2024年二手房屋買賣及貸款協(xié)議標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣及貸款協(xié)議標準文本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.買賣合同標的3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3交房時間及條件4.產權轉移及登記4.1產權過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)及費用4.3產權轉移稅費承擔5.貸款協(xié)議5.1貸款類型及金額5.2貸款利率及期限5.3還款方式及時間5.4貸款保險6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署日期及地點13.合同份數14.合同附件份數第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人（或負責人）：_________________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人（或負責人）：_________________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產權證號：_________________________2.3房屋面積：_________________________（平方米）2.4房屋用途：_________________________2.5房屋結構：_________________________3.買賣合同標的3.1房屋買賣價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起_________________________日內支付。3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于辦理產權過戶手續(xù)前支付。3.3交房時間及條件：3.3.1甲方應于_________________________前將房屋交付給乙方。3.3.2交付的房屋應符合合同約定的狀態(tài)，無任何法律糾紛。4.產權轉移及登記4.1產權過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)及費用：房屋產權過戶登記手續(xù)及相關費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。4.3產權轉移稅費承擔：房屋產權轉移稅費由_________________________方承擔。5.貸款協(xié)議5.1貸款類型及金額：_________________________貸款，貸款金額為人民幣_________________________元整。5.2貸款利率及期限：貸款利率為_________________________，貸款期限為_________________________年。5.3還款方式及時間：按月等額本息還款方式，每月還款日為_________________________日。5.4貸款保險：乙方應購買_________________________貸款保險。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式：保證金金額為人民幣_________________________元整，乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付。6.2保證金退還條件及程序：6.2.1甲方按照合同約定履行完畢全部義務，乙方應于收到甲方履約證明后_________________________日內退還保證金。6.2.2乙方未按合同約定履行義務，甲方有權扣除保證金或要求乙方承擔違約責任。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________________________%。7.1.2甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款的_________________________%。7.2.2乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算及支付：違約金應自違約之日起計算，乙方應于收到甲方書面通知后_________________________日內支付違約金。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_________________________仲裁委員會。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_________________________日書面通知對方，并說明解除原因。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。10.2.1房屋產權證復印件10.2.2房屋買賣合同10.2.3貸款合同10.2.4其他相關文件10.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_________________________12.2簽署地點：_________________________13.合同份數13.1本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.合同附件份數14.1本合同附件一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款銀行等。15.2.1提供信息查詢服務；15.2.2協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)；15.2.3提供房屋評估服務；15.2.4協(xié)助貸款申請及審批；15.2.5提供法律咨詢及見證服務。16.第三方介入的引入及同意16.1引入：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同的履行。16.2同意：第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽署相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過_________________________元整。17.2免責條款：因不可抗力或甲乙雙方自身原因導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與甲乙雙方的權利義務關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應按照甲方的指示和本合同的約定提供服務。18.1.2第三方應保護甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權益。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應按照乙方的指示和本合同的約定提供服務。18.2.2第三方應保護乙方商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方僅作為合同履行過程中的協(xié)助方，其行為不代表甲乙雙方的意愿和責任。19.2第三方與合同外的第三方：第三方與其他第三方之間的任何交易或糾紛，均與甲乙雙方無關。20.