2024年二零二四年度帶景觀綠化商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度帶景觀綠化商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)2.協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議主要內(nèi)容6.景觀綠化項(xiàng)目描述7.景觀綠化項(xiàng)目責(zé)任8.景觀綠化項(xiàng)目進(jìn)度安排9.景觀綠化項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式10.景觀綠化項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.景觀綠化項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制12.合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整13.合同解除條件14.其他條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。第二條協(xié)議簽訂目的2.1本協(xié)議旨在明確雙方在2024年二零二四年度帶景觀綠化商品房產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)程中，關(guān)于景觀綠化項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.2通過(guò)本協(xié)議，確保景觀綠化項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。第三條協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于2024年二零二四年度帶景觀綠化商品房的買賣雙方。3.2本協(xié)議適用于景觀綠化項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)及使用等全過(guò)程。第四條協(xié)議生效條件4.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條協(xié)議主要內(nèi)容5.1景觀綠化項(xiàng)目描述：包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。5.2景觀綠化項(xiàng)目責(zé)任：明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.3景觀綠化項(xiàng)目進(jìn)度安排：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條景觀綠化項(xiàng)目描述6.1項(xiàng)目名稱：______花園6.2建設(shè)地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)6.3建設(shè)規(guī)模：占地______畝，總建筑面積______平方米6.4建設(shè)內(nèi)容：包括綠化、景觀、休閑、娛樂(lè)等設(shè)施。第七條景觀綠化項(xiàng)目責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)景觀綠化項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。7.1.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.3按時(shí)完成項(xiàng)目各個(gè)階段的建設(shè)任務(wù)。7.2購(gòu)房者責(zé)任：7.2.1積極配合開(kāi)發(fā)商完成景觀綠化項(xiàng)目的建設(shè)。7.2.2遵守項(xiàng)目使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。7.2.3不得擅自改變景觀綠化項(xiàng)目的用途。第八條景觀綠化項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等。8.2項(xiàng)目施工階段：項(xiàng)目啟動(dòng)后____個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)完成主體景觀綠化工程的建設(shè)。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：主體景觀綠化工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.4項(xiàng)目移交階段：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將景觀綠化項(xiàng)目移交給購(gòu)房者使用。第九條景觀綠化項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式9.1景觀綠化項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。9.2.1首付款：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房者支付______元。9.2.2分期付款：剩余費(fèi)用分____期支付，每期支付______元，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起每____個(gè)月支付一次。第十條景觀綠化項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1景觀綠化項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：10.2.1景觀綠化面積達(dá)標(biāo)。10.2.2綠化植物成活率不低于95%。10.2.3景觀設(shè)施功能完善，無(wú)明顯損壞。10.2.4項(xiàng)目整體環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。第十一條景觀綠化項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整12.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整進(jìn)度安排。12.2如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。第十三條合同解除條件13.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目移交等。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等作用而介入合同的主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同，必須事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。4.2如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的時(shí)間、期限和條件，應(yīng)在合作協(xié)議中約定。6.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的技術(shù)、商業(yè)等信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他相關(guān)條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他相關(guān)條款。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：景觀綠化項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)劃、布局、植物種類、材料使用等，并附有圖紙和說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其科學(xué)性、合理性和可行性。2.附件二：景觀綠化項(xiàng)目施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)包括詳細(xì)的施工圖、節(jié)點(diǎn)圖、材料表等，確保施工過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：景觀綠化項(xiàng)目施工合同要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，應(yīng)確保各方權(quán)益。4.附件四：景觀綠化項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的完成時(shí)間，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的工具，有助于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。5.附件五：景觀綠化項(xiàng)目費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，有助于確保項(xiàng)目預(yù)算的合理性。6.附件六：景觀綠化項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，有助于確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入項(xiàng)目的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若合同約定每月支付______元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若合同約定施工工期為_(kāi)_____個(gè)月，乙方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付______個(gè)月的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方______元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定完成項(xiàng)目移交，應(yīng)賠償對(duì)方______元。全文完。2024年二零二四年度帶景觀綠化商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議范圍4.協(xié)議內(nèi)容4.1景觀綠化標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化面積及分布4.3景觀設(shè)施及維護(hù)4.4景觀綠化施工進(jìn)度5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.