2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2篇_第1頁
2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2篇_第2頁
2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2篇_第3頁
2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2篇_第4頁
2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩34頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.建設(shè)項(xiàng)目概況3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱3.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模3.4建設(shè)項(xiàng)目總投資3.5建設(shè)項(xiàng)目工期4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段4.1.1設(shè)計(jì)方案編制4.1.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審4.1.3設(shè)計(jì)變更管理4.2施工階段4.2.1施工圖設(shè)計(jì)4.2.2施工招標(biāo)4.2.3施工監(jiān)理4.2.4施工進(jìn)度管理4.2.5質(zhì)量管理4.2.6安全管理4.3竣工階段4.3.1竣工驗(yàn)收4.3.2工程保修4.4后期管理4.4.1工程移交4.4.2運(yùn)營維護(hù)4.4.3工程驗(yàn)收5.委托代建報(bào)酬及支付方式5.1委托代建報(bào)酬總額5.2委托代建報(bào)酬構(gòu)成5.3委托代建報(bào)酬支付方式5.4委托代建報(bào)酬支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1設(shè)計(jì)文件9.2施工圖紙9.3工程量清單9.4合同變更協(xié)議9.5其他附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件清單11.1合同附件清單12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138乙方聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:13956782.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.建設(shè)項(xiàng)目概況3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅小區(qū)3.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積:10萬平方米3.4建設(shè)項(xiàng)目總投資總投資:1億元人民幣3.5建設(shè)項(xiàng)目工期工期:自合同生效之日起24個(gè)月4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段4.1.1設(shè)計(jì)方案編制乙方根據(jù)甲方提供的資料,編制滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審設(shè)計(jì)方案完成后,提交甲方評(píng)審,經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.1.3設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)過程中,如遇特殊情況需變更設(shè)計(jì),乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。4.2施工階段4.2.1施工圖設(shè)計(jì)乙方根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案,完成施工圖設(shè)計(jì)。4.2.2施工招標(biāo)施工圖設(shè)計(jì)完成后,乙方負(fù)責(zé)組織施工招標(biāo),確定施工單位。4.2.3施工監(jiān)理乙方對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量。4.2.4施工進(jìn)度管理乙方制定施工進(jìn)度計(jì)劃,并確保按計(jì)劃完成施工。4.2.5質(zhì)量管理乙方嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。4.2.6安全管理乙方建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度,確保施工安全。4.3竣工階段4.3.1竣工驗(yàn)收工程完成后,乙方負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量合格。4.3.2工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方提供保修服務(wù),保修期為2年。4.4后期管理4.4.1工程移交工程保修期滿后,乙方將工程移交給甲方。4.4.2運(yùn)營維護(hù)乙方協(xié)助甲方進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)工作。5.委托代建報(bào)酬及支付方式5.1委托代建報(bào)酬總額委托代建報(bào)酬總額為人民幣1千萬元。5.2委托代建報(bào)酬構(gòu)成委托代建報(bào)酬包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等。5.3委托代建報(bào)酬支付方式委托代建報(bào)酬分四次支付,分別為:1)設(shè)計(jì)階段完成,支付報(bào)酬的20%;2)施工階段完成,支付報(bào)酬的40%;3)竣工驗(yàn)收合格,支付報(bào)酬的30%;4)保修期滿,支付報(bào)酬的10%。5.4委托代建報(bào)酬支付時(shí)間每次支付時(shí)間在付款條件滿足后30日內(nèi)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定,全面、及時(shí)、全面履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形1)任何一方未按照合同約定履行義務(wù);2)任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失;3)任何一方未按照合同約定支付報(bào)酬。6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:1)支付違約金;2)賠償損失;3)繼續(xù)履行合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1)合同約定的建設(shè)工期屆滿,且工程竣工驗(yàn)收合格;2)合同約定的報(bào)酬支付完畢;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4)雙方協(xié)商一致解除合同;5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單1)本合同;2)設(shè)計(jì)文件;3)施工圖紙;4)工程量清單;5)合同變更協(xié)議;6)其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。11.3合同簽署人甲方代表:(簽字)乙方代表:(簽字)12.合同保管12.1合同保管方本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方均應(yīng)妥善保管。12.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同放置于安全、便于查閱的地點(diǎn)。13.合同解除13.1合同解除條件1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行;3)雙方協(xié)商一致解除合同;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序1)一方提出解除合同,應(yīng)提前30日通知對(duì)方;2)雙方應(yīng)就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商;3)協(xié)商一致后,簽訂合同解除協(xié)議;4)合同解除后,雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決,協(xié)商不成,按本合同的爭議解決方式處理。