2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.建設(shè)項(xiàng)目概況3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱3.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模3.4建設(shè)項(xiàng)目總投資3.5建設(shè)項(xiàng)目工期4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段4.1.1設(shè)計(jì)方案編制4.1.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審4.1.3設(shè)計(jì)變更管理4.2施工階段4.2.1施工圖設(shè)計(jì)4.2.2施工招標(biāo)4.2.3施工監(jiān)理4.2.4施工進(jìn)度管理4.2.5質(zhì)量管理4.2.6安全管理4.3竣工階段4.3.1竣工驗(yàn)收4.3.2工程保修4.4后期管理4.4.1工程移交4.4.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)4.4.3工程驗(yàn)收5.委托代建報(bào)酬及支付方式5.1委托代建報(bào)酬總額5.2委托代建報(bào)酬構(gòu)成5.3委托代建報(bào)酬支付方式5.4委托代建報(bào)酬支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1設(shè)計(jì)文件9.2施工圖紙9.3工程量清單9.4合同變更協(xié)議9.5其他附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件清單11.1合同附件清單12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.建設(shè)項(xiàng)目概況3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅小區(qū)3.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：10萬(wàn)平方米3.4建設(shè)項(xiàng)目總投資總投資：1億元人民幣3.5建設(shè)項(xiàng)目工期工期：自合同生效之日起24個(gè)月4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段4.1.1設(shè)計(jì)方案編制乙方根據(jù)甲方提供的資料，編制滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審設(shè)計(jì)方案完成后，提交甲方評(píng)審，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.1.3設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)過程中，如遇特殊情況需變更設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。4.2施工階段4.2.1施工圖設(shè)計(jì)乙方根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，完成施工圖設(shè)計(jì)。4.2.2施工招標(biāo)施工圖設(shè)計(jì)完成后，乙方負(fù)責(zé)組織施工招標(biāo)，確定施工單位。4.2.3施工監(jiān)理乙方對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.2.4施工進(jìn)度管理乙方制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工。4.2.5質(zhì)量管理乙方嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。4.2.6安全管理乙方建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全。4.3竣工階段4.3.1竣工驗(yàn)收工程完成后，乙方負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。4.3.2工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供保修服務(wù)，保修期為2年。4.4后期管理4.4.1工程移交工程保修期滿后，乙方將工程移交給甲方。4.4.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)乙方協(xié)助甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。5.委托代建報(bào)酬及支付方式5.1委托代建報(bào)酬總額委托代建報(bào)酬總額為人民幣1千萬(wàn)元。5.2委托代建報(bào)酬構(gòu)成委托代建報(bào)酬包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等。5.3委托代建報(bào)酬支付方式委托代建報(bào)酬分四次支付，分別為：1）設(shè)計(jì)階段完成，支付報(bào)酬的20%；2）施工階段完成，支付報(bào)酬的40%；3）竣工驗(yàn)收合格，支付報(bào)酬的30%；4）保修期滿，支付報(bào)酬的10%。5.4委托代建報(bào)酬支付時(shí)間每次支付時(shí)間在付款條件滿足后30日內(nèi)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、全面履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；3）任何一方未按照合同約定支付報(bào)酬。6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償損失；3）繼續(xù)履行合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的建設(shè)工期屆滿，且工程竣工驗(yàn)收合格；2）合同約定的報(bào)酬支付完畢；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單1）本合同；2）設(shè)計(jì)文件；3）施工圖紙；4）工程量清單；5）合同變更協(xié)議；6）其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。11.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.合同保管12.1合同保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。12.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同放置于安全、便于查閱的地點(diǎn)。13.合同解除13.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；4）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）設(shè)計(jì)階段的技術(shù)支持；2）施工階段的監(jiān)理；3）工程招標(biāo)與投標(biāo)；4）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；5）法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1）有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；3）有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料；4）有權(quán)在必要時(shí)更換第三方；5）有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1）配合甲方選擇第三方；2）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）確保第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；4）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；5）協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；2）如未約定，第三方責(zé)任限額為乙方承擔(dān)的委托代建報(bào)酬總額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1）第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；2）因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)，給第三方造成損失的，由甲乙雙方分別承擔(dān)；3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，造成損失的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。19.2權(quán)利劃分1）第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利；2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見；3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有依法獲取報(bào)酬的權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)；2）第三方認(rèn)為有必要變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批1）甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事項(xiàng)的變更；2）第三方介入事項(xiàng)的變更，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.3合同變更的履行1）合同變更生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；2）第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章后的正式文本，應(yīng)清晰、完整地反映合同的全部?jī)?nèi)容。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料設(shè)備清單等，需詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于施工。4.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)及總價(jià)，確保工程量準(zhǔn)確無(wú)誤。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽訂的書面協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.其他附件1）工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、下一步計(jì)劃等。