2024年度洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仲裁范圍與事項(xiàng)2.1仲裁范圍2.2仲裁事項(xiàng)3.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則3.1仲裁機(jī)構(gòu)3.2仲裁規(guī)則4.仲裁程序4.1申請(qǐng)仲裁4.2仲裁受理4.3仲裁審理4.4仲裁裁決4.5裁決執(zhí)行5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.合同生效與期限10.1生效條件10.2合同期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：洛陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：洛陽(yáng)購(gòu)房者1.2.2乙方住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.仲裁范圍與事項(xiàng)2.1仲裁范圍2.1.1甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.1.2甲方與乙方在房產(chǎn)租賃、抵押等房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.2仲裁事項(xiàng)2.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格爭(zhēng)議2.2.2房產(chǎn)交付時(shí)間爭(zhēng)議2.2.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議3.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則3.1仲裁機(jī)構(gòu)3.1.1本仲裁案件由洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁3.1.2仲裁委員會(huì)地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)3.2仲裁規(guī)則3.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁4.仲裁程序4.1申請(qǐng)仲裁4.1.1甲方或乙方任何一方均可向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)4.1.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)載明爭(zhēng)議事實(shí)、仲裁請(qǐng)求及證據(jù)材料4.2仲裁受理4.2.1洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理4.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)向雙方發(fā)出仲裁通知4.3仲裁審理4.3.1仲裁庭組成4.3.2仲裁審理方式4.3.3仲裁審理期限4.4仲裁裁決4.4.1裁決作出4.4.2裁決書(shū)送達(dá)4.5裁決執(zhí)行4.5.1裁決書(shū)生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決內(nèi)容4.5.2一方不履行裁決的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有決定的除外5.2費(fèi)用支付方式5.2.1仲裁費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付5.2.2仲裁費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露第一部分：合同如下：8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。8.2送達(dá)方式8.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址。8.2.2通知自交付郵局或發(fā)送至對(duì)方電子郵箱之日起視為送達(dá)。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.3合同約定的其他解除條件。9.2終止條件9.2.1.1合同約定的期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致；9.2.1.3合同因解除而終止。10.合同生效與期限10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限為自生效之日起至合同約定的期限屆滿之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件13.1附件一13.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。13.2附件二13.2.1本合同附件二為房產(chǎn)相關(guān)證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方協(xié)商一致的原則，并確保第三方的專業(yè)能力和獨(dú)立性。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方介入合同關(guān)系后，其行為應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，并明確甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，并明確乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因其過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。17.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：17.2.2.1以合同標(biāo)的金額為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。17.2.2.2如有其他約定，從其約定。17.3責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.3.1.1直接賠償損失；17.3.1.2負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；17.3.1.3承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入任務(wù)完成；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況，是合同履行的必要條件。3.附件三：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意提交洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：本附件是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄雙方通知的發(fā)送和接收情況。說(shuō)明：本附件用于證明通知的有效送達(dá)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、時(shí)間和方式。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，并可能影響合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.3甲方或乙方未按合同約定履行保修義務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3示例三：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件2.房產(chǎn)仲裁范圍2.1仲裁事項(xiàng)2.2仲裁管轄2.3仲裁程序2.4仲裁費(fèi)用2.5仲裁機(jī)構(gòu)2.6仲裁裁決效力3.房產(chǎn)裁決執(zhí)行3.1裁決執(zhí)行主體3.2裁決執(zhí)行依據(jù)3.3裁決執(zhí)行程序3.4裁決執(zhí)行期限3.5裁決執(zhí)行異議3.6裁決執(zhí)行中止3.7裁決執(zhí)行終止4.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利4.2當(dāng)事人義務(wù)4.3當(dāng)事人保密義務(wù)4.4當(dāng)事人違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同補(bǔ)充協(xié)議6.4合同解除7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止效力8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償范圍8.4違約賠償計(jì)算8.5違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)仲裁申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)裁決書(shū)11.3附件三：執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至2024年12月31日。