2024年房地產(chǎn)資產(chǎn)支持信托貸款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)資產(chǎn)支持信托貸款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義2.信托財產(chǎn)2.1財產(chǎn)描述2.2財產(chǎn)權(quán)益3.貸款額度與用途3.1貸款額度3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款計劃5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.還款條件與方式6.1還款條件6.2還款方式7.擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保7.2抵押8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.2監(jiān)督與檢查12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)資產(chǎn)支持信托貸款行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本貸款協(xié)議。1.2定義第二條信托財產(chǎn)2.1財產(chǎn)描述甲方擁有的信托財產(chǎn)詳細(xì)情況如下：（1）房地產(chǎn)項目名稱：（項目名稱）（2）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）（3）土地位置：（土地位置）（4）土地面積：（土地面積）（5）在建工程情況：（在建工程情況）2.2財產(chǎn)權(quán)益甲方保證對信托財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方在信托財產(chǎn)上的權(quán)益，包括但不限于收益權(quán)、處置權(quán)等。第三條貸款額度與用途3.1貸款額度3.2貸款用途甲方承諾貸款僅用于（具體貸款用途），并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條貸款期限4.1貸款期限本貸款的期限為（貸款期限），自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款計劃甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。具體還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后（期限）內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款進(jìn)度，分（次數(shù)）次償還貸款本金。（2）貸款本金償還完畢后，甲方應(yīng)按約定的還款進(jìn)度，分（次數(shù)）次支付貸款利息。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本貸款的利率為（年化利率），按（計息方式）計息。5.2費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第六條還款條件與方式6.1還款條件甲方按照本協(xié)議約定履行完畢貸款本金及利息償還義務(wù)的，視為還款條件已滿足。6.2還款方式甲方應(yīng)通過（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方償還貸款本息。具體還款賬戶信息如下：（1）戶名：（乙方名稱）（2）賬號：（賬號）（3）開戶行：（開戶行）本部分內(nèi)容共計513字。第八條擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保甲方同意提供包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、房地產(chǎn)項目等在內(nèi)的擔(dān)保物，為本次貸款提供擔(dān)保。具體擔(dān)保物清單詳見附件。8.2抵押甲方同意將信托財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及各項費(fèi)用。具體抵押物清單詳見附件。第九條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，視為違約。違約行為包括但不限于：逾期償還貸款本金、利息；未按約定用途使用貸款；提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息及費(fèi)用；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的（百分比）；（4）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對對方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄本協(xié)議附件包括：（1）信托財產(chǎn)清單；（2）擔(dān)保物清單；（3）抵押物清單；（4）其他相關(guān)文件。本部分內(nèi)容共計1453字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：信托財產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方擁有的信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、位置、面積、用途等信息。附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)列出甲方提供的擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、性質(zhì)、價值等信息。附件三：抵押物清單詳細(xì)列出甲方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、性質(zhì)、價值等信息。附件四：貸款用途證明詳細(xì)說明甲方如何使用貸款資金，包括資金的具體流向、項目名稱、項目進(jìn)度等。附件五：還款計劃表列出甲方還款的詳細(xì)計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。附件六：評估報告提供對甲方信托財產(chǎn)的評估報告，包括財產(chǎn)的價值、用途、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件七：法律文件包括本貸款協(xié)議的簽字蓋章版本、相關(guān)法律法規(guī)、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期償還貸款本金、利息；2.甲方未按約定用途使用貸款；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款用于非法用途；5.甲方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期償還貸款本金、利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金利率的（百分比）倍；2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金金額為貸款本金的（百分比）；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的（百分比）；4.甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款用于非法用途的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的（百分比）；5.甲方違反本協(xié)議的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形確定。示例說明：如果甲方逾期償還貸款本金、利息，乙方將按照本協(xié)議約定的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)計算逾期利息，并要求甲方支付。例如，如果貸款本金為100萬元，逾期利息為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），本合同的一方。2.乙方：指（乙方名稱），本合同的另一方。3.信托財產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)項目、土地使用權(quán)、在建工程等。4.貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的信托