2024商鋪運(yùn)營(yíng)管理與物業(yè)管理服務(wù)全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪運(yùn)營(yíng)管理與物業(yè)管理服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的與范圍2.1商鋪概述2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3物業(yè)管理范圍2.4服務(wù)期限3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1商鋪招商3.2商戶管理3.3宣傳推廣3.4活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.5商業(yè)數(shù)據(jù)分析4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3維修保養(yǎng)4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5綠化養(yǎng)護(hù)5.費(fèi)用與支付5.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利6.2運(yùn)營(yíng)管理方的義務(wù)6.3物業(yè)管理方的權(quán)利6.4物業(yè)管理方的義務(wù)6.5商戶的權(quán)利6.6商戶的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3商戶違約責(zé)任7.4雙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽訂與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3簽字蓋章13.合同附件13.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3商戶入駐協(xié)議13.4其他相關(guān)協(xié)議14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1財(cái)務(wù)清算14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除或終止后的合同檔案管理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1運(yùn)營(yíng)管理方：_______1.1.2物業(yè)管理方：_______1.2法定代表人1.2.1運(yùn)營(yíng)管理方：_______1.2.2物業(yè)管理方：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1運(yùn)營(yíng)管理方：電話：_______，郵箱：_______1.3.2物業(yè)管理方：電話：_______，郵箱：_______1.4注冊(cè)地址1.4.1運(yùn)營(yíng)管理方：_______1.4.2物業(yè)管理方：_______2.合同標(biāo)的與范圍2.1商鋪概述2.1.1商鋪位置：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1招商運(yùn)營(yíng)2.2.2商戶管理2.2.3宣傳推廣2.2.4活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.2.5商業(yè)數(shù)據(jù)分析2.3物業(yè)管理范圍2.3.1安全管理2.3.2清潔衛(wèi)生2.3.3維修保養(yǎng)2.3.4設(shè)施設(shè)備管理2.3.5綠化養(yǎng)護(hù)2.4服務(wù)期限2.4.1運(yùn)營(yíng)管理期限：_______年2.4.2物業(yè)管理期限：_______年3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1商鋪招商3.1.1招商目標(biāo)：_______3.1.2招商策略：_______3.1.3招商流程：_______3.2商戶管理3.2.1商戶合同簽訂3.2.2商戶日常管理3.2.3商戶糾紛處理3.3宣傳推廣3.3.1宣傳渠道：_______3.3.2宣傳內(nèi)容：_______3.3.3宣傳預(yù)算：_______3.4活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.4.1活動(dòng)類型：_______3.4.2活動(dòng)策劃：_______3.4.3活動(dòng)執(zhí)行：_______3.5商業(yè)數(shù)據(jù)分析3.5.1數(shù)據(jù)收集：_______3.5.2數(shù)據(jù)分析：_______3.5.3數(shù)據(jù)報(bào)告：_______4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1保安人員配備：_______4.1.2安全巡邏：_______4.1.3安全防范措施：_______4.2清潔衛(wèi)生4.2.1清潔區(qū)域：_______4.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.3清潔時(shí)間：_______4.3維修保養(yǎng)4.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______4.3.2緊急維修處理：_______4.3.3維修記錄：_______4.4設(shè)施設(shè)備管理4.4.1設(shè)施設(shè)備清單：_______4.4.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：_______4.4.3設(shè)施設(shè)備更新：_______4.5綠化養(yǎng)護(hù)4.5.1綠化區(qū)域：_______4.5.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：_______4.5.3綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間：_______5.費(fèi)用與支付5.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用金額：_______5.1.2支付方式：_______5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用金額：_______5.2.2支付方式：_______5.3費(fèi)用支付方式5.3.1預(yù)付制5.3.2月結(jié)制5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4.1每月_______日前支付上一個(gè)月費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利6.1.1招商權(quán)6.1.2管理權(quán)6.1.3監(jiān)督權(quán)6.1運(yùn)營(yíng)管理方的義務(wù)6.1.1提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)6.1.2維護(hù)商鋪形象6.1.3及時(shí)解決商戶問題6.2物業(yè)管理方的權(quán)利6.2.1安全管理權(quán)6.2.2清潔衛(wèi)生管理權(quán)6.2.3維修保養(yǎng)權(quán)6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.2.