2024年房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房地產(chǎn)描述第二條：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移范圍2.2轉(zhuǎn)移條件2.3轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方第五條：權(quán)屬變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.2變更手續(xù)費(fèi)用第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有房地產(chǎn)權(quán)證的房屋所有權(quán)人，即本合同所述房地產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（受讓方）：指購(gòu)買甲方房屋并同意接受本合同各項(xiàng)條款的購(gòu)房人。1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的，載明甲方為權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。1.4房地產(chǎn)描述：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)的房地產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移范圍：本合同所述房地產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.2轉(zhuǎn)移條件：甲方應(yīng)保證其對(duì)所述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)；乙方應(yīng)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為本次房地產(chǎn)交易的價(jià)款。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_______%，剩余的_______%購(gòu)房款甲方應(yīng)在本合同第四條約定的條件下予以退還乙方。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條：權(quán)屬變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定提交必要的文件和資料。5.2變更手續(xù)費(fèi)用：辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定辦理完房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2戶口遷移：如房屋內(nèi)涉及戶口遷移事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本肆份，用于備查。雙方聲明：甲方聲明：本合同所述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。乙方聲明：本合同所述購(gòu)房款已支付完畢，無(wú)任何未支付款項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、權(quán)利人名稱、房屋位置、面積等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)所述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的的身份信息。附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于證明乙方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。附件四：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件的說(shuō)明：該附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件五：物業(yè)管理和戶口遷移相關(guān)文件詳細(xì)要求：物業(yè)管理和戶口遷移相關(guān)文件應(yīng)包含相關(guān)手續(xù)的辦理指南、所需材料等。附件的說(shuō)明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)管理和戶口遷移手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的_______%。2.損失賠償：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因未能交付房地產(chǎn)而給乙方造成的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的，載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)我國(guó)《印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)《土地增值稅