2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物地址2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.付款方式4.4.違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.使用責(zé)任7.1.使用規(guī)定7.2.禁止行為7.3.維修與保養(yǎng)8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益8.1.產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.權(quán)益使用8.3.產(chǎn)權(quán)變更9.保險(xiǎn)9.1.物業(yè)保險(xiǎn)9.2.責(zé)任保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約處理10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1.合同生效日期13.2.合同附件13.3.合同修改13.4.合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：______1.1.2.出租方住所：______1.1.3.出租方法定代表人：______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話______、郵箱______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：______1.2.2.承租方住所：______1.2.3.承租方法定代表人：______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話______、郵箱______2.租賃標(biāo)的物描述2.1.標(biāo)的物名稱：______2.2.標(biāo)的物地址：______2.3.標(biāo)的物面積：______平方米2.4.標(biāo)的物用途：______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：______3.2.租賃結(jié)束日期：______3.3.租賃期限延長條款：______4.租金及支付方式4.1.租金金額：______元/月4.2.支付周期：每月______日前支付4.3.付款方式：______4.4.違約金及滯納金：______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：______5.2.調(diào)整頻率：______5.3.調(diào)整方法：______6.押金6.1.押金金額：______元6.2.押金退還條件：______6.3.押金退還程序：______7.使用責(zé)任7.1.使用規(guī)定：______7.2.禁止行為：______7.3.維修與保養(yǎng)：______8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益8.1.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1.出租方保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)利。8.1.2.承租方在租賃期間不得要求出租方轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)權(quán)。8.2.權(quán)益使用8.2.1.承租方在租賃期間對租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)。8.2.2.承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3.產(chǎn)權(quán)變更8.3.1.如出租方因故需要變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方。8.3.2.產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的繼續(xù)履行。9.保險(xiǎn)9.1.物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1.出租方負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。9.1.2.承租方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的相關(guān)條款。9.2.責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1.承租方在租賃期間應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場價(jià)值。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.物業(yè)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方違反使用規(guī)定或禁止行為。10.1.3.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。10.1.4.合同約定的其他違約情形。10.2.違約處理10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3.違約賠償10.3.1.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方因故需要提前解除合同。12.1.2.承租方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3.合同解除后的處理12.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2.承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地交還給出租方。13.合同生效及其他13.1.合同生效日期：______13.2.合同附件：______13.3.合同修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4.合同解除與終止：合同解除或終止后，本合同自動(dòng)失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.中介方的責(zé)任：15.2.1.1.中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.2.1.2.中介方在合同簽訂前應(yīng)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.2.1.3.中介方在合同履行過程中應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同各方履行合同義務(wù)。15.2.2.擔(dān)保方的責(zé)任：15.2.2.1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保承租方按時(shí)支付租金。15.2.2.2.擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.2.3.擔(dān)保方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還擔(dān)保金。15.2.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任：15.2.3.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃市場的公平、公正。15.2.3.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對違反法律法規(guī)的租賃行為有權(quán)進(jìn)行處罰。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.中介方的權(quán)利：15.3.1.1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.1.2.中介方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件。15.3.2.擔(dān)保方的權(quán)利：15.3.2.1.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。15.3.2.2.擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.3.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利：15.3.3.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃活動(dòng)進(jìn)行檢查。15.3.3.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反法律法規(guī)的租賃行為進(jìn)行處罰。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利不應(yīng)影響合同各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.合同各方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或缺失。15.4.3.合同各方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.中介方的責(zé)任限額：15.5.1.1.中介方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.5.1.2.中介方的責(zé)任限額應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)和違約責(zé)任。15.5.2.擔(dān)保方的責(zé)任限額：15.5.2.1.擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相一致。15.5.2.2.擔(dān)保方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。15.5.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：15.5.3.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。15.5.3.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，不應(yīng)超越法定權(quán)限。15.6.第三方變更15.6.1.合同各方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。15.6.2.更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本2.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方擔(dān)保合同9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明10.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.租賃合同正本：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件：證明出租方對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金支付憑證：證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明押金已收訖。