2024年度商業(yè)綜合體商鋪出租委托代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪出租委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋權(quán)2.雙方信息2.1出租方信息2.2委托代理方信息2.3商鋪信息3.委托代理事項(xiàng)3.1出租方委托事項(xiàng)3.2委托代理方代理事項(xiàng)3.3委托代理范圍4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3續(xù)約條款6.商鋪?zhàn)赓U條件6.1租賃用途6.2租賃價(jià)格6.3租賃面積6.4租賃期限7.租賃合同的簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.2合同備案7.3合同生效8.租金支付8.1支付方式8.2逾期支付8.3逾期違約金9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2委托代理方違約責(zé)任10.3租賃方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度商業(yè)綜合體商鋪出租委托代理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給委托代理方使用的單位或個(gè)人。1.1.3“委托代理方”指接受出租方委托，代為處理商鋪?zhàn)赓U事宜的單位或個(gè)人。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于商業(yè)綜合體內(nèi)的可出租的商鋪空間。1.1.5“租賃方”指與出租方簽訂租賃合同，使用商鋪的單位或個(gè)人。1.2解釋權(quán)1.2.1本合同中出現(xiàn)的所有定義和解釋權(quán)歸出租方所有。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2委托代理方信息2.2.1名稱(chēng)：[委托代理方全稱(chēng)]2.2.2地址：[委托代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[委托代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[委托代理方聯(lián)系電話]2.3商鋪信息2.3.1商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]2.3.2商鋪位置：[商鋪具體位置]2.3.3商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3.4商鋪用途：[商鋪用途]3.委托代理事項(xiàng)3.1出租方委托事項(xiàng)3.1.1代表出租方與租賃方進(jìn)行租賃談判。3.1.2代表出租方簽訂、修改或解除租賃合同。3.1.3代表出租方收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2委托代理方代理事項(xiàng)3.2.1按照出租方要求尋找潛在租賃方。3.2.2協(xié)助出租方進(jìn)行租賃合同的審查和修改。3.2.3協(xié)助出租方進(jìn)行租賃合同的履行監(jiān)督。3.3委托代理范圍3.3.1委托代理方僅在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使代理權(quán)。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為租賃總金額的[百分比]%。4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1代理費(fèi)用由委托代理方直接向出租方收取，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2代理終止日期5.2.1本協(xié)議的有效期為[年月日]至[年月日]。5.3續(xù)約條款5.3.1雙方均有權(quán)在協(xié)議期滿前[天數(shù)]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約協(xié)議。6.商鋪?zhàn)赓U條件6.1租賃用途6.1.1商鋪僅用于[具體用途]。6.2租賃價(jià)格6.2.1租賃價(jià)格為每月人民幣[金額]元。6.2.2租金支付方式為每月[日期]前支付。6.3租賃面積6.3.1商鋪?zhàn)赓U面積為[面積]平方米。6.4租賃期限6.4.1租賃期限為[年月日]至[年月日]。7.租賃合同的簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.1.1委托代理方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)與租賃方簽訂租賃合同。7.2合同備案7.2.1租賃合同簽訂后，委托代理方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將合同副本提交給出租方備案。7.3合同生效7.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.租金支付8.1支付方式8.1.1租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。8.1.2租金支付賬戶(hù)信息如下：8.1.2.1銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]8.1.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]8.1.2.3賬號(hào)：[賬號(hào)]8.1.2.4分行/支行名稱(chēng)：[分行/支行名稱(chēng)]8.2逾期支付8.2.1如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付逾期租金。8.2.2逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的每日[百分比]%的滯納金。8.3逾期違約金8.3.1如租賃方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1商鋪的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)結(jié)算。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)之外的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保證金等，均由租賃方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未能按照約定提供符合租賃條件的商鋪，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2委托代理方違約責(zé)任10.2.1如委托代理方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租方或租賃方遭受損失的，委托代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3租賃方違約責(zé)任10.3.1如租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或委托代理方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1.1雙方協(xié)商一致。13.2.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況。13.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2.1.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.1.3委托代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同約定的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或其他任何因履行本合同需要介入本合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同條款的明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議和本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方達(dá)成一致終止第三方介入。7.1.3因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。8.1.3第三方介入的成果和責(zé)任。8.1.4第三方介入的保密條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃用途、租金、租賃期限、租金支付方式等。附件說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明出租方的合法身份。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認(rèn)出租方的身份和資質(zhì)。3.委托代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明委托代理方的合法身份。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認(rèn)委托代理方的身份和資質(zhì)。4.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。附件說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，方便租賃方了解商鋪情況。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付后的收據(jù)，作為租金支付的有效憑證。附件說(shuō)明：收據(jù)用于證明租金已支付，確保租賃雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相應(yīng)的證明文件。