第三方變更及退出20.1變更：如第三方需變更服務內容或方式，應提前_________________________日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。20.2退出：如第三方無法繼續(xù)履行職責，應提前_________________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務方。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議約定。22.第三方介入的保密義務22.1保密義務：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律適用及爭議解決23.1法律適用：第三方介入的法律適用，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.2爭議解決：第三方介入產生的爭議，應提交至_________________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：附件一為房屋產權證明，用于確認房屋產權清晰無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，需清晰完整，并加蓋雙方公章。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，是合同主體內容。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，需清晰完整，并加蓋雙方及銀行公章。說明：附件三為貸款合同的正式文本，明確了貸款的金額、利率、期限等細節(jié)。4.其他相關文件要求：包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、房屋質量保證書、維修基金繳納證明等。說明：附件四為其他相關文件，用于補充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________________________%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應支付乙方人民幣_________________________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付房款的_________________________%。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，應支付甲方人民幣_________________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過_________________________元整。示例：若第三方在提供房屋評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，造成甲乙雙方損失，第三方應賠償人民幣_________________________元。4.不可抗力導致的違約及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致房屋無法交付，合同自動解除，雙方不承擔違約責任。全文完。2024年二手房屋買賣及貸款協(xié)議標準文本1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋權屬證明2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息3.1房屋交易價格及支付方式3.1.1房屋交易總價3.1.2付款方式3.1.3付款時間及節(jié)點4.1貸款基本信息4.1.1貸款金額4.1.2貸款利率4.1.3貸款期限5.1貸款申請及審批5.1.1貸款申請材料5.1.2貸款審批流程6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.1.1房屋過戶申請6.1.2房屋過戶稅費7.1交房及驗收7.1.1交房時間7.1.2交房條件7.1.3驗收標準8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機構9.1違約責任9.1.1買方違約責任9.1.2賣方違約責任10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.1合同附件12.1.1房屋權屬證明12.1.2貸款合同12.1.3其他相關文件13.1合同簽署13.1.1簽署時間13.1.2簽署地點14.1合同效力及其他14.1.1合同效力14.1.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證載明的地址為準。1.1.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋結構：本房屋為鋼筋混凝土結構，具體結構類型以房產證載明為準。1.1.4房屋權屬證明：賣方應保證房屋權屬清晰，并提供有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。第二條買賣雙方基本信息2.1.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。2.1.2賣方信息：賣方全稱為個人，姓名為，身份證號為X，住所地為市區(qū)路號。第三條房屋交易價格及支付方式3.1.1房屋交易總價：本合同房屋交易總價為人民幣萬元整。1.簽訂本合同時，支付定金人民幣萬元；2.貸款審批通過后，支付首付款人民幣萬元；3.貸款發(fā)放后，支付剩余房款人民幣萬元。3.1.3付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點以本合同附件一《付款計劃表》為準。第四條貸款基本信息4.1.1貸款金額：買方擬申請貸款總額為人民幣萬元。4.1.2貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準。4.1.3貸款期限：貸款期限為年。第五條貸款申請及審批5.1.1貸款申請材料：買方應向銀行提供貸款申請材料，包括但不限于身份證、房產證、收入證明等。5.1.2貸款審批流程：銀行收到買方提供的貸款申請材料后，進行審核并作出是否批準貸款的決定。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1.1房屋過戶申請：賣方應在本合同簽訂后日內向房管部門提交房屋過戶申請。6.1.2房屋過戶稅費：房屋過戶稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第七條交房及驗收7.1.1交房時間：賣方應在貸款審批通過后日內將房屋交付買方使用。7.1.2交房條件：房屋交付時，應確保房屋結構安全、設施設備齊全，并符合合同約定。7.1.3驗收標準：買方應在交房時對房屋進行驗收，如有不符合同約定的情形，買方應在交房時提出，賣方應在日內予以整改。第八條爭議解決8.1.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決機構：爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第九條違約責任9.1.1買方違約責任：1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%；2.買方未按約定辦理貸款審批，導致合同無法履行的，應向賣方支付違約金，違約金為貸款總額的%。9.1.2賣方違約責任：1.賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；2.