1.7合同解除條件1.7.1甲方在合同期限內(nèi)未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；1.7.2乙方在合同期限內(nèi)未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.房產(chǎn)仲裁范圍2.1仲裁事項(xiàng)本合同仲裁事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如房產(chǎn)交付、質(zhì)量、價(jià)格等。2.2仲裁管轄本合同仲裁事項(xiàng)由洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)管轄。2.3仲裁程序2.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；2.3.2仲裁庭應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成；2.3.3仲裁庭應(yīng)自組成之日起30日內(nèi)作出裁決。2.4仲裁費(fèi)用2.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.4.2仲裁費(fèi)用在裁決書(shū)生效后30日內(nèi)支付。2.5仲裁機(jī)構(gòu)本合同仲裁機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)。2.6仲裁裁決效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。3.房產(chǎn)裁決執(zhí)行3.1裁決執(zhí)行主體裁決執(zhí)行主體為勝訴方。3.2裁決執(zhí)行依據(jù)裁決執(zhí)行依據(jù)為仲裁裁決書(shū)。3.3裁決執(zhí)行程序3.3.1勝訴方應(yīng)在裁決書(shū)生效后30日內(nèi)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；3.3.2人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)啟動(dòng)執(zhí)行程序。3.4裁決執(zhí)行期限裁決執(zhí)行期限為自裁決書(shū)生效之日起2年內(nèi)。3.5裁決執(zhí)行異議3.5.1被執(zhí)行方對(duì)裁決有異議，可在裁決書(shū)生效后15日內(nèi)向人民法院提出；3.5.2人民法院應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)作出裁定。3.6裁決執(zhí)行中止3.6.1在執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，可向人民法院申請(qǐng)中止執(zhí)行；3.6.2中止執(zhí)行期間，執(zhí)行程序暫停。3.7裁決執(zhí)行終止3.7.1裁決執(zhí)行完畢；3.7.2裁決執(zhí)行過(guò)程中，被執(zhí)行方履行完畢債務(wù)。4.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；4.1.3雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。4.2當(dāng)事人義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房款；4.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.3當(dāng)事人保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4當(dāng)事人違約責(zé)任4.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；4.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。5.2爭(zhēng)議解決程序5.2.1雙方協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成，提交仲裁。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；6.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房款。6.2合同變更6.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4合同解除6.4.1合同解除條件如本合同第一條第1.7款所述；6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同所稱違約行為，是指一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.3甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。8.4違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。8.5違約賠償方式違約賠償方式可為現(xiàn)金支付、房產(chǎn)置換等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.3.2未按期通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；10.3.3仲裁裁決為終局裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2仲裁費(fèi)用在裁決書(shū)生效后30日內(nèi)支付。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)仲裁申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)裁決書(shū)11.3附件三：執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。12.4簽署人簽字或蓋章雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實(shí)際需求確定。13.3份數(shù)效力正本和副本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、見(jiàn)證人等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定；16.2.2責(zé)任限額在合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)定義本合同所指的責(zé)任承擔(dān)，是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等；17.2.2責(zé)任承擔(dān)方式在合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；20.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；20.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更定義本合同變更是指因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。21.2合同變更程序21.2.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；21.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決定義本合同變更后的爭(zhēng)議解決，是指因第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。22.2爭(zhēng)議解決程序22.2.1第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)仲裁申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議事項(xiàng)、請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)與理由，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于啟動(dòng)仲裁程序，由申請(qǐng)人向仲裁機(jī)構(gòu)提交。2.房產(chǎn)裁決書(shū)要求：裁決書(shū)應(yīng)明確仲裁結(jié)果、裁決依據(jù)、執(zhí)行期限等，并由仲裁庭全體成員簽字。說(shuō)明：本附件為仲裁機(jī)構(gòu)的正式裁決文件，具有法律效力。3.執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明被執(zhí)行人信息、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行標(biāo)的等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基礎(chǔ)合同。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)質(zhì)量是否符合約定。7.