附件說(shuō)明：證明文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和嚴(yán)重性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程的行為。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件以支持自己的立場(chǎng)。附件說(shuō)明：相關(guān)文件用于在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金一天，應(yīng)支付相應(yīng)金額的滯納金。2.出租方違約行為2.1未提供符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的商鋪不符合合同約定的條件。示例說(shuō)明：出租方提供的商鋪面積與合同約定不符，租賃方有權(quán)要求退還租金并要求賠償。3.委托代理方違約行為3.1未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租方或租賃方遭受損失。示例說(shuō)明：委托代理方未按時(shí)簽訂租賃合同，導(dǎo)致租賃方遭受損失，委托代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為4.1未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致租賃方無(wú)法及時(shí)了解商鋪情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪出租委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2委托代理方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2代理費(fèi)用支付時(shí)間8.3代理費(fèi)用支付方式9.代理服務(wù)范圍及責(zé)任9.1代理服務(wù)范圍9.2代理服務(wù)責(zé)任10.商鋪交接及使用驗(yàn)收10.1商鋪交接程序10.2商鋪使用驗(yàn)收11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3賠償方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2委托代理方信息1.2.1委托代理方名稱(chēng)：________1.2.2委托代理方法定代表人：________1.2.3委托代理方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于________商業(yè)綜合體________棟________層，商鋪編號(hào)為_(kāi)_______2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：用于商業(yè)零售、餐飲或其他相關(guān)商業(yè)活動(dòng)3.出租期限3.1出租起始日期：________年________月________日3.2出租終止日期：________年________月________日4.出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格：人民幣_(tái)_______元/平方米/年4.2支付時(shí)間：每季度支付一次，于每季度一個(gè)月的______日前支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：收款人：________開(kāi)戶(hù)行：________賬號(hào)：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)________%5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定調(diào)整后的租金及支付方式6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金6.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：乙方僅限于商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用7.3商鋪裝修及改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方委托乙方提供代理服務(wù)，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，按月支付，每月________日前支付8.2代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：收款人：________開(kāi)戶(hù)行：________賬號(hào)：________8.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同生效之日起，每月支付一次，直至代理服務(wù)結(jié)束或合同解除9.代理服務(wù)范圍及責(zé)任9.1.1代表甲方與潛在租戶(hù)進(jìn)行溝通和談判；9.1.2協(xié)助甲方制定出租策略；9.1.3協(xié)助甲方處理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)事宜；9.1.4提供市場(chǎng)分析報(bào)告及相關(guān)信息；9.1.5甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)9.2代理服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)盡其最大努力，以甲方利益為重，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害10.商鋪交接及使用驗(yàn)收10.1商鋪交接程序：在出租期限開(kāi)始前______日，乙方應(yīng)將商鋪交付給甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)10.2商鋪使用驗(yàn)收：甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等是否符合合同約定，如有不符，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照法院指定的程序進(jìn)行審理12.合同解除及終止12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止13.違約責(zé)任及賠償13.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；13.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；13.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3賠償方式：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方協(xié)商一致后支付14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除為止14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.5本合同簽訂地為_(kāi)_______，適用________法律14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行過(guò)程中的某些特定活動(dòng)或提供特定服務(wù)。16.第三方介入的情形及條件16.1中介方介入：16.1.1甲乙雙方同意，在商鋪出租過(guò)程中，可邀請(qǐng)中介方提供信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1甲乙雙方同意，在商鋪?zhàn)赓U前，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。16.3監(jiān)理單位介入：16.3.1甲乙雙方同意，在商鋪裝修過(guò)程中，可邀請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)出具監(jiān)理報(bào)告，明確監(jiān)理內(nèi)容、過(guò)程及結(jié)論。16.4法律顧問(wèn)介入：16.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇到法律問(wèn)題，可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)出具法律意見(jiàn)書(shū)，明確法律依據(jù)和意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露商業(yè)秘密。19.1.2中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。19.3監(jiān)理單位：19.3.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。19.3.2監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失責(zé)任。19.4法律顧問(wèn)：19.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。19.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)因法律意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.代理服務(wù)協(xié)議6.評(píng)估報(bào)告7.監(jiān)理報(bào)告8.法律意見(jiàn)書(shū)9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.交接驗(yàn)收記錄11.