2024上海房產交易房產租賃權轉讓與受讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產交易房產租賃權轉讓與受讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3受讓方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產用途2.5房產權屬證明3.租賃權轉讓與受讓事項3.1轉讓原因3.2受讓原因3.3轉讓合同生效條件3.4受讓合同生效條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整機制6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3受讓方維修責任7.使用規(guī)定7.1房產使用范圍7.2房產使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋接收程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3受讓方違約責任9.4違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3受讓方基本信息1.3.1受讓方名稱：____________________1.3.2受讓方法定代表人（或負責人）：____________________1.3.3受讓方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產產權性質：____________________2.4房產用途：____________________2.5房產權屬證明：____________________3.租賃權轉讓與受讓事項3.1轉讓原因：____________________3.2受讓原因：____________________3.3轉讓合同生效條件：自本合同簽訂之日起，經出租方書面同意，租賃權轉讓合同生效。3.4受讓合同生效條件：自本合同簽訂之日起，經出租方書面同意，受讓方支付轉讓費用后，受讓合同生效。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：未經雙方書面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元整。5.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月____________________日。5.4租金調整機制：根據____________________進行調整。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任：房屋及附屬設施在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修。6.2承租方維修責任：房屋及附屬設施在使用過程中因人為原因造成的損壞，由承租方負責維修。6.3受讓方維修責任：在受讓合同生效后，房屋及附屬設施的維修責任由受讓方承擔。7.使用規(guī)定7.1房產使用范圍：僅限于____________________。7.2房產使用限制：未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。7.3違規(guī)使用的處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應法律責任。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間：自租賃期限起始日期前____________________日，出租方應將房屋及附屬設施交付承租方。8.3房屋接收程序：8.3.1承租方應在規(guī)定的時間內接收房屋。8.3.2承租方接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施的狀況，如有損壞或不符合約定，應在接收時提出并記錄在案。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。9.1.2出租方未履行維修義務，應承擔相應的維修責任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的____________________倍。9.2.2承租方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。9.3受讓方違約責任：參照9.1和9.2條款執(zhí)行。9.4違約金計算方式：按實際欠款金額乘以違約金比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方違約，承租方有權解除合同。11.1.3承租方違約，出租方有權解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應提前____________________日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應立即辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的租金不予退還。11.3.2雙方應承擔各自違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：按租賃期限終止日期執(zhí)行。12.3合同終止條件：12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2合同解除。12.3.3出租方或承租方因故終止合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的為準。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，其參與本合同的目的和方式詳見本條款。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效性、合法性，以及提高合同執(zhí)行的效率。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前____________________日向對方書面提出申請。15.3.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成工作任務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或誤導。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方根據其業(yè)務范圍和執(zhí)業(yè)標準，合理確定責任限額。17.2.2甲乙雙方可在合作協(xié)議中約定責任限額的具體數(shù)額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的協(xié)助方，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的協(xié)助方，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但變更內容應得到第三方的書面同意。19.2變更后的合同：變更后的合同仍具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應遵守。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：在第三方介入的情況下，若合同因任何原因終止，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決相關事宜。20.2終止后的責任：合同終止后，甲乙雙方和第三方應根據各自在合同中的約定承擔相應的責任。21.第三方介入的其他條款21.1第三方保密：第三方在本合同項下所獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。