2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的申請(qǐng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的申請(qǐng)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的抵押、租賃等信息3.合同簽訂的目的和依據(jù)4.房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋的價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.公證事項(xiàng)及費(fèi)用5.1公證事項(xiàng)5.2公證費(fèi)用及支付方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式7.合同的生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效日期及期限11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同的簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.2見(jiàn)證人信息13.合同的其他約定事項(xiàng)14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方注冊(cè)地址：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋的抵押、租賃等信息2.3.1房屋是否存在抵押：____________________2.3.2房屋是否存在租賃：____________________2.3.3抵押、租賃的具體情況：____________________3.合同簽訂的目的和依據(jù)3.1合同簽訂目的：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。3.2合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例。4.房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋的價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。4.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。5.公證事項(xiàng)及費(fèi)用5.1公證事項(xiàng)：申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證。5.2公證費(fèi)用及支付方式：5.2.1公證費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.2.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付公證費(fèi)用。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付過(guò)戶費(fèi)用。7.合同的生效及解除條件7.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。8.1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之五。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件。9.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。10.合同的生效日期及期限10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期：____________________12.2見(jiàn)證人信息：12.2.1見(jiàn)證人姓名：____________________12.2.2見(jiàn)證人身份證明：____________________12.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同的附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及責(zé)任15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、見(jiàn)證、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，或參與交易的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.5其他參與交易的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入應(yīng)與本合同的履行無(wú)沖突。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)合同履行責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)合同履行責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行責(zé)任，如第三方不履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同房屋成交價(jià)的百分之十。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致的損失。18.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方的賠償義務(wù)19.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第三方的退出機(jī)制20.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方服務(wù)合同。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需載明房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋抵押、租賃情況說(shuō)明要求：如有抵押、租賃等情況，需提供相關(guān)證明文件，包括抵押合同、租賃合同等。說(shuō)明：用于了解房屋的權(quán)屬狀況，確保交易安全。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.買(mǎi)方、賣(mài)方身份證明文件要求：提供買(mǎi)方、賣(mài)方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議，需明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確各方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。示例：若買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款50萬(wàn)元，但超過(guò)期限未支付，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之五。示例：若賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但超過(guò)期限未辦理，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方違反服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：若買(mǎi)方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)賠償賣(mài)方因合同無(wú)法履行而遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的申請(qǐng)1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)人與公證機(jī)構(gòu)的基本信息1.1申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2公證機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式2.申請(qǐng)公證的二手房的基本信息2.1房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積2.2房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建成年代2.3房屋的權(quán)屬情況3.申請(qǐng)公證的原因和目的3.1申請(qǐng)公證的具體原因3.2公證的目的和預(yù)期效果4.申請(qǐng)公證的程序和材料4.1申請(qǐng)公證的程序4.2需提交的申請(qǐng)材料清單5.申請(qǐng)公證的費(fèi)用和支付方式5.1公證費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料的審核6.1審核的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2審核結(jié)果的告知7.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的處理7.1公證事項(xiàng)的處理流程7.2處理結(jié)果的告知8.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的變更8.1變更的條件和程序8.2變更后的告知9.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的終止9.1終止的條件和程序9.2終止后的告知10.申請(qǐng)人對(duì)公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和投訴10.1監(jiān)督的方式和途徑10.2投訴的處理程序11.合同的生效、解除和終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)人與公證機(jī)構(gòu)的基本信息1.1申請(qǐng)人的姓名：1.2申請(qǐng)人的身份證號(hào)碼：110101199003071.3申請(qǐng)人的聯(lián)系方式：138001380001.4公證機(jī)構(gòu)的名稱：北京市公證處1.5公證機(jī)構(gòu)的地址：北京市東城區(qū)東直門(mén)南大街1號(hào)1.6公證機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：01056782.申請(qǐng)公證的二手房的基本信息2.1房屋的坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京西路1號(hào)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證望京字第001號(hào)2.3房屋的建筑面積：120平方米2.4房屋的用途：住宅2.5房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋的建成年代：2005年3.申請(qǐng)公證的原因和目的3.1申請(qǐng)公證的具體原因：為保障二手房買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性3.2公證的目的和預(yù)期效果：確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益，預(yù)防糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定4.申請(qǐng)公證的程序和材料4.1申請(qǐng)公證的程序：1.申請(qǐng)人與公證機(jī)構(gòu)簽訂公證委托書(shū)2.申請(qǐng)人與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同3.申請(qǐng)人與公證機(jī)構(gòu)預(yù)約公證時(shí)間4.申請(qǐng)人與賣(mài)方及中介機(jī)構(gòu)一同前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)5.公證機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料并出具公證書(shū)4.2需提交的申請(qǐng)材料清單：1.申請(qǐng)人的身份證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.買(mǎi)賣(mài)合同4.中介機(jī)構(gòu)出具的房屋信息查詢報(bào)告5.其他相關(guān)材料5.申請(qǐng)公證的費(fèi)用和支付方式5.1公證費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1.公證費(fèi)：人民幣2000元2.附加服務(wù)費(fèi)：人民幣500元5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：1.支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時(shí)間：公證前一次性支付6.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料的審核6.1審核的標(biāo)準(zhǔn)和程序：1.審核申請(qǐng)人身份證明的真實(shí)性2.審核房屋產(chǎn)權(quán)證明的合法性3.審核買(mǎi)賣(mài)合同的合規(guī)性4.審核中介機(jī)構(gòu)出具的房屋信息查詢報(bào)告的準(zhǔn)確性5.