2024年度帶有裝修裝讓費的店面租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶有裝修裝讓費的店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3滯納金及違約責任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原因3.2調(diào)整方式及時間4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及流程5.店面使用5.1店面用途5.2使用范圍及限制5.3店面維護責任6.裝修及設施6.1裝修標準及費用6.2裝修驗收及交接6.3設施維護責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃面積表11.3附件三：裝修標準及費用明細表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同修改及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2店面基本信息店面地址：____________________店面面積：____________________平方米店面用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：____________________元租金支付方式：____________________2.2租金支付時間及方式租金支付周期：____________________租金支付時間：每月的____________________日租金支付方式：____________________2.3滯納金及違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：市場租金水平變化、政策調(diào)整等。3.2調(diào)整方式及時間租金調(diào)整方式：____________________租金調(diào)整時間：____________________第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元保證金支付方式：____________________4.2退還條件及流程退還條件：合同到期或承租方提前終止合同，并履行完畢相關義務。退還流程：承租方在合同到期或提前終止合同后，向出租方提交相關文件，出租方在收到文件后____________________個工作日內(nèi)退還保證金。第五條店面使用5.1店面用途店面僅用于____________________。5.2使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________5.3店面維護責任承租方負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設施及設備處于良好狀態(tài)。第六條裝修及設施6.1裝修標準及費用裝修標準：____________________裝修費用：____________________元6.2裝修驗收及交接裝修完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，并在驗收合格后進行店面交接。6.3設施維護責任承租方負責使用期間設施的正常運行，如設施損壞，承租方應負責維修或更換。第八條違約責任7.1違約情形及處理7.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。7.1.2若承租方擅自改變店面用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。7.1.3若出租方未按時提供店面，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。7.2違約金及賠償7.2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。7.2.2賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方違約，承租方有權解除合同；8.1.3承租方違約，出租方有權解除合同。8.2解除程序及責任8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；8.2.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的責任。第十條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；9.2.3不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會。第十二條合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃面積表11.3附件三：裝修標準及費用明細表第十三條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1雙方應通過書面形式進行通知；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改及補充合同如有修改或補充，雙方應以書面形式達成一致，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或承諾。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同后，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或承諾履行相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方在履行其職責范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于知情權、監(jiān)督權、建議權等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或承諾，不包括本合同約定的甲乙雙方的義務。16.甲方與第三方的關系16.1甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議或承諾，不得與本合同相抵觸。16.2甲方與第三方的關系由雙方自行協(xié)商，甲方應確保第三方具備履行其職責的能力。16.3甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方。17.乙方與第三方的關系17.1乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或承諾，不得與本合同相抵觸。17.2乙方與第三方的關系由雙方自行協(xié)商，乙方應確保第三方具備履行其職責的能力。17.3乙方應將第三方介入的情況及時通知甲方。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議或承諾時約定。18.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。18.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部賠償責任。19.第三方介入的變更與解除19.1若第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商變更或解除與第三方的協(xié)議或承諾。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1若甲乙雙方與第三方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖要求：清晰展示店面位置、周邊環(huán)境及交通狀況。2.附件二：店面租賃面積表要求：詳細列出店面各個區(qū)域的面積、用途等信息。說明：此表用于明確店面租賃面積，避免面積爭議。3.附件三：裝修標準及費用明細表要求：詳細列出裝修項目的名稱、標準、單價及總價。說明：此表用于明確裝修項目及費用，為雙方提供依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：明確租賃保證金的金額、支付時間及退還條件。說明：此收據(jù)用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。5.附件五：租金支付計劃表要求：詳細列出租金支付周期、金額及支付時間。說明：此表用于明確租金支付計劃，避免支付糾紛。6.