21.2第三方獨立性：第三方在本合同項下應保持獨立性，不得因甲乙雙方之間的糾紛而損害自己的合法權益。21.3第三方責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的產權歸屬和合法性。2.房屋交接清單：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞情況、設施清單等。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、支票等，證明租金已支付。4.維修費用憑證：包括維修合同、發(fā)票等，證明維修費用已支付。5.第三方合作協(xié)議：包括中介方、評估機構、律師事務所等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。6.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調解協(xié)議等，證明爭議已解決。7.合同變更協(xié)議：包括甲乙雙方就合同內容變更達成的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：包括甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。9.其他相關文件：包括但不限于政府審批文件、合同附件等。說明要求：所有附件均為原件或經雙方確認的復印件。附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。附件說明：房產權屬證明文件是合同生效的前提條件，必須真實有效。房屋交接清單是房屋交付和接收的重要依據。租金支付憑證是甲乙雙方履行合同義務的證明。維修費用憑證是甲乙雙方履行維修責任的重要依據。第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任。爭議解決文件是解決爭議的重要依據。合同變更協(xié)議和合同解除協(xié)議是合同內容變更和解除的法律文件。其他相關文件根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。房屋及附屬設施損壞未及時修復。未按約定使用房屋。未經同意擅自改變房屋結構或用途。逾期交付房屋或未按約定交付房屋。未經同意擅自解除合同。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金比例為每月租金的____________________倍。違約方應賠償對方因此造成的損失。違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的____________________倍，并賠償出租方因此造成的損失。若出租方未按約定交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍，并賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024上海房產交易房產租賃權轉讓與受讓合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2甲方身份證明1.3乙方身份證明1.4房產基本情況1.5房產權證信息2.2房產租賃權轉讓內容2.1轉讓標的2.2轉讓方式2.3轉讓費用2.4轉讓手續(xù)3.3房產租賃權受讓內容3.1受讓標的3.2受讓方式3.3受讓費用3.4受讓手續(xù)4.4房產租賃權轉讓與受讓期限4.1轉讓期限4.2受讓期限4.3合同解除條件5.5房產租賃權轉讓與受讓費用5.1轉讓費用支付方式5.2受讓費用支付方式5.3違約責任6.6房產租賃權轉讓與受讓手續(xù)6.1轉讓手續(xù)辦理流程6.2受讓手續(xù)辦理流程6.3相關費用及承擔7.7房產租賃權轉讓與受讓稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式8.8房產租賃權轉讓與受讓合同履行8.1合同履行地點8.2合同履行期限8.3合同履行方式9.9房產租賃權轉讓與受讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.10房產租賃權轉讓與受讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.11房產租賃權轉讓與受讓合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.12違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.13合同附件13.1房產權證復印件13.2其他相關文件14.14合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉讓方）名稱：____________________1.1.2甲方（轉讓方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（轉讓方）住所地：____________________1.1.4甲方（轉讓方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方（轉讓方）身份證號碼：____________________1.2乙方（受讓方）基本信息1.2.1乙方（受讓方）名稱：____________________1.2.2乙方（受讓方）法定代表人：____________________1.2.3乙方（受讓方）住所地：____________________1.2.4乙方（受讓方）聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方（受讓方）身份證號碼：____________________1.3房產基本情況1.3.1房產坐落地址：____________________1.3.2房產建筑面積：____________________平方米1.3.3房產產權性質：____________________1.3.4房產用途：____________________1.3.5房產權證號：____________________1.4房產權證信息1.4.1房產權證登記機關：____________________1.4.2房產權證登記日期：____________________1.4.3房產權證登記編號：____________________2.2房產租賃權轉讓內容2.2.1轉讓標的：甲方所擁有的位于____________________的房產租賃權2.2.2轉讓方式：甲方將房產租賃權整體轉讓給乙方2.2.3轉讓費用：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2.4轉讓手續(xù)：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成房產租賃權轉讓手續(xù)3.3房產租賃權受讓內容3.3.1受讓標的：甲方所擁有的位于____________________的房產租賃權3.3.2受讓方式：乙方接受甲方房產租賃權的整體轉讓3.3.3受讓費用：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.3.4受讓手續(xù)：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成房產租賃權受讓手續(xù)4.4房產租賃權轉讓與受讓期限4.4.1轉讓期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止4.4.2受讓期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止4.4.