2024年度物業(yè)管理門衛(wèi)服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理門衛(wèi)服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)職責(zé)2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)區(qū)域2.4門禁管理2.5人員進(jìn)出管理2.6車輛進(jìn)出管理2.7應(yīng)急事件處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)態(tài)度3.3服務(wù)紀(jì)律3.4服務(wù)培訓(xùn)3.5服務(wù)記錄4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)起始時(shí)間5.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單12.3附件三：服務(wù)流程13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主或個(gè)人名稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值守。2.1.2對(duì)出入小區(qū)的業(yè)主、訪客進(jìn)行身份核實(shí)。2.1.3管理小區(qū)車輛進(jìn)出，確保車輛停放秩序。2.1.4對(duì)小區(qū)內(nèi)的可疑人員進(jìn)行盤查和報(bào)警。2.2服務(wù)時(shí)間2.2.124小時(shí)不間斷服務(wù)。2.2.2特殊節(jié)假日及夜間增加值班人員。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1小區(qū)出入口、地下停車場(chǎng)、樓棟入口等。2.3.2小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏。2.4門禁管理2.4.1對(duì)小區(qū)出入口實(shí)施門禁制度。2.4.2對(duì)訪客進(jìn)行登記，確保信息準(zhǔn)確。2.5人員進(jìn)出管理2.5.1控制外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)。2.5.2對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)和記錄。2.6車輛進(jìn)出管理2.6.1對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記。2.6.2對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行管理。2.7應(yīng)急事件處理2.7.1及時(shí)處理突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。2.7.2向有關(guān)部門報(bào)告，協(xié)助處理。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量3.1.1服務(wù)態(tài)度友好，禮貌待人。3.1.2服務(wù)效率高，處理問(wèn)題迅速。3.2服務(wù)態(tài)度3.2.1對(duì)業(yè)主、訪客熱情周到。3.2.2對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，不推諉責(zé)任。3.3服務(wù)紀(jì)律3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行工作制度，遵守工作紀(jì)律。3.3.2不接受賄賂，公正執(zhí)法。3.4服務(wù)培訓(xùn)3.4.1定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。3.4.2提高門衛(wèi)人員的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)能力。3.5服務(wù)記錄3.5.1記錄門衛(wèi)工作日志，詳細(xì)記錄事件。3.5.2對(duì)重要事件進(jìn)行存檔。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前通知甲方。第五條服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同自[日期]起至[日期]止，為期[期限]年。5.2服務(wù)起始時(shí)間5.2.1本合同生效后，乙方應(yīng)在[日期]前完成人員配備和培訓(xùn)。5.2.2乙方應(yīng)在[日期]前開始提供服務(wù)。5.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。5.3.2合同終止后，乙方應(yīng)在[日期]前完成工作交接。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)完成人員配備和培訓(xùn)。6.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。6.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時(shí)完成人員配備和培訓(xùn)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。6.2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額為實(shí)際損失或約定金額。6.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或披露。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2受害方有權(quán)要求賠償因其違反保密義務(wù)所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以方便當(dāng)事人訴訟為原則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同自生效之日起[天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，合同方為有效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.2.2附件一：服務(wù)人員名單11.2.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單11.2.2附件三：服務(wù)流程11.3合同修改11.3.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件清單12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單12.3附件三：服務(wù)流程第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期[簽署日期]13.2生效日期[生效日期]第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，即甲方和乙方。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)。2.2.2技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)難題。2.2.3爭(zhēng)議解決：第三方作為仲裁人或調(diào)解人，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其協(xié)助工作。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其協(xié)助工作范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其協(xié)助工作范圍內(nèi)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為合同雙方的協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍。4.3.2第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2第三方在合同履行中的實(shí)際作用和影響力。5.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的目的和范圍。6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.1.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬。6.1.4第三方介入的時(shí)間和期限。6.1.5第三方責(zé)任限額。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更與退出7.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議，包括變更第三方、變更介入范圍等。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知合同雙方。7.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行解決相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包含所有服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期等信息。說(shuō)明：用于記錄和管理門衛(wèi)服務(wù)人員的配置情況。2.附件二：服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有門衛(wèi)服務(wù)所需的設(shè)備，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、對(duì)講機(jī)、制服等。說(shuō)明：用于管理門衛(wèi)服務(wù)所需的物資和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.附件三：服務(wù)流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門衛(wèi)服務(wù)的工作流程，包括人員進(jìn)出、車輛管理、應(yīng)急事件處理等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)門衛(wèi)服務(wù)人員按照規(guī)范流程執(zhí)行工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬、時(shí)間期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方的權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成人員配備和培訓(xùn)。2.