2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍及職責3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責4.物業(yè)服務內容及標準4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)服務標準5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用5.2支付方式6.社區(qū)文化活動策劃與組織6.1活動策劃6.2活動組織7.社區(qū)文化活動內容及形式7.1活動內容7.2活動形式8.社區(qū)文化活動經(jīng)費及使用8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費使用9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”指對商業(yè)街的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等服務。（2）“社區(qū)文化活動”指在商業(yè)街范圍內組織的，旨在豐富居民文化生活、增進鄰里關系、提升社區(qū)文明素質的活動。（3）“合作雙方”指甲方（物業(yè)管理方）和乙方（社區(qū)文化活動組織方）。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）雙方對本合同內容有歧義時，應友好協(xié)商解決。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息（1）甲方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。（2）乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。3.物業(yè)管理范圍及職責3.1物業(yè)管理范圍（1）商業(yè)街內的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等。（2）商業(yè)街內的消防、安全、衛(wèi)生等工作。3.2物業(yè)管理職責（1）負責商業(yè)街的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等工作。（2）負責商業(yè)街內的消防、安全、衛(wèi)生等工作的監(jiān)督和管理。（3）負責協(xié)調處理商業(yè)街內的突發(fā)事件。4.物業(yè)服務內容及標準4.1物業(yè)服務內容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作。（2）設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。（3）安全監(jiān)控、消防、衛(wèi)生等工作。4.2物業(yè)服務標準（1）公共區(qū)域保持整潔、綠化、美化。（2）設施設備運行正常，維修及時。（3）安全監(jiān)控、消防、衛(wèi)生等工作符合國家標準。5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用（1）甲方按照國家及地方相關收費標準收取物業(yè)管理費用。（2）物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、美化、設施設備維護、安全監(jiān)控、消防、衛(wèi)生等工作費用。5.2支付方式（1）乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費用。（2）支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息由甲方提供。6.社區(qū)文化活動策劃與組織6.1活動策劃（1）乙方負責社區(qū)文化活動的策劃，包括活動主題、內容、形式、時間、地點等。（2）活動策劃應充分考慮居民需求，豐富活動內容，提高居民參與度。6.2活動組織（1）乙方負責社區(qū)文化活動的組織實施，包括場地布置、物資準備、人員安排、活動宣傳等。（2）活動組織應確?；顒禹樌M行，保障居民人身財產安全。8.社區(qū)文化活動經(jīng)費及使用8.1經(jīng)費來源（1）社區(qū)文化活動經(jīng)費由甲方提供，用于支付活動策劃、組織、實施及宣傳等費用。（2）經(jīng)費總額及分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2經(jīng)費使用（1）經(jīng)費使用應嚴格按照活動預算執(zhí)行，不得挪作他用。（2）活動結束后，乙方應向甲方提交活動經(jīng)費使用情況報告。9.合作期限及終止條件9.1合作期限（1）本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。（2）合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2終止條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付物業(yè)管理費用的；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理職責的；（3）未按時支付社區(qū)文化活動經(jīng)費的；（4）未按合同約定履行社區(qū)文化活動策劃與組織職責的。10.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構的選擇不得違反國家法律法規(guī)。12.保密條款12.1保密信息（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務（1）雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。13.合同生效及修改13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2合同修改（1）合同內容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，參與合同的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。（3）第三方應按照合同約定，提交相關報告或意見。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中，不影響物業(yè)管理和服務質量。（2）甲方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中，不影響社區(qū)文化活動的正常進行。（2）乙方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。（2）責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。17.2責任限額的確定（1）責任限額應考慮第三方介入事項的性質、范圍、可能產生的風險等因素。（2）責任限額應合理、公平，既能保障甲乙雙方的權益，又能激勵第三方積極履行職責。17.3責任限額的履行（1）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。（2）責任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間是獨立的合同關系，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間是獨立的合同關系，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。