2024山西房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記及法律咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記及法律咨詢）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及手續(xù)5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)登記部門6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1房屋附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.3附屬設(shè)施交付及費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2瑕疵責(zé)任9.3質(zhì)量檢驗(yàn)及修復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除通知及期限12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》1.2.2《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的通知》1.3相關(guān)政策文件1.3.1《山西省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》1.3.2《山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：購(gòu)房者2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理資格證明：市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)3.1.1所在市縣：市區(qū)3.1.2具體地址：街道號(hào)棟單元室3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：80平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1商業(yè)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4.1商品住房3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整4.2支付方式4.2.1買受方支付交易總價(jià)，分為首付和尾款兩部分4.2.2首付比例：交易總價(jià)的30%4.2.3尾款支付時(shí)間：房屋交付后60日內(nèi)4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后60日內(nèi)4.4付款方式及手續(xù)4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2付款手續(xù)：買受方應(yīng)將付款憑證提交出賣方5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1出賣方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議5.1.2出賣方確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后180日內(nèi)5.3交付方式5.3.1出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受方5.4交付手續(xù)5.4.1買受方驗(yàn)收房屋，簽署交付確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)登記部門6.1.1市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1出賣方提供房屋權(quán)屬證明、買賣合同等材料6.2.2買受方提供身份證、戶口簿等材料6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3.2具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.1.1買受方持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過戶登記8.1.2出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)8.2.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等8.2.3過戶稅費(fèi)的具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行9.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》9.2瑕疵責(zé)任9.2.1出賣方保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題9.2.2若交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3質(zhì)量檢驗(yàn)及修復(fù)9.3.1買受方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)9.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)不合格的，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)10.1.2出賣方未按約定交付房屋10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易總價(jià)的千分之五10.3違約金及賠償10.3.1違約金在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付10.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)12.1.2出賣方未按約定交付房屋12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除通知及期限12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因12.2.2解除通知應(yīng)在合同解除情形發(fā)生后30日內(nèi)送達(dá)12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和未交付房款的返還事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買受方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除后處理13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循合同目的和甲乙雙方的利益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、確保合同履行質(zhì)量等。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的工作計(jì)劃和流程。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不侵犯甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任重疊或權(quán)利沖突。17.4.2各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件附件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易合同附件說明：包括但不限于買賣合同、代理合同等，用以證明交易的合法性和有效性。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件說明：由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的評(píng)估價(jià)值。5.銀行支付憑證附件說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明付款的實(shí)際情況。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表附件說明：由買受方填寫并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，用以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明附件說明：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶給買受方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商達(dá)成的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.違約金支付憑證附件說明：證明違約方已支付違約金的憑證。10.賠償金支付憑證附件說明：證明違約方已支付賠償金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付交易款項(xiàng)乙方未按約定交付房屋第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總價(jià)的千分之五計(jì)算。乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總價(jià)的千分之五計(jì)算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬元。示例二：乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬元。示例三：第三方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記及法律咨詢）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址與坐落2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與使用年限3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限4.4登記手續(xù)5.法律咨詢與服務(wù)5.1咨詢內(nèi)容5.2咨詢方式5.3咨詢費(fèi)用5.4咨詢期限6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)限制與瑕疵8.1產(chǎn)權(quán)限制情況8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.4稅費(fèi)支付憑證10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式10.4賠償期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.2管轄法院12.3約定仲裁12.4仲裁機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3法律咨詢報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（住所）。1.1.2買受方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（住所）。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2買受方支付首付款后，合同生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址與坐落2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.1.2房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途與使用年限2.4.1房產(chǎn)用途：____。2.4.2房產(chǎn)使用年限：____年。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式3.2.1買受方分____期支付房款。3.2.2首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。3.2.3余款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為：____年____月____日。3.3.2余款支付時(shí)間為：____年____月____日。