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)6.2.2維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備6.2.3保證商鋪安全6.3商戶的權(quán)利6.3.1合同簽訂權(quán)6.3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)6.3.3依法維權(quán)6.4商戶的義務(wù)6.4.1遵守合同條款6.4.2維護(hù)商鋪環(huán)境6.4.3積極配合管理方工作7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任7.1.1違約情形：_______7.1.2違約責(zé)任：_______7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2.1違約情形：_______7.2.2違約責(zé)任：_______7.3商戶違約責(zé)任7.3.1違約情形：_______7.3.2違約責(zé)任：_______7.4雙方違約責(zé)任7.4.1違約情形：_______7.4.2違約責(zé)任：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1運(yùn)營(yíng)管理方單方面解除：_______8.1.2物業(yè)管理方單方面解除：_______8.1.3雙方協(xié)商解除：_______8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方達(dá)成一致終止8.2.3法定事由終止8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：_______8.3.2書面解除通知8.3.3解除合同備案8.4合同解除或終止后的處理8.4.1財(cái)務(wù)清算8.4.2債權(quán)債務(wù)處理8.4.3合同解除后的善后工作9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3民事訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商期限9.3.2仲裁程序9.3.3民事訴訟程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同備案10.2合同變更程序10.2.1書面提出變更請(qǐng)求10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3變更內(nèi)容備案10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力事件的處理11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式11.2.2送達(dá)方式11.3合同份數(shù)11.3.1合同正本份數(shù)11.3.2合同副本份數(shù)11.4合同附件11.4.1合同附件清單11.4.2附件內(nèi)容12.合同簽訂與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1簽訂地點(diǎn)：_______12.2簽訂日期12.2.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.3簽字蓋章12.3.1運(yùn)營(yíng)管理方代表簽字12.3.2物業(yè)管理方代表簽字12.3.3雙方蓋章13.合同附件13.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1協(xié)議內(nèi)容13.1.2協(xié)議附件13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1協(xié)議內(nèi)容13.2.2協(xié)議附件13.3商戶入駐協(xié)議13.3.1協(xié)議內(nèi)容13.3.2協(xié)議附件13.4其他相關(guān)協(xié)議13.4.1協(xié)議內(nèi)容13.4.2協(xié)議附件14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1財(cái)務(wù)清算14.1.1清算范圍14.1.2清算方式14.2債權(quán)債務(wù)處理14.2.1債權(quán)債務(wù)清單14.2.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.3合同檔案管理14.3.1檔案保存期限14.3.2檔案保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的條件15.3第三方介入的程序16.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.2第三方介入的義務(wù)17.第三方介入與合同解除的關(guān)系17.1第三方介入對(duì)合同解除的影響17.2第三方介入下合同解除的程序17.3第三方介入下合同解除的責(zé)任18.第三方介入下的爭(zhēng)議解決機(jī)制18.1第三方介入下爭(zhēng)議解決的原則18.2第三方介入下爭(zhēng)議解決的途徑18.3第三方介入下爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)19.第三方介入下的合同變更與補(bǔ)充19.1第三方介入下合同變更的原則19.2第三方介入下合同變更的程序19.3第三方介入下合同變更的效力20.第三方介入下的合同終止與清算20.1第三方介入下合同終止的條件20.2第三方介入下合同終止的程序20.3第三方介入下合同終止后的清算21.第三方介入下的責(zé)任追究21.1第三方介入下責(zé)任的認(rèn)定21.2第三方介入下責(zé)任的承擔(dān)21.3第三方介入下責(zé)任的追償22.第三方介入下的保密條款22.1第三方介入下的保密內(nèi)容22.2第三方介入下的保密責(zé)任22.3第三方介入下的保密期限23.第三方介入下的法律適用與管轄23.1第三方介入下的法律適用23.2第三方介入下的管轄法院24.第三方介入下的通知與送達(dá)24.1第三方介入下的通知方式24.2第三方介入下的送達(dá)地址25.第三方介入下的合同解除與終止后的后續(xù)事宜25.1第三方介入下的債權(quán)債務(wù)處理25.2第三方介入下的合同檔案管理25.3第三方介入下的合同解除或終止后的其他事宜26.第三方介入下的合同終止與解除后的賠償責(zé)任26.1第三方介入下的賠償責(zé)任26.2第三方介入下的賠償范圍26.3第三方介入下的賠償程序27.第三方介入下的合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決27.1第三方介入下的爭(zhēng)議解決方式27.2第三方介入下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)27.3第三方介入下的爭(zhēng)議解決程序28.第三方介入下的合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理28.1第三方介入下的后續(xù)事宜處理原則28.2第三方介入下的后續(xù)事宜處理程序28.3第三方介入下的后續(xù)事宜處理責(zé)任29.第三方介入下的合同解除與終止后的合同終止與解除后的后續(xù)事宜處理29.1第三方介入下的合同終止與解除后的后續(xù)事宜處理29.2第三方介入下的合同終止與解除后的后續(xù)事宜處理責(zé)任30.第三方介入下的合同解除與終止后的合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理30.1第三方介入下的合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理30.2第三方介入下的合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、權(quán)利義務(wù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、權(quán)利義務(wù)等。3.商戶入駐協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于商戶入駐條件、入駐流程、合同期限、費(fèi)用及支付方式、權(quán)利義務(wù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于第三方介入的定義、條件、程序、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：包括但不限于不可抗力事件的定義、影響范圍、處理方式等。6.財(cái)務(wù)清算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括但不限于清算范圍、清算方式、清算結(jié)果等。7.爭(zhēng)議解決裁決書或判決書詳細(xì)要求和說明：包括但不限于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或法院的判決內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更效力等。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于終止原因、終止程序、終止后的后續(xù)事宜等。10.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理方未按約定收取或退還費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理方未履行合同約定的其他義務(wù)2.物業(yè)管理方違約行為物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方未按約定收取或退還費(fèi)用物業(yè)管理方未履行合同約定的其他義務(wù)3.商戶違約行為商戶未按時(shí)支付費(fèi)用商戶未按約定經(jīng)營(yíng)商戶未履行合同約定的其他義務(wù)4.