賣方提供虛假房屋權屬證明，導致合同無法履行的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。第十條合同解除10.1.1合同解除條件：1.一方違約，另一方提出解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.1.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同生效及終止11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同終止條件：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權；2.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1.1房屋權屬證明：房產證、土地使用權證等。12.1.2貸款合同：買方與銀行簽訂的貸款合同。12.1.3其他相關文件：包括但不限于付款計劃表、房屋驗收報告等。第十三條合同簽署13.1.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2簽署地點：市區(qū)路號。第十四條合同效力及其他14.1.1合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、貸款機構、公證機構等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。第二條第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方；3.合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失或損害的，其責任限額如下：1.房地產經紀機構：不超過合同標的額的%；2.律師事務所：不超過合同標的額的%；3.會計師事務所：不超過合同標的額的%；4.評估機構：不超過合同標的額的%；5.貸款機構：不超過貸款總額的%；6.公證機構：不超過公證服務費用的%。第四條第三方權利義務1.房地產經紀機構：負責提供房源信息、協(xié)助交易雙方達成交易、辦理過戶手續(xù)等；2.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、辦理法律手續(xù)等；3.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務；4.評估機構：對房屋價值進行評估；5.貸款機構：審核貸款申請、發(fā)放貸款等；6.公證機構：對合同進行公證。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在合同履行過程中，其權利義務僅限于合同約定范圍內，與合同其他各方權利義務劃分如下：1.第三方與買方：第三方應保障買方合法權益，但不承擔買方因自身原因造成的損失；2.第三方與賣方：第三方應保障賣方合法權益，但不承擔賣方因自身原因造成的損失；3.第三方與合同其他各方：第三方應公平、公正地履行職責，維護各方合法權益。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行職責；4.第三方職責履行完畢，合同繼續(xù)履行或終止。第七條第三方變更與解除7.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除，應提前通知合同其他各方，并經各方同意。7.1.2第三方變更或解除后，合同其他各方應根據變更或解除后的協(xié)議或合同繼續(xù)履行或終止。第八條第三方爭議解決8.1.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議或合同、第三方資質證明等。第十條本合同其他條款10.1.1本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行，本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明：要求：提供有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋所有權清晰。說明：附件一需加蓋房屋權屬登記機關公章，并由賣方簽字確認。2.貸款合同：要求：提供買方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。說明：附件二需加蓋貸款機構公章，并由買方簽字確認。3.付款計劃表：要求：列明付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：附件三由買方制定，并經賣方簽字確認。4.房屋驗收報告：要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：附件四由買方填寫，賣方簽字確認。5.第三方協(xié)議或合同：要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：附件五需加蓋第三方公章，并由合同各方簽字確認。6.第三方資質證明：要求：提供第三方合法經營資質證明文件，證明其具備履行合同的能力。說明：附件六需加蓋第三方公章。7.其他相關文件：要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如稅費繳納憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件七由各方根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款。責任認定：支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若買方應支付萬元房款，但未按約定支付，則應支付違約金萬元。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若賣方應交付萬元的房屋，但未按約定交付，則應支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方原因導致合同無法履行。責任認定：第三方承擔相應責任，責任限額詳見第三部分說明一。示例：若第三方在提供評估服務過程中出現重大失誤，導致評估價值與實際價值偏差過大，則第三方應承擔相應責任。4.不可抗力導致合同無法履行：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：各方互不承擔責任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，則各方互不承擔責任。全文完。2024年二手房屋買賣及貸款協(xié)議標準文本2本合同目錄一覽1.1.買賣雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.買賣雙方權利義務1.4.房屋產權及瑕疵1.5.貸款信息及還款計劃1.6.房屋交付及驗收1.7.違約責任1.8.爭議解決1.9.合同解除1.10.其他約定事項1.11.合同生效及終止1.12.合同附件1.13.合同份數及保管1.14.其他第一部分：合同如下：1.1.買賣雙方基本信息1.1.1.出賣方全稱：1.1.2.出賣方法定代表人（或授權代表）姓名：1.1.3.出賣方住所地：1.1.4.買受方全稱：1.1.5.買受方法定代表人（或授權代表）姓名：1.1.6.買受方住所地：1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋坐落地址：1.2.2.房屋產權證號：1.2.3.房屋面積：1.2.4.房屋用途：1.2.5.房屋建筑年代：1.2.6.房屋規(guī)劃用途：1.3.買賣雙方權利義務1.3.1.