2024年度長春房產(chǎn)繼承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春房產(chǎn)繼承合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.繼承原因及依據(jù)3.1繼承原因3.2繼承依據(jù)4.繼承份額及比例4.1繼承份額4.2繼承比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修6.2房產(chǎn)保養(yǎng)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)租金及收益分配7.1租金收取7.2收益分配8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.繼承原因及依據(jù)3.1繼承原因甲方因________原因去世，乙方依法繼承甲方名下房產(chǎn)。3.2繼承依據(jù)繼承依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.繼承份額及比例4.1繼承份額乙方繼承甲方名下房產(chǎn)的份額為：________%4.2繼承比例乙方與其他繼承人的繼承比例為：________%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于：________6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)租金及收益分配7.1租金收取若房產(chǎn)出租，租金收取方式為：________7.2收益分配房產(chǎn)租金及其他收益按________比例分配給乙方。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶、出租等過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納義務(wù)人：乙方稅費(fèi)繳納期限：自稅費(fèi)發(fā)生之日起________日內(nèi)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。9.2違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為合同金額的________%；2.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照國家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。14.4本合同如有變更、解除或終止，必須雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。14.5本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自修改、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)；4.房產(chǎn)租賃代理；5.房產(chǎn)交易咨詢；6.法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容相一致。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行操作，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.保密義務(wù)：對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；2.完成義務(wù)：按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)；3.費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過________元。18.2限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3爭議解決若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方的變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。20.2退出1.若第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合同；2.第三方因故退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式：________22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________23.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任、義務(wù)、爭議解決等條款，適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：明確甲乙雙方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障房產(chǎn)的完好。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，以確保合同的真實(shí)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障合同的有效執(zhí)行。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶、租賃等過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每日應(yīng)支付________元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日前辦理過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。示例：若房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付費(fèi)用，每日應(yīng)支付________元滯納金。示例：若合同約定于2024年1月1日前支付租金，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金。4.違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方信息被泄露，導(dǎo)致甲方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方可解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度長春房產(chǎn)繼承合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1立約人基本信息1.2繼承人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等3.繼承方式及繼承份額3.1繼承方式3.2繼承份額分配4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需要提供的材料及費(fèi)用5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃事宜6.1房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)6.2房產(chǎn)租賃期限及租金7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理8.1貸款及債務(wù)情況說明8.2貸款及債務(wù)處理方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)登記證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1立約人基本信息1.1.1立約人姓名：X1.1.2立約人身份證號碼：1.1.3立約人聯(lián)系電話：X1.2繼承人基本信息1.2.1繼承人姓名：X1.2.2繼承人身份證號碼：1.2.3繼承人聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.1.3房產(chǎn)面積：平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)位于市區(qū)，為多層住宅樓單元號2.2.2房產(chǎn)面積共計(jì)平方米，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等2.2.3房產(chǎn)用途為住宅，具備居住功能3.繼承方式及繼承份額3.1繼承方式3.1.1本合同采用法定繼承方式3.2繼承份額分配3.2.1繼承人X繼承房產(chǎn)份額為%3.2.2繼承人X繼承房產(chǎn)份額為%3.2.3繼承人X繼承房產(chǎn)份額為%4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.1.1雙方應(yīng)在自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請及相關(guān)材料4.2需要提供的材料及費(fèi)用4.2.1雙方身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明材料4.2.2房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等房產(chǎn)證明材料4.2.3需繳納的稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)等5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分5.1.1房產(chǎn)在正常使用過程中產(chǎn)生的維修及保養(yǎng)責(zé)任由繼承人承擔(dān)5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由繼承人按照實(shí)際情況承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃事宜6.1房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)6.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸繼承人所有6.1.2房產(chǎn)租賃義務(wù)包括但不限于：按時(shí)繳納租金、保持房產(chǎn)完好等6.2房產(chǎn)租賃期限及租金6.2.1房產(chǎn)租賃期限為年6.2.2房產(chǎn)租金為每月元，租金支付方式為一次性支付或分期支付7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)由繼承人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理8.1貸款及債務(wù)情況說明8.1.1房產(chǎn)目前存在銀行貸款，貸款本金為萬元，剩余貸款期限為年。8.1.2房產(chǎn)貸款利率為%，還款方式為等額本息。8.2貸款及債務(wù)處理方式8.2.1繼承人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，與銀行協(xié)商貸款還款事宜。8.2.2繼承人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)還款、變更還款人信息等。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收等。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，本合同終止。9.2.2雙方書面同意解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用10.2.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)登記證明13.1.1房產(chǎn)登記證明復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單獨(dú)委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的情形16.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，需要第三方協(xié)助提供專業(yè)服務(wù)。16.2房產(chǎn)價(jià)值評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等需要第三方介入。