2024年旅游風景區(qū)門面租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游風景區(qū)門面租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息2.租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.門面租賃范圍2.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1.轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.2.轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整機制5.門面使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1.門面使用權(quán)5.2.經(jīng)營權(quán)6.交付與驗收6.1.門面交付6.2.經(jīng)營權(quán)交付6.3.驗收標準7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：門面租賃合同11.2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知與送達方式14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.證件類型及號碼：__________1.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.證件類型及號碼：__________2.租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.門面租賃范圍2.1.1.租賃門面位置：__________2.1.2.租賃門面面積：__________2.1.3.租賃門面用途：__________2.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：__________2.2.2.經(jīng)營權(quán)期限：__________2.2.3.經(jīng)營權(quán)區(qū)域：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.1.3.租賃期限調(diào)整機制：__________3.2.租金支付方式3.2.1.租金金額：__________3.2.2.支付周期：__________3.2.3.支付方式：__________3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.調(diào)整依據(jù)：__________3.3.2.調(diào)整頻率：__________3.3.3.調(diào)整程序：__________4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1.轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.1.1.轉(zhuǎn)讓費用金額：__________4.1.2.支付周期：__________4.1.3.支付方式：__________4.2.轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整機制4.2.1.調(diào)整依據(jù)：__________4.2.2.調(diào)整頻率：__________4.2.3.調(diào)整程序：__________5.門面使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1.門面使用權(quán)5.1.1.租賃方在租賃期限內(nèi)享有門面使用權(quán)5.1.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方不得干預租賃方正常使用門面5.2.經(jīng)營權(quán)5.2.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)5.2.2.租賃方應遵守經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方制定的經(jīng)營規(guī)則6.交付與驗收6.1.門面交付6.1.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方應于__________前將門面交付給租賃方6.1.2.門面交付時應符合__________標準6.2.經(jīng)營權(quán)交付6.2.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方應于__________前將經(jīng)營權(quán)交付給租賃方6.2.2.經(jīng)營權(quán)交付時應符合__________標準6.3.驗收標準6.3.1.門面驗收標準：__________6.3.2.經(jīng)營權(quán)驗收標準：__________7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.1.1.如租賃方未按時支付租金，應向經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付__________的違約金7.1.2.如租賃方擅自改變門面用途，應承擔__________的賠償責任7.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2.1.如經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時交付門面或經(jīng)營權(quán)，應向租賃方支付__________的違約金7.2.2.如經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方擅自改變經(jīng)營權(quán)內(nèi)容，應承擔__________的賠償責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同時，應提前__________日書面通知對方9.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2.合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止10.2.2.如因不可抗力導致合同無法履行，合同終止11.合同附件11.1.附件一：門面租賃合同11.1.1.附件一為本合同不可分割的組成部分11.1.2.附件一應與本合同具有同等法律效力11.2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2.1.附件二為本合同不可分割的組成部分11.2.2.附件二應與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.1.1.本合同自__________年__________月__________日起簽署12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容13.2.通知與送達方式13.2.1.除非本合同另有約定，通知應以書面形式進行13.2.2.通知送達地址為雙方在本合同中列明的地址13.2.3.通知自送達之日起生效14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力14.2.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2.第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的責任限額2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1.第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，承擔相應的違約責任。2.1.2.第三方的責任限額不得超過合同約定或法律規(guī)定。3.第三方的責權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有合同履行的監(jiān)督權(quán)、協(xié)助權(quán)等。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。3.2.第三方的義務：3.2.1.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.2.2.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1.第三方與甲乙雙方是獨立主體，各自承擔相應的法律責任。4.1.2.第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。4.2.第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1.第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同履行的順利進行。4.2.2.第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同履行權(quán)利和義務。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1.甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務。5.2.甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以履行其職責。5.3.甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同秘密不被泄露。5.4.甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行的進展情況。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方的介入應由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確介入的具體事項。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應共同制定詳細的介入方案，明確介入的時間、方式、范圍等。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的正常進行，不得因第三方介入而影響合同履行。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：7.1.1.合同履行完畢；7.1.2.第三方職責已履行完畢；7.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2.第三方介入的終止程序：7.2.1.雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2.第三方應在收到終止介入通知之日起__________日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接；7.2.3.交接完成后，第三方退出介入。8.第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。8.2.第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求：詳細列出門面租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、支付方式、維修責任等。附件說明：此附件為租賃合同的具體內(nèi)容，是本合同不可分割的組成部分。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：詳細列出門面經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括經(jīng)營權(quán)期限、經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓費用等。附件說明：此附件為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，是本合同不可分割的組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務，以及費用承擔方式。附件說明：此附件為第三方介入的詳細協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務。附件說明：此附件為保密協(xié)議的具體內(nèi)容，是本合同不可分割的組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此附件為爭議解決的具體協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。6.附件六：合同履行進度表詳細要求：列出合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點、預期完成時間等。附件說明：此附件為合同履行進度安排，是本合同不可分割的組成部分。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：提供合同履行過程中可能涉及的法律法規(guī)文件。附件說明：此附件為法律法規(guī)文件，是本合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時交付經(jīng)營權(quán)。1.3.第三方未履行保密義務。1.4.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1.違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2.違約責任認定應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進行。3.違約責任示例說明：3.1.租賃方未按時支付租金，應向經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付__________的違約金。3.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時交付經(jīng)營權(quán)，應向租賃方支付__________的違約金。3.3.第三方泄露合同秘密，應承擔相應的法律責任。3.4.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年旅游風景區(qū)門面租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1門面具體位置與描述2.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容與范圍3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起始日期3.3終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃費用與稅費5.1費用構(gòu)成5.2稅費承擔6.經(jīng)營管理責任6.1租賃方經(jīng)營管理責任6.2轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督管理責任7.修繕與維護7.1修繕責任7.2維護責任7.3修繕基金8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1合作伙伴關(guān)系12.2信息保密12.3知識產(chǎn)權(quán)12.4不可抗力13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案機關(guān)14.4備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1門面具體位置與描述門面位于_______風景區(qū)內(nèi)，具體位置為_______，門面面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，現(xiàn)狀為_______。2.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容與范圍經(jīng)營權(quán)包括但不限于門面的使用權(quán)、經(jīng)營使用權(quán)、品牌使用權(quán)等，具體經(jīng)營內(nèi)容為_______。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年。3.2起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起開始。3.3終止日期租賃期限至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣_______元整。4.2支付方式租金按季度支付，每季度_______日前支付，支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為_______。4.4逾期支付處理若租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向轉(zhuǎn)讓方支付_______作為違約金。第五條租賃費用與稅費5.1費用構(gòu)成租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等。5.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的一切稅費由_______方承擔。第六條經(jīng)營管理責任6.1租賃方經(jīng)營管理責任租賃方負責門面的日常經(jīng)營管理，確保門面正常運營。6.2轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督管理責任轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保合同約定內(nèi)容得到執(zhí)行。第七條修繕與維護7.1修繕責任租賃期間，門面的日常維護及小修由租賃方負責；大修及改造由轉(zhuǎn)讓方負責。7.2維護責任租賃方應保持門面完好，如因租賃方使用不當造成損壞，應由租賃方負責修復。7.3修繕基金租賃期間，租賃方應按合同約定比例繳納修繕基金，用于門面大修及改造。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3轉(zhuǎn)讓方未履行監(jiān)督管理責任，造成租賃方損失；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1中列明的違約情形，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失；8.2.3若違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金違約金的具體計算方法為：_______。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會應自收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭。652579第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。10.2變更程序變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4解除程序合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。652580第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。652581第十二條其他約定事項12.1合作伙伴關(guān)系雙方在本合同項下的合作，不構(gòu)成任何形式的合伙關(guān)系。12.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用。12.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或無法按時履行的，雙方互不承擔責任。652582第十三條合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：相關(guān)證明文件652583第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3備案機關(guān)本合同需報_______備案。14.4備案手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入：為了協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行或解除；15.2.2評估機構(gòu)介入：為了對租賃與經(jīng)營權(quán)的價值進行評估；15.2.3監(jiān)理單位介入：為了監(jiān)督租賃與經(jīng)營權(quán)的實施情況；15.2.4律師事務所介入：為了提供法律咨詢或解決法律糾紛。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額為明確第三方責任，本合同設定第三方責任限額為_______元人民幣。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定；（2）根據(jù)第三方可能產(chǎn)生的風險和損失；（3）綜合考慮第三方專業(yè)能力、信譽等因素。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，甲方對第三方行為承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，乙方對第三方行為承擔相應的法律責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。