2024年度帶有裝修裝讓費(fèi)的店面租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶有裝修裝讓費(fèi)的店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3滯納金及違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原因3.2調(diào)整方式及時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及流程5.店面使用5.1店面用途5.2使用范圍及限制5.3店面維護(hù)責(zé)任6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2裝修驗(yàn)收及交接6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃面積表11.3附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2店面基本信息店面地址：____________________店面面積：____________________平方米店面用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：____________________元租金支付方式：____________________2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付周期：____________________租金支付時(shí)間：每月的____________________日租金支付方式：____________________2.3滯納金及違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：市場(chǎng)租金水平變化、政策調(diào)整等。3.2調(diào)整方式及時(shí)間租金調(diào)整方式：____________________租金調(diào)整時(shí)間：____________________第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元保證金支付方式：____________________4.2退還條件及流程退還條件：合同到期或承租方提前終止合同，并履行完畢相關(guān)義務(wù)。退還流程：承租方在合同到期或提前終止合同后，向出租方提交相關(guān)文件，出租方在收到文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條店面使用5.1店面用途店面僅用于____________________。5.2使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________5.3店面維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修費(fèi)用：____________________元6.2裝修驗(yàn)收及交接裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行店面交接。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)使用期間設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.1.2若承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。7.1.3若出租方未按時(shí)提供店面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。7.2違約金及賠償7.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。7.2.2賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；8.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2解除程序及責(zé)任8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。第十二條合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃面積表11.3附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充合同如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或承諾履行相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或承諾，不包括本合同約定的甲乙雙方的義務(wù)。16.甲方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議或承諾，不得與本合同相抵觸。16.2甲方與第三方的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。16.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。17.乙方與第三方的關(guān)系17.1乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或承諾，不得與本合同相抵觸。17.2乙方與第三方的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。17.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或承諾時(shí)約定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。18.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1若第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除與第三方的協(xié)議或承諾。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若甲乙雙方與第三方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖要求：清晰展示店面位置、周邊環(huán)境及交通狀況。2.附件二：店面租賃面積表要求：詳細(xì)列出店面各個(gè)區(qū)域的面積、用途等信息。說(shuō)明：此表用于明確店面租賃面積，避免面積爭(zhēng)議。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：此表用于明確裝修項(xiàng)目及費(fèi)用，為雙方提供依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：明確租賃保證金的金額、支付時(shí)間及退還條件。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。5.附件五：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付周期、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：此表用于明確租金支付計(jì)劃，避免支付糾紛。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：此報(bào)告用于明確裝修驗(yàn)收結(jié)果，為雙方提供依據(jù)。7.附件七：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：承租方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供店面責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。4.違約行為：承租方損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。5.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。6.違約行為：第三方未能履行協(xié)議或承諾責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議或承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付滯納金3元（100元×1%）。2.若承租方擅自將店面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，違反約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因裝修拆除造成的損失1000元。全文完。2024年度帶有裝修裝讓費(fèi)的店面租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息1.4店面基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7裝修裝讓費(fèi)1.8裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.9裝修施工及驗(yàn)收1.10店面使用及維護(hù)1.11合同解除及終止1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.1.2本合同租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____店面。1.1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條甲方信息2.1甲方名稱(chēng)：_______2.2甲方法定代表人：_______2.3甲方住所地：_______2.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______第三條乙方信息3.1乙方名稱(chēng)：_______3.2乙方法定代表人：_______3.3乙方住所地：_______3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______第四條店面基本信息4.1店面面積：_______平方米4.2店面結(jié)構(gòu)：_______4.3店面設(shè)施：_______第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第六條租金及支付方式6.1本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。6.3甲方應(yīng)于收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正式收據(jù)。第七條裝修裝讓費(fèi)7.1乙方需按照甲方要求對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用共計(jì)____元。7.2裝修費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修費(fèi)用一次性支付給甲方。7.3裝修完成后，乙方需提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收合格后，甲方將裝修費(fèi)用支付給乙方。如驗(yàn)收不合格，乙方需按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修范圍包括店面內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，以及水電設(shè)施的改造。8.2.1內(nèi)墻面裝修：使用環(huán)保乳膠漆，顏色及款式由甲方指定。8.2.2地面裝修：使用防滑耐磨的地磚，顏色及款式由甲方指定。8.2.3天花板裝修：使用輕鋼龍骨吊頂，表面使用石膏板，顏色及款式由甲方指定。8.2.4水電設(shè)施改造：按照甲方要求進(jìn)行，確保安全、實(shí)用。第九條裝修施工及驗(yàn)收9.1乙方負(fù)責(zé)裝修施工，應(yīng)按照約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。9.2乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修施工方案報(bào)甲方備案。9.3裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格。第十條店面使用及維護(hù)10.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。10.2乙方應(yīng)保持店面的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.3如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一、十二條合同解除及終止11.1.1乙方未按約定支付租金或裝修裝讓費(fèi)。11.1.2乙方違反合同約定的使用或維護(hù)義務(wù)。11.1.3乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方利益。12.1.1甲方未按約定支付租金或裝修裝讓費(fèi)。12.1.2甲方違反合同約定的使用或維護(hù)義務(wù)。12.1.3甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。第十三、十四條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2.1裝修工程監(jiān)理；2.2.2租金支付及收取的中介服務(wù)；2.2.3店面轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；2.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁；2.2.5乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的評(píng)估與咨詢(xún)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。5.2乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方同意。5.3甲方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方同意。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，具體期限由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方服務(wù)期滿(mǎn)后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保證9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2甲方或乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)意為止。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明