2024商鋪終止租賃合同及物業(yè)管理交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪終止租賃合同及物業(yè)管理交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修要求7.交接事項7.1交接時間7.2交接地點7.3交接方式7.4交接清單8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地址：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地址：____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5住所地址：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租金金額：人民幣____________________元/月3.4支付方式：____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準：____________________5.2費用支付方式：____________________5.3費用調(diào)整：____________________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪維護責任：____________________6.3商鋪裝修要求：____________________7.交接事項7.1交接時間：____________________7.2交接地點：____________________7.3交接方式：____________________7.4交接清單：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件8.1.1.1出租方未按照約定提供符合合同約定的商鋪；8.1.1.2出租方未按照約定履行物業(yè)管理職責；8.1.1.3出租方未按照約定進行租金調(diào)整；8.1.2出租方解除條件8.1.2.1租賃方未按照約定支付租金；8.1.2.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成重大損失；8.1.2.3租賃方未經(jīng)出租方同意進行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.2解除程序8.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2解除協(xié)議應明確解除日期、雙方責任及賠償事宜；8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；8.3解除后果8.3.1解除后，雙方應按照合同約定支付應付款項；8.3.2解除后，雙方應按照約定處理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；8.3.3解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方違約9.1.1.1未按時支付租金；9.1.1.2違反商鋪使用規(guī)定；9.1.1.3未按約定進行裝修；9.1.2出租方違約9.1.2.1未按時提供商鋪；9.1.2.2未按約定履行物業(yè)管理職責；9.1.2.3未按約定調(diào)整租金；9.2違約責任9.2.1雙方應按照合同約定承擔違約責任；9.2.2違約方應承擔違約金，違約金金額為____________________；9.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1____________________仲裁委員會；10.2.2仲裁員人數(shù)及選任方式：____________________；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁庭應自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2解除程序12.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；12.3解除后果12.3.1解除后，雙方應按照合同約定支付應付款項；12.3.2解除后，雙方應按照約定處理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；12.3.3解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.2終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；13.3終止后果13.3.1終止后，雙方應按照合同約定支付應付款項；13.3.2終止后，雙方應按照約定處理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；13.3.3終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，租賃雙方應選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)。15.2.2在本合同履行過程中，如需第三方提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，租賃雙方應協(xié)商一致，選擇合適的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，對提供的專業(yè)意見承擔責任。15.3.2第三方的責任限額由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。15.4.2第三方費用應包含在合同約定的租金或物業(yè)管理費用中，或在合同中單獨列明。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，甲乙方應確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的責任。16.3第三方介入后，甲乙方應保持與本合同的其他條款一致，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理、違約責任等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等應在合同中明確，并與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或造成租賃雙方損失，應由第三方承擔相應責任。18.明確第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知租賃雙方。18.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃雙方損失，超出責任限額的部分，由租賃雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，租賃雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、費用、責任等，并與原合同保持一致。20.爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費用、商鋪使用及維護等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，租賃雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：商鋪交接清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、維修記錄等，并由租賃雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于明確商鋪交接時的現(xiàn)狀，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等，并由租賃雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。4.附件四：違約責任承擔協(xié)議詳細要求：明確違約行為及違約責任認定標準，由租賃雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于明確違約責任，確保違約方承擔相應責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序，由租賃雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2違反商鋪使用規(guī)定1.1.3未按約定進行裝修1.1.4未按時進行商鋪維護1.2出租方違約行為1.2.1未按時提供商鋪1.2.2未按約定履行物業(yè)管理職責1.2.3未按約定調(diào)整租金1.2.4未按時進行商鋪維護1.3第三方違約行為1.3.1提供虛假服務(wù)1.3.2未按時提供服務(wù)質(zhì)量1.3.3未按約定承擔違約責任2.違約責任認定標準2.1違約責任認定標準2.1.1違約行為發(fā)生時，租賃雙方應立即通知對方；2.1.2違約方應在接到通知后5個工作日內(nèi)采取補救措施；2.1.3如違約方未采取補救措施，視為違約行為成立；2.1.4違約方應承擔違約金，違約金金額為____________________；2.1.5如違約造成對方損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例3.1租賃方違約示例3.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金____________________；3.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔賠償責任____________________；3.1.3租賃方未按約定進行裝修，應恢復原狀或賠償出租方損失____________________。3.2出租方違約示例3.2.1出租方未按時提供商鋪，應向租賃方支付違約金____________________；3.2.2出租方未按約定履行物業(yè)管理職責，應承擔違約金____________________；3.2.3出租方未按約定調(diào)整租金，應向租賃方支付違約金____________________；3.2.4出租方未按時進行商鋪維護，應承擔違約金____________________。