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明租賃標(biāo)的物已投保。7.第三方中介服務(wù)合同：如中介方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同。8.第三方擔(dān)保合同：如提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明：如合同履行過程中產(chǎn)生的維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。10.合同解除或終止協(xié)議：如合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方違反使用規(guī)定或禁止行為。1.3.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。1.4.第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5.合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2.違約責(zé)任應(yīng)與違約行為相適應(yīng)。示例說明：2.1.承租方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付______元的違約金。2.2.承租方違反使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲交付租金、賠償損失等。2.4.第三方未履行合同約定的職責(zé)，如中介方未盡職調(diào)查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1地產(chǎn)位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付罰金6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用范圍7.1經(jīng)營項(xiàng)目7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方將標(biāo)的物出租給乙方的期限。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的使用標(biāo)的物的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方為履行本合同所支付的一定金額，作為租賃期間的擔(dān)保。1.1.7“押金”指乙方為保障租賃物在租賃期間的安全和完好而支付的一定金額。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物位置：[具體地址]3.2標(biāo)的物面積：[具體面積，如100平方米]3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]3.4標(biāo)的物設(shè)施：[具體設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等]4.租賃期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]4.3續(xù)租條款4.3.1乙方在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。4.3.2甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租意向后15日內(nèi)給予答復(fù)。4.3.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣X萬元]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。5.3逾期支付罰金5.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。6.保證金及押金6.1保證金金額：[具體金額，如人民幣X萬元]6.2押金金額：[具體金額，如人民幣X萬元]6.3退還條件6.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定交付租賃物且無違約行為，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.使用范圍7.1經(jīng)營項(xiàng)目：[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]7.2使用限制7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供暖、消防等設(shè)施。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)，但乙方造成的損壞除外。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為受益人。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2承租方違反使用范圍規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并注明解除的原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知應(yīng)送達(dá)到對方的指定地址或聯(lián)系人。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的介入方式16.1中介方16.1.1中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。16.1.2中介方不參與交易主體，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行評估工作。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方對租賃物的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。16.4律師16.4.1律師提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4.2律師的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。16.5仲裁機(jī)構(gòu)16.5.1仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。16.5.2仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決具有法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任免除而免除。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有的權(quán)利獨(dú)立于甲乙雙方的權(quán)利。19.2.2第三方享有的權(quán)利不因甲乙雙方之間的權(quán)利轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。20.第三方介入的合同條款20.1合同約定20.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.1.2合同約定應(yīng)充分保障第三方的合法權(quán)益。20.2合同變更20.2.1如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本1.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。1.2說明：用于證明甲方具備出租商業(yè)地產(chǎn)的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.2說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.地產(chǎn)權(quán)證3.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。3.2說明：用于證明甲方對租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.租賃物平面圖4.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的租賃物平面圖，標(biāo)明面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2說明：用于明確租賃物的具體范圍和結(jié)構(gòu)。5.保證金收據(jù)5.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的保證金收據(jù)復(fù)印件，確保信息清晰、完整。5.2說明：用于證明乙方已支付保證金。6.押金收據(jù)6.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的押金收據(jù)復(fù)印件，確保信息清晰、完整。6.2說明：用于證明乙方已支付押金。7.租金支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的租金支付憑證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。7.2說明：用于證明乙方已按時(shí)支付租金。8.維修保養(yǎng)記錄8.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.2說明：用于證明出租方已履行維修保養(yǎng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)單9.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保信息清晰、完整。9.2說明：用于證明租賃物已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，確保信息清晰、完整。10.2說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反使用范圍規(guī)定1.3乙方造成租賃物損壞1.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金：按每日千分之五支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違反使用范圍規(guī)定：停止違法行為，賠償由此造成的損失。2.3乙方造成租賃物損壞：修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任：修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.5第三方提供虛假信息或服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違反使用范圍規(guī)定：乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，停止違法行為，賠償由此造成的損失。3.3乙方造成租賃物損壞：乙方損壞租賃物設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為5000元，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物設(shè)施，賠償乙方由此造成的損失。