違約通知12.賠償協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰可辨，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰可辨，加蓋乙方公章。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。4.商鋪?zhàn)赓U合同：需明確商鋪的出租方、承租方、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。5.代理服務(wù)協(xié)議：需明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。6.評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。7.監(jiān)理報(bào)告：需由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，明確監(jiān)理內(nèi)容、過(guò)程及結(jié)論。8.法律意見(jiàn)書(shū)：需由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問(wèn)出具，明確法律依據(jù)和意見(jiàn)。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：需清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間、收款人等信息。10.交接驗(yàn)收記錄：需詳細(xì)記錄商鋪交接過(guò)程，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。11.違約通知：需明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。12.賠償協(xié)議：需明確賠償金額、支付方式等。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。14.合同解除協(xié)議：需明確合同解除原因、解除程序等。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或代理費(fèi)用；1.2第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.3乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；1.4甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方；2.2根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，確定賠償金額；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金，逾期______天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。2.違約行為：第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，延誤工期______天。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付延誤工期造成的損失，包括但不限于租金損失、工期延誤損失等。3.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。4.違約行為：乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪出租委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2委托代理方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及編號(hào)2.2商鋪地址及面積2.3商鋪用途3.委托代理事項(xiàng)及范圍3.1委托代理事項(xiàng)3.2委托代理范圍4.出租方義務(wù)4.1出租方提供資料的義務(wù)4.2出租方配合義務(wù)4.3出租方費(fèi)用支付義務(wù)5.委托代理方義務(wù)5.1委托代理方提供資料的義務(wù)5.2委托代理方配合義務(wù)5.3委托代理方費(fèi)用支付義務(wù)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整通知8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2委托代理方信息1.2.1委托代理方名稱(chēng)：___________1.2.2委托代理方法定代表人：___________1.2.3委托代理方住所：___________1.2.4委托代理方聯(lián)系電話：___________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及編號(hào)：___________2.2商鋪地址及面積：___________2.3商鋪用途：___________3.委托代理事項(xiàng)及范圍3.1委托代理事項(xiàng)3.1.1代表出租方進(jìn)行商鋪出租事宜的洽談3.1.2協(xié)助出租方完成商鋪出租合同的簽訂3.1.3負(fù)責(zé)商鋪出租合同期間的履約監(jiān)督3.2委托代理范圍3.2.1出租方授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策4.出租方義務(wù)4.1出租方提供資料的義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)向委托代理方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租賃合同、物業(yè)管理資料等。4.1.2出租方應(yīng)在委托代理方提出需求時(shí)，及時(shí)提供所需資料。4.2出租方配合義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)積極配合委托代理方進(jìn)行商鋪出租事宜。4.2.2出租方應(yīng)在委托代理方提出合理要求時(shí)，予以配合。4.3出租方費(fèi)用支付義務(wù)4.3.1出租方應(yīng)按照合同約定支付委托代理方代理費(fèi)用。4.3.2出租方應(yīng)在收到委托代理方開(kāi)具的發(fā)票后，及時(shí)支付代理費(fèi)用。5.委托代理方義務(wù)5.1委托代理方提供資料的義務(wù)5.1.1委托代理方應(yīng)向出租方提供其從事代理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。5.1.2委托代理方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向出租方提供所需資料。5.2委托代理方配合義務(wù)5.2.1委托代理方應(yīng)按照出租方要求，積極配合出租方進(jìn)行商鋪出租事宜。5.2.2委托代理方應(yīng)在出租方提出合理要求時(shí)，予以配合。5.3委托代理方費(fèi)用支付義務(wù)5.3.1委托代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向出租方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.2委托代理方應(yīng)在收到出租方開(kāi)具的發(fā)票后，及時(shí)支付費(fèi)用。6.租金及支付方式6.1租金金額：___________6.2租金支付時(shí)間：___________6.3租金支付方式：___________7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：___________7.2租金調(diào)整方式：___________7.3租金調(diào)整通知：___________8.合同期限8.1合同生效日期：___________8.2合同終止日期：___________8.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限為_(kāi)__________。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供虛假信息導(dǎo)致委托代理方遭受損失的；9.1.2委托代理方未按約定履行代理義務(wù)，造成出租方損失的；9.1.3雙方未按約定支付費(fèi)用的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為_(kāi)__________；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或委托代理方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同自___________起生效；13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；13.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1商鋪出租合同；14.1.2委托代理協(xié)議；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或委托代理方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率時(shí)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行時(shí)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，其行為視為雙方行為，雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及合同標(biāo)的等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的的___________%。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)