2024年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2買受方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地交付方式5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施說明6.2附屬設(shè)施交付6.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2合同份數(shù)分配13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：02156781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：021876543212.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10,000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證書：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在合同生效后6個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在合同生效后第6個(gè)月起，每月支付等額款項(xiàng)4.土地交付4.1土地交付時(shí)間：合同生效后30日內(nèi)4.2土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，符合規(guī)劃要求4.3土地交付方式：買受方自行到轉(zhuǎn)讓方指定的地點(diǎn)辦理土地交付手續(xù)5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：合同生效后90日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施說明：合同所述土地范圍內(nèi)包含的附屬設(shè)施包括但不限于道路、綠化、照明等6.2附屬設(shè)施交付：附屬設(shè)施隨土地一同交付給買受方6.3附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施費(fèi)用已包含在土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)中，買受方無(wú)需另行支付7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按違約部分總價(jià)款的1%每日計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行之日止8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日9.3合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止9.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失10.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.合同附件11.1合同附件清單：a)土地轉(zhuǎn)讓合同b)土地權(quán)屬證書復(fù)印件c)土地規(guī)劃許可復(fù)印件d)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件e)雙方法定代表人身份證明復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容：上述附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力12.2合同份數(shù)分配：轉(zhuǎn)讓方、買受方、見證律師各執(zhí)兩份13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：a)轉(zhuǎn)讓方法定代表人簽字b)轉(zhuǎn)讓方單位蓋章14.2買受方簽字蓋章：a)買受方法定代表人簽字b)買受方單位蓋章14.3見證律師簽字蓋章：a)見證律師簽字b)律師事務(wù)所蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由合同具體約定。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并通知對(duì)方。b)第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)其介入意愿，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。c)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。b)甲方對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)。c)甲方對(duì)第三方在合同履行過程中造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任。16.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方在合同履行過程中的工作，提供必要的信息和協(xié)助。b)乙方對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)。c)乙方對(duì)第三方在合同履行過程中造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.2責(zé)任限額計(jì)算：a)第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。b)第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。c)第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。b)第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。b)第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。b)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方的工作符合合同約定。c)甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其履行合同職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：a)土地轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、交付、過戶等條款。b)土地權(quán)屬證書復(fù)印件：提供土地權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明土地的權(quán)屬情況。c)土地規(guī)劃許可復(fù)印件：提供土地規(guī)劃許可的復(fù)印件，以證明土地的用途和規(guī)劃要求。d)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。e)雙方法定代表人身份證明復(fù)印件：提供甲乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明法定代表人的身份。f)第三方資質(zhì)證明文件：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的能力和資格。g)第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。h)付款憑證：提供付款憑證，以證明付款的實(shí)際情況。i)土地交付證明：提供土地交付證明，以證明土地已按照合同約定交付。j)土地過戶手續(xù)辦理證明：提供土地過戶手續(xù)辦理證明，以證明土地過戶手續(xù)已完成。k)爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等，以證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b)甲方未按合同約定時(shí)間交付土地。c)甲方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)。d)乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。e)乙方未按合同約定接收土地。f)第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)部分總價(jià)款的1%計(jì)算。c)賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實(shí)際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。b)甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.5%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的間接損失。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地位置及面積4.2土地用途4.3土地權(quán)屬證明文件5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式及期限5.3預(yù)付款及尾款6.土地交付及使用6.1土地交付條件6.2土地交付時(shí)間6.3土地使用條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需要提供的文件7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)訂立，適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1定義條款本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）出讓方：指將商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個(gè)人；（2）受讓方：指從出讓方處受讓商業(yè)地產(chǎn)土地的單位或個(gè)人；（3）土地：指出讓方擁有的、用于轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)土地；（4）合同：指本合同。2.2解釋條款本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.雙方基本信息3.1出讓方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地位置及面積土地位于：____________________土地面積：____________________平方米。4.2土地用途土地用途為：____________________。4.3土地權(quán)屬證明文件出讓方需提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）國(guó)有土地使用權(quán)證；（2）土地出讓合同；（3）土地用途變更審批文件；（4）其他相關(guān)證明文件。5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式及期限（1）首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：受讓方應(yīng)在土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。5.3預(yù)付款及尾款首付款為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，尾款為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.土地交付及使用6.1土地交付條件（1）出讓方需確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）土地現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件；（3）土地交付時(shí)，出讓方需提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。