2024年度特色民宿租賃合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合作協議本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1民宿出租方1.2民宿承租方二、租賃物基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結構2.3民宿配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)管理費4.3水電費4.4其他相關費用五、租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任及費用六、租賃物的修繕與改造6.1修繕責任6.2改造事宜七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限九、合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理十二、合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容十三、其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內容十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1民宿出租方名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2民宿承租方名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、租賃物基本信息2.1民宿名稱及地址名稱：_______地址：_______2.2民宿面積及結構面積：_______平方米結構：_______2.3民宿配套設施設施清單：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______四、租金及相關費用4.1租金金額及支付方式金額：_______元/月支付方式：_______4.2物業(yè)管理費金額：_______元/月支付方式：_______4.3水電費繳納方式：_______4.4其他相關費用費用清單：_______五、租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制使用范圍：_______使用限制：_______5.2維護責任及費用維護責任：_______維護費用：_______六、租賃物的修繕與改造6.1修繕責任修繕責任劃分：_______6.2改造事宜改造方案：_______七、違約責任7.1出租方違約責任1.出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。2.出租方擅自改變租賃物用途或結構的，承租方有權要求恢復原狀或賠償損失。3.出租方未履行物業(yè)管理義務，影響承租方正常使用的，承租方有權要求出租方承擔相應的責任。7.2承租方違約責任1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。2.承租方擅自改變租賃物用途或結構的，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。3.承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權要求承租方承擔相應的責任。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同解除條件9.1合同解除的情形1.雙方協商一致，決定解除合同的；2.出現不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行，或者以自己的行為表明不履行主要債務的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序1.解除合同應書面通知對方，并說明解除理由；2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的解除情形；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡量采取措施減輕損失；4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履約。十二、合同附件12.1合同附件清單1.民宿租賃清單2.配套設施清單3.其他相關文件12.2附件內容合同附件應與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權益。十三、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人員出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍1.中介服務，協助雙方達成租賃意向；2.咨詢服務，提供租賃合同相關法律、政策咨詢；3.監(jiān)理服務，對租賃物的維護、修繕等進行監(jiān)督；4.評估服務，對租賃物的價值進行評估。二、第三方介入的程序2.1第三方選定1.雙方協商確定第三方；2.雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽。2.2第三方委托1.雙方與第三方簽訂委托協議；2.委托協議應明確第三方的工作內容、職責、費用及違約責任。三、甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款1.甲方應向第三方提供租賃物的相關資料，包括但不限于租賃物的權屬證明、維護保養(yǎng)記錄等；2.甲方應配合第三方進行租賃物的檢查、評估等工作；3.甲方應對第三方的工作成果負責。3.2乙方額外條款1.乙方應按照約定支付第三方服務費用；2.乙方應配合第三方進行租賃物的檢查、評估等工作；3.乙方應對第三方的工作成果負責。四、第三方的責任限額4.1第三方責任限額1.第三方在履行委托協議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為_______元人民幣。4.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行委托協議的，第三方不承擔賠償責任；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行委托協議的，第三方不承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的法律關系由雙方委托協議約定；2.第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的法律關系由雙方委托協議約定；2.第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，限于委托協議約定的范圍；2.本合同項下的甲乙雙方權利義務，不受第三方介入的影響。六、第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.委托協議到期或解除；2.第三方完成委托協議約定的全部工作；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，雙方應書面通知對方；2.雙方應按照約定處理終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細要求：列出租賃民宿的詳細情況，包括房間號、面積、設施、家具、電器等。附件說明：作為租賃物清單，為租賃雙方提供清晰的租賃物信息。2.配套設施清單詳細要求：詳細列出民宿內外的配套設施，如停車場、游泳池、健身房等。附件說明：作為配套設施清單，幫助租賃雙方了解民宿的完整服務。3.租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等。附件說明：作為正式合同，明確雙方的權利和義務。4.物業(yè)管理協議詳細要求：包括物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、維修保養(yǎng)責任等。附件說明：作為物業(yè)管理協議，保障租賃雙方的物業(yè)管理權益。5.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行收據或轉賬記錄。附件說明：作為保證金繳納憑證，證明租賃保證金已繳納。6.水電費繳納記錄詳細要求：提供水電費的繳納憑證，包括水表和電表的讀數。附件說明：作為水電費繳納記錄，用于后續(xù)的水電費結算。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間對民宿進行的維修保養(yǎng)情況。附件說明：作為維修保養(yǎng)記錄，用于后續(xù)的維修責任劃分。8.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、期限等。附件說明：作為第三方服務協議，明確第三方服務的范圍和責任。9.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、期限、地點等。附件說明：作為爭議解決協議，為雙方提供爭議解決的具體方案。10.合同解除協議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。附件說明：作為合同解除協議，明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為_______%。示例：若租金為1000元/月，承租方逾期10天未支付，應支付100元滯納金。