審核其他相關(guān)材料的完整性6.2審核結(jié)果的告知：1.審核通過(guò)：公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)2.審核未通過(guò)：公證機(jī)構(gòu)告知申請(qǐng)人原因，并退還已收取的費(fèi)用8.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的處理8.1公證事項(xiàng)的處理流程：1.接收申請(qǐng)材料2.進(jìn)行初步審核3.安排公證時(shí)間和地點(diǎn)4.進(jìn)行公證儀式5.出具公證書(shū)8.2處理結(jié)果的告知：1.審核通過(guò)，安排公證時(shí)間并通知申請(qǐng)人2.審核未通過(guò)，告知原因并退還部分費(fèi)用9.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的變更9.1變更的條件和程序：1.申請(qǐng)人提出書(shū)面變更申請(qǐng)2.公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核3.根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整公證事項(xiàng)4.重新安排公證時(shí)間和地點(diǎn)9.2變更后的告知：1.告知申請(qǐng)人變更后的公證事項(xiàng)和安排2.如需增加費(fèi)用，告知并收取相應(yīng)費(fèi)用10.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的終止10.1終止的條件和程序：1.申請(qǐng)人提出終止公證申請(qǐng)2.公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核3.根據(jù)終止原因辦理終止手續(xù)4.退還已收取的部分費(fèi)用10.2終止后的告知：1.告知申請(qǐng)人終止原因和處理結(jié)果2.如有剩余費(fèi)用，退還申請(qǐng)人11.申請(qǐng)人對(duì)公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和投訴11.1監(jiān)督的方式和途徑：1.申請(qǐng)人可以向公證機(jī)構(gòu)提出書(shū)面或口頭監(jiān)督意見(jiàn)2.申請(qǐng)人可以通過(guò)公證行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴11.2投訴的處理程序：1.公證機(jī)構(gòu)接到投訴后進(jìn)行調(diào)查2.根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理3.告知申請(qǐng)人處理結(jié)果12.合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：1.申請(qǐng)人按照約定提交完整材料2.公證機(jī)構(gòu)審核通過(guò)3.雙方在公證機(jī)構(gòu)簽署合同12.2合同的解除條件：1.公證機(jī)構(gòu)違反合同約定2.申請(qǐng)人有正當(dāng)理由需要解除合同12.3合同的終止條件：1.公證事項(xiàng)完成2.合同雙方達(dá)成終止協(xié)議13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式：1.雙方協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟13.2爭(zhēng)議解決的程序：1.雙方協(xié)商無(wú)果，選擇仲裁或訴訟2.按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行3.依據(jù)裁決或判決執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和界定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方（買(mǎi)方）、乙方（賣(mài)方）和公證機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的界定：1.中介機(jī)構(gòu)：指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供居間服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.律師：指為甲方或乙方提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的五倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的五倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在擔(dān)保合同中約定。4.律師：對(duì)法律服務(wù)的失誤導(dǎo)致的損失，律師的責(zé)任限額由雙方在律師服務(wù)合同中約定。17.第三方介入的條件和程序17.1第三方介入的條件：1.甲方或乙方提出介入請(qǐng)求2.雙方同意第三方介入3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件17.2第三方介入的程序：1.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同2.第三方按照合同約定履行職責(zé)3.第三方將服務(wù)結(jié)果提交給甲方和乙方4.雙方根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的處理18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.利益：甲方在第三方服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.利益：乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益。18.3第三方與公證機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方在公證機(jī)構(gòu)的要求下提供必要的服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和證明。3.利益：公證機(jī)構(gòu)在第三方服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更原合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方協(xié)商解決。20.2協(xié)商無(wú)果的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)人身份證明：詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的身份和合法權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同文本，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致協(xié)議。4.中介機(jī)構(gòu)出具的房屋信息查詢報(bào)告：詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)出具的房屋信息查詢報(bào)告，確保信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：用于了解房屋的歷史交易信息、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。5.其他相關(guān)材料：詳細(xì)要求：提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的其他材料，如房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明公證事項(xiàng)的相關(guān)信息。6.公證委托書(shū)：詳細(xì)要求：申請(qǐng)人填寫(xiě)并簽署公證委托書(shū)，明確授權(quán)公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)。說(shuō)明：用于授權(quán)公證機(jī)構(gòu)代表申請(qǐng)人辦理公證手續(xù)。7.公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)：詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具正式公證書(shū)，確保公證書(shū)格式規(guī)范、內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明公證事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人提供虛假材料：違約責(zé)任：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：申請(qǐng)人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易。2.申請(qǐng)人未按時(shí)提交申請(qǐng)材料：違約責(zé)任：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)延誤公證程序的后果，包括但不限于公證費(fèi)用增加、公證時(shí)間延長(zhǎng)等。示例：申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致公證時(shí)間延遲。3.乙方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.甲方未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)：違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。示例：中介機(jī)構(gòu)未能成功促成交易，導(dǎo)致雙方遭受損失。6.公證機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具公證書(shū)：違約責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：公證機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具公證書(shū)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的申請(qǐng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址具體地址：________________所在區(qū)域：________________小區(qū)名稱：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________權(quán)屬證明文件名稱：________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________尾款金額：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，同意辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2保修期限保修期限：________________6.3保修范圍保修范圍：________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。8.2違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責(zé)1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。（2）咨詢方：提供合同相關(guān)法律、政策、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.第三方介入條件及程序2.1介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出引入第三方申請(qǐng)；（2）第三方接受邀請(qǐng)，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議，共同與第三方履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方根據(jù)合作協(xié)議，明確其責(zé)任限額；（2）甲乙雙方在合作協(xié)議中確認(rèn)第三方責(zé)任限額；（3）如第三方違約，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協(xié)議；（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方享有選擇權(quán)；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協(xié)議；（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方享有選擇權(quán)；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的劃分（1）第三方在甲乙雙方共同履行的合同中，享有甲乙雙方的權(quán)利，承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)；（2）第三方在甲乙雙方共同履行的合同中，如違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第