18.3第三方與合同其他相關方的關系（1）第三方與其他合同相關方（如居民、商戶等）之間是獨立的法律關系。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、執(zhí)行時間及責任人。說明：該附件作為甲方提供物業(yè)管理服務的依據(jù)，應詳細具體。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、內容、形式、時間、地點、預算及預期效果。說明：該附件作為乙方策劃和組織社區(qū)文化活動的基礎，需具有可行性。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。說明：該附件作為第三方參與合同的依據(jù)，需確保各方的權益。4.物業(yè)服務費用清單詳細要求：列出物業(yè)管理費用的具體項目、金額、支付方式及時間。說明：該附件作為甲方收取物業(yè)管理費用的依據(jù)，需清晰明確。5.社區(qū)文化活動經(jīng)費使用報告詳細要求：包括經(jīng)費來源、使用情況、剩余經(jīng)費及下一步活動計劃。說明：該附件作為乙方使用社區(qū)文化活動經(jīng)費的記錄，需真實準確。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及期限。說明：該附件作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需具有可操作性。7.合同簽訂及修改協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂的時間、地點、參與人員及合同修改的內容。說明：該附件作為合同簽訂和修改的證明，需保留原始文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。（3）乙方未按時支付社區(qū)文化活動經(jīng)費。（4）乙方未按合同約定履行社區(qū)文化活動策劃與組織職責。（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準（1）甲方違約：根據(jù)未支付費用金額，按日計收違約金。（2）甲方違約：根據(jù)物業(yè)管理服務質量下降程度，賠償乙方相應損失。（3）乙方違約：根據(jù)未支付費用金額，按日計收違約金。（4）乙方違約：根據(jù)活動策劃與組織質量下降程度，賠償甲方相應損失。（5）第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議約定，按責任限額賠償損失。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期15天，應向乙方支付違約金1000元。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應賠償乙方2000元。（3）乙方未按時支付社區(qū)文化活動經(jīng)費，逾期30天，應向甲方支付違約金1500元。（4）乙方未按合同約定履行社區(qū)文化活動策劃與組織職責，導致活動效果不佳，應賠償甲方1500元。（5）第三方未按合同約定履行職責，導致活動延誤，應按責任限額賠償甲乙雙方損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限1.3合作范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2物業(yè)管理服務質量要求2.3物業(yè)管理費用及支付方式3.1社區(qū)文化活動策劃及組織3.2社區(qū)文化活動內容3.3社區(qū)文化活動場地及設施4.1物業(yè)管理責任與義務4.2社區(qū)文化活動責任與義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務6.1違約責任6.2違約賠償7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.1合同附件10.2合同修改11.1合同解除11.2合同終止12.1通知與送達12.2法律適用與管轄13.1不可抗力13.2不可抗力通知14.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（商業(yè)街業(yè)主委員會）共同簽訂，雙方均具備合法的法人資格。1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.2合作期限1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。1.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.3合作范圍1.3.1甲方負責商業(yè)街的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全管理等。1.3.2乙方負責組織社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓等。2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1甲方負責商業(yè)街的日常物業(yè)管理，確保商業(yè)街的環(huán)境整潔、設施完好。2.1.2甲方負責制定和執(zhí)行商業(yè)街的安全管理制度，保障業(yè)主和商戶的人身財產安全。2.1.3甲方負責組織商業(yè)街的綠化、亮化、美化工作。2.2物業(yè)管理服務質量要求2.2.1甲方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.2.2甲方應定期對商業(yè)街的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.2.3甲方應設立客戶服務，及時響應業(yè)主和商戶的投訴和建議。2.3物業(yè)管理費用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費用按實際發(fā)生計算，每月由乙方支付給甲方。2.3.2支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月前五日內將費用匯入甲方指定賬戶。3.1社區(qū)文化活動策劃及組織3.1.1乙方負責策劃和組織社區(qū)文化活動，活動內容需符合社會主義核心價值觀。3.1.2乙方應提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動時間、地點、內容、預算等。3.2社區(qū)文化活動內容3.2.1活動內容應豐富多樣，包括但不限于文藝演出、體育競技、親子活動等。3.2.2活動應注重參與性，鼓勵業(yè)主和商戶共同參與。3.3社區(qū)文化活動場地及設施3.3.1乙方有權使用商業(yè)街內的公共場地和設施舉辦社區(qū)文化活動。3.3.2甲方應保證活動場地和設施的安全性和可用性。4.1物業(yè)管理責任與義務4.1.1甲方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責。4.1.2甲方應定期向乙方匯報物業(yè)管理情況。4.2社區(qū)文化活動責任與義務4.2.1乙方應按照本合同約定，組織社區(qū)文化活動。4.2.2乙方應確?；顒影踩?，避免發(fā)生意外事故。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同生效日期8.4.1本合同生效日期為____年____月____日。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1物業(yè)管理服務細則；9.1.1.2社區(qū)文化活動策劃書；9.1.1.3物業(yè)管理費用清單；9.1.1.4其他與本合同相關的文件。