2024年度民間抵押貸款合同示范文本（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款合同示范文本（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同變更與解除2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)利負擔(dān)2.5抵押物保管責(zé)任3.借款金額3.1借款金額確定3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途3.5借款還款方式4.借款還款4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任4.5提前還款5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整5.4利息逾期支付責(zé)任6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)范圍6.3抵押權(quán)登記6.4抵押權(quán)實現(xiàn)6.5抵押權(quán)消滅7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險期限7.4保險理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）；抵押人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）；貸款人：（金融機構(gòu)名稱）。1.2合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，但以借款人按照合同約定向貸款人交付借款本金為生效條件。1.4合同期限本合同期限自借款人收到貸款之日起至借款本息全部清償之日止。1.5合同變更與解除雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致對本合同進行變更。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，合同自通知送達之日起解除。2.抵押物2.1抵押物概述抵押物為位于某市某區(qū)某路某號的房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.2抵押物所有權(quán)抵押物為抵押人所有，未設(shè)立任何權(quán)利負擔(dān)。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。2.4抵押物權(quán)利負擔(dān)抵押物上不存在任何權(quán)利負擔(dān)，抵押人保證抵押物權(quán)利無瑕疵。2.5抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物。3.借款金額3.1借款金額確定借款金額為人民幣萬元。3.2借款利率借款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3借款期限借款期限為年。3.4借款用途借款用途為個人消費。3.5借款還款方式借款還款方式為分期還款，每月還款日為每月日。4.借款還款4.1還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，按期足額償還借款本息。4.2還款金額借款人每月應(yīng)償還的借款本息金額為人民幣元。4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向貸款人還款。4.4逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5提前還款借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款本息，但需提前通知貸款人。5.利息計算與支付5.1利息計算方法利息計算方法為按月計息，每月計提利息，于每月還款日一并支付。5.2利息支付方式利息支付方式與借款本息支付方式相同。5.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)對本合同約定的借款利率進行相應(yīng)調(diào)整。5.4利息逾期支付責(zé)任借款人如逾期支付利息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，抵押人應(yīng)向貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余款項。6.3抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)借款人到期未償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.5抵押權(quán)消滅借款人全部清償借款本息的，抵押權(quán)自清償之日起消滅。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定的期限和金額償還借款本息；（2）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失；（3）借款人未按合同約定使用借款；（4）抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押物；（5）借款人或抵押人提供虛假信息，誤導(dǎo)貸款人。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）抵押人違約的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；（3）借款人或抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約損害賠償借款人或抵押人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或變賣；（3）國家政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本息，抵押人應(yīng)辦理抵押物解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，合同自通知送達之日起終止。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件清單（1）抵押物所有權(quán)證明；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）抵押人身份證復(fù)印件；（4）貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同在借款人和抵押人所在地簽署。14.3簽署人借款人代表：（簽字）；抵押人代表：（簽字）；貸款人代表：（簽字）。14.4簽署單位借款人單位：（蓋章）；抵押人單位：（蓋章）；貸款人單位：（蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人和貸款人以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由借款人、抵押人和貸款人在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的費用。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押登記、解除抵押登記等手續(xù)；（3）協(xié)助借款人和抵押人履行合同義務(wù)；（4）在合同約定的事宜中，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料；（2）要求借款人和抵押人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)費用。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害借款人、抵押人和貸款人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人和抵押人義務(wù)（1）借款人和抵押人應(yīng)積極配合第三方介入本合同，提供必要的協(xié)助和便利；（2）借款人和抵押人應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確。16.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力；（2）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.3第三方介入的費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由借款人、抵押人和貸款人按合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，借款人應(yīng)向第三方支付約定費用。17.2第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，抵押人應(yīng)向第三方支付約定費用。17.3第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，貸款人應(yīng)向第三方支付約定費用。17.4第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系，由各方在合作協(xié)議中約定，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，借款人、抵押人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出如第三方因故退出本合同，借款人、抵押人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。18.3第三方退出后果第三方退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由借款人、抵押人和貸款人在退出協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，并加蓋借款人公章。3.抵押人身份證復(fù)印件要求：提供抵押人身份證正反面復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋貸款人公章。5.評估報告要求：提供抵押物價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。6.抵押登記申請書要求：提供抵押登記申請書，由抵押人和貸款人共同填寫并簽字。7.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，由登記機構(gòu)出具，并加蓋登記機構(gòu)公章。8.協(xié)議書要求：提供借款合同、抵押合同等協(xié)議書，由借款人、抵押人和貸款人共同簽字。9.