景觀綠化費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.景觀綠化維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)期限7.2維護(hù)內(nèi)容7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“賣方”指本協(xié)議中出售帶景觀綠化商品房的甲方。1.1.2“買方”指本協(xié)議中購(gòu)買帶景觀綠化商品房的乙方。1.1.3“商品房”指賣方擁有的、符合國(guó)家房地產(chǎn)管理法規(guī)的住宅性質(zhì)的房屋。1.1.4“景觀綠化”指商品房所在區(qū)域內(nèi)的公共綠化帶、景觀設(shè)施及其維護(hù)。1.2釋義1.2.1本協(xié)議中涉及的所有術(shù)語(yǔ)均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議范圍本協(xié)議涉及賣方將帶景觀綠化商品房出售給買方的相關(guān)事宜，包括但不限于景觀綠化標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用支付、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。4.協(xié)議內(nèi)容4.1景觀綠化標(biāo)準(zhǔn)4.1.1景觀綠化應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化面積達(dá)到規(guī)定的比例。4.1.2景觀設(shè)施應(yīng)包括但不限于休閑座椅、綠化小品、健身器材等。4.2綠化面積及分布4.2.2綠化區(qū)域應(yīng)合理分布，確保各住戶均能享受到景觀綠化的服務(wù)。4.3景觀設(shè)施及維護(hù)4.3.1景觀設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。4.3.2維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)監(jiān)督維護(hù)工作的執(zhí)行。4.4景觀綠化施工進(jìn)度4.4.1景觀綠化施工進(jìn)度應(yīng)與商品房主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度同步。4.4.2施工過(guò)程中，賣方應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免對(duì)商品房結(jié)構(gòu)造成損害。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1.1買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。6.景觀綠化費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1景觀綠化費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付方式為一次性支付，在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，賣方應(yīng)在收到費(fèi)用后15日內(nèi)向買方開(kāi)具正式發(fā)票。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付商品房或景觀綠化設(shè)施。8.1.2賣方未按照協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)提供景觀綠化服務(wù)。8.1.3買方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或景觀綠化費(fèi)用。8.1.4雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交付商品房或景觀綠化設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款項(xiàng)的5%。8.2.2賣方未達(dá)到景觀綠化標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或景觀綠化費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.4雙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。8.3.2買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1賣方送達(dá)地址：[賣方地址]11.2.2買方送達(dá)地址：[買方地址]12.合同附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于景觀綠化施工圖紙、費(fèi)用明細(xì)表等。13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1賣方代表（簽字）：____________________14.2買方代表（簽字）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2.3第三方介入的目的應(yīng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方約定服務(wù)費(fèi)用的50%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲乙雙方同意變更第三方。17.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足原第三方介入的條件。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方及第三方變更事宜。17.2.2變更后的第三方應(yīng)重新簽署相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方書(shū)面通知甲乙雙方退出事宜。19.本合同修正19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景觀綠化施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示綠化布局、設(shè)施配置、植物種類等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為景觀綠化施工的依據(jù)，賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)提供。2.景觀綠化費(fèi)用明細(xì)表要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括綠化材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，并附上相應(yīng)發(fā)票。說(shuō)明：本附件為景觀綠化費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)提供。3.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記的必要文件，賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前提供。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)簽署。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的資質(zhì)證明，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前審查。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)簽署。7.附件清單要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、頁(yè)碼及附件份數(shù)。說(shuō)明：本附件為合同附件的匯總，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款項(xiàng)的5%。示例：如賣方未在合同約定的交付日期前30日交付商品房，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方未達(dá)到景觀綠化標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如綠化帶未達(dá)到約定的綠化率，賣方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)種或賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：如買方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金。2.2買方違反景觀綠化維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如修復(fù)損壞的設(shè)施或賠償損失。示例：如買方損壞了公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二零二四年度帶景觀綠化商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的期限及終止條件2.1商品房的基本情況2.1.1商品房的位置、面積、戶型等基本信息2.1.2商品房的權(quán)利歸屬及限制2.1.3商品房的相關(guān)配套設(shè)施及公共區(qū)域3.1景觀綠化工程的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1景觀綠化工程的實(shí)施范圍3.1.2景觀綠化工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3景觀綠化工程的施工標(biāo)準(zhǔn)4.1景觀綠化工程的投資及費(fèi)用承擔(dān)4.1.1景觀綠化工程的投資總額4.1.2景觀綠化工程的費(fèi)用構(gòu)成4.1.3費(fèi)用承擔(dān)方式及比例5.1景觀綠化工程的施工及驗(yàn)收5.1.1施工單位的選定及資質(zhì)要求5.1.2施工進(jìn)度安排及監(jiān)督5.1.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1景觀綠化工程的保修及維護(hù)6.1.1保修期限及保修內(nèi)容6.1.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶登記7.1.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.1.2商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的程序7.