2024年房產銷售代表權合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售代表權合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代表方）1.3房產定義第二條：銷售代表權2.1授權范圍2.2授權期限2.3授權區(qū)域第三條：銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標3.2業(yè)績考核指標3.3業(yè)績獎勵第四條：合作方式與銷售政策4.1合作方式4.2銷售政策4.3價格調整第五條：合同的履行與服務5.1甲方義務5.2乙方義務5.3服務支持第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3終止后事項處理第七條：違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任7.3爭議解決第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3雙方共同認可的條款第十一條：附件11.1房產宣傳資料11.2銷售策略方案11.3相關法律法規(guī)文件第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：無效與補充條款14.1無效條款14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指X房地產開發(fā)有限公司，具有房地產銷售資格的企業(yè)。1.2乙方（代表方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)，被甲方授權在授權區(qū)域內進行房產銷售業(yè)務。1.3房產定義：指甲方開發(fā)建設的，具備銷售條件的住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。第二條：銷售代表權2.1授權范圍：乙方在授權期限內，有權在授權區(qū)域內進行房產銷售業(yè)務，并代表甲方與購房者進行合同簽訂。2.2授權期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3授權區(qū)域：具體見附件一《授權區(qū)域明細》。第三條：銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標：詳見附件二《銷售目標明細》。3.2業(yè)績考核指標：以實際銷售額為主要考核指標。3.3業(yè)績獎勵：乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方按照附件三《業(yè)績獎勵方案》進行獎勵。第四條：合作方式與銷售政策4.1合作方式：乙方在甲方授權范圍內，按照甲方提供的銷售政策和價格體系進行銷售。4.2銷售政策：包括但不限于銷售價格、折扣、促銷活動等，具體見附件四《銷售政策》。4.3價格調整：甲方根據市場情況，有權對房產價格進行調整，并提前通知乙方。第五條：合同的履行與服務5.1甲方義務：提供符合銷售條件的房產，提供必要的銷售資料和支持，按照約定支付乙方傭金。5.2乙方義務：積極開展銷售活動，按照甲方要求進行合同簽訂，及時報告銷售情況。5.3服務支持：甲方提供銷售培訓、業(yè)務指導、促銷活動等支持，具體見附件五《服務支持方案》。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。6.2合同終止：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止后事項處理：合同終止后，乙方應將甲方提供的所有銷售資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理與購房者之間的后續(xù)事宜。第八條：保密條款8.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、房產項目資料、銷售策略等。8.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產符合國家法律法規(guī)和政策要求，具備銷售條件。10.2乙方聲明：乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同責任。10.3雙方共同認可的條款：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十一條：附件11.1房產宣傳資料：包括房產項目介紹、戶型圖、效果圖等。11.2銷售策略方案：包括銷售價格、折扣、促銷活動等。11.3相關法律法規(guī)文件：包括但不限于房產銷售管理辦法、合同范本等。第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：若干份，用于雙方備案或履行合同事項。第十四條：無效與補充條款14.1無效條款：本合同的任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，視為無效。14.2補充條款：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《授權區(qū)域明細》詳細列出甲方授權乙方進行銷售的房產項目所在的具體區(qū)域，包括省、市、縣（區(qū)）、街道等詳細地址。附件二：《銷售目標明細》明確列出乙方在授權期限內需完成的銷售目標，包括房產類型、套數、銷售額等具體指標。附件三：《業(yè)績獎勵方案》詳細規(guī)定乙方完成或超額完成銷售目標時，甲方應支付的獎勵金額、支付時間及方式等。附件四：《銷售政策》列出甲方提供的銷售政策和價格體系，包括銷售價格、折扣、促銷活動等具體內容。附件五：《服務支持方案》詳細描述甲方應提供的銷售培訓、業(yè)務指導、促銷活動等支持措施，包括支持內容、時間、方式等。附件六：《房產宣傳資料》包括房產項目介紹、戶型圖、效果圖等宣傳材料，用于乙方在授權區(qū)域內進行銷售宣傳。附件七：《銷售策略方案》詳細描述乙方的銷售策略，包括銷售價格、折扣、促銷活動等策略安排。附件八：《相關法律法規(guī)文件》包括但不限于房產銷售管理辦法、合同范本等與本合同履行相關的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照甲方提供的銷售政策和價格體系進行銷售，導致甲方利益受損。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。4.甲方未按照約定提供房產銷售資料、支持措施，影響乙方正常銷售。5.甲方未按時支付乙方傭金或業(yè)績獎勵，違反合同約定。違約責任認定標準：1.乙方違反銷售政策和價格體系的，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金。4.甲方未按照約定提供房產銷售資料、支持措施的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。5.甲方未按時支付乙方傭金或業(yè)績獎勵的，甲方應按照合同約定支付違約金。示例說明：如果乙方在銷售過程中，擅自提高房產銷售價格，未按照甲方提供的銷售政策和價格體系進行銷售，則構成違約。甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方開發(fā)建設的，具備銷售條件的住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。2.授權區(qū)域：指甲方授權乙方進行房產銷售的特定區(qū)域，包括省、市、縣（區(qū)）、街道等詳細地址。3.銷售目標：指乙方在授權期限內需完成的銷售任務，包括房產類型、套數、銷售額等具體指標。4.業(yè)績考核指標：以實際銷售額為主要考核指標，用于評估乙方的銷售業(yè)績。5.業(yè)績獎勵：指乙方完成或超額完成銷售目標時，甲方應支付給乙方的獎勵金額。6.合作方式：指乙