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.3未遵守合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.1.2未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成人員配備和培訓(xùn)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但自6月5日起至6月15日止，未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)在3月15日前完成人員配備和培訓(xùn)，但實(shí)際完成時(shí)間為3月25日，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理門衛(wèi)服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期2.服務(wù)范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員要求3.1人員配置3.2人員培訓(xùn)3.3人員職責(zé)3.4人員考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理6.4安全教育7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間1.3.1簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期1.4.1合同起始日期：2024年1月1日1.4.2合同終止日期：2024年12月31日2.服務(wù)范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.1接待來(lái)訪人員，詢問(wèn)并記錄來(lái)訪目的2.1.2審查并登記進(jìn)出車輛及人員2.1.3維護(hù)小區(qū)治安秩序，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故2.1.4維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾2.1.5協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、緊急醫(yī)療救助等2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1小區(qū)住宅區(qū)2.2.2小區(qū)商業(yè)區(qū)2.3服務(wù)時(shí)間2.3.124小時(shí)全天候服務(wù)2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1服務(wù)人員著裝整齊，禮貌待人2.4.2服務(wù)人員熟悉小區(qū)環(huán)境，掌握必要的應(yīng)急處理技能2.4.3服務(wù)人員應(yīng)保持高度的警惕性，確保小區(qū)安全3.服務(wù)人員要求3.1人員配置3.1.1住宅區(qū)：24小時(shí)值班，每班2人3.1.2商業(yè)區(qū)：12小時(shí)值班，每班2人3.2人員培訓(xùn)3.2.1定期組織服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：禮儀規(guī)范、應(yīng)急處理、法律法規(guī)等3.3人員職責(zé)3.3.1維護(hù)小區(qū)治安秩序，防止違法犯罪行為3.3.2確保小區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全3.3.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持小區(qū)整潔3.3.4配合物業(yè)管理公司完成其他相關(guān)工作3.4人員考核3.4.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核3.4.2考核內(nèi)容包括：服務(wù)態(tài)度、工作效率、專業(yè)知識(shí)等4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1住宅區(qū)門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.1.2商業(yè)區(qū)門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人員工資4.2.2工作用品及耗材費(fèi)用4.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.4其他相關(guān)費(fèi)用4.3支付方式4.3.1業(yè)主方于每月底前支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.3.2業(yè)主方需開具正式發(fā)票，物業(yè)管理方予以報(bào)銷4.4付款時(shí)間4.4.1付款時(shí)間：每月25日5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)人員需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2.2物業(yè)管理公司定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可向物業(yè)管理公司提出投訴5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決5.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.4.1物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.4.2物業(yè)管理公司定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)門衛(wèi)安全管理工作6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部安全管理，配合物業(yè)管理公司做好安全工作6.2安全措施6.2.1設(shè)立門衛(wèi)崗?fù)?，配備必要的安防設(shè)備6.2.2定期檢查小區(qū)安防設(shè)備，確保其正常運(yùn)行6.2.3加強(qiáng)門衛(wèi)巡邏，提高小區(qū)安全防范意識(shí)6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即組織人員處理6.3.2事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理6.4安全教育6.4.1定期組織業(yè)主進(jìn)行安全教育6.4.2加強(qiáng)小區(qū)安全宣傳，提高業(yè)主安全意識(shí)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)；8.1.2物業(yè)管理方擅自提高服務(wù)費(fèi)用；8.1.3物業(yè)管理方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；8.1.4業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.5業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍；8.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付而未支付服務(wù)費(fèi)用的一倍；8.2.3因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失；8.2.4因業(yè)主方違約導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失的，業(yè)主方應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1物業(yè)管理方應(yīng)將業(yè)主方財(cái)產(chǎn)歸還；10.3.2業(yè)主方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理方已提供的服務(wù)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.1.1服務(wù)人員姓名11.1.2服務(wù)人員崗位11.1.3服務(wù)人員聯(lián)系方式11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1服務(wù)項(xiàng)目11.2.2服務(wù)費(fèi)用11.2.3費(fèi)用構(gòu)成11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.1服務(wù)內(nèi)容11.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.3質(zhì)量考核指標(biāo)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式進(jìn)行變更。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式通知對(duì)方。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因需介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；2.1.2合同執(zhí)行中的技術(shù)或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)；2.1.3合同履行中的監(jiān)督管理；2.1.4合同執(zhí)行中的資產(chǎn)評(píng)估或鑒定；2.1.5合同執(zhí)行中的其他需要第三方介入的情況。3.第三方介入程序3.1乙方需在第三方介入前，向甲方書面通知介入原因、第三方基本信息及介入程序；3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議；3.3若甲方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.4若甲方對(duì)第三方介入提出異議，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供第三方資質(zhì)證明及介入必要性說(shuō)明，甲方應(yīng)重新考慮。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；4.2第三方介入合同事務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同事務(wù)，不代表甲乙雙方放棄對(duì)合同履行的監(jiān)督和責(zé)任；6.2第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方；6.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改；7.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合原合同約定或補(bǔ)充協(xié)議；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、第三方費(fèi)用等。10.本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、崗位、聯(lián)系方式、工作經(jīng)歷、培訓(xùn)情況等。說(shuō)明：此名單用于明確服務(wù)人員的身份和職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、耗材費(fèi)用等。說(shuō)明：此明細(xì)用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括門衛(wèi)服務(wù)、巡邏檢查、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序，確保合同變更的有效性。