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1)設(shè)計(jì)階段的技術(shù)支持;2)施工階段的監(jiān)理;3)工程招標(biāo)與投標(biāo);4)合同履行過程中的咨詢服務(wù);5)法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1)有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù);2)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量;3)有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料;4)有權(quán)在必要時(shí)更換第三方;5)有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1)配合甲方選擇第三方;2)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議;3)確保第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù);4)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量;5)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而發(fā)生的違約行為,對(duì)甲乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定;2)如未約定,第三方責(zé)任限額為乙方承擔(dān)的委托代建報(bào)酬總額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1)第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中,因自身原因造成損失的,由第三方承擔(dān);2)因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù),給第三方造成損失的,由甲乙雙方分別承擔(dān);3)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù),造成損失的,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。19.2權(quán)利劃分1)第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中,享有合同約定的權(quán)利;2)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見;3)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,享有依法獲取報(bào)酬的權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出1)甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)的,應(yīng)提出書面變更申請(qǐng);2)第三方認(rèn)為有必要變更服務(wù)內(nèi)容的,應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批1)甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事項(xiàng)的變更;2)第三方介入事項(xiàng)的變更,經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.3合同變更的履行1)合同變更生效后,甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù);2)第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.本合同詳細(xì)要求:合同雙方簽字蓋章后的正式文本,應(yīng)清晰、完整地反映合同的全部內(nèi)容。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等,需符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求:包括施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料設(shè)備清單等,需詳細(xì)、準(zhǔn)確,便于施工。4.工程量清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出工程項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)及總價(jià),確保工程量準(zhǔn)確無誤。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后,簽訂的書面協(xié)議,需明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.其他附件1)工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求:定期報(bào)告工程進(jìn)度,包括已完成工程量、下一步計(jì)劃等。2)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:工程竣工驗(yàn)收合格后的報(bào)告,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。3)工程保修單詳細(xì)要求:工程保修期內(nèi)的保修單,包括保修范圍、保修期限等。4)工程結(jié)算書詳細(xì)要求:工程完工后,雙方就工程款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算的書面文件。5)工程資料詳細(xì)要求:包括施工過程中的各種記錄、報(bào)告、照片等,確保工程資料完整。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,違約金按應(yīng)付未付款的千分之五計(jì)算。1.1.2未按時(shí)提供設(shè)計(jì)資料責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。1.2.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)返工或修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.第三方違約行為2.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)支付違約金,違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。2.2第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)返工或修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明:1.甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬,延誤工期一個(gè)月,乙方應(yīng)得的報(bào)酬為100萬元,違約金為5000元。2.乙方在設(shè)計(jì)階段因提供的設(shè)計(jì)資料不符合要求,導(dǎo)致施工延誤一個(gè)月,乙方應(yīng)得的報(bào)酬為80萬元,違約金為4000元。3.第三方監(jiān)理單位未按時(shí)完成監(jiān)理工作,延誤工期一個(gè)月,監(jiān)理費(fèi)用為10萬元,違約金為5000元。全文完。2024年度委托代建合同及其建設(shè)內(nèi)容與報(bào)酬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容3.建設(shè)內(nèi)容3.1土地平整工程3.2建筑工程3.3安裝工程3.4裝飾工程3.5配套設(shè)施工程3.6環(huán)境保護(hù)工程4.建設(shè)進(jìn)度安排4.1總工期4.2各分項(xiàng)工程工期4.3工期調(diào)整及延誤責(zé)任5.報(bào)價(jià)及付款方式5.1工程報(bào)價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)責(zé)任追究8.環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一:建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件13.2附件二:建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三:合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方為甲方(委托方)和乙方(代建方)。1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱本合同標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目占地面積為10000平方米,總建筑面積為20000平方米。2.4建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等。3.建設(shè)內(nèi)容3.1土地平整工程包括土地清表、土方運(yùn)輸、場(chǎng)地平整等。3.2建筑工程包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)、地下車庫主體結(jié)構(gòu)等。3.3安裝工程包括給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝。3.4裝飾工程包括住宅樓、商業(yè)樓的室內(nèi)外裝飾裝修。3.5配套設(shè)施工程包括道路、綠化、照明、排水等配套設(shè)施的建設(shè)。3.6環(huán)境保護(hù)工程包括噪聲、粉塵、廢水等污染物的防治。4.建設(shè)進(jìn)度安排4.1總工期總工期為24個(gè)月,自合同生效之日起計(jì)算。4.2各分項(xiàng)工程工期住宅樓主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月,商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月,地下車庫主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月,安裝工程3個(gè)月,裝飾工程3個(gè)月,配套設(shè)施工程2個(gè)月。