第三方違約行為第三方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)第三方違反合同約定的保密條款第三方造成合同標(biāo)的物的損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約方造成合同標(biāo)的物損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：1.運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致商戶經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)，商戶有權(quán)要求退還費(fèi)用。3.商戶未按時(shí)支付費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于暫停服務(wù)。4.第三方違反保密條款，泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪運(yùn)營(yíng)管理與物業(yè)管理服務(wù)全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文理解1.3術(shù)語適用范圍2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.3運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃2.4運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理目標(biāo)3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理計(jì)劃3.4物業(yè)管理報(bào)告4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估周期6.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.物業(yè)管理績(jī)效評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估周期7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)約9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止程序9.3終止后果10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署方式13.3合同生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制的活動(dòng)。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)商鋪的物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。1.1.3“商鋪”指位于本合同約定的地址內(nèi)的商業(yè)空間。1.1.4“服務(wù)方”指提供運(yùn)營(yíng)管理和物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.5“業(yè)主”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.2上下文理解1.2.1本合同中的術(shù)語和表達(dá)，除非上下文另有說明，應(yīng)具有通常含義。1.2.2如果合同中的術(shù)語和表達(dá)存在多種解釋，應(yīng)以有利于業(yè)主的解釋為準(zhǔn)。1.3術(shù)語適用范圍1.3.1本合同中定義的術(shù)語適用于整個(gè)合同全文。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.1.1提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率。2.1.2增強(qiáng)商鋪的品牌形象。2.1.3促進(jìn)商鋪的租金收入增長(zhǎng)。2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.2.1制定和執(zhí)行商鋪的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。2.2.2監(jiān)督商鋪的日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.2.3管理商鋪的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。2.3運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃2.3.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、月度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和具體實(shí)施步驟。2.3.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和商鋪實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.4運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告2.4.1服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。2.4.2運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、分析結(jié)論和改進(jìn)建議。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理目標(biāo)3.1.1確保商鋪物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2維護(hù)商鋪公共區(qū)域的整潔和安全。3.1.3保障商鋪業(yè)主的合法權(quán)益。3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2管理商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化工作。3.2.3處理商鋪業(yè)主的投訴和建議。3.3物業(yè)管理計(jì)劃3.3.1物業(yè)管理計(jì)劃應(yīng)包括年度維修計(jì)劃、月度保養(yǎng)計(jì)劃和服務(wù)流程。3.3.2物業(yè)管理計(jì)劃應(yīng)根據(jù)設(shè)施狀況和業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整。3.4物業(yè)管理報(bào)告3.4.1服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主提交物業(yè)管理報(bào)告。3.4.2物業(yè)管理報(bào)告應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)記錄、清潔保養(yǎng)情況和業(yè)主滿意度調(diào)查。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、清潔保養(yǎng)費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。6.運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括運(yùn)營(yíng)效率、品牌形象、租金收入等。6.2評(píng)估周期6.2.1評(píng)估周期為每季度一次。6.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用6.3.1評(píng)估結(jié)果將作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃和費(fèi)用的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理績(jī)效評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.1.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括設(shè)施狀況、公共區(qū)域整潔度、業(yè)主滿意度等。7.2評(píng)估周期7.2.1評(píng)估周期為每季度一次。7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.3.1評(píng)估結(jié)果將作為調(diào)整物業(yè)管理計(jì)劃和費(fèi)用的重要依據(jù)。8.