2）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程竣工驗(yàn)收合格后的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。3）工程保修單詳細(xì)要求：工程保修期內(nèi)的保修單，包括保修范圍、保修期限等。4）工程結(jié)算書詳細(xì)要求：工程完工后，雙方就工程款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算的書面文件。5）工程資料詳細(xì)要求：包括施工過程中的各種記錄、報(bào)告、照片等，確保工程資料完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款的千分之五計(jì)算。1.1.2未按時(shí)提供設(shè)計(jì)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。1.2.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.第三方違約行為2.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。2.2第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬，延誤工期一個(gè)月，乙方應(yīng)得的報(bào)酬為100萬(wàn)元，違約金為5000元。2.乙方在設(shè)計(jì)階段因提供的設(shè)計(jì)資料不符合要求，導(dǎo)致施工延誤一個(gè)月，乙方應(yīng)得的報(bào)酬為80萬(wàn)元，違約金為4000元。3.第三方監(jiān)理單位未按時(shí)完成監(jiān)理工作，延誤工期一個(gè)月，監(jiān)理費(fèi)用為10萬(wàn)元，違約金為5000元。全文完。2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.建設(shè)內(nèi)容3.1土地平整工程3.2建筑工程3.3安裝工程3.4裝飾工程3.5配套設(shè)施工程3.6環(huán)境保護(hù)工程4.建設(shè)進(jìn)度安排4.1總工期4.2各分項(xiàng)工程工期4.3工期調(diào)整及延誤責(zé)任5.報(bào)價(jià)及付款方式5.1工程報(bào)價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)責(zé)任追究8.環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件13.2附件二：建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方為甲方（委托方）和乙方（代建方）。1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱本合同標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目占地面積為10000平方米，總建筑面積為20000平方米。2.4建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容建設(shè)項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、綠化景觀等。3.建設(shè)內(nèi)容3.1土地平整工程包括土地清表、土方運(yùn)輸、場(chǎng)地平整等。3.2建筑工程包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)、地下車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)等。3.3安裝工程包括給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝。3.4裝飾工程包括住宅樓、商業(yè)樓的室內(nèi)外裝飾裝修。3.5配套設(shè)施工程包括道路、綠化、照明、排水等配套設(shè)施的建設(shè)。3.6環(huán)境保護(hù)工程包括噪聲、粉塵、廢水等污染物的防治。4.建設(shè)進(jìn)度安排4.1總工期總工期為24個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2各分項(xiàng)工程工期住宅樓主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月，商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月，地下車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月，安裝工程3個(gè)月，裝飾工程3個(gè)月，配套設(shè)施工程2個(gè)月。4.3工期調(diào)整及延誤責(zé)任因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。如乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。5.報(bào)價(jià)及付款方式5.1工程報(bào)價(jià)本合同工程總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例如下：1）開工前支付合同總價(jià)款的20%；2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同總價(jià)款的30%；3）工程竣工驗(yàn)收合格支付合同總價(jià)款的30%；4）工程保修期滿支付合同總價(jià)款的20%。5.3付款時(shí)間每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的工程款。5.4付款比例上述付款比例按照實(shí)際完成工程量及合同約定進(jìn)行計(jì)算。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并定期向甲方報(bào)送質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體乙方為安全生產(chǎn)責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全教育、安全檢查、事故處理等。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任追究如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。對(duì)事故責(zé)任者，乙方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體乙方為環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。9.2環(huán)境保護(hù)措施1）合理堆放施工材料，防止揚(yáng)塵；2）合理規(guī)劃施工用水，防止污染；3）設(shè)置噪聲屏障，降低施工噪聲；4）及時(shí)清理施工垃圾，防止污染。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究如因乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致。10.4合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)；2）乙方施工質(zhì)量不符合約定；3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；4）乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定；5）乙方未按時(shí)支付工程款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟或仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的建設(shè)任務(wù)完成；2）合同解除；3）其他法定終止情形。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)清理工程現(xiàn)場(chǎng)，處理剩余事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1）工程監(jiān)理；2）工程質(zhì)量檢測(cè)；3）工程進(jìn)度管理；4）工程造價(jià)咨詢；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事宜。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：1）工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)不合格的項(xiàng)目，責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用的50%；2）工程監(jiān)理單位：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的30%；3）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1）乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1）第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議的約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款1）第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等；2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)：要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方保密條款：要求第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息保密。1）第三方介入不影響本合同的履行；2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；3）第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)納入本合同的驗(yàn)收范圍。6.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入時(shí)，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求：提供完整的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件，包括規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：該附件是建設(shè)項(xiàng)目的合法依據(jù)，是合同履行的重要前提。2.附件二：建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：該附件是工程建設(shè)的指導(dǎo)文件，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。3.附件三：合同附件清單要求：詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。