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款人民幣90萬元。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何損壞或隱患。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.4驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理：1.若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償；2.若賣方拒絕修復(fù)或賠償，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項(xiàng)。8.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目：1.房產(chǎn)維修服務(wù)：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的常規(guī)維修；2.房產(chǎn)清潔服務(wù)：定期對(duì)房屋進(jìn)行深度清潔；3.房產(chǎn)安保服務(wù)：提供24小時(shí)安保監(jiān)控，確保房屋安全；8.2增值服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)；8.3增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣5,000元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的1%；2.賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；3.賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付金額的0.1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：1.買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；11.3合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.已支付的款項(xiàng)不予退還，但未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章；12.3合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；13.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、購房合同等；14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其具體角色和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。15.2第三方介入原因：1.中介機(jī)構(gòu)介入：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.律師事務(wù)所介入：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；4.監(jiān)理公司介入：對(duì)房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.3第三方職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助談判，確保交易順利進(jìn)行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，包括但不限于起草合同、審核合同、代理訴訟等；4.監(jiān)理公司：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利：1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用；3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容收取律師費(fèi)；4.監(jiān)理公司：有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同收取監(jiān)理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與買方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)買方的合法權(quán)益；2.第三方與賣方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)賣方的合法權(quán)益；3.第三方與合同雙方：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的5倍；3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同起草、審核過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的3倍；4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司對(duì)施工過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的2倍。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下進(jìn)行。17.3第三方介入效果：第三方介入后，如未達(dá)到預(yù)期效果，相關(guān)方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序：相關(guān)方應(yīng)以書面形式通知第三方，終止第三方介入?yún)f(xié)議。18.3第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)立即停止介入行為，相關(guān)方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。3.房產(chǎn)買賣合同：證明買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：買賣雙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修記錄：賣方提供的房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)質(zhì)量。8.第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.合同變更協(xié)議：買賣雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.合同解除確認(rèn)書：買賣雙方就合同解除達(dá)成一致意見的確認(rèn)書。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，且與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)清晰可辨，簽字蓋章齊全。附件應(yīng)由買賣雙方及第三方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的1%。賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)范圍6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用6.4增值服務(wù)提供方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同附件效力14.3合同附件優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.定金支付與退還3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_______3.3定金退還條件定金退還條件：（1）買方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買方驗(yàn)收確認(rèn)；3.4定金退還方式定金退還方式：（1）退回原支付賬戶；（2）退回原支付方式。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)；（2）賣方保證房產(chǎn)無任何未繳納的稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：（1）買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方陪同；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)范圍增值服務(wù)范圍：（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助處理房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的問題；6.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限：_______6.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用：_______6.4增值服務(wù)提供方式增值服務(wù)提供方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（1）雙方友好協(xié)商；（2）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：（1）若通過協(xié)商解決，雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用；（2）若提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完畢；9.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序合同終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______11.3合同簽署方式合同簽署方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.2合同解除條件合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿；12.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一簽署：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章。13.2附件二簽署附件二簽署：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章。13.3附件三簽署附件三簽署：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密合同保密：雙方對(duì)本合同及其附件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件優(yōu)先級(jí)合同附件優(yōu)先級(jí)：本合同附件與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)（如中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等）的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，確定賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（2）根據(jù)合同約定，確定賠償金額的上限。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行第三方職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件當(dāng)本合同終止或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的清算工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。21.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由產(chǎn)生爭議的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等，并由賣方簽字確認(rèn)。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件作為定金支付的憑證，應(yīng)記錄定金金額、支付時(shí)間、支付方式及收據(jù)編號(hào)，并由賣方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)過戶的條款，包括過戶時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)辦理等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假房產(chǎn)信息；（4）未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假房產(chǎn)信息；（4）未按時(shí)交付房產(chǎn)；第三方違約：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方信息；（3）未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（4）超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（3）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)退還已收定金，并承擔(dān)因此造成的損失；（4）未按時(shí)交付房產(chǎn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金。乙方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金；（3）提供虛假房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)退還已收定金，并承擔(dān)因此造成的損失；（4）未按時(shí)交付房產(chǎn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同金額的千分之一作為違約金。第三方違約：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失；（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失；（4）超出責(zé)任限額造成損失：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付定金，逾期10天，應(yīng)支付定金金額的0.1%作為違約金。2.若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還已收評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3買賣雙方定義1.4增值服務(wù)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于_________的房屋，具有_________產(chǎn)權(quán)，建筑面積為_________平方米，用途為_________。1.2定金定義：本合同所稱定金，指買方為確保買賣雙方履行本合同約定的義務(wù)，先行支付給賣方的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。1.4增值服務(wù)定義：本合同所稱增值服務(wù)，指賣方或中介機(jī)構(gòu)為買方提供的，旨在提升房產(chǎn)價(jià)值或購買體驗(yàn)的相關(guān)服務(wù)。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名（名稱）：_________，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2賣方信息：姓名（名稱）：_________，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________，聯(lián)系方式：_________。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：名稱：_________，聯(lián)系方式：_________。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_________。3.2房產(chǎn)面積：_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：_________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________。3.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_________。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)________元整。4.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件：如因下列原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金：a.買方因賣方提供的房產(chǎn)信息虛假、不真實(shí)或存在重大隱瞞，在合同簽訂前解除合同的；b.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶的；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同解除的情形。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：a.獲取房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；b.要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息；c.在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)：a.按合同約定支付定金及購房款；b.如合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.3賣方權(quán)利：a.要求買方按合同約定支付購房款；b.在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.4賣方義務(wù)：a.保證房產(chǎn)的真實(shí)性、完整性；b.如合同解除，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金；c.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：_________。6.2增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。6.3增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：a.如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；b.如買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；c.如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2賣方違約責(zé)任：a.如賣方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；b.如賣方提供的房產(chǎn)信息虛假、不真實(shí)或存在重大隱瞞，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；c.如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金；b.如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金；c.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_____%日內(nèi)。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：_________。11.2合同簽署日期：_________。11.3合同簽署人：a.買方簽字（或蓋章）：_________；b.賣方簽字（或蓋章）：_________；c.中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）（如有）：_________。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第七條約定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自行終止。13.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_____%日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許參與合同履行，但不屬于甲乙雙方的主體，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)a.房產(chǎn)評(píng)估；b.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；c.法律咨詢；d.其他雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_____%的賠償責(zé)任；b.因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方變更8.1如第三方需要更換或更換為其他第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。9.第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定