合同期限8.1合同起始日期8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止日期8.2.1本合同的有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)約8.3.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3終止后果9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主提交詳細(xì)的賬目結(jié)算報(bào)告，包括已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。9.3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)方已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指任何一方在合同執(zhí)行過程中知悉的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密或其他信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1保密信息不適用于法律規(guī)定必須披露的情況。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或最新提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽署，方可生效。13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署方式13.2.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止程序14.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。14.3終止后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主提交詳細(xì)的賬目結(jié)算報(bào)告，包括已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。14.3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同執(zhí)行的效率和效果。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同商定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備獨(dú)立判斷和執(zhí)行職責(zé)的能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超越甲乙雙方約定的權(quán)限。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資源。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于雙方之間的合同關(guān)系。15.6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，除非合同中有明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而可能對(duì)甲乙雙方或任何第三方承擔(dān)的最大責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3超過責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方無法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定分擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.第三方變更與替換17.1變更程序17.1.1任何一方提出變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由。17.1.2雙方應(yīng)共同審查變更的第三方是否滿足合同要求。17.2替換程序17.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方有權(quán)提出替換第三方。17.2.2雙方應(yīng)共同審查替換的第三方是否滿足合同要求。18.第三方退出18.1退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，可以退出本合同。18.2退出程序18.2.1第三方退出前應(yīng)向甲乙雙方提交書面通知，并完成現(xiàn)有職責(zé)的移交。18.2.2雙方應(yīng)確保第三方退出后，合同項(xiàng)下的義務(wù)能夠得到妥善處理。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款提起訴訟或仲裁。19.2第三方爭(zhēng)議對(duì)合同的影響19.2.1第三方爭(zhēng)議不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則說明：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和費(fèi)用。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和費(fèi)用。3.合同附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。4.合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。5.合同附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：列出第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。6.合同附件六：第三方退出及替換協(xié)議說明：規(guī)定第三方退出或替換的程序和條件。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決程序及規(guī)則說明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、流程和規(guī)則。8.合同附件八：通知方式及送達(dá)證明說明：規(guī)定雙方的通知方式、送達(dá)地址和送達(dá)證明。9.合同附件九：合同履行過程中的變更記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及雙方協(xié)商結(jié)果。10.合同附件十：合同履行過程中的違約記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)未達(dá)成：服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因未達(dá)成目標(biāo)而遭受的損失。運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量問題而遭受的損失。2.物業(yè)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量問題而遭受的損失。物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤：物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，退還業(yè)主多支付的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。第三方超出責(zé)任限額：第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方分擔(dān)剩余部分。示例說明：運(yùn)營(yíng)管理方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鹗杖胂陆?。運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因未按期完成推廣活動(dòng)而損失的租金收入。物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施維修，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因設(shè)施損壞而遭受的損失，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)設(shè)施。全文完。2024商鋪運(yùn)營(yíng)管理與物業(yè)管理服務(wù)全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件4.