出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；1.3.2.買受方保證支付房屋款項；1.3.3.出賣方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；1.3.4.買受方應在合同約定的期限內支付房屋款項；1.3.5.買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。1.4.房屋產權及瑕疵1.4.1.出賣方承諾房屋產權無瑕疵，買受方在合同簽訂前有權對房屋產權進行調查；1.4.2.如房屋存在瑕疵，出賣方應在合同簽訂前告知買受方；1.4.3.買受方在簽訂合同時應充分了解房屋現狀，并同意購買。1.5.貸款信息及還款計劃1.5.1.買受方需向銀行申請貸款購買房屋；1.5.2.買受方應按照銀行規(guī)定的貸款利率及期限進行還款；1.5.3.買受方應確保在合同約定的期限內還清全部貸款。1.6.房屋交付及驗收1.6.1.出賣方應在合同約定的日期前將房屋交付給買受方；1.6.2.買受方應在收到房屋后進行驗收；1.6.3.驗收合格后，買受方應在合同約定的期限內支付房屋款項；1.6.4.如驗收不合格，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請鑒定。1.7.違約責任1.7.1.出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金；1.7.2.買受方未按約定支付房屋款項，應向出賣方支付違約金；1.7.3.雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的法律責任。.1.7.1.出賣方違約責任.1.7.1.1.出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；.1.7.1.2.出賣方提供的房屋產權證明文件虛假的，應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償買受方因此遭受的全部損失；.1.7.1.3.出賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應退還買受方已支付的房屋款項，并賠償買受方因此遭受的全部損失；.1.7.2.買受方違約責任.1.7.2.1.買受方未按約定支付房屋款項的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于已付款項千分之一的違約金；.1.7.2.2.買受方未按約定時間接收房屋的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；.1.7.2.3.買受方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。.1.8.爭議解決.1.8.1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；.1.8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。.1.9.合同解除.1.9.1.1.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；.1.9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；.1.9.1.3.其他法律規(guī)定或雙方約定的可以解除合同的情形。.1.10.其他約定事項.1.10.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；.1.10.2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準。.1.11.合同生效及終止.1.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；.1.11.2.合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。.1.12.合同附件.1.12.1.本合同附件包括：.1.12.1.1.房屋產權證復印件；.1.12.1.2.房屋買賣合同；.1.12.1.3.其他雙方約定的文件。.1.13.合同份數及保管.1.13.1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；.1.13.2.雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或泄露。.1.14.其他.1.14.1.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準；.1.14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定義1.1.1.本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。1.2.第三方介入的條件1.2.1.第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經買賣雙方同意。1.2.2.第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務。1.3.第三方的責任與權利1.3.1.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務。1.3.2.第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。1.3.3.第三方有權根據其專業(yè)判斷，向買賣雙方提出建議或意見。1.4.第三方責任限額1.4.1.第三方的責任限額應根據其服務內容、專業(yè)水平及合同約定確定。1.4.2.第三方的責任限額應在合同中明確，并在服務協(xié)議中予以確認。1.4.3.如第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。1.5.第三方介入的具體條款1.5.1.房地產經紀機構介入1.5.1.1.房地產經紀機構應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助買賣雙方進行交易。1.5.1.2.房地產經紀機構應按照合同約定收取傭金，并在交易完成后支付給其。1.5.1.3.房地產經紀機構在交易過程中，如因故意或重大過失導致買賣雙方損失，應承擔相應責任。1.5.2.律師事務所介入1.5.2.1.律師事務所應提供法律服務，包括但不限于審查合同、提供法律意見等。1.5.2.2.律師事務所應按照合同約定收取律師費，并在服務完成后支付給其。1.5.2.3.律師事務所如因故意或重大過失導致買賣雙方損失，應承擔相應責任。1.5.3.評估機構介入1.5.3.1.評估機構應按照合同約定進行房屋評估，并提供評估報告。1.5.3.2.評估機構應按照合同約定收取評估費用，并在評估完成后支付給其。1.5.3.3.評估機構如因故意或重大過失導致評估結果不準確，應承擔相應責任。1.5.4.銀行介入1.5.4.1.銀行應按照合同約定提供貸款服務，協(xié)助買受方完成房屋交易。1.5.4.2.銀行應按照合同約定收取貸款利息，并在貸款發(fā)放完成后支付給其。1.5.4.3.銀行如因故意或重大過失導致貸款無法發(fā)放，應承擔相應責任。1.6.第三方與其他各方的劃分說明1.6.1.第三方在履行職責過程中，應與買賣雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。1.6.2.第三方應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。1.6.3.第