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除本合同5.5房產租賃權轉讓與受讓費用5.5.1轉讓費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付甲方轉讓費用人民幣____________________元整5.5.2受讓費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付甲方受讓費用人民幣____________________元整5.5.3違約責任：如乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整6.6房產租賃權轉讓與受讓手續(xù)6.6.1轉讓手續(xù)辦理流程：甲方應協(xié)助乙方辦理房產租賃權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助乙方辦理過戶登記等6.6.2受讓手續(xù)辦理流程：乙方應按照甲方提供的辦理流程，自行辦理房產租賃權受讓手續(xù)6.6.3相關費用及承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔辦理房產租賃權轉讓與受讓手續(xù)所需的相關費用7.7房產租賃權轉讓與受讓稅費7.7.1稅費承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔房產租賃權轉讓與受讓過程中所需繳納的稅費7.7.2稅費支付方式：雙方應按照約定的時間和方式，各自繳納相關稅費8.8房產租賃權轉讓與受讓合同履行8.8.1合同履行地點：上海市____________________8.8.2合同履行期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止8.8.3合同履行方式：雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保合同的全面、適當履行9.9房產租賃權轉讓與受讓合同解除9.9.1.1乙方未按約定支付轉讓費用；9.9.1.2甲方未按約定履行房產租賃權轉讓手續(xù)；9.9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。雙方應在接到通知之日起____個工作日內，就合同解除事宜達成一致。9.9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同解除后的財產轉移、費用結算等問題。10.10房產租賃權轉讓與受讓合同爭議解決10.10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________仲裁委員會申請仲裁。10.10.3爭議解決程序：雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.11房產租賃權轉讓與受讓合同終止11.11.1合同終止條件：合同履行期限屆滿，且雙方權利義務已履行完畢。11.11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應簽署合同終止確認書。11.11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的財產轉移、費用結算等問題。12.12違約責任12.12.1違約責任形式：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.12.2違約責任承擔：違約方應按照本合同的約定，向守約方支付違約金或賠償損失。12.12.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.13合同附件13.13.1房產權證復印件13.13.2房產租賃合同復印件13.13.3其他相關文件14.14合同生效及其他14.14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.14.2合同生效日期：____________________14.14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。14.14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒證機構等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行的；15.2.3雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行和權益的。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。如未約定，第三方責任限額為本合同標的金額的_____%。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.1.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使權利，履行義務。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應按時、按質完成職責，并提交相關報告或成果。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中關于甲方的權利義務，不影響第三方與甲方之間協(xié)議的獨立性和效力。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中關于乙方的權利義務，不影響第三方與乙方之間協(xié)議的獨立性和效力。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：18.3.1第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同參與或提供支持，應提前告知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的身份、職責和權利義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料交接等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件：提供房產證正本復印件，以證明房產的權屬清晰。2.房產租賃合同復印件：提供房產租賃合同的復印件，以證明租賃關系的存在。3.房產評估報告：如引入評估機構，提供房產評估報告，以確定房產的市場價值。4.第三方協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任。5.支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明費用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議：如引入仲裁機構，提供爭議解決協(xié)議，以明確仲裁條款。7.其他相關文件：如政府批文、合同履行過程中產生的其他文件等。附件詳細要求和說明：1.房產權證復印件：需清晰可辨，與原件一致，并由產權人簽字或蓋章確認。2.房產租賃合同復印件：需完整無缺，包括合同、附件、簽字蓋章等。3.房產評估報告：需由具有相應資質的評估機構出具，報告內容需真實、客觀、準確。4.第三方協(xié)議：需明確第三方的職責、權利義務和責任，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。5.支付憑證：需清晰可辨，明確支付金額、時間和方式。6.爭議解決協(xié)議：需明確仲裁條款，包括仲裁機構、仲裁程序等。7.其他相關文件：需與合同履行相關，真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付轉讓費用；1.2乙方未按約定支付受讓費用；1.3甲方未按約定履行房產租賃權轉讓手續(xù)；1.4乙方未按約定履行房產租賃權受讓手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責；1.6任何一方違反本合同的約定。