9.2合同修改9.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內容。10.1合同解除10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。10.2合同終止10.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.1通知與送達11.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。11.1.2送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。11.2法律適用與管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2與本合同相關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____小時內向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明材料。13.1合同其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的身份、職責、權利和義務。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、技術服務提供方、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。16.1甲乙雙方的權利和義務16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權利和義務。16.2第三方的權利和義務16.2.1.1根據(jù)本合同約定的職責，獲取必要的資料和資源；16.2.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；16.2.1.3依法享有合同中約定的其他權利。16.2.2.1按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；16.2.2.2對其提供的服務或技術負責，確保服務質量符合約定標準；16.2.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；16.2.2.4按時提交工作成果和報告。17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。17.2第三方責任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任限額不得低于其服務費用的____倍。18.1第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同解除19.1.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權解除其在本合同中的介入資格。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應明確劃分，避免責任不清。20.1.2第三方應明確其服務的范圍和責任，不得超越其職責范圍行事。20.2第三方與其他各方的責任劃分20.2.1第三方應與其服務對象（甲乙雙方）明確責任劃分，確保其服務符合雙方的要求。20.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方的退出機制20.3.1如第三方因故退出本合同，應提前____天通知甲乙雙方，并配合完成相關交接工作。20.4第三方的資質要求20.4.1第三方介入本合同前，應具備相應的資質和條件，并經(jīng)甲乙雙方審查批準。20.5第三方的保密義務20.5.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定甲方提供物業(yè)管理的具體內容和標準。2.社區(qū)文化活動策劃書詳細列出社區(qū)文化活動的具體方案，包括時間、地點、內容、預算等。3.物業(yè)管理費用清單列出物業(yè)管理費用的構成，包括各項費用的計算方法和支付周期。4.物業(yè)管理合同本合同的正式文本，包括所有條款和附件。5.第三方資質證明第三方介入本合同前，需提供的資質證明文件。6.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責和權利。7.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商內容。8.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，第三方需提供的證明文件。9.第三方退出通知第三方退出本合同時，需提供的正式通知。10.合同變更記錄記錄合同變更的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務不到位責任認定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致商業(yè)街環(huán)境惡化或設施損壞。示例：甲方未及時修復公共設施的損壞，導致業(yè)主和商戶利益受損。2.社區(qū)文化活動組織不力責任認定：乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，或活動組織過程中出現(xiàn)重大失誤。示例：乙方未按計劃組織節(jié)日慶典活動，導致業(yè)主和商戶不滿。3.物業(yè)管理費用支付逾期責任認定：乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。示例：乙方未在每月前五日內支付物業(yè)管理費用，導致甲方服務受到影響。4.第三方服務不符合要求責任認定：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準。示例：第三方提供的技術服務不符合行業(yè)標準，導致甲方損失。5.不可抗力事件處理不當責任認定：甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后的處理措施不當。示例：甲方未及時采取措施應對自然災害，導致?lián)p失擴大。6.合同變更未經(jīng)同意責任認定：未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面變更合同內容。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)管理費用。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)文化活動組織方1.3雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內容3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3物業(yè)管理標準4.社區(qū)文化活動內容4.1活動類型4.2活動頻率4.3活動規(guī)模5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3費用結算時間及方式6.社區(qū)文化活動經(jīng)費及支付方式6.1活動經(jīng)費來源6.2活動經(jīng)費支付方式6.3經(jīng)費結算時間及方式7.