3.3第三方違約示例3.3.1第三方提供虛假服務(wù)，應向租賃雙方支付違約金____________________；3.3.2第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，應承擔違約金____________________；3.3.3第三方未按約定承擔違約責任，應向租賃雙方支付違約金____________________。全文完。2024商鋪終止租賃合同及物業(yè)管理交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪裝修狀況3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限3.2.終止租賃的條件3.3.提前終止租賃的賠償4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式4.4.逾期支付的處理5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.2.物業(yè)管理費用的支付5.3.逾期支付物業(yè)管理費用的處理6.商鋪使用規(guī)定6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪使用要求6.3.商鋪維護責任7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租的條件7.2.轉(zhuǎn)借的條件7.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.商鋪交接程序8.1.交接前的準備工作8.2.交接的具體程序8.3.交接后的責任確認9.合同違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約責任的承擔方式10.合同爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同的生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除的程序12.合同的其他約定12.1.合同附件12.2.合同補充協(xié)議12.3.合同變更程序13.合同的簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息a)出租方名稱：____________________b)出租方法定代表人：____________________c)出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2.承租方基本信息a)承租方名稱：____________________b)承租方法定代表人：____________________c)承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址a)商鋪名稱：____________________b)商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)a)商鋪面積：____________________平方米b)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3.商鋪裝修狀況a)現(xiàn)有裝修情況：____________________b)裝修責任：____________________3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________3.2.終止租賃的條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方因自身原因需要收回商鋪c)承租方未按約定支付租金d)承租方違反商鋪使用規(guī)定3.3.提前終止租賃的賠償a)提前終止租賃的賠償金額：____________________元b)賠償支付方式：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額a)租金總額：____________________元b)每月租金：____________________元4.2.支付期限a)每月租金支付日期：____________________4.3.支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬b)支票支付c)現(xiàn)金支付4.4.逾期支付的處理a)每逾期一日，支付滯納金：____________________元b)滯納金總額不得超過租金總額的：____________________%5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用的構(gòu)成a)清潔費b)維修費c)保安費d)其他相關(guān)費用5.2.物業(yè)管理費用的支付a)每月支付物業(yè)管理費用：____________________元b)支付日期：____________________5.3.逾期支付物業(yè)管理費用的處理a)每逾期一日，支付滯納金：____________________元b)滯納金總額不得超過物業(yè)管理費用總額的：____________________%6.商鋪使用規(guī)定6.1.商鋪用途限制a)僅限用于____________________b)不得從事____________________6.2.商鋪使用要求a)保持商鋪整潔b)遵守相關(guān)法律法規(guī)c)不得損害商鋪結(jié)構(gòu)6.3.商鋪維護責任a)承租方負責商鋪日常維護b)出租方負責商鋪大修及設(shè)施更換7.商鋪交接程序7.1.交接前的準備工作a)出租方提供商鋪鑰匙b)承租方提供交接清單7.2.交接的具體程序a)雙方到場b)檢查商鋪現(xiàn)狀c)簽署交接清單7.3.交接后的責任確認a)出租方確認商鋪現(xiàn)狀b)承租方確認接受商鋪現(xiàn)狀8.合同違約責任8.1.出租方違約責任a)出租方未按時提供商鋪，每逾期一日應賠償承租方：____________________元。b)出租方擅自提高租金，應退還多收的租金，并支付違約金：____________________元。c)出租方違反合同約定，擅自進入承租方經(jīng)營場所，應賠償承租方：____________________元。8.2.承租方違約責任a)承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付滯納金：____________________元。b)承租方擅自改變商鋪用途，應賠償出租方：____________________元。c)承租方損壞商鋪設(shè)施，應負責修復或賠償：____________________元。8.3.違約責任的承擔方式a)違約責任以貨幣賠償為主。b)雙方協(xié)商一致，可以采取其他補救措施。9.合同爭議解決方式9.1.爭議解決途徑a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3.爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。b)爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后____________________日內(nèi)做出裁決。10.合同的生效與解除10.1.合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同簽訂后____________________日內(nèi)，出租方應向承租方提供商鋪鑰匙。10.2.合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除情形。b)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除的程序a)提出解除合同的一方應書面通知對方。b)雙方應在接到解除通知后____________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同的其他約定11.1.合同附件a)本合同附件一為商鋪交接清單。b)本合同附件二為物業(yè)管理協(xié)議。11.2.合同補充協(xié)議a)合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)合同補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。11.3.合同變更程序a)合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)合同變更應以書面形式進行。12.合同的簽署及生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)及保管方式a)本合同一式兩份，具有同等法律效力。b)合同由雙方各自妥善保管。14.通知送達a)任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應在變更后____________________日內(nèi)書面通知對方。i)郵寄ii)專人送達iii)電子郵件c)送達日期以實際收到日期為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方介入的范圍a)商鋪租賃中介服務(wù)b)商鋪評估服務(wù)c)物業(yè)管理咨詢d)合同法律咨詢e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)4.第三方責任限額4.1.第三方在本合同項下的責任，以其接受甲乙雙方委托時約定的責任限額為限。4.2.責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。a)第三方介入的原因、目的和范圍b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容c)第三方責任限額d)服務(wù)費用及支付方式e)保密條款f)爭議解決方式6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.2.第三方對甲乙雙方的違約責任，由其自行承擔。6.3.第三方對第三方自身的違約責任，由其自行承擔。7.第三方權(quán)利7.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。7.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。