3.5第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃用途1.8租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.9乙方裝修要求及責(zé)任1.10水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并認(rèn)可各自的權(quán)益和義務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.3甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]2.4乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]2.5甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]2.6乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]第三條租賃標(biāo)的物基本情況3.1租賃物名稱：商業(yè)地產(chǎn)3.2租賃物地址：[租賃物地址]3.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.4租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營3.5租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]第四條租賃期限4.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元，每年[租金金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月的租金。5.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]6.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式描述]6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第七條租賃用途7.1乙方承諾僅將租賃物用于[具體用途]。7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割使用。7.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八條租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，不得對其進(jìn)行擅自拆改、損壞。8.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條乙方裝修要求及責(zé)任9.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。9.2乙方裝修方案應(yīng)符合甲方要求，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.3乙方承擔(dān)裝修的全部費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量。9.4裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，逾期繳納的，乙方應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。11.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物平面圖13.1.2裝修方案13.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同一方或多方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議。6.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行，如《第三方介入?yún)f(xié)議》未作約定的，按本合同第三條執(zhí)行。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方與另一方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由合同雙方另行約定。第九條第三方介入的終止9.1如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方書面確認(rèn)。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的任何一方不得以任何理由拒絕履行。第十一條爭議解決11.1本合同修正條款履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十二條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門牌號(hào)、窗戶位置等。說明：該圖作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：乙方需在獲得甲方同意后，提交裝修方案，以確保裝修符合甲方要求。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于后續(xù)租賃期間雙方對租賃物狀況的核對。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證，如水電費(fèi)繳納單、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說明：乙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，以證明其履行了費(fèi)用支付義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付日期支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日交付租賃物，未按時(shí)交付視為違約。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方[修復(fù)費(fèi)用]。5.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同一方或多方支付[違約金金額]的違約金。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物位置1.2.2標(biāo)的物面積1.2.3標(biāo)的物用途1.3租賃期限1.3.1租賃起止日期1.3.2租賃續(xù)約條件1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3逾期支付租金的處理1.5保證金1.5.1保證金金額1.5.2保證金繳納方式1.5.3保證金退還條件1.6使用條款1.6.1使用范圍1.6.2使用限制1.6.3維修保養(yǎng)責(zé)任1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為界定1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決程序1.9其他約定1.9.1不可抗力條款1.9.2合同解除條件1.9.3合同變更程序1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.11.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單1.11.2合同附件二：租賃設(shè)施清單1.11.3合同附件三：租賃保證金收據(jù)1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署代表1.13合同份數(shù)1.13.1正本份數(shù)1.13.2副本份數(shù)1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.1.1出租方名稱：公司1.1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.1.3出租方法定代表人：1.1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.1.2承租方基本信息1.1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.2.3承租方法定代表人：1.1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000001.2租賃標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈1.2.2標(biāo)的物面積：300平方米1.2.3標(biāo)的物用途：辦公及商業(yè)1.3租賃期限1.3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日1.3.2租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣20,000元整1.4.2租金支付方式：每月5日前支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。1.4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金。1.5保證金1.5.1保證金金額：人民幣10,000元整1.5.2保證金繳納方式：合同簽訂后五日內(nèi)，承租方將保證金匯入出租方指定賬戶。1.5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。1.6使用條款1.6.1使用范圍：承租方僅限于租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行辦公及商業(yè)活動(dòng)。1.6.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。1.6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用限制、擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)等。1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為逾期租金的百分之二十，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。1.8合同附件1.8.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單1.8.2合同附件二：租賃設(shè)施清單1.8.3合同附件三：租賃保證金收據(jù)1.9合同簽署1.9.1簽署時(shí)間1.9.2簽署地點(diǎn)1.9.3簽署代表1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同解除條件1.11.1合同解除的情形1.11.2合同解除的程序1.12不可抗力條款1.12.1不可抗力的定義1.12.2不可抗力的處理1.13爭議解決1.13.1爭議解決方式1.13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.14合同變更1.14.1合同變更的情形1.14.2合同變更的程序第二部分：第三方介入后的修正1.8.4第三方介入1.8.4.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人或法人。1.8.4.2第三方的種類第三方可能包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.8.4.3第三方的介入條件1.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.9.4第三方代表1.9.4.1第三方代表指受第三方委托，代表第三方參與本合同履行的自然人或法人。1.9.4.2第三方代表的授權(quán)第三方代表需取得第三方的書面授權(quán)，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)代表的權(quán)限。1.10.3第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。1.11.3第三方介入的合同