2.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞房間內的電器，需賠償該電器的實際價值。3.違反使用規(guī)定責任認定：承租方違反使用規(guī)定，導致租賃物損壞或影響他人正常使用的，應承擔相應責任。示例：若承租方擅自改變民宿結構，需恢復原狀或賠償損失。4.未按約定進行維護責任認定：出租方未按約定進行維護，導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。示例：若出租方未及時維修屋頂漏水，導致承租方財產損失，出租方需賠償。5.未能履行爭議解決協議責任認定：未能履行爭議解決協議的，應承擔違約責任。示例：若雙方未能按爭議解決協議履行，違約方需承擔違約責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯系方式2.民宿租賃基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.民宿使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.設施設備維護7.1設施設備維護責任7.2維護方式7.3維護費用8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險金額9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：___________乙方法定代表人或負責人：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條民宿租賃基本信息2.1民宿名稱民宿名稱：___________2.2民宿地址民宿地址：___________2.3民宿面積民宿面積：___________平方米2.4民宿類型民宿類型：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月協商一致，并簽訂書面協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付上一個月租金第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣___________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且民宿設施設備無損壞、無欠費等情況。5.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____個工作日內退還押金。第六條民宿使用規(guī)則6.1使用范圍乙方有權在租賃期限內，合法使用民宿內的設施設備，包括但不限于居住、生活、娛樂等。6.2使用限制乙方不得將民宿出租、轉租或進行其他商業(yè)用途；不得破壞民宿的設施設備；不得在民宿內進行違法活動。6.3違約責任如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條設施設備維護7.1設施設備維護責任民宿內的設施設備由雙方共同負責維護，甲方負責民宿主體結構的維護，乙方負責民宿內部設施的日常使用維護。7.2維護方式甲方應定期對民宿主體結構進行檢查、維修；乙方應定期對民宿內部設施進行檢查、清潔、保養(yǎng)。7.3維護費用民宿主體結構的維修費用由甲方承擔；民宿內部設施的日常使用維護費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第八條保險8.1保險種類甲乙雙方應各自承擔相應的保險責任，包括但不限于財產保險、責任保險等。8.2保險責任甲方的保險責任包括但不限于民宿主體結構的意外損失、火災等。乙方的保險責任包括但不限于個人財產損失、意外責任等。8.3保險金額甲方的保險金額不低于民宿主體結構的重建價值，乙方的保險金額不低于個人財產價值。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付租金或押金；（2）任何一方違反租賃合同中的使用規(guī)則；（3）任何一方未按約定進行設施設備的維護；（4）任何一方未按約定履行保險責任；（5）任何一方未按約定解決爭議；（6）任何一方造成對方損失的其它違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的責任。9.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方根據損失情況協商確定，并可依法向法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；（2）任何一方違約，對方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方；合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致，對合同內容進行修改。12.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，對方有權解除合同；（3）雙方協商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同簽署本合同由甲乙雙方于____年__月__日簽訂。第十四條合同附件（1）民宿設施設備清單；（2）租賃雙方身份證復印件；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助、服務或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、設施設備供應商、維修服務方、法律顧問、審計機構等。第二條第三方介入的同意2.1中介方甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2其他第三方除中介方外的其他第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定，并通知對方。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯或疏忽導致的損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，不適用于甲乙雙方之間的直接責任。第四條第三方責權利4.1責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保自身行為合法、合規(guī)。（2）第三方因自身過錯或疏忽導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。4.3利益第三方在履行職責過程中，享有因自身努力獲得的合法利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自的權利和義務，確保第三方在履行職責時，不會侵犯對方的權益。（2）第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的指導和管理。5.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。（2）甲乙雙方之間因第三方介入而產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.3利益劃分（1）第三方在履行職責過程中，取得的合法利益，歸第三方所有。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應共同維護第三方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1提前通知甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日通知對方。6.2協商一致甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，達成一致意見。6.3簽訂協議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1監(jiān)督主體甲乙雙方及第三方應共同監(jiān)督第三方介入事項的履行情況。7.2監(jiān)督方式（1）定期召開會議，討論第三方介入事項的進展情況；（2）對第三方的工作進行定期檢查，確保其履行職責；（3）對第三方的工作提出意見和建議。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成工作任務；（3）甲乙雙方協商一致；（4）發(fā)生不可抗力事件。8.2終止程序（1）甲乙雙方應提前通知第三方終止介入；（2）第三方應妥善處理善后事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單要求：詳細列明民宿內的設施設備名稱、型號、數量、新舊程度等。2.租賃雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件，以證明身份。說明：用于合同簽署和身份驗證，確保租賃雙方的合法權益。3.民宿租賃協議要求：合同文本應完整、清晰，包括所有條款和附件。說明：作為雙方權利義務的法律文件，具有法律效力。4.第三方介入協議要求：如有第三方介入，應簽訂書面協議，明確各方權利義務。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法權益。5.保險單要求：提供保險單副本，證明雙方已購買相應保險。說明：作為雙方履行保險責任的憑證。6.賬單及支付憑證要求：提供租金、押金等支付憑證的復印件。說明：用于證明雙方已履行支付義務。7.維修記錄要求：記錄民宿設施設備的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于后續(xù)維修費用的結算和責任認定。