8.第三方義務(wù)8.1.第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3.第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)，承擔相應的責任。9.第三方介入的變更和解除9.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應書面通知甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2.第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1.第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：a)第三方介入?yún)f(xié)議b)第三方資質(zhì)證明c)服務(wù)內(nèi)容明細d)服務(wù)費用明細13.第三方介入?yún)f(xié)議的保管13.1.第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方各自妥善保管。14.第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律14.1.第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。15.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋15.1.第三方介入?yún)f(xié)議的條款，如發(fā)生歧義，應以有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪交接清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為商鋪交接的依據(jù)，如有爭議，以此清單為準。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、責任等，并由雙方簽字確認。說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，對雙方具有約束力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的原因、目的、范圍、費用、責任等，并由三方簽字確認。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充，對三方具有約束力。4.服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等，并由雙方簽字確認。說明：此明細作為第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，對雙方具有約束力。5.服務(wù)費用明細要求：詳細列出第三方服務(wù)的各項費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等，并由雙方簽字確認。說明：此明細作為第三方服務(wù)費用的依據(jù)，對雙方具有約束力。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：此證明作為第三方資質(zhì)的依據(jù)，確保其具備提供服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供商鋪責任認定：每逾期一日，應賠償承租方：____________________元。示例：若出租方未在約定日期前提供商鋪，每逾期一日，需向承租方支付：____________________元。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付滯納金：____________________元。示例：若承租方未在約定日期前支付租金，每逾期一日，需支付滯納金：____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金：____________________元。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金：____________________元。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責任，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。示例：若雙方違反合同約定，如擅自改變商鋪用途，應根據(jù)違約行為的影響，協(xié)商確定違約責任。全文完。2024商鋪終止租賃合同及物業(yè)管理交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整6.使用要求6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制7.交接事宜7.1交接時間7.2交接地點7.3交接內(nèi)容8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理交接清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理交接清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5電子郵箱：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3租金支付方式：租賃方應于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________元整。4.2保證金繳納方式：租賃方應于簽訂本合同時一次性繳納保證金。4.3保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應無息退還保證金。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣________元整。5.2物業(yè)管理費支付方式：租賃方應于每月________日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.3物業(yè)管理費調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，物業(yè)管理費可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第六條使用要求6.1商鋪用途限制：商鋪僅用于________用途。6.2商鋪裝修要求：租賃方對商鋪的裝修不得破壞原有結(jié)構(gòu)，裝修方案需經(jīng)出租方同意。6.3商鋪使用限制：租賃方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得影響周邊商戶的正常經(jīng)營。第七條交接事宜7.1交接時間：租賃期滿前________個工作日。7.2交接地點：商鋪所在地。7.3交接內(nèi)容：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、租賃合同、物業(yè)管理交接清單等。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金千分之五的違約金。8.1.2若租賃方未按時繳納物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付相當于應繳費用千分之五的違約金。8.1.3若租賃方違反商鋪用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔因此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付相當于日租金的違約金。8.2.2若出租方未履行物業(yè)管理責任，導致租賃方權(quán)益受損，出租方應承擔相應責任。8.3物業(yè)管理方違約責任8.3.1若物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應向租賃方支付相當于日物業(yè)管理費千分之五的違約金。8.3.2若物業(yè)管理方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致租賃方權(quán)益受損，物業(yè)管理方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用各自承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十一條其他約定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知以送達對方為準。11.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理交接清單第十三條合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：租賃方代表（簽名）：________出租方代表（簽名）：________物業(yè)管理方代表（簽名）：________第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理交接清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，以及任何因合同執(zhí)行需要介入的獨立第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定來確定。2.2第三方的責任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用的一倍。2.3如第三方因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應依法承擔相應的賠償責任。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立進行服務(wù)并提供專業(yè)意見。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方對所提供的服務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)合同一方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入需