2024年房屋租賃雙方合同合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃雙方合同合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利與義務(wù)7.2租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金金額第九條轉(zhuǎn)租及次承租人9.1轉(zhuǎn)租條件9.2次承租人責(zé)任第十條房屋變更及通知10.1房屋變更10.2通知責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更12.3合同終止第十三條附則13.1合同附件13.2合同解除第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間：租金每支付一次，租戶(hù)應(yīng)在每前將租金支付至房東指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式：租戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額：租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣元整。3.2押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或提前解約后，房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還剩余押金至租戶(hù)指定的賬戶(hù)。3.3押金退還方式：退還的押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，租戶(hù)負(fù)責(zé)合理使用并照管好房屋。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，但因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間：房東應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員上門(mén)服務(wù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租戶(hù)namedasadditionalinsured。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利與義務(wù)7.1.1房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.1.2房東應(yīng)在租賃期間保持房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.1.3房東不得干涉租戶(hù)正常使用房屋的權(quán)利。7.2租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)7.2.1租戶(hù)有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。7.2.2租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2.3租戶(hù)應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解約后按照約定退還房屋及其設(shè)施。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2違約金金額：若任何一方提前解約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金。第九條轉(zhuǎn)租及次承租人9.1轉(zhuǎn)租條件：租戶(hù)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東書(shū)面同意。9.2次承租人責(zé)任：次承租人需接受本合同的約定，并承擔(dān)租戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)。第十條房屋變更及通知10.1房屋變更：如房東需對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知租戶(hù)。10.2通知責(zé)任：房東或租戶(hù)如需變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同終止：租賃期滿(mǎn)或提前解約后，本合同即告終止。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。13.2合同解除：合同解除需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域等。附件二：租賃押金收據(jù)要求：房東出具的押金收據(jù)，證明租戶(hù)已支付押金。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄要求：記錄租戶(hù)每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、/支付憑證等。說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修和保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次維修的日期、維修項(xiàng)目、維修人員、維修費(fèi)用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)要求：房東出具的書(shū)面同意書(shū)，證明租戶(hù)已獲得轉(zhuǎn)租許可。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)包含次承租人的基本信息、房東同意轉(zhuǎn)租的日期等內(nèi)容。附件六：提前解約協(xié)議要求：雙方簽署的提前解約協(xié)議，明確解約條件和違約金等。說(shuō)明：提前解約協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載解約的原因、解約日期、違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶(hù)未按時(shí)支付租金。2.租戶(hù)未按約定使用房屋及其設(shè)施。3.租戶(hù)未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租。4.房東未按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋。5.房東未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租戶(hù)未按約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.租戶(hù)未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.房東未按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給租戶(hù)一定的賠償金。5.房東未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租戶(hù)未能在每月日前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件三的租金支付記錄，租戶(hù)在2024年7月日應(yīng)支付租金人民幣元整，但未能按時(shí)支付。根據(jù)違約行為1的責(zé)任認(rèn)定，租戶(hù)應(yīng)支付滯納金人民幣元整（具體金額根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租戶(hù)：指本合同約定的租賃房屋的承租人。2.房東：指本合同約定的租賃房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。3.押金：指租戶(hù)為保證履行租賃合同而支付給房東的一定金額的錢(qián)。4.租金：指租戶(hù)按照合