2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)約條件5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息（1）物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司（2）物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)（3）物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息（1）業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）業(yè)主方住所：省市區(qū)路號(hào)（3）業(yè)主方代表：2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)（3）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全防范（5）業(yè)主咨詢與服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持地面、墻面、公共設(shè)施干凈整潔（2）公共設(shè)施：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好（3）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化區(qū)域整潔美觀（4）安全防范：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全（5）業(yè)主咨詢與服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供熱情周到的服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積0.8元/月（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積1.2元/月3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式（1）業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期為一個(gè)月（2）業(yè)主應(yīng)在每月的15日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止日期（1）合同起始日期：2024年1月1日（2）合同終止日期：2027年12月31日4.2合同續(xù)約條件（1）本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約（2）續(xù)約條件：雙方均滿意現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)水平，無(wú)重大違約行為5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方書(shū)面通知后，物業(yè)服務(wù)方未在合理期限內(nèi)改正的（2）業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方書(shū)面通知后，業(yè)主方未在合理期限內(nèi)改正的（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行5.2合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益（3）履行合同約定的其他義務(wù)6.2業(yè)主方責(zé)任（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序（3）履行合同約定的其他義務(wù)8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行（2）合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為確有必要變更合同內(nèi)容8.2合同補(bǔ)充條款（1）合同補(bǔ)充條款應(yīng)采用書(shū)面形式，作為合同附件（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力（3）補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）物業(yè)服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失（3）業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（4）業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1倍（2）業(yè)主違約的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施，直至解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)損失（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，按政府最新規(guī)定執(zhí)行11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（2）明細(xì)內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致12.合同簽署日期（1）合同簽署日期為2024年1月1日13.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方參與的情況15.3第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商一致后，確定引入的第三方及其職責(zé)（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)（3）第三方按照協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)16.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息（2）配合乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)（3）按照協(xié)議或委托書(shū)的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用16.2乙方責(zé)任（1）與甲方共同確定第三方介入的必要性及范圍（2）與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方權(quán)利義務(wù)（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定（3）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的3倍17.2第三方權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同雙方提供的必要條件和便利（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的要求，向合同雙方提出意見(jiàn)和建議17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的要求，履行相關(guān)職責(zé)（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方是甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，與甲方之間是委托與受托關(guān)系（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方是乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，與乙方之間是委托與受托關(guān)系（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的要求，進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)費(fèi)用的剩余部分第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出住宅和非住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括每平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、業(yè)主咨詢與服務(wù)等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：詳細(xì)列明第三方介入的背景、目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟，以及相應(yīng)的程序和期限。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納記錄要求：記錄業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、金額、支付方式等。7.附件七：物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，包括糾紛原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生不合格、公共設(shè)施損壞未及時(shí)維修等。（2）業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失。（4）合同雙方未按照合同約定履行變更或補(bǔ)充條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。（2）業(yè)主違約的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施，直至解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）第三方違約的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額，向甲方或乙方支付賠償金。（4）合同雙方未履行變更或補(bǔ)充條款的，應(yīng)根據(jù)變更或補(bǔ)充條款的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并立即整改。（2）示例二：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方采取斷水?dāng)嚯姶胧?。?zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)立即補(bǔ)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）示例三：第三方在綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，造成綠化植物死亡。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額，向甲方或乙方支付賠償金。（4）示例四：合同雙方在履行合同過(guò)程中，就某項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維修計(jì)劃6.3設(shè)施更新改造7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主大會(huì)制度7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.3業(yè)主投訴處理8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理職責(zé)8.2應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理程序9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、房屋及設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防管理等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍具體范圍為：___________2.3服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防管理等。3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：停車場(chǎng)管理、物業(yè)租賃代理、家政服務(wù)、代收代付等。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，以面積計(jì)費(fèi)或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間每月____日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.2調(diào)整程序經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.3調(diào)整通知物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前____個(gè)工作日通知物業(yè)服務(wù)接受方。第六條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2設(shè)施維修計(jì)劃物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定設(shè)施維修計(jì)劃，并及時(shí)組織實(shí)施。6.3設(shè)施更新改造根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新改造，所需費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān)。第七條業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主大會(huì)制度物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，及時(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方履行合同，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。7.3業(yè)主投訴處理物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主權(quán)益得到有效保障。