付款憑證要求：提供借款人向貸款人支付借款本息的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款用途證明、還款計劃表等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定的期限和金額償還借款本息；（2）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失；（3）借款人未按合同約定使用借款；（4）抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押物；（5）借款人或抵押人提供虛假信息，誤導(dǎo)貸款人；（6）第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。（2）抵押人違約：抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。（3）借款人使用借款違反合同約定：借款人應(yīng)退還已使用的借款，并支付相應(yīng)的違約金。（4）抵押人擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（5）提供虛假信息：借款人或抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（6）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人逾期還款：借款人逾期還款超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.抵押人未妥善保管抵押物：抵押人導(dǎo)致抵押物因火災(zāi)損毀，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，包括修復(fù)費用和購置新抵押物的費用。3.借款人未按合同約定使用借款：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)退還已使用的借款，并支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度民間抵押貸款合同示范文本（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.3抵押物價值評估5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付方式7.貸款用途7.1貸款用途限制7.2貸款用途變更8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理8.3違約責(zé)任9.貸款展期及提前還款9.1貸款展期9.2提前還款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：_________貸款人地址：_________貸款人法定代表人：_________貸款人聯(lián)系電話：_________貸款人開戶銀行：_________貸款人銀行賬戶：_________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：_________抵押人地址：_________抵押人法定代表人：_________抵押人聯(lián)系電話：_________抵押人開戶銀行：_________抵押人銀行賬戶：_________1.3借款人基本信息借款人名稱：_________借款人地址：_________借款人法定代表人：_________借款人聯(lián)系電話：_________借款人開戶銀行：_________借款人銀行賬戶：_________2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣_________元整。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率_________%。2.3利息計算方式利息按實際占用天數(shù)計算，計息起始日為貸款發(fā)放之日，計息終止日為貸款到期還本之日。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。3.2還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法。3.3還款計劃|還款期數(shù)|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還總額|||||||1|________|________|________||2|________|________|________|||||||N|________|________|________|4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人所有，位于_________的_________（房屋、土地、車輛等）。4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車輛登記證等。4.3抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確認。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照國家有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在貸款合同生效后，按照約定的貸款金額和支付方式將貸款發(fā)放給借款人。6.2貸款支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；b.通過現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期貸款處理a.自貸款逾期之日起，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。b.貸款逾期超過_________日的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。c.貸款逾期期間，借款人不得申請貸款展期。8.3違約責(zé)任a.借款人違反本合同約定的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。b.因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的全部損失。9.貸款展期及提前還款9.1貸款展期a.借款人如需展期，應(yīng)提前_________天向貸款人提出書面申請。b.貸款展期期限最長不得超過_________年。9.2提前還款a.借款人可提前償還全部或部分貸款本息。b.提前還款應(yīng)提前_________天向貸款人提出書面申請。c.提前還款不收取違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件a.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，可解除合同。b.雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同變更12.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。b.合同變更應(yīng)采用書面形式。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確載明變更事項和變更后的條款。13.合同附件13.1合同附件清單1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；2.貸款合同；3.還款計劃表；4.其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟管轄地為貸款人所在地人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，貸款人和借款人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人、抵押人、借款人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍a.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估。b.保險公司：提供貸款保證保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。c.中介機構(gòu)：提供貸款咨詢、代理貸款發(fā)放等中介服務(wù)。d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。e.其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對貸款人、抵押人或借款人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。b.第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或其承擔(dān)的保險責(zé)任金額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求。17.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，不得損害貸款人、抵押人或借款人的合法權(quán)益。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方根據(jù)本合同約定，在合同履行過程中享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容a.第三方有權(quán)要求貸款人、抵押人或借款人按照合同約定支付費用。b.第三方有權(quán)要求貸款人、抵押人或借款人提供必要的信息和資料。c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對貸款人、抵押人或借款人進行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a.貸款人、抵押人、借款人和第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定確定。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分a.第三方的權(quán)利應(yīng)與責(zé)任相對應(yīng)，第三方享有本合同約定的權(quán)利。b.貸款人、抵押人、借款人和第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定確定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序a.如需變更第三方介入，應(yīng)經(jīng)貸款人、抵押人和借款人書面同意。b.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求。20.2變更內(nèi)容a.變更后的第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)利。b.變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)重新約定。