4.3工期調(diào)整及延誤責(zé)任因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并相應(yīng)調(diào)整工期。如乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù),每延誤一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。5.報(bào)價(jià)及付款方式5.1工程報(bào)價(jià)本合同工程總價(jià)款為人民幣萬元整。5.2付款方式甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款,具體付款節(jié)點(diǎn)及比例如下:1)開工前支付合同總價(jià)款的20%;2)主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同總價(jià)款的30%;3)工程竣工驗(yàn)收合格支付合同總價(jià)款的30%;4)工程保修期滿支付合同總價(jià)款的20%。5.3付款時(shí)間每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的工程款。5.4付款比例上述付款比例按照實(shí)際完成工程量及合同約定進(jìn)行計(jì)算。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),并定期向甲方報(bào)送質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體乙方為安全生產(chǎn)責(zé)任主體,應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理,確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度,包括但不限于安全教育、安全檢查、事故處理等。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任追究如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即采取措施,防止事故擴(kuò)大,并及時(shí)報(bào)告甲方。對(duì)事故責(zé)任者,乙方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體乙方為環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體,應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。9.2環(huán)境保護(hù)措施1)合理堆放施工材料,防止揚(yáng)塵;2)合理規(guī)劃施工用水,防止污染;3)設(shè)置噪聲屏障,降低施工噪聲;4)及時(shí)清理施工垃圾,防止污染。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究如因乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)造成環(huán)境污染,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過程中,如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3)雙方協(xié)商一致。10.4合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1)乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù);2)乙方施工質(zhì)量不符合約定;3)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定;4)乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定;5)乙方未按時(shí)支付工程款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任,包括但不限于提起訴訟或仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭議后,應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1)合同約定的建設(shè)任務(wù)完成;2)合同解除;3)其他法定終止情形。13.3合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)清理工程現(xiàn)場(chǎng),處理剩余事宜。合同終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:1)工程監(jiān)理;2)工程質(zhì)量檢測(cè);3)工程進(jìn)度管理;4)工程造價(jià)咨詢;5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng),并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事宜。2.3第三方介入后,應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定,獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下:1)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu):對(duì)檢測(cè)不合格的項(xiàng)目,責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用的50%;2)工程監(jiān)理單位:因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的30%;3)其他第三方:責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分:1)第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定,對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;2)甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分:1)乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定,對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;2)乙方應(yīng)配合第三方開展工作,并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:1)第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé),對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;2)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保第三方履行服務(wù)協(xié)議的約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款1)第三方服務(wù)協(xié)議:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等;2)第三方責(zé)任保險(xiǎn):要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn),保障甲乙雙方的合法權(quán)益;3)第三方保密條款:要求第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息保密。1)第三方介入不影響本合同的履行;2)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān);3)第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)納入本合同的驗(yàn)收范圍。6.第三方介入時(shí)的爭議解決6.1第三方介入過程中,甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;6.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入時(shí),如需變更本合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求:提供完整的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件,包括規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明:該附件是建設(shè)項(xiàng)目的合法依據(jù),是合同履行的重要前提。2.附件二:建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求:提供完整的建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范,包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。說明:該附件是工程建設(shè)的指導(dǎo)文件,是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。3.附件三:合同附件清單要求:詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論