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同標的金額的_____%；2.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；2.3違約方應承擔因違約行為產生的其他費用。違約責任示例說明：1.甲方未按約定支付轉讓費用：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償乙方因違約行為所遭受的直接損失。2.乙方未按約定支付受讓費用：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償甲方因違約行為所遭受的直接損失。3.第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024上海房產交易房產租賃權轉讓與受讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產租賃權1.2轉讓與受讓1.3合同雙方1.4合同標的2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同解除條件3.房產租賃權轉讓內容3.1轉讓方權利義務3.2受讓方權利義務3.3轉讓范圍3.4轉讓費用及支付方式4.房產租賃權受讓內容4.1受讓方權利義務4.2轉讓方權利義務4.3受讓范圍4.4受讓費用及支付方式5.房產租賃權登記與過戶5.1登記手續(xù)及費用5.2過戶手續(xù)及費用5.3登記時間及地點5.4過戶時間及地點6.房產租賃權使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3使用限制6.4維護費用及支付方式7.房產租賃權租賃期限7.1租賃期限起止時間7.2租賃期限變更條件7.3租賃期限解除條件8.房產租賃權租金及支付方式8.1租金金額及支付時間8.2支付方式8.3違約責任9.房產租賃權保險9.1保險種類及范圍9.2保險費用及支付方式9.3保險理賠程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責任與賠償11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償標準11.4賠償程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房產租賃權證書13.2相關證明材料13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產租賃權是指承租人對房產享有在一定期限內使用、收益的權利。1.2轉讓與受讓是指原租賃權人將其在房產租賃合同中的租賃權轉讓給受讓人的行為。1.3合同雙方是指房產租賃權轉讓方和受讓方。1.4合同標的為房產租賃權。2.合同簽訂與生效2.1本合同于2024年5月15日，在上海簽訂。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3本合同自房產租賃權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。3.房產租賃權轉讓內容3.1轉讓方應保證其對房產租賃權享有合法、有效的權利。3.2受讓方接受轉讓方在房產租賃合同中約定的所有權利和義務。3.3轉讓范圍為房產租賃合同約定的房產租賃權。3.4轉讓費用為人民幣10萬元，受讓方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付。4.房產租賃權受讓內容4.1受讓方接受轉讓方在房產租賃合同中約定的所有權利和義務。4.2轉讓方應保證其對房產租賃權享有合法、有效的權利。4.3受讓范圍為房產租賃合同約定的房產租賃權。4.4受讓費用為人民幣10萬元，受讓方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付。5.房產租賃權登記與過戶5.1轉讓雙方應在合同簽訂之日起30個工作日內辦理房產租賃權過戶登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用由受讓方承擔。5.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房產租賃權。6.房產租賃權使用與維護6.1受讓方在使用房產租賃權時，應遵守國家法律法規(guī)及房產租賃合同的相關規(guī)定。6.2受讓方應對房產進行合理使用，并承擔維護責任。6.3受讓方在使用過程中不得擅自改變房產的結構和用途。6.4維護費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.房產租賃權租賃期限7.1房產租賃權租賃期限自2024年6月1日至2028年5月31日。7.2租賃期限不可變更，但雙方經協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。7.3合同期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)。8.房產租賃權租金及支付方式8.1房產租賃權租金為每月人民幣5,000元。8.2租金支付時間為每月的1日前，以銀行轉賬方式支付至轉讓方的指定賬戶。8.3如遇節(jié)假日或轉賬日，租金支付時間順延至下一個工作日。8.4如受讓方未按時支付租金，應向轉讓方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.房產租賃權保險9.1受讓方應在合同簽訂之日起15個工作日內，為房產購買意外險和財產險。9.2保險費用由受讓方承擔。9.3保險合同應明確注明房產租賃權作為保險標的。9.4如發(fā)生保險事故，受讓方應立即通知保險公司并采取必要措施減少損失。10.合同解除與終止10.1如一方違反本合同約定的義務，另一方有權解除合同。10.2合同解除后，雙方應立即停止房產租賃權的使用，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后，受讓方應將房產租賃權證書及相關文件返還給轉讓方。10.4合同終止后，雙方應就合同解除或終止前產生的租金、費用等進行結算。11.違約責任與賠償11.1如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2違約金為人民幣10,000元，如違約行為嚴重，雙方可另行協(xié)商賠償金額。11.3如因違約導致合同無法履行，違約方應支付對方實際損失賠償金。11.4賠償程序由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海仲裁委員會仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.4仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1房產租賃權證書13.2房產租賃合同13.3房產產權證明文件13.4其他相關證明材料14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方同意引入的第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。16.第三方介入的程序16.1合同雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2雙方應在接到通知之日起5個工作日內，就第三方介入的具體事項達成一致意見。16.3雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。17.第三方介入的責權利17.1.1獲取合同相關資料的權利；17.1.2根據合同目的進行必要調查的權利；17.1.3要求合同雙方提供必要協(xié)助的權利。17.2.1尊重合同雙方的權利和利益；17.2.2保守合同秘密；17.2.3按照合同目的和雙方約定履行職責。17.3第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔。18.第三方介入的責任限額18.1第三方在介