17.第三方介入的協(xié)議17.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供服務(wù)。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)或服務(wù)效果不佳，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的監(jiān)督23.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。23.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。24.第三方介入的終止24.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議，第三方介入終止。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議，由雙方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)登記證明1.房產(chǎn)證號2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)利人姓名及身份證號碼6.房產(chǎn)登記時(shí)間附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告1.房產(chǎn)評估目的2.評估基準(zhǔn)日3.房產(chǎn)評估方法4.房產(chǎn)評估價(jià)值5.評估機(jī)構(gòu)名稱及評估師姓名附件三：第三方服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南1.過戶手續(xù)辦理流程2.需要提交的材料3.辦理時(shí)間及費(fèi)用4.相關(guān)法律法規(guī)附件五：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算公式3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)減免政策附件六：爭議解決協(xié)議1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限附件七：合同變更協(xié)議1.變更內(nèi)容2.變更原因3.變更日期4.雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)效果不佳。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。8.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并繳納逾期繳納的稅費(fèi)及滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度長春房產(chǎn)繼承合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證明1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)證2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.繼承關(guān)系確認(rèn)3.1繼承人名單3.2繼承人身份證明3.3繼承人份額4.繼承手續(xù)辦理4.1材料準(zhǔn)備4.2辦理流程4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2材料準(zhǔn)備5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款情況6.2還款責(zé)任6.3還款方式7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃8.1租賃情況8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房產(chǎn)繼承爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.房產(chǎn)繼承合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.房產(chǎn)繼承合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止費(fèi)用13.合同生效及修改13.1生效條件13.2生效日期13.3修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)繼承人：1.1.2房產(chǎn)被繼承人：1.2雙方身份證明1.2.1：身份證號碼：056781.2.2：身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式1.3.1：電話號碼：138001380001.3.2：電話號碼二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：長春市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)權(quán)證：長春市房權(quán)證號：AB2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住第三條繼承關(guān)系確認(rèn)3.1繼承人名單：3.2繼承人身份證明：身份證復(fù)印件3.3繼承人份額：繼承房產(chǎn)的全部份額第四條繼承手續(xù)辦理4.1材料準(zhǔn)備4.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1.2房產(chǎn)繼承申請書4.1.3繼承人身份證明4.2辦理流程4.2.1向房產(chǎn)管理部門提交材料4.2.2房產(chǎn)管理部門審核4.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1所有關(guān)聯(lián)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.1.1向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請5.1.2房產(chǎn)管理部門審核并出具過戶證明5.1.3領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證5.2材料準(zhǔn)備5.2.1房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件5.2.2身份證明5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1所有關(guān)聯(lián)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)第六條房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款情況：房產(chǎn)原貸款余額為萬元，由繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任6.2還款責(zé)任：承擔(dān)房產(chǎn)原貸款的全部還款責(zé)任6.3還款方式：每月向貸款銀行支付固定金額的貸款本息第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)維修費(fèi)用由繼承人承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1每月預(yù)算一定金額用于房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.3.2重大維修項(xiàng)目需經(jīng)繼承人同意后方可進(jìn)行第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃情況：房產(chǎn)目前空置，如需出租，需經(jīng)全體繼承人一致同意8.2租賃期限：租賃期限由繼承人決定，但不得少于一年8.3租金及支付方式8.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元8.3.2支付方式：租金按月支付，每月日前支付下月租金8.3.3租金用途：租金收入用于房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由繼承人承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)在每年的規(guī)定繳納期限內(nèi)支付第十條房產(chǎn)繼承爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向長春市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十一條房產(chǎn)繼承合同解除11.1解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并給予對方合理期限的整改機(jī)會(huì)11.3解除費(fèi)用：合同解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十二條房產(chǎn)繼承合同終止12.1終止條件：房產(chǎn)繼承合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止12.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3終止費(fèi)用：合同終止過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十三條合同生效及修改13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：2004年1月1日13.3修改程序：對本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同雙方（甲方：，乙方：）以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估、鑒定2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.3房產(chǎn)租賃中介服務(wù)2.1.4房產(chǎn)法律咨詢與代理2.1.5房產(chǎn)稅費(fèi)代理繳納第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1房產(chǎn)評估、鑒定：第三方責(zé)任限額為評估或鑒定金額的5%3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：第三方責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的5%3.2.3房產(chǎn)租賃中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5%3.2.4房產(chǎn)法律咨詢與代理：第三方責(zé)任限額為代理費(fèi)用的5%3.2.5房產(chǎn)稅費(fèi)代理繳納：第三方責(zé)任限額為稅費(fèi)代理繳納金額的5%第四條第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，并書面通知對方。4.2第三方的委托需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，并簽訂書面委托協(xié)議。第五條第三方工作職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的工作職責(zé)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。5.2第三方在工作中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方工作成果6.1第三方工作成果需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后方可生效。6.2第三方工作成果不符合要求的，乙方有權(quán)要求第三方重新提供或承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。9.2第三方不得利用本合同進(jìn)行欺詐、損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入合同修改11.1本合同如因第三