物業(yè)管理及社區(qū)文化活動的實施與監(jiān)督7.1實施流程7.2監(jiān)督機制7.3責任追究8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1物業(yè)管理方案11.2社區(qū)文化活動方案11.3其他相關附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)文化活動組織方1.2.1名稱：社區(qū)文化活動中心1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3負責人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：1.3.1.1地址：省市區(qū)路號物業(yè)管理處1.3.1.2電話：027876543211.3.1.3傳真：027876543221.3.2社區(qū)文化活動組織方聯(lián)系方式：1.3.2.1地址：省市區(qū)路號社區(qū)文化活動中心1.3.2.2電話：027876543231.3.2.3傳真：02787654324第二條合作背景及目的2.1合作背景本合同簽訂背景為雙方本著資源共享、優(yōu)勢互補的原則，共同推動商業(yè)街的物業(yè)管理及社區(qū)文化活動的開展。2.2合作目的2.2.1提升商業(yè)街物業(yè)管理水平，優(yōu)化商業(yè)街環(huán)境。2.2.2豐富社區(qū)居民文化生活，提高居民生活質量。2.2.3促進商業(yè)街與社區(qū)居民的互動交流，增強社區(qū)凝聚力。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內容3.1.1商業(yè)街公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全等工作。3.1.2商業(yè)街內公共設施設備的維護與管理。3.1.3商業(yè)街內商戶的日常服務與管理工作。3.2物業(yè)管理區(qū)域3.2.1商業(yè)街及配套設施。3.3物業(yè)管理標準3.3.1嚴格按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準執(zhí)行。3.3.2確保商業(yè)街內設施設備正常運行，為商戶和居民提供優(yōu)質服務。第四條社區(qū)文化活動內容4.1活動類型4.1.1文化藝術類：舉辦書畫展、攝影展、音樂會等。4.1.2體育健身類：組織籃球賽、羽毛球賽、健身操等。4.1.3親子活動：舉辦親子運動會、親子手工制作等。4.2活動頻率4.2.1每月至少舉辦一次大型活動，每周至少舉辦一次小型活動。4.3活動規(guī)模4.3.1大型活動參與人數(shù)不少于200人。4.3.2小型活動參與人數(shù)不少于50人。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、照明等費用。5.1.2公共設施設備維護與管理費用。5.1.3商戶日常服務與管理工作費用。5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1物業(yè)管理方每月向社區(qū)文化活動組織方提交費用結算單。5.2.2社區(qū)文化活動組織方在收到結算單后5個工作日內支付相應費用。5.3費用結算時間及方式5.3.1每月1日為費用結算起始日，30日為費用結算截止日。5.3.2費用結算方式為銀行轉賬。第六條社區(qū)文化活動經(jīng)費及支付方式6.1活動經(jīng)費來源6.1.1社區(qū)文化活動組織方自籌資金。6.1.2商業(yè)街商戶贊助。6.2活動經(jīng)費支付方式6.2.1活動經(jīng)費由社區(qū)文化活動組織方統(tǒng)一管理。6.2.2活動經(jīng)費使用需經(jīng)雙方同意。6.3經(jīng)費結算時間及方式6.3.1活動結束后5個工作日內結算活動經(jīng)費。6.3.2經(jīng)費結算方式為銀行轉賬。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息。8.1.2雙方在合作過程中所了解到的商業(yè)街內商戶的商業(yè)秘密、經(jīng)營狀況等信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止之日起三年內有效。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行物業(yè)管理或社區(qū)文化活動相關義務。9.1.2一方違反合同約定的保密條款。9.1.3一方未按合同約定支付費用。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約方未能在規(guī)定期限內履行合同義務，守約方有權解除合同。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。10.4合同終止10.4.1合同期滿自然終止。10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理方案11.1.1物業(yè)管理目標。11.1.2物業(yè)管理措施。11.2社區(qū)文化活動方案11.2.1活動規(guī)劃。11.2.2活動預算。11.3其他相關附件11.3.1雙方簽訂的補充協(xié)議。11.3.2相關法律法規(guī)及政策文件。第十二條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：省市區(qū)路號第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章：14.1.1法定代表人（或授權代表）簽字：14.1.2單位蓋章：14.2社區(qū)文化活動組織方簽字蓋章：14.2.1負責人（或授權代表）簽字：14.2.2單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理及社區(qū)文化活動合作協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1物業(yè)管理顧問公司；1.2.2社區(qū)文化活動策劃公司；1.2.3法律顧問；1.2.4監(jiān)理機構；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，不得低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。2.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方共同承擔。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的責任：3.1.1按照合同約定，履行專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用。3.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對甲乙雙方和商業(yè)街內商戶的保密義務。3.2第三方的權利：3.2.1收取合同約定的服務費用。3.2.2在履行職責過程中，獲得必要的資料和信息支持。3.2.3對甲乙雙方和商業(yè)街內商戶的合理建議權。3.3第三方的義務：3.3.1按照合同約定，提供高質量的服務。3.3.2及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.3.3對服務過程中產生的任何爭議，積極配合甲乙雙方解決。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等事項。4.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督。第五條第三方服務協(xié)議5.1.1第三方的基本信息。5.1.2服務內容、標準、期限。5.1.3服務費用及支付方式。5.1.4第三方的責任限額。5.1.5保密條款。5.1.6爭議解決方式。第六條第三方變更與解除6.1第三方服務協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2.