商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理目標(biāo)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理效果評(píng)估6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止后的處理12.1合同終止后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2合同終止后的設(shè)備、設(shè)施移交12.3合同終止后的檔案資料移交13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同期限及終止條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自生效之日起至[具體日期]止。3.2合同終止條件3.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿；3.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；3.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。4.商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于：4.1.2.1制定運(yùn)營(yíng)管理方案；4.1.2.2實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理措施；4.1.2.3監(jiān)督執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理方案；4.1.2.4定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況。4.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.2.1確保商鋪的運(yùn)營(yíng)安全、有序；4.2.2提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率；4.2.3提升商鋪的知名度和美譽(yù)度。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.3.1乙方根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見第六條。4.4運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估4.4.1雙方定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：4.4.1.1商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況；4.4.1.2客戶滿意度；4.4.1.3商鋪的盈利情況。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量；5.1.2乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：5.1.2.1維護(hù)商鋪的公共區(qū)域；5.1.2.2管理商鋪的公共設(shè)施；5.1.2.3處理商鋪的投訴；5.1.2.4確保商鋪的安全。5.2物業(yè)管理目標(biāo)5.2.1確保商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2提高物業(yè)管理效率；5.2.3提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見第六條。5.4物業(yè)管理效果評(píng)估5.4.1雙方定期對(duì)物業(yè)管理效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：5.4.1.1物業(yè)管理質(zhì)量；5.4.1.2物業(yè)管理效率；5.4.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元；6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；7.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；7.1.3乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證措施7.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估；7.2.3乙方應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)采取整改措施。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觯?.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決質(zhì)量問題；7.3.3如協(xié)商不成，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月未提供服務(wù)天數(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]；8.1.2乙方未達(dá)到運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的[具體比例]；8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月未提供服務(wù)天數(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]；8.2.2乙方未達(dá)到物業(yè)管理目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的[具體比例]；8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金由違約方在收到甲方書面違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；8.3.2若違約方逾期未支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金及逾期付款利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)由解除方以書面形式通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止后的處理12.1合同終止后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用；12.2合同終止后的設(shè)備、設(shè)施移交合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施完好無損地移交給甲方；12.3合同終止后的檔案資料移交合同終止后，乙方應(yīng)將所有與商鋪運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理相關(guān)的檔案資料移交給甲方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況；13.2通知送達(dá)本合同中的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)；13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1付款賬戶信息；13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式；13.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。14.合同附件清單14.1付款賬戶信息表14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式表14.3其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.3.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.3.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；15.3.3審查合同執(zhí)行情況；15.3.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需要和合同條款，選擇合適的第三方。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方；16.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事項(xiàng)、工作范圍和費(fèi)用；16.2.3第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)開始工作。17.第三方