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。9.合同變更協議要求：如有合同變更，應簽訂書面變更協議。說明：明確變更內容，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或押金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方約定。示例：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付每日千分之二的違約金。2.違反租賃合同中的使用規(guī)則責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若乙方在民宿內進行違法活動，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.未按約定進行設施設備的維護責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若乙方未按約定維護民宿設施設備，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.未按約定履行保險責任責任認定：違約方應承擔未履行保險責任導致的損失。示例：若乙方未按約定購買保險，發(fā)生保險事故，乙方應承擔相應的損失。5.未按約定解決爭議責任認定：違約方應承擔因未解決爭議造成的損失。示例：若甲乙雙方發(fā)生爭議，乙方未按約定解決，甲方有權要求乙方支付相應的損失賠償。6.任何一方造成對方損失的其它違約行為責任認定：違約方應承擔因違約行為造成的直接損失和間接損失。示例：若甲方未按約定提供必要的協助，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合作協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租賃基本信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3租賃面積3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3通知期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.使用限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責任10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險范圍11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度特色民宿租賃合作協議。1.1.2“出租方”指擁有并出租特色民宿的甲方。1.1.3“承租方”指承租并使用特色民宿的乙方。1.1.4“民宿”指出租方提供的位于[具體地址]的特色民宿，包括但不限于房屋、設施、設備等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“物業(yè)管理”指對民宿進行日常維護和管理的行為。1.1.8“維修與保養(yǎng)”指對民宿進行必要的維修和保養(yǎng)行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條所定義的含義。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯系方式：[聯系電話]；[電子郵箱]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯系方式：[聯系電話]；[電子郵箱]第三條民宿租賃基本信息3.1民宿名稱[具體民宿名稱]3.2民宿地址[具體地址]3.3租賃面積[具體面積]平方米3.4租賃用途[具體用途]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前[具體天數]天協商一致，并簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]元/月5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付租金。5.2.2乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。5.3支付時間5.3.1乙方應確保每月租金按時足額支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調整6.1調整條件6.1.1在租賃期限內，如政府相關政策導致租金調整，則租金可相應調整。6.2調整方式6.2.1調整后的租金應在調整政策實施之日起生效。6.3通知期限6.3.1出租方應在調整前[具體天數]內向承租方發(fā)出書面通知。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.1.1出租方負責對民宿進行日常物業(yè)管理，確保民宿的正常使用。7.1.2出租方應確保民宿的設施、設備正常運行，并及時維修。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用包含在租金中，由乙方承擔。7.3物業(yè)管理服務內容7.3.1出租方提供的基本物業(yè)管理服務包括但不限于：清潔、安保、綠化等。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責民宿的維修工作，包括但不限于房屋結構、水電設施、供暖系統(tǒng)等。8.1.2維修應在接到承租方通知后的[具體天數]內進行。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責民宿日常使用中的維修工作，如損壞的家具、電器等。8.2.2承租方應自行承擔維修費用，但如因出租方提供的設施質量問題導致損壞，則由出租方承擔。8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方有責任保持民宿的清潔和良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。第九條使用限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于合法用途使用民宿。9.1.2承租方不得將民宿轉租或分租給他人。9.2使用限制9.2.1承租方不得在民宿內進行非法活動。9.2.2承租方不得破壞民宿的設施和結構。9.3違規(guī)使用責任9.3.1如承租方違規(guī)使用民宿，導致民宿損壞或產生其他問題，承租方應承擔全部責任。第十條保險10.1保險責任10.1.1出租方應為其物業(yè)購買相應的財產保險，并在保險合同中明確民宿的保險價值。10.2保險費用10.2.1保險費用包含在租金中，由承租方承擔。10.3保險范圍10.3.1保險范圍包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1未按時支付租金。11.1.2違反使用限制條款。11.1.3故意損壞民宿設施。11.2違約責任11.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過租金總額的[具體比例]。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數]內提出書面爭議解決請求。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經書面通知后[具體天數]內未糾正。13.1.2不可抗力事件導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需雙方書面同意。13.2.2解除合同后，承租方應立即搬離民宿。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按合同約定結算相關費用。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.3合同終止14.3.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、項目管理、法律咨詢等服務而介入的任何獨立法人或自然人。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務，促成合同雙方達成協議的第三方。15.1.3“技術咨詢方”指提供技術咨詢服務，協助解決技術問題的第三方。15.1.4“項目管理方”指負責項目管理的第三方，負責監(jiān)督和協調合同執(zhí)行過程中的各項工作。15.1.5“法律咨詢方”指提供法律咨詢服務的第三方，協助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，不參與合同標的物的實際交付和使用。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現失誤、疏忽或違反合同約定而產生的賠償責任的上限。16.2責任限額的設定16.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，一般不超過合同標的額的一定比例。16.2.2責任限額的設定應考慮第三方的專業(yè)能力和服務性質。16.3責任限額的調整16.3.1如第三方提供的服務涉及高風險或特殊要求，責任限額可適當提高。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1第三方介入需由甲方或乙方提出書面申請。17.1.2申請應包括第三方的基本信息、服