6.2土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為：____________________。6.3土地使用條件受讓方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，并按土地用途合理使用土地。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件；（2）受讓方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分土地轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）若受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分土地轉(zhuǎn)讓款的____%；（3）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用；（2）合同解除后，受讓方應(yīng)立即停止使用土地，并按照出讓方要求恢復(fù)土地原狀；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地交付、費(fèi)用結(jié)算等。12.其他約定12.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽訂日期為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署代表出讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并共同選定合適的第三方；（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，具體如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）第三方對(duì)甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求出讓方或受讓方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致第三方責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有的權(quán)利，由第三方享有；（2）甲乙雙方享有的權(quán)利，由甲乙雙方享有。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出（1）第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并完成合同約定的退出程序；21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的國(guó)有土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地用途變更審批文件等，確保權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明出讓方擁有土地的合法權(quán)利，以及土地的用途和面積等信息。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證，包括首付款、尾款等，確?？铐?xiàng)已按合同約定支付。說明：此附件用于證明甲乙雙方已經(jīng)履行了付款義務(wù)。3.土地交付清單要求：詳細(xì)列出土地交付時(shí)的各項(xiàng)條件，如土地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)土地交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和規(guī)則。說明：此附件用于確保爭(zhēng)議解決過程的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行和爭(zhēng)議解決的文件，如法律法規(guī)、政策文件等。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分土地轉(zhuǎn)讓款的____%。示例：若合同約定于2024年1月1日交付土地，但出讓方于2024年2月1日才交付，則需支付違約金。2.受讓方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分土地轉(zhuǎn)讓款的____%。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但受讓方于2024年2月1日才支付，則需支付違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若出讓方因違約導(dǎo)致受讓方損失人民幣10萬(wàn)元，則需賠償受讓方人民幣10萬(wàn)元。4.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬(wàn)元，則需賠償甲乙雙方人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.土地使用條件及限制4.1土地使用年限4.2土地規(guī)劃用途4.3土地開發(fā)建設(shè)要求4.4土地環(huán)境保護(hù)要求5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同保密條款13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2合同附件二：土地規(guī)劃文件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年4月1日2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明文件：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：202400012.5土地現(xiàn)狀：已平整，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物等附著物3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，剩余50%在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)付清3.3付款期限：首期付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，剩余付款期限自土地交付之日起計(jì)算3.4付款憑證：受讓方應(yīng)向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等有效付款憑證4.土地使用條件及限制4.1土地使用年限：自土地交付之日起，土地使用年限為40年4.2土地規(guī)劃用途：商業(yè)用地，具體規(guī)劃要求以當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)4.3土地開發(fā)建設(shè)要求：受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.4土地環(huán)境保護(hù)要求：受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防治污染5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：2024年5月30日5.2土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，受讓方應(yīng)派代表到場(chǎng)接收5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以出讓方提供的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)在收到土地交付通知后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收前向出讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地交付后60日內(nèi)辦理完畢土地權(quán)屬過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后30日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)，取得土地證6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：受讓方承擔(dān)土地過戶及登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：2024年8月30日前7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：若出讓方未按時(shí)交付土地，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1‰的違約金；若出讓方提供的土地不符合約定，應(yīng)退還受讓方已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付未付款項(xiàng)1‰的違約金；若受讓方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法公正審理。9.合同解除9.1.1出讓方未按合同約定交付土地；9.1.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2.1土地轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同解除；10.2.4合同期限屆滿。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：土地規(guī)劃文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件（如：付款計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）12.其他約定12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方以書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起滿7日，視為送達(dá)對(duì)方。12.3合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件一：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2024000114.2合同附件二：市區(qū)街道商業(yè)用地規(guī)劃文件14.3合同附件三：付款計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同的順利實(shí)施。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)保證第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和合同簽訂；16.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理單位職責(zé)：16.3.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本；16.3.2對(duì)施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。16.4律師職責(zé)：16.4.1提供法律咨詢，確保合同條款的合法性；16.4.2協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.5審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.5.1對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性；16.5.2對(duì)合同履行過程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化的建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和范圍確定，并在合