3.4付款憑證3.4.1買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.4.2買受方支付余款后，出賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3登記期限4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記期限為____個(gè)月。4.4登記手續(xù)4.4.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.法律咨詢與服務(wù)5.1咨詢內(nèi)容5.1.1買受方就房產(chǎn)交易過程中的法律問題向出賣方咨詢。5.2咨詢方式5.2.1買受方可通過電話、郵件等方式向出賣方咨詢。5.3咨詢費(fèi)用5.3.1法律咨詢費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4咨詢期限5.4.1法律咨詢期限為合同簽訂之日起____個(gè)月。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買受方在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)向出賣方提出驗(yàn)收意見。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制與瑕疵8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況8.1.1出賣方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)限制，如查封、抵押等。8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.3.1出賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)責(zé)任。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.4稅費(fèi)支付憑證9.4.1買受方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3賠償方式10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.4賠償期限10.4.1賠償期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成，雙方同意提交____市____區(qū)人民法院管轄。12.3約定仲裁12.3.1雙方如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.4仲裁機(jī)構(gòu)12.4.1仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3法律咨詢報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.1.2第三方職責(zé)的明確甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。16.1.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的說明16.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率。16.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定及第三方協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2.3若第三方責(zé)任認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同繼續(xù)履行。18.3第三方退出后，其之前已履行的職責(zé)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.4第三方退出后，其責(zé)任限額及責(zé)任認(rèn)定，仍按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出具單位公章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、金額及計(jì)算依據(jù)。說明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付的依據(jù)。3.法律咨詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論及法律依據(jù)。說明：作為法律咨詢服務(wù)的成果文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、工作范圍、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：作為付款事實(shí)的證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：如合同約定交付時(shí)間為____年____月____日，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)___元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：如合同約定買受方于____年____月____日前支付首付款，買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于延期交付房產(chǎn)或支付房款的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：如一方未按約定時(shí)間參加仲裁或訴訟，則應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記及法律咨詢）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效條件2.房產(chǎn)基本信息3.買賣雙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及交付8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)9.履約保證及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同變更及補(bǔ)充13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及生效條件1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落于：_________，房產(chǎn)證號(hào)：_________。2.2房產(chǎn)類型：_________，建筑面積：_________平方米。2.3房產(chǎn)用途：_________，使用年限：_________年。第三條買賣雙方基本信息姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。4.3支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由_________方承擔(dān)。6.2如有其他稅費(fèi)，由雙方另行協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及交付7.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方。第八條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)8.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.3如因甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或隱瞞瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條履約保證及違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金為交易價(jià)格的_________%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________法院訴訟解決。第十一條合同解除條件及程序11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3其他依法或雙方約定的情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面通知對(duì)方；11.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)書面答復(fù)；11.2.3如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，解除方有權(quán)單方面解除合同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條（補(bǔ)充）第三方介入8.1本合同所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第九條（補(bǔ)充）第三方責(zé)任9.1第三方在本合同中的作用是輔助性的，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。9.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)所涉及的部分，對(duì)于第三方服務(wù)以外的合同內(nèi)容，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（補(bǔ)充）第三方費(fèi)用及支付10.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第十一條（補(bǔ)充）第三方責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：11.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%；11.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為損失金額的_________%；11.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為損失金額的_________%。11.2如有特殊約定，甲乙雙方可另行協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十二條（補(bǔ)充）第三方服務(wù)內(nèi)容12.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：12.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、帶看、談判等服務(wù)；12.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；12.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；12.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)面積測(cè)繪服務(wù)。12.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需求相匹配，并確保服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。第十三條（補(bǔ)充）第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方服務(wù)僅限于輔助甲乙雙方達(dá)成交易，不涉及交易本身的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方不得以任何形式參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。13.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。第十四條（補(bǔ)充）第三方介入的流程14.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的流程，包括但不限于：14.1.1第三方的選擇及確認(rèn)；14.1.2第三方服務(wù)的提供及監(jiān)督；14.1.3第三方費(fèi)用的支付；14.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的流程合法、合規(guī)，并符合雙方的利益。第十五條（補(bǔ)充）第三方介入的終止15.1如第三方服務(wù)存在重大瑕疵或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的退還、