2024年期房屋貸款分期付款協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋貸款分期付款協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋貸款分期付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4還款方式1.5還款計(jì)劃1.6利率與費(fèi)用1.7貸款條件1.8擔(dān)保與抵押1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12雙方的權(quán)利與義務(wù)1.13保密條款1.14合同的簽署與備案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同是指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的房屋貸款分期付款協(xié)議，用于購買丙方（賣方）的房產(chǎn)。1.2甲方為本合同的貸款人，乙方為本合同的借款人。1.3丙方為賣方，即房屋的出售方。1.4房產(chǎn)指丙方同意出售給乙方的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體描述見附件一。1.5本合同中的術(shù)語如“貸款”、“還款”、“利息”等，除非文中另有定義，否則采用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的定義。第二條貸款金額與用途2.1甲方同意向乙方提供總貸款金額為【具體金額】元的貸款，用于購買丙方的房產(chǎn)。2.2乙方同意貸款僅用于購買丙方的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.3貸款金額包含房款及與購房相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條貸款期限3.1貸款期限為【具體年限】年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力及市場情況調(diào)整貸款期限，但需提前【具體天數(shù)】天通知乙方。第四條還款方式4.1乙方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為【具體金額】元。4.2還款日為每月的【具體日期】，乙方應(yīng)確保在還款日前足額存入還款金額。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整還款利率，但需提前【具體天數(shù)】天通知乙方。第五條還款計(jì)劃5.1乙方的還款計(jì)劃詳見附件二，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見附件三。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率為【具體利率】%，按年計(jì)算。6.2乙方應(yīng)支付貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第七條貸款條件7.1.1年滿【具體年齡】歲，具有完全民事行為能力；7.1.2有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)還款的能力；7.1.3提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；7.1.4提供甲方要求的擔(dān)保或抵押。第八條擔(dān)保與抵押8.1乙方同意以所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。8.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息等費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明貸款抵押事項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見附件三。9.2乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。9.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.3本合同的解除或終止不影響甲方對(duì)乙方違約責(zé)任的追究。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及其他費(fèi)用。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行正常的風(fēng)控措施，包括但不限于查詢乙方信用記錄、收入情況等。12.3乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。12.4乙方應(yīng)妥善保管自己的房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證的真實(shí)、完整。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件二：還款計(jì)劃詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件三：逾期利息計(jì)算方式詳細(xì)說明逾期利息的計(jì)算方式，包括利率和計(jì)算公式。附件四：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見附件三。2.未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在還款日期之后仍未還款，則構(gòu)成逾期還款的違約行為，乙方需要支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.房產(chǎn)：指丙方同意出售給乙方的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體描述見附件一。4.等額本息還款方式：指乙方每月