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)8.1付款方式及期限8.1.1付款方式的選擇8.1.2付款期限及違約責(zé)任9.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.1違約情形及違約責(zé)任9.1.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.1合同解除條件及程序10.1.1合同解除的情形10.1.2合同解除的程序11.1補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除11.1.1補(bǔ)充協(xié)議變更的條件及程序11.1.2補(bǔ)充協(xié)議解除的條件及程序12.1合同的生效及終止12.1.1合同生效的條件12.1.2合同終止的條件13.1合同的附件及補(bǔ)充條款13.1.1合同附件的內(nèi)容及效力13.1.2補(bǔ)充條款的效力及適用14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.2其他約定事項(xiàng)的效力及適用第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的是明確雙方在2024年度帶景觀綠化商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，確保景觀綠化工程的質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方的合法權(quán)益。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起，與原商品房買賣合同具有同等法律效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的期限及終止條件1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限為自簽訂之日起至景觀綠化工程竣工之日止。a)景觀綠化工程按約定的標(biāo)準(zhǔn)全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；b)雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.1商品房的基本情況2.1.1商品房的位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2商品房面積：建筑面積為平方米。2.1.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)。2.1.4商品房的權(quán)利歸屬：甲方（買受人）享有該商品房的完全產(chǎn)權(quán)。2.1.5商品房的相關(guān)配套設(shè)施：包括電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.2商品房的權(quán)利歸屬及限制2.2.1甲方在商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，取得該商品房的完全產(chǎn)權(quán)。2.2.2甲方在取得商品房產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)乙方（出賣人）同意，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。3.1景觀綠化工程的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1景觀綠化工程實(shí)施范圍為商品房周邊平方米的公共區(qū)域。3.1.2景觀綠化工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3景觀綠化工程施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保綠化效果。3.2景觀綠化工程的投資及費(fèi)用承擔(dān)3.2.1景觀綠化工程投資總額為人民幣萬(wàn)元。3.2.2景觀綠化工程費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.3甲方承擔(dān)萬(wàn)元，乙方承擔(dān)萬(wàn)元。3.3景觀綠化工程的施工及驗(yàn)收3.3.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在甲方監(jiān)督下進(jìn)行施工。3.3.2施工進(jìn)度安排應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并報(bào)乙方備案。3.3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.1景觀綠化工程的保修及維護(hù)4.1.1景觀綠化工程自驗(yàn)收合格之日起，保修期為年。4.1.2保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)維修。4.1.3保修期滿后，甲方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.1付款方式及期限a)首付款：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的%；b)尾款：景觀綠化工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后X個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的剩余部分。8.1.2付款期限為自合同簽訂之日起至景觀綠化工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2若乙方未按約定完成景觀綠化工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同解除條件及程序10.1.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；d)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.1.2合同解除程序：a)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；b)解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.1補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除11.1.1補(bǔ)充協(xié)議的變更：a)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議的解除：a)出現(xiàn)本合同第十條所述的合同解除條件；b)變更或解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1合同的生效及終止12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同終止條件：a)景觀綠化工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用；b)合同約定的其他終止條件成就。13.1合同的附件及補(bǔ)充條款13.1.1本合同附件包括：a)商品房買賣合同；b)景觀綠化工程設(shè)計(jì)圖紙；c)景觀綠化工程施工合同；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.1.2補(bǔ)充條款：a)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與介入目的15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供資金支持等。15.2第三方的資質(zhì)要求15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和執(zhí)業(yè)許可，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。15.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；c)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a)按照合同約定提供服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和問(wèn)題。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額的%。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的申請(qǐng)：a)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；b)第三方介入申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提交甲乙雙方。15.5.2第三方介入的確認(rèn)：a)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；b)第三方介入確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.3第三方介入的監(jiān)督：a)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；b)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.7第三方的退出機(jī)制15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。15.7.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就其履行義務(wù)的部分進(jìn)行結(jié)算。15.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.8.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；b)甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)費(fèi)用支付責(zé)任。15.8.2第三方與監(jiān)理單位、施工單位等其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)監(jiān)理單位、施工單位等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；b)監(jiān)理單位、施工單位等對(duì)第三方承擔(dān)配合責(zé)任。15.9第三方的保密義務(wù)15.