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤違約行為，便于責(zé)任認(rèn)定和賠償。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、解決結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、第三方介入等。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)管理方擅自提高服務(wù)費(fèi)用；1.3物業(yè)管理方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；1.4業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.5業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失；1.6第三方介入過(guò)程中，第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2業(yè)主方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4違約責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)；3.3第三方介入過(guò)程中，第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理門衛(wèi)服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量投訴處理6.人員配置與管理6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)要求6.3人員培訓(xùn)7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3緊急事件處理8.物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備故障處理9.物業(yè)綠化與環(huán)境維護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)9.2環(huán)境維護(hù)9.3環(huán)境衛(wèi)生10.客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間10.3服務(wù)滿意度調(diào)查11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同簽訂時(shí)間14.6合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬(wàn)元整1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：安保服務(wù)公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍佰萬(wàn)元整1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：098762.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)2.1.2服務(wù)對(duì)象：小區(qū)全體業(yè)主2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1門衛(wèi)值守2.2.2安全巡邏2.2.3出入管理2.2.4消防安全2.2.5緊急事件處理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1人員配備：24小時(shí)全天候值班2.3.2值班人員要求：持有相關(guān)資格證書2.3.3服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心3.服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：每月一結(jié)，預(yù)收下月費(fèi)用4.3付款期限：每月5日前支付上月費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期進(jìn)行檢查5.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)處理完畢6.人員配置與管理6.1人員數(shù)量：共配置門衛(wèi)人員10名，巡邏人員5名6.2人員資質(zhì)要求：持有保安員資格證書6.3人員培訓(xùn)：每年至少組織一次專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.2安全防范措施：設(shè)立門禁系統(tǒng)，實(shí)行出入登記制度7.3緊急事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)有效處理突發(fā)事件8.物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1設(shè)備清單：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等8.1.2保養(yǎng)計(jì)劃：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.2.1更新標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備使用年限和技術(shù)更新情況確定8.2.2改造方案：需提前一個(gè)月提交改造計(jì)劃，經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施8.3設(shè)備故障處理8.3.1故障報(bào)告：發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告8.3.2故障處理：接到報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)提出解決方案9.物業(yè)綠化與環(huán)境維護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)9.1.1綠化區(qū)域：小區(qū)公共綠地、道路兩旁綠化帶等9.1.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域整潔、美觀9.2環(huán)境維護(hù)9.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除9.2.2衛(wèi)生檢查：每月進(jìn)行一次衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改9.3環(huán)境衛(wèi)生9.3.1環(huán)保措施：嚴(yán)格執(zhí)行垃圾分類，減少環(huán)境污染10.客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)內(nèi)容10.1.1咨詢解答：解答業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的各類疑問(wèn)10.1.2投訴處理：及時(shí)受理業(yè)主投訴，并采取措施解決10.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間10.2.1一般咨詢：2小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)10.2.2投訴處理：24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)10.3服務(wù)滿意度調(diào)查10.3.1調(diào)查頻率：每季度進(jìn)行一次滿意度調(diào)查10.3.2調(diào)查方式：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、電話回訪等方式進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)11.1.2服務(wù)方未按約定維護(hù)設(shè)備設(shè)施11.1.3服務(wù)方未按約定處理業(yè)主投訴11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償方式11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定11.3.2賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除條件12.2.1服務(wù)方嚴(yán)重違約12.2.2業(yè)主方嚴(yán)重違約12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除程序12.3.1提前30日書面通知對(duì)方12.3.2協(xié)商解決爭(zhēng)議12.3.3依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院：市區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，30日內(nèi)協(xié)商解決13.3.2仲裁申請(qǐng)：協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁13.3.3訴訟提起：協(xié)商和仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方代表簽字確認(rèn)14.2合同解除條件14.2.1合同期滿14.2.2合同解除條件滿足14.3合同終止條件14.3.1合同期滿14.3.2合同解除14.3.3合同終止14.4合同附件14.4.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范14.4.2人員配備清單14.4.3設(shè)備清單14.5合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日14.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估、仲裁調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或選擇。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和費(fèi)用。2.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方需履行的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的獨(dú)立性和公正性。4.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地開展工作。5.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤咨詢等原因?qū)е碌膿p失。5.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.2.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，向甲乙雙方提出意見和建議。5.3第三方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。