附件六：裝修驗收報告要求：詳細記錄裝修項目的驗收情況、存在問題及整改措施。說明：此報告用于明確裝修驗收結果，為雙方提供依據(jù)。7.附件七：店面設施清單要求：詳細列出店面設施名稱、型號、數(shù)量等信息。8.附件八：合同補充協(xié)議要求：詳細記錄雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：此協(xié)議用于補充和完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。2.違約行為：承租方擅自改變店面用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時提供店面責任認定：承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。4.違約行為：承租方損壞店面設施責任認定：承租方應負責修復或賠償損壞的設施。5.違約行為：出租方未按約定進行維修責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。6.違約行為：第三方未能履行協(xié)議或承諾責任認定：第三方應按照協(xié)議或承諾承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若承租方未按時支付租金，逾期三天，則應支付滯納金3元（100元×1%）。2.若承租方擅自將店面用于餐飲經(jīng)營，違反約定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因裝修拆除造成的損失1000元。全文完。2024年度帶有裝修裝讓費的店面租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息1.4店面基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7裝修裝讓費1.8裝修范圍及標準1.9裝修施工及驗收1.10店面使用及維護1.11合同解除及終止1.12違約責任1.13爭議解決1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.1.2本合同租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的____店面。1.1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條甲方信息2.1甲方名稱：_______2.2甲方法定代表人：_______2.3甲方住所地：_______2.4甲方聯(lián)系電話：_______第三條乙方信息3.1乙方名稱：_______3.2乙方法定代表人：_______3.3乙方住所地：_______3.4乙方聯(lián)系電話：_______第四條店面基本信息4.1店面面積：_______平方米4.2店面結構：_______4.3店面設施：_______第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請。第六條租金及支付方式6.1本合同租金為每月____元，共計____元。6.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。6.3甲方應于收到租金后____個工作日內(nèi)，向乙方開具正式收據(jù)。第七條裝修裝讓費7.1乙方需按照甲方要求對店面進行裝修，裝修費用共計____元。7.2裝修費用支付方式：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將裝修費用一次性支付給甲方。7.3裝修完成后，乙方需提交裝修驗收報告，甲方應在____個工作日內(nèi)完成驗收。7.4驗收合格后，甲方將裝修費用支付給乙方。如驗收不合格，乙方需按照甲方要求進行整改，直至合格為止。第八條裝修范圍及標準8.1裝修范圍包括店面內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，以及水電設施的改造。8.2.1內(nèi)墻面裝修：使用環(huán)保乳膠漆，顏色及款式由甲方指定。8.2.2地面裝修：使用防滑耐磨的地磚，顏色及款式由甲方指定。8.2.3天花板裝修：使用輕鋼龍骨吊頂，表面使用石膏板，顏色及款式由甲方指定。8.2.4水電設施改造：按照甲方要求進行，確保安全、實用。第九條裝修施工及驗收9.1乙方負責裝修施工，應按照約定的裝修范圍和標準進行施工。9.2乙方應在裝修工程開工前____個工作日內(nèi)，將裝修施工方案報甲方備案。9.3裝修工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.4驗收不合格的，乙方應在____個工作日內(nèi)整改，直至合格。第十條店面使用及維護10.1乙方在租賃期間應合理使用店面，不得擅自改變店面結構或進行破壞性裝修。10.2乙方應保持店面的清潔衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)。10.3如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O施損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一、十二條合同解除及終止11.1.1乙方未按約定支付租金或裝修裝讓費。11.1.2乙方違反合同約定的使用或維護義務。11.1.3乙方從事違法活動，損害甲方利益。12.1.1甲方未按約定支付租金或裝修裝讓費。12.1.2甲方違反合同約定的使用或維護義務。12.1.3甲方提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題。第十三、十四條違約責任及爭議解決13.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行和租賃關系的穩(wěn)定。2.2.1裝修工程監(jiān)理；2.2.2租金支付及收取的中介服務；2.2.3店面轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)辦理；2.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁；2.2.5乙方經(jīng)營活動的評估與咨詢。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。3.3如第三方責任超過約定的限額，甲方或乙方有權要求第三方按比例承擔超出部分的責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，對于合同履行過程中的其他責任，第三方不承擔責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。4.3第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力或甲方、乙方的責任導致服務未能達到預期效果，第三方不承擔責任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可進行公開招標或邀請招標。5.2乙方如需更換第三方，應提前____個工作日通知甲方，并取得甲方同意。5.3甲方如需更換第三方，應提前____個工作日通知乙方，并取得乙方同意。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方費用應在合同簽訂時或服務完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。第七條第三方保密義務7.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方服務期限8.1第三方服務期限應根據(jù)服務內(nèi)容和工作量確定，具體期限由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方服務期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同。第九條第三方服務質(zhì)量保證9.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。9.2甲方或乙方對第三方服務質(zhì)量不滿意，有權要求第三方進行整改，直至滿意為止。第十條第三方違約責任10.1第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體責任由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明