18.第三方權(quán)利18.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。19.2第三方應保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當利益。20.第三方變更20.1若合同執(zhí)行過程中需要更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。21.第三方退出21.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前_______日通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應盡快協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。21.3第三方退出不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同要求：詳細描述門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細描述經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容、范圍、期限、轉(zhuǎn)讓費用、支付方式等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、房產(chǎn)證等，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。說明：本附件作為合同的一部分，用于驗證雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：租賃費用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明租金已支付。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明租金支付情況，便于雙方核對。5.附件五：門面修繕記錄要求：包括但不限于修繕時間、修繕內(nèi)容、修繕費用等，用于記錄門面的修繕情況。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄門面的修繕情況，便于雙方核對和評估。6.附件六：稅費繳納憑證要求：包括但不限于稅務發(fā)票、完稅證明等，用于證明稅費已繳納。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明稅費繳納情況，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應支付逾期支付的違約金，違約金金額為_______元/日。示例：若租賃方應在每月5日前支付租金，但直至6月10日仍未支付，則租賃方應支付自5月6日至6月10日的違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應恢復門面原狀，并賠償由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。示例：若租賃方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未履行監(jiān)督管理責任責任認定：轉(zhuǎn)讓方應承擔由此給租賃方造成的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，導致租賃方損失，轉(zhuǎn)讓方應賠償租賃方損失。4.違約行為：第三方因自身原因造成的損失責任認定：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，造成甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年旅游風景區(qū)門面租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.門面租賃概況2.1門面位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式及賬戶信息4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1乙方維修保養(yǎng)責任7.2甲方維修保養(yǎng)責任8.使用權(quán)限與限制8.1乙方使用權(quán)限8.2乙方使用限制9.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：旅游風景區(qū)管理有限責任公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號2.門面租賃概況2.1門面位置：旅游風景區(qū)核心區(qū)域2.2門面面積：50平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：單層，鋼混結(jié)構(gòu)，獨立出入口2.4租賃期限：自2024年1月1日起，至2029年12月31日止，共計6年。2.5租賃用途：用于經(jīng)營餐飲服務，包括但不限于中式正餐、快餐、飲品等。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整。3.2租金支付時間：每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式及賬戶信息：甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：開戶行：市分行4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)、同區(qū)域租金水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次。新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.租金押金5.1押金金額：人民幣萬元整。5.2押金退還條件及方式：在合同到期或解除后，乙方無違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金申請后10個工作日內(nèi)退還押金。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未按時交付門面或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.1.2若甲方未按時收取租金，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.2.2若乙方違反租賃用途，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.維修與保養(yǎng)7.1乙方維修保養(yǎng)責任：7.1.1乙方負責門面內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2乙方負責門面外觀的清潔和保養(yǎng)。7.2甲方維修保養(yǎng)責任：7.2.1甲方負責門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。7.2.2甲方負責門面公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.使用權(quán)限與限制8.1乙方使用權(quán)限：8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃用途使用門面。8.1.2乙方有權(quán)對門面內(nèi)部進行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。8.1.3乙方有權(quán)在門面內(nèi)設立經(jīng)營所需的設施和設備。8.2乙方使用限制：8.2.1乙方不得擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方不得將門面出租、轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.3乙方不得利用門面從事違法活動。9.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1乙方需提前一個月向甲方提出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營行為符合合同約定。9.1.3受讓方需具備合法的經(jīng)營資格。9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1乙方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方資質(zhì)證明提交給甲方審核。9.2.3甲方審核通過后，三方簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費用：9.3.1轉(zhuǎn)讓方需向甲方支付人民幣萬元的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。10.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除后的責任：10.3.1合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并移除所有設施設備。10.3.2甲方有權(quán)收回門面，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于門面租賃協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期：2023年11月15日。14.2簽訂地點：省市區(qū)路號。14.3生效日期：2023年11月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并介入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2.1中介服務：為甲乙雙方提供租賃合同的簽訂、履約過程中的協(xié)調(diào)、咨詢等服務。15.2.2專業(yè)服務：為甲方提供門面維修、保養(yǎng)的專業(yè)服務。15.2.3咨詢服務：為甲乙雙方提供合同條款解釋、市場行情分析等咨詢服務。15.2.4擔保服務：為甲方提供租金支付擔保或其他形式的擔保服務。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2責任范圍：第三方的責任范圍僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務內(nèi)容，對于合同履行的其他方面，第三方不承擔任何責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。18.2義務：18.2