2024年度特色民宿租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1民宿出租方1.2民宿承租方二、租賃物基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用六、租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造事宜七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限九、合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理十二、合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1民宿出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2民宿承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物基本信息2.1民宿名稱及地址名稱：_______地址：_______2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3民宿配套設(shè)施設(shè)施清單：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式金額：_______元/月支付方式：_______4.2物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月支付方式：_______4.3水電費(fèi)繳納方式：_______4.4其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用清單：_______五、租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制使用范圍：_______使用限制：_______5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：_______維護(hù)費(fèi)用：_______六、租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任修繕責(zé)任劃分：_______6.2改造事宜改造方案：_______七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除條件9.1合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡量采取措施減輕損失；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。十二、合同附件12.1合同附件清單1.民宿租賃清單2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。十三、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；2.咨詢服務(wù)，提供租賃合同相關(guān)法律、政策咨詢；3.監(jiān)理服務(wù)，對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕等進(jìn)行監(jiān)督；4.評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。二、第三方介入的程序2.1第三方選定1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方委托1.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；2.委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。三、甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的檢查、評(píng)估等工作；3.甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。3.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的檢查、評(píng)估等工作；3.乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行委托協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行委托協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方委托協(xié)議約定；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方委托協(xié)議約定；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于委托協(xié)議約定的范圍；2.本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。六、第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.委托協(xié)議到期或解除；2.第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃民宿的詳細(xì)情況，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施、家具、電器等。附件說(shuō)明：作為租賃物清單，為租賃雙方提供清晰的租賃物信息。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)外的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、游泳池、健身房等。附件說(shuō)明：作為配套設(shè)施清單，幫助租賃雙方了解民宿的完整服務(wù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：作為正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理協(xié)議，保障租賃雙方的物業(yè)管理權(quán)益。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：作為保證金繳納憑證，證明租賃保證金已繳納。6.水電費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的繳納憑證，包括水表和電表的讀數(shù)。附件說(shuō)明：作為水電費(fèi)繳納記錄，用于后續(xù)的水電費(fèi)結(jié)算。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：作為維修保養(yǎng)記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，為雙方提供爭(zhēng)議解決的具體方案。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。附件說(shuō)明：作為合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_(kāi)______%。示例：若租金為1000元/月，承租方逾期10天未支付，應(yīng)支付100元滯納金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞房間內(nèi)的電器，需賠償該電器的實(shí)際價(jià)值。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若出租方未及時(shí)維修屋頂漏水，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方需賠償。5.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方未能按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.民宿租賃基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.民宿使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)方式7.3維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條民宿租賃基本信息2.1民宿名稱民宿名稱：___________2.2民宿地址民宿地址：___________2.3民宿面積民宿面積：___________平方米2.4民宿類型民宿類型：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。5.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條民宿使用規(guī)則6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于居住、生活、娛樂(lè)等。6.2使用限制乙方不得將民宿出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他商業(yè)用途；不得破壞民宿的設(shè)施設(shè)備；不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護(hù)。7.2維護(hù)方式甲方應(yīng)定期對(duì)民宿主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、維修；乙方應(yīng)定期對(duì)民宿內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查、清潔、保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用民宿主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；民宿內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方的保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于民宿主體結(jié)構(gòu)的意外損失、火災(zāi)等。乙方的保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失、意外責(zé)任等。8.3保險(xiǎn)金額甲方的保險(xiǎn)金額不低于民宿主體結(jié)構(gòu)的重建價(jià)值，乙方的保險(xiǎn)金額不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付租金或押金；（2）任何一方違反租賃合同中的使用規(guī)則；（3）任何一方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（4）任何一方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；（5）任何一方未按約定解決爭(zhēng)議；（6）任何一方造成對(duì)方損失的其它違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定，并可依法向法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同簽署本合同由甲乙雙方于____年__月__日簽訂。第十四條合同附件（1）民宿設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃雙方身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1中介方甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2其他第三方除中介方外的其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不適用于甲乙雙方之間的直接責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保自身行為合法、合規(guī)。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有因自身努力獲得的合法利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)侵犯對(duì)方的權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指導(dǎo)和管理。5.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.3利益劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，取得的合法利益，歸第三方所有。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1提前通知甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1監(jiān)督主體甲乙雙方及第三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入事項(xiàng)的履行情況。7.2監(jiān)督方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（2）對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查，確保其履行職責(zé)；（3）對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成工作任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）發(fā)生不可抗力事件。8.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)妥善處理善后事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。2.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：用于合同簽署和身份驗(yàn)證，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.民宿租賃協(xié)議要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有條款和附件。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單副本，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。說(shuō)明：作為雙方履行保險(xiǎn)責(zé)任的憑證。6.賬單及支付憑證要求：提供租金、押金等支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方已履行支付義務(wù)。7.維修記錄要求：記錄民宿設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明：明確變更內(nèi)容，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金。2.違反租賃合同中的使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若乙方未按約定維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未解決爭(zhēng)議造成的損失。示例：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方未按約定解決，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的損失賠償。6.任何一方造成對(duì)方損失的其它違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失和間接損失。示例：若甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租賃基本信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3租賃面積3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.使用限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)范圍11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度特色民宿租賃合作協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有并出租特色民宿的甲方。1.1.3“承租方”指承租并使用特色民宿的乙方。1.1.4“民宿”指出租方提供的位于[具體地址]的特色民宿，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理”指對(duì)民宿進(jìn)行日常維護(hù)和管理的行為。1.1.8“維修與保養(yǎng)”指對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]第三條民宿租賃基本信息3.1民宿名稱[具體民宿名稱]3.2民宿地址[具體地址]3.3租賃面積[具體面積]平方米3.4租賃用途[具體用途]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]元/月5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。5.2.2乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)確保每月租金按時(shí)足額支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如政府相關(guān)政策導(dǎo)致租金調(diào)整，則租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整政策實(shí)施之日起生效。6.3通知期限6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保民宿的正常使用。7.1.2出租方應(yīng)確保民宿的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由乙方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3.1出租方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：清潔、安保、綠化等。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的維修工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖系統(tǒng)等。8.1.2維修應(yīng)在接到承租方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿日常使用中的維修工作，如損壞的家具、電器等。8.2.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但如因出租方提供的設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，則由出租方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方有責(zé)任保持民宿的清潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。第九條使用限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于合法用途使用民宿。9.1.2承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.2使用限制9.2.1承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2.2承租方不得破壞民宿的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。9.3違規(guī)使用責(zé)任9.3.1如承租方違規(guī)使用民宿，導(dǎo)致民宿損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確民宿的保險(xiǎn)價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)范圍10.3.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)支付租金。11.1.2違反使用限制條款。11.1.3故意損壞民宿設(shè)施。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的[具體比例]。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需雙方書面同意。13.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離民宿。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等服務(wù)而介入的任何獨(dú)立法人或自然人。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成合同雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.1.3“技術(shù)咨詢方”指提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決技術(shù)問(wèn)題的第三方。15.1.4“項(xiàng)目管理方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。15.1.5“法律咨詢方”指提供法律咨詢服務(wù)的第三方，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的實(shí)際交付和使用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的設(shè)定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。16.2.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方提供的服務(wù)涉及高風(fēng)險(xiǎn)或特殊要求，責(zé)任限額可適當(dāng)提高。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入需由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服