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已交付。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)維修情況。9.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明已支付房款。10.身份證明文件要求：文件應(yīng)包含雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方于2024年2月1日交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，但乙方于2024年2月1日支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定房產(chǎn)應(yīng)為精裝修，但實(shí)際交付的房產(chǎn)為毛坯房，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修并賠償乙方損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)信息2.2當(dāng)事人甲信息2.3當(dāng)事人乙信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.爭(zhēng)議事項(xiàng)4.1爭(zhēng)議的性質(zhì)4.2爭(zhēng)議的事實(shí)4.3爭(zhēng)議的依據(jù)5.仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)的提出5.2仲裁庭的組成5.3仲裁程序的進(jìn)行5.4仲裁裁決的作出6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算6.2仲裁費(fèi)用的支付6.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)7.仲裁裁決的執(zhí)行7.1裁決的生效7.2裁決的執(zhí)行程序7.3裁決的執(zhí)行期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的表現(xiàn)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.保密條款12.1保密的內(nèi)容12.2保密的義務(wù)13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)的權(quán)屬處理13.2仲裁費(fèi)用的處理13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽訂日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《房產(chǎn)仲裁規(guī)則》進(jìn)行具體執(zhí)行。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1當(dāng)事人甲與當(dāng)事人乙就洛陽(yáng)某房產(chǎn)的權(quán)屬及交易糾紛產(chǎn)生爭(zhēng)議。1.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁解決。2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)信息2.1.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁委員會(huì)2.1.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.1.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：X2.2當(dāng)事人甲信息2.2.1當(dāng)事人甲名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2當(dāng)事人甲法定代表人：2.3當(dāng)事人乙信息2.3.1當(dāng)事人乙名稱：購(gòu)房者2.3.2當(dāng)事人乙法定代表人：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證已依法登記，權(quán)屬清晰。3.3房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整。4.爭(zhēng)議事項(xiàng)4.1爭(zhēng)議的性質(zhì)4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.2爭(zhēng)議的事實(shí)4.2.1當(dāng)事人甲與當(dāng)事人乙于2023年簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。4.2.2當(dāng)事人乙支付部分購(gòu)房款后，因故未能繼續(xù)履行合同。4.2.3當(dāng)事人甲認(rèn)為當(dāng)事人乙違約，要求解除合同并返還已支付的購(gòu)房款。4.3爭(zhēng)議的依據(jù)4.3.1購(gòu)房合同4.3.2相關(guān)法律法規(guī)5.仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)的提出5.1.1當(dāng)事人甲于2024年1月10日向洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。5.2仲裁庭的組成5.2.1仲裁委員會(huì)依法組成仲裁庭，由三名仲裁員組成。5.3仲裁程序的進(jìn)行5.3.1仲裁庭于2024年1月20日舉行首次開(kāi)庭審理。5.4仲裁裁決的作出5.4.1仲裁庭于2024年2月15日作出仲裁裁決。6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算6.1.1仲裁費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2仲裁費(fèi)用的支付6.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1仲裁費(fèi)用具體承擔(dān)情況由仲裁裁決確定。8.違約責(zé)任8.1違約行為的表現(xiàn)8.1.1當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.2.2若違約方未按仲裁裁決履行義務(wù)，守約方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，則提交洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的期限9.2.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)60日。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除的程序10.2.1當(dāng)事人一方提出合同解除申請(qǐng)，對(duì)方收到申請(qǐng)后應(yīng)在3日內(nèi)答復(fù)。10.2.2如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2合同變更的程序11.2.1當(dāng)事人雙方簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)洛陽(yáng)房產(chǎn)仲裁委員會(huì)備案。12.保密條款12.1保密的內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬于保密信息。12.2保密的義務(wù)12.2.1當(dāng)事人雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)的權(quán)屬處理13.1.1合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬按仲裁裁決或雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.2仲裁費(fèi)用的處理13.2.1合同解除后，已支付的仲裁費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。13.3其他相關(guān)處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前已發(fā)生的事務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的合同信息和資料。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。15.3.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方接受甲方的委托，在合同履行過(guò)程中為甲方提供服務(wù)。15.4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方接受乙方的委托，在合同履行過(guò)程中為乙方提供服務(wù)。15.4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，但各自對(duì)自身委托方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1