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件a.如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，貸款人、抵押人或借款人有權(quán)終止其介入。b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前_________天通知貸款人、抵押人和借款人。21.2終止程序a.第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)貸款人、抵押人和借款人書面同意。b.第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件a.如第三方介入違反本合同約定，貸款人、抵押人或借款人有權(quán)解除合同。b.第三方介入違反法律法規(guī)，貸款人、抵押人或借款人有權(quán)解除合同。22.2解除程序a.第三方介入解除，應(yīng)經(jīng)貸款人、抵押人和借款人書面同意。b.解除合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等。說明：附件中應(yīng)包含抵押物的詳細描述，包括地址、面積、類型等。2.貸款合同要求：貸款合同文本，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：附件中應(yīng)包含貸款合同的全部條款，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。3.還款計劃表要求：還款計劃表，詳細列出每一期還款的金額、日期等。說明：附件中應(yīng)包含還款計劃表的詳細內(nèi)容，確保借款人了解還款情況。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：附件中應(yīng)包含評估報告的結(jié)論，確保抵押物價值的準(zhǔn)確評估。5.保險單要求：由保險公司出具的貸款保證保險單或其他相關(guān)保險單。說明：附件中應(yīng)包含保險單的條款，確保保險責(zé)任的明確。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與貸款人、抵押人或借款人簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，確保中介服務(wù)的規(guī)范。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審查。說明：附件中應(yīng)包含法律意見書的結(jié)論，確保合同的法律有效性。8.其他文件要求：雙方約定的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含所有與本合同相關(guān)的文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.借款人未按時還款；b.抵押人未按時支付抵押物維護費用；c.貸款人未按時發(fā)放貸款；d.第三方未履行合同約定的職責(zé)；e.合同雙方未按約定進行變更或解除合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；b.違約方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)采取補救措施；c.如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；d.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：a.違約行為：借款人未按時還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約行為：抵押人未按時支付抵押物維護費用。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)補繳未支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。e.違約行為：合同雙方未按約定進行變更或解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度民間抵押貸款合同示范文本（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1術(shù)語解釋2.2定義2.3合同當(dāng)事人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物保管5.3抵押物處置5.4抵押物轉(zhuǎn)讓6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.保險條款9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他條款14.1適用法律14.2合同簽署14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)中華人民共和國《合同法》、《民法典》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2相關(guān)政策本合同訂立依據(jù)中國人民銀行及其他金融監(jiān)管部門發(fā)布的有關(guān)貸款政策和規(guī)定。1.3行業(yè)規(guī)范本合同訂立依據(jù)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布的《商業(yè)銀行押品管理辦法》等相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第二條定義和解釋2.1術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.2定義（1）借款人：指在本合同中向出借人申請貸款的個人或單位。（2）出借人：指在本合同中同意向借款人提供貸款的個人或單位。（3）抵押物：指借款人以其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保物提供的物品。2.3合同當(dāng)事人（1）借款人：姓名/名稱、住址/地址、身份證號碼/組織機構(gòu)代碼。（2）出借人：姓名/名稱、住址/地址、身份證號碼/組織機構(gòu)代碼。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.4還款方式：等額本息/等額本金，每月______日還款。3.5貸款用途：______。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：______。4.2抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣______元整。4.3抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于______。第五條抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其擁有的抵押物權(quán)利設(shè)立為出借人的抵押權(quán)。5.2抵押物保管：借款人負責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損害。5.3抵押物處置：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條貸款發(fā)放（1）提供完整的貸款申請材料；（2）通過出借人的信用審查；（3）簽訂本合同。6.2貸款發(fā)放程序：出借人收到借款人的貸款申請后，按照規(guī)定程序進行審批。6.3貸款發(fā)放時間：審批通過后，出借人在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第七條貸款還款7.1還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部還款。7.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式還款。7.4逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付罰息。第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借人有權(quán)按調(diào)整后的利率對借款人未償還的貸款本金重新計算利息。8.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整后，出借人應(yīng)在調(diào)整后的第一個還款日通知借款人，并調(diào)整后續(xù)還款利息。8.3利率調(diào)整通知：出借人將以書面形式或電子方式向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。第九條保險條款9.1保險責(zé)任：借款人應(yīng)為其抵押物投保足額保險，并確保出借人作為受益人。9.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3保險期限：保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。9.4保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）借款人提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。10.3違約賠償：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進行協(xié)商。11.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方可向出借人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物滅失或被查封、扣押；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方提出合同解除請求時，應(yīng)書面通知另一方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未償還的貸款本金、利息及違約責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：______年______月______日。（1）貸款全部償還；（2）合同約定的其他終止情形。13.4合同終止時間：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請書、抵押物清單、抵押權(quán)設(shè)立證明等。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入第三方的工作內(nèi)容符合合同目的。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同履行過程。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系；（2）第三方對