第八條安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理職責(zé)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共安全。8.2應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期組織演練。8.3事故處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并按規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告。第九條保密條款9.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)策略等。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露對(duì)方保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.4合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單列明服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)提供方，乙方：物業(yè)服務(wù)接受方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入合同關(guān)系，需有明確的合同約定或法律依據(jù)。2.2介入程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2雙方共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1審查合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。3.2.3向甲方或乙方提出改進(jìn)建議。第四條第三方的義務(wù)與限制4.1第三方的義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.1.2對(duì)所提供的服務(wù)和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。4.1.3對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的限制4.2.1不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.2.2不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。5.2責(zé)任限額計(jì)算5.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.3責(zé)任限額的履行5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，第三方應(yīng)積極配合。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序7.1.1甲方或乙方提出合同變更需求，并書(shū)面通知對(duì)方和第三方。7.1.2雙方與第三方共同商定合同變更事宜，包括變更內(nèi)容、變更程序等。7.1.3簽署書(shū)面合同變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。7.2變更內(nèi)容7.2.1第三方職責(zé)和權(quán)利的變更。7.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整。7.2.3第三方與其他各方關(guān)系的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防管理等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，是服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，是服務(wù)費(fèi)用計(jì)算和支付的依據(jù)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。4.附件四：安全管理預(yù)案詳細(xì)要求：制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并明確處理流程。附件說(shuō)明：本預(yù)案作為合同附件，是安全管理的重要指導(dǎo)文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定履行安全管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.5任何一方未按照合同約定履行安全管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方或乙方的客戶信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.3支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與程序5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)單位權(quán)利6.2服務(wù)單位義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)收支管理7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式7.2收支管理原則與制度8.維修基金管理與使用8.1維修基金籌集與管理8.2維修基金使用范圍與程序9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息物業(yè)服務(wù)單位名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2業(yè)主委員會(huì)基本信息業(yè)主委員會(huì)名稱：_______負(fù)責(zé)人姓名：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全防范與消防管理；（4）小區(qū)車輛停放管理與秩序維護(hù)；（5）小區(qū)物業(yè)維修與保養(yǎng)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶整潔美觀；（3）公共設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）安全防范：24小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全；（5）車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放秩序；（6）物業(yè)維修保養(yǎng)：及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)，確保小區(qū)設(shè)施完好；2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保證環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少一次，保持綠化帶美觀；（3）公共設(shè)施維護(hù)：每月至少一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）安全防范：24小時(shí)巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；（5）車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放秩序；（6）物業(yè)維修保養(yǎng)：及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)，確保小區(qū)設(shè)施完好。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）安全防范費(fèi)；（5）車輛停放管理費(fèi)；（6）物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)。費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用核算，每月匯總后向業(yè)主委員會(huì)繳納。3.3支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：每月_______日前；（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2續(xù)約條件與程序在合同期滿前_______個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，續(xù)約期限為_(kāi)______年。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）享受物業(yè)服務(wù)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；（3）參與業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)；（4）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同義務(wù)。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；（2）配合物業(yè)服務(wù)單位的工作，共同維護(hù)小區(qū)秩序；（3）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞。6.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)單位權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（3）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2服務(wù)單位義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況；（3）對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)處理；（4）定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。8.物業(yè)管理費(fèi)收支管理8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及小區(qū)實(shí)際情況，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元。（2）收費(fèi)方式：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交收費(fèi)方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后執(zhí)行，并定期向業(yè)主公布收費(fèi)情況。8.2收支管理原則與制度（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取、使用和管理。（2）物業(yè)管理費(fèi)的收入應(yīng)專戶存儲(chǔ)，定期與業(yè)主委員會(huì)對(duì)賬，確保收支透明。（3）物業(yè)管理費(fèi)的支出應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超支，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。9.維修基金管理與使用9.1維修基金籌集與管理（1）維修基金籌集：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，業(yè)主應(yīng)按建筑面積一次性繳納維修基金。（2）維修基金管理：維修基金由物業(yè)服務(wù)單位代為管理，專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用。9.2維修基金使用范圍與程序（1）維修基金的使用范圍包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改造。（2）維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核，并報(bào)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后實(shí)施。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向物業(yè)管理區(qū)域所在地的房地產(chǎn)主管部門投訴；（4）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約處理程序違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后解除合同；（2）業(yè)主委員會(huì)決定提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)服務(wù)、管理、咨詢、監(jiān)督等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)評(píng)估與審計(jì)；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢與建議；（5）物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍；（2）甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入活動(dòng)應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入活動(dòng)中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；（3）第三方責(zé)任限額不得低于因第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際金額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在介入活動(dòng)中獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保介入活動(dòng)的合法性和有效